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<title><![CDATA[鹿児島のマンション３]]></title>
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<description><![CDATA[鹿児島のマンションも高騰化…]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3453/">
<title><![CDATA[3453: 敷地面積529.79m21LDK・2L．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T07:35:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地面積529.79m21LDK・2LDK・3LDK36.77㎡～66.57㎡40戸、駐車場台数16台うちカーシェアリングサービス1台以前なら賃貸マンションになっていたような狭い土地に投資向けコンパクトマンションとして売り出すんだろうな。置き配、顔認証はたぶん標準的になっていくだろうけど駐車場設置率4割だと大都市水準で足りない分をカーシェアで補えるか実験的なところがあり何とも言えないね。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3452/">
<title><![CDATA[3452: エイルが5月より販売開始する新しい方の上．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-10T06:41:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エイルが5月より販売開始する新しい方の上荒田マンションでは置き配や顔認証に加えてカーシェアリング導入とのこと．．．駐車場設置率4割も考慮してのことでしょうか。それなりに管理トラブルは増えるでしょうが、今後マンション設備の時流として各々興味があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3451/">
<title><![CDATA[3451: 管理のしやすさはあるんだろうけど、最近の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-01T15:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理のしやすさはあるんだろうけど、最近のマンションはデザインが似たり寄ったりで変わり映えしなくてつまらない。タワマンだったり、ベランダなしマンションとか、洋風マンションとかそういうのを作ってほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3450/">
<title><![CDATA[3450: 物件の形が修繕しやすいマンション。今の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T21:30:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の形が修繕しやすいマンション。今の時点でいくら修繕費が溜まっていて５年後の物価高騰が不明ですが今の時点で横ばいだと１１年～１5年の間に大規模修繕だけで１億５千万越えはしそうだけど２億までは行かずにって感じがします。でも修繕しにくいマンション、外観がデコボコとか外壁がお金かかるとか共用施設が沢山あるとか大きな機械式駐車場とかだったら2億ぐらい行きそうだけど。相談できる管理会社とかあったらそっ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3449/">
<title><![CDATA[3449: 戸数平均60戸で考えると一戸当り180万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3449/</link>
<dc:date>2026-01-29T11:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数平均60戸で考えると一戸当り180万円くらいが現在の相場というところでしょうか、少し前までは120-130万／戸と言われていましたが。この先もまだ上がっていきそうで次の5年間の修繕積立金単価をいくらに引き上げるか悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3448/">
<title><![CDATA[3448: 戸数を記載すると特定されるので大規模だと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-29T10:27:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸数を記載すると特定されるので大規模だと今だと簡単に憶越えですね物価高騰で大規模修繕で１憶以内ってないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3447/">
<title><![CDATA[3447: この人件・資材費高騰の中の大規模修繕費用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3447/</link>
<dc:date>2026-01-17T10:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この人件・資材費高騰の中の大規模修繕費用に関して最近の市内マンション相場を参考にしたく、やや場違いなテーマとは思いますが宜しくお願い致します。私のところでは築10年目を迎えて長期修繕計画を改定してもらっている最中ですが、管理会社の話では5年前当時に比べて数段厳しくなる．．．とのことで理事会として今から危惧しているところです。できれば戸数、大規模修繕実施時期(例えば築14年目とか)、大規模修繕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3446/">
<title><![CDATA[3446: ２期は自社物件の購入経験者、優良顧客など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3446/</link>
<dc:date>2026-01-12T14:25:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２期は自社物件の購入経験者、優良顧客などの事前販売という形で販売対象外住戸だったという事か。入居当初から住民にあまり出会わないマンションと指摘があったし投資目的の層がそれなりにいたと言う事だろうな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3445/">
<title><![CDATA[3445: 第1期販売(一般公開前)の案内が届いて当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3445/</link>
<dc:date>2026-01-12T09:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期販売(一般公開前)の案内が届いて当時検討を行い、価格表記載をみて地権者数十名以外にも販売関係縁者や事業法人関連を含めて事業協力者と称して計8割ほどを占めると思っていたのですが勘違いだったかもしませんね。あと売却に関しては譲渡税率で約20%の差が生じるとなればこの価格高の中このタイミングで．．．なるほどです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3444/">
<title><![CDATA[3444: パークハウスの事業協力者住戸に関しては昔．．．]]></title>
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<dc:date>2026-01-12T05:42:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウスの事業協力者住戸に関しては昔から間違った情報が流れているので正しく言うと大きく分けて1期・２期・３期の販売期がありました１期は地主割り当て（本当の事業協力者）１割程度２期は販売発表前の相当早い段階で施工会社等に問合せをしてきた人に発表直前に７割程度を販売（もちろん抽選もありました）3期が販売発表後（通常の販売）に来た人3期で説明会に行った人は2期までの購入者は「事業協力者」．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3443/">
<title><![CDATA[3443: 何かきっかけでもあるのかここにきてパーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3443/</link>
<dc:date>2025-12-31T08:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何かきっかけでもあるのかここにきてパークハウス中古が増えてきたような気がします。当初このマンションで一般向けに売り出されたのは全体の1-2割で他は事業協力者住戸割当てと聞いていたのですが実際今どうなのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3442/">
<title><![CDATA[3442: 今年の8月以降に販売された市内の新築マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3442/</link>
<dc:date>2025-12-24T06:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年の8月以降に販売された市内の新築マンションは値上がりしていて1割前後は高くなってる。価格が相場に追い付くのは数年後だろうよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3441/">
<title><![CDATA[3441: 県内においても新築マンション平均価格が年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3441/</link>
<dc:date>2025-12-18T13:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県内においても新築マンション平均価格が年収の10倍越えという嬉しくないニュースが流れていましたが、今年後半の市街地マンション価格をみるかぎり平均というより最低価格がそれに近いように思えます。年内では最後の新築売り出しと思われるエイルもかなりの高目設定ですし、今回金利が上がってもしばらくは(完成在庫を除き)市街地新築マンション価格は下落しないような気がしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3440/">
<title><![CDATA[3440: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-18T07:43:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3439/">
<title><![CDATA[3439: あの部屋は昔、TVで紹介されてましたよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3439/</link>
<dc:date>2025-12-17T14:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの部屋は昔、TVで紹介されてましたよね1年くらい前？に売りに出されてたからその時の金額は知ってるけど・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3438/">
<title><![CDATA[3438: あのマンションは商業施設が下にあるから管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3438/</link>
<dc:date>2025-12-13T01:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのマンションは商業施設が下にあるから管理費修繕積立金が住宅部分、全体でそれぞれ別に支払う必要があり、構造がSRC、免震なのでどうしてランニングコストが掛かる。売却価格を抑えないと売るのは難しそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3437/">
<title><![CDATA[3437: とうとう鹿児島にも2億越えの中古マンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3437/</link>
<dc:date>2025-12-12T21:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとう鹿児島にも2億越えの中古マンション．．．、先が思いやられます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3436/">
<title><![CDATA[3436: 旧耐震基準で建設された建築物を含む築4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3436/</link>
<dc:date>2025-12-11T03:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧耐震基準で建設された建築物を含む築40年以上建物の割合（※）・市全域：約３９％・中心市街地：約４８％※R5都市計画基礎調査（ R5.4月時点）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3435/">
<title><![CDATA[3435: 30階タワマン建てろ。加治屋町再開発まだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3435/</link>
<dc:date>2025-12-09T00:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30階タワマン建てろ。加治屋町再開発まだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3434/">
<title><![CDATA[3434: 鹿児島RX始まったね。どんくらい開発見込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3434/</link>
<dc:date>2025-12-03T14:44:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿児島RX始まったね。どんくらい開発見込めるかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3433/">
<title><![CDATA[3433: タワマン建てろ]]></title>
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<dc:date>2025-11-27T00:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン建てろ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3432/">
<title><![CDATA[3432: タカラレーベン]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T00:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タカラレーベン]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3431/">
<title><![CDATA[3431: タカラレーベンって来ないの？]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T23:34:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タカラレーベンって来ないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3430/">
<title><![CDATA[3430: 鹿児島はまだ良い方なのでしょうがそれにし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3430/</link>
<dc:date>2025-11-05T07:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鹿児島はまだ良い方なのでしょうがそれにしても高くなりました。昨年から今年にかけての西口マンションはさすがに高いと思っていたら、今や利便性良さそうなマンションは総じて追いついてきたかのような単価設定で中古価格にも驚きです。オーヴィジョンやラ・カーサでは100万から360万の価格ダウンを行っているようですが、市内では完成在庫が4件(売れ残りのアルファステイツ平之町Ⅱを除く)、来春竣工予定が5件．．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3429/">
<title><![CDATA[3429: 夏頃から販売が開始された新築マンションは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-05T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏頃から販売が開始された新築マンションは値上がりして鹿児島も買いにくい状況になって来た。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3428/">
<title><![CDATA[3428: タワマン建ててくださいブリリアとかシティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3428/</link>
<dc:date>2025-11-04T23:52:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワマン建ててくださいブリリアとかシティータワーとかほしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3427/">
<title><![CDATA[3427: ローンとは別に管理費、修繕積立金で月5万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3427/</link>
<dc:date>2025-10-27T23:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンとは別に管理費、修繕積立金で月5万円近くはキツいですね。既に売り抜けが難しい時期が来ているという印象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3426/">
<title><![CDATA[3426: 今売り出し中のザ・パークハウス中古２件価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3426/</link>
<dc:date>2025-10-27T13:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今売り出し中のザ・パークハウス中古２件価格に関しては、大京穴吹仲介の方は購入価格からの上乗せ110%以上、他方MBC不動産仲介の方は上乗せ40%弱．．．とかなりの差があるようなので買い手側は注意が必要ですね。またこちらのマンションは築5年に満たないにもかかわらず修繕積立金が当初より8割弱上がっているようですが、いくつかの特殊要因がからむとはいえ今後指標としてそちらも気になります。(購入以降も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3425/">
<title><![CDATA[3425: 中央駅近辺の中古相場は坪150～200万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3425/</link>
<dc:date>2025-10-26T19:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央駅近辺の中古相場は坪150～200万くらいでありますねパークハウスだけはずば抜けて高いですが・・九州では鹿児島の地価上昇率は断トツワースト2位なので今以上の高騰はなさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3424/">
<title><![CDATA[3424: 鴨池のハレ プアラニ 鴨池はどうでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3424/</link>
<dc:date>2025-10-20T16:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鴨池のハレ プアラニ 鴨池はどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3423/">
<title><![CDATA[3423: 発売当初価格に6割強も上乗せして売り出す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3423/</link>
<dc:date>2025-10-20T13:53:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[発売当初価格に6割強も上乗せして売り出すとは．．．、特にプレミアム仕様に変更しているようにも見えず、一応穴吹仲介のようですが本当に不思議な価格設定です。ところで既にコンシェルジュ等の余分サービスを減らしているのでしょうか？ 築8年目にもかかわらず管理費・修繕積立金がまだ少なめでその点はうらやましい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3422/">
<title><![CDATA[3422: MJRザ・ガーデン鹿児島中央（3LDKS．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3422/</link>
<dc:date>2025-10-20T12:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRザ・ガーデン鹿児島中央（3LDKS・12階）が1億越えで売り出されておりますが、かなりのチャレンジ価格ですね。おそらく近隣マンションの相場観を把握されている仲介業者を通じて、この値段なんですよね、、、時間が経てば値は下がると思いますが、同じマンションで売り出している方に悪い影響がないことを祈っております。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3421/">
<title><![CDATA[3421: 情報あざーす。まじ上荒田多いな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3421/</link>
<dc:date>2025-10-18T02:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報あざーす。まじ上荒田多いな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3420/">
<title><![CDATA[3420: 市立病院前電停徒歩6分にセントラル総合開．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3420/</link>
<dc:date>2025-10-17T23:15:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市立病院前電停徒歩6分にセントラル総合開発・エムズの13階マンション、2028年3月末完成予定場所はローソン鹿児島上荒田町店の横にある元新成病院駐車場]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3419/">
<title><![CDATA[3419: 県教育会館跡地はできたらマンションじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3419/</link>
<dc:date>2025-09-06T00:51:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県教育会館跡地はできたらマンションじゃなくて、既存建物を活用したファッション雑貨中心のテナントビルにしてほしかった。せめてマンションでも1階は路面のテナント付きにしてほしかった。低層やしデザインもどうせエムディア城西アリーナレジデンスみたいになるんやろな。最悪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3418/">
<title><![CDATA[3418: スケボー音は響くだけに勘弁してほしいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3418/</link>
<dc:date>2025-08-29T07:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スケボー音は響くだけに勘弁してほしいですね。ベランダ南東向きでその100m先まで開けた空間が保たれる？というコンセプトはそれなりに希少ポイントにはなるでしょうけど．．．それと近くにスーパーがないのがネックか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3417/">
<title><![CDATA[3417: &gt;&gt;3416 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-28T20:44:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3416 マンション検討中さんイベント時はまだいいですが、毎晩スケボーの音で寝れたもんじゃありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3416/">
<title><![CDATA[3416: 県教育会館跡にフージャースがマンション計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3416/</link>
<dc:date>2025-08-28T10:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[県教育会館跡にフージャースがマンション計画中との報道が以前ありましたが、6階建でだと眺望は大して期待できそうにないでしょうか。それと中央公園に囲まれた場所はうらやましい限りですが、あまりに近すぎて休日やイベント時はちょっとうるさいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3415/">
<title><![CDATA[3415: 情報提供ありがとうございます。ちなみに．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-06T23:39:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報提供ありがとうございます。ちなみに下荒田3丁目27-22は何ができるか知ってる人います？豊島病院隣の市電沿いが更地になってます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3414/">
<title><![CDATA[3414: クレアの荒田二丁目 12F 32戸　騎．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3414/</link>
<dc:date>2025-07-06T17:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クレアの荒田二丁目 12F 32戸　騎射場駅電停約7分（荒田2-52の駐車場跡地）ファースト鴨池 12F 42戸 騎射場駅電停徒約8分（鴨池1-2-3)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3413/">
<title><![CDATA[3413: アンピール武之橋を甲突川下流から見たら結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3413/</link>
<dc:date>2025-06-29T15:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンピール武之橋を甲突川下流から見たら結構厚みがあるしデザインよくてかっこいい。もし80m27階建てだったら、対岸のシェラトンと対になってめちゃくちゃかっこよかったと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3412/">
<title><![CDATA[3412: おーがちやん。ありがとうございます]]></title>
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<dc:date>2025-06-29T15:26:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おーがちやん。ありがとうございます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3411/">
<title><![CDATA[3411: 久々のエイルマンションでどれくらいの価．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-28T08:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々のエイルマンションでどれくらいの価格設定になるのか興味はありますが、立地的(JR線とMJRの間？)には中途半端で今一つというところでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3410/">
<title><![CDATA[3410: マックスバリューの斜め向かいのところでG．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T22:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マックスバリューの斜め向かいのところでGoogleマップでも確認出来る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3409/">
<title><![CDATA[3409: &gt;&gt;3408 まじ？]]></title>
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<dc:date>2025-06-27T21:49:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3408 まじ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3408/">
<title><![CDATA[3408: MJRザ・ガーデン上荒田の横にエイルマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3408/</link>
<dc:date>2025-06-26T06:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MJRザ・ガーデン上荒田の横にエイルマンション14階]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3407/">
<title><![CDATA[3407: 東京建物すき]]></title>
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<dc:date>2025-06-06T23:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京建物すき]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3406/">
<title><![CDATA[3406: 過疎りすぎやて笑]]></title>
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<dc:date>2025-05-24T21:25:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[過疎りすぎやて笑]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3405: ファーネストが鹿児島市郡元1丁目で新築分．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-22T01:44:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファーネストが鹿児島市郡元1丁目で新築分譲マンション12階55戸。最近郊外物件が増えているが価格上昇の影響かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3404/">
<title><![CDATA[3404: 集合住宅に住むなら何階がいいですか？1階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591850/res/3404/</link>
<dc:date>2025-05-21T22:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[集合住宅に住むなら何階がいいですか？1階～2階3階～5階6階～9階10～15階]]></content:encoded>
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