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匿名さん [男性 40代] [更新日時] 2020-05-29 11:18:15
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鹿児島のマンションも高騰化…



[スレ作成日時]2016-01-15 08:17:28

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鹿児島のマンション3

コメント  

  1. 2562 匿名さん

    3LDKの部屋は4人家族だと荷物少ない人向けかと思います。一番広いのは2LDK+Sですが、サービスルームは昼間でもちょっと暗く感じます。自分は納戸として使ってるので気になりませんが…昼間あまり使わないのであれば問題ないかと。
    ちなみに、フロアコーティングはしていません。あとエレベーター1機でも特に不自由は感じないです。

  2. 2563 テロリス党

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  3. 2564 匿名さん

    2562さん 駐車場はお使いですか。70戸に対し55台分しかありませんが。抽選に漏れた方は外部の駐車場ですか。

  4. 2565 匿名さん

    >>2564 匿名さん
    駐車場は機械式を使っています。敷地内の駐車場を使えない人は、周辺駐車場を自分で契約することになっていると思います。

  5. 2566 評判気になるさん

    タワー式の9000円を利用しているのですね。外でないのでよかったですね。タワー式を使わない人、(平置き、外部駐車場、、車のない人)、もこのタワー式のメンテナンス費(維持費、修繕費)を負担していますのでね。
    建築基準法で床面積の7分の1以上の採光窓が取れないため居室のできないのでサービスルームとしています。すこし暗いのはしかたがないですね。

  6. 2567 マンション検討中さん

    コロナウィルスが収束したらマンション購入を考えておりますが、初心者で全く知識がない為教えて下さい。
    鹿児島市内で3LDKの間取りですと何㎡くらいが普通なのでしょうか?金額がどのくらいになるかも教えて頂けると助かります。

  7. 2568 評判気になるさん

    鹿児島の新築マンション事情(最近の25の新築マンションから推察した。)
    構造 RC構造(鉄筋コンクリート構造)コンクリートの性能が向上したので10階建以上もRC構造である。
    階数 7階建から16階建 平均13階建(ザ・パークタワーは24階建) 
    戸数 28戸から472戸(MJR鹿児島中央)平均70戸
    専有面積 70㎡から90㎡
    価格   3050万から4460万
    管理費単価 107円 つまり70㎡では107円×70=7490円となる
    修繕積立金単価 79円 つまり70㎡では79円×70=5530円となり少ない。
    (これは将来必ず値上げとなる。200円×70㎡=14000円以上)
    3LDKだと70㎡から80㎡ 金額は 3000万~3500万というところかな
    最近価格が高騰している。 ねらい目は築15年前後の第1回目の大規模修繕工事が終わったところかな。新築同様となっていて価格も手ごろ。また機械式駐車場がないところが無難。メンテ費用がかかるため取り壊しているところが増加している。

    これはあくまでも私見 信頼のおける不動産屋さんにきいてみてね。

  8. 2569 マンション検討中さん

    >>2567 マンション検討中さん

    買うなら収束する前が一番のお買い得じゃない?

  9. 2570 マンション風来坊

    ザパークハウスは完売したそうで、購入者は完成が待ち遠しいようだ。20階くらいまでできているので、24階までなら10月にはできるだろう。心配なのは中国のトイレ入荷がいつ回復するかだ。外部(共用部分)はできても内部(専有部分)が遅れれば大変だろうね。

  10. 2571 マンション風来坊

    最近聞いた話。ザ・パークハウス 高さ100m。近隣のマンションではテレビが映らないそうな。足場やクレーンが影響してるかもね。

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