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プレサンス新大阪コアシティってどうですか？

マンション投資家さん [更新日時] 2020-07-15 20:51:30

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売主：株式会社プレサンス　http://www.pressance.co.jp/
施工会社：
管理会社：
公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail172.html

名称　プレサンス新大阪コアシティ
所在地　大阪市淀川区西中島
交通　大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅徒歩3分
間取り　1K
総戸数　52戸
住居専有面積　21.60㎡
バルコニー面積　2.69㎡～3.66㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上14階建
竣工予定　平成26年2月下旬
入居予定　平成26年4月中旬

【マンションコミュニティ　プレサンス関連スレッド】
プレサンスの検索 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...
プレサンスってどんな会社
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/
株式会社プレサンスコミュニティってどうですか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/
株式会社プレサンス住販て　どうでしょうか？ - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/
プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/
エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%...

【売買】
収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?pref=&gr...
不動産投資の収益物件　プレサンス　【健美家】不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
【SUUMO】「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
Yahoo!不動産（キーワード：プレサンス） - Yahoo!不動産（マンション・一戸建て・土地）
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/05/?query=%E3%83%97%...

【企業情報口コミ】
3254 (プレサンス) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議　-　プレサンスの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【資料】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

[スレ作成日時]2015-03-27 11:51:45

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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プレサンス新大阪コアシティってどうですか？

1 匿名さん
- 削除依頼
このシリーズのマンションは、ニーズが限定されてしまいますね。
ファミリー世帯は、はずれますし。
他の同じシリーズを見ましたが、どこもホテルっぽい感じの作りになっていますね。
間取りがせまくて比較的、駅から近いのが特徴。
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2 匿名さん
- 削除依頼
同じ面積の2部屋売りに出てますね。
11階は2014年からずっとサブリースなので家賃が途切れなかったのに何で売るのかな？
8階と3階差だけどワンルームの1階辺りの価格価値ってどれくらい差があるものかな？

区分マンションプレサンス新大阪コアシティ
販売価格 1450万円
表面利回り 5.74%
想定年間収入 83.3万円(6.9万円/月)
所在地大阪府大阪市淀川区西中島4丁目4-4
沿線交通
地下鉄御堂筋線西中島南方駅徒歩3分
阪急京都本線南方駅徒歩6分
専有面積 21.60㎡
築年月 2014年02月（築7年）
所在階 11階／14階建て
建物構造 RC造
取引態様専属専任媒介
想定年間収入832,800円(69,400円/月)
管理費（月額） 5,820円修繕積立金（月額） 2,050円
次回更新予定日 2020/10/11 更新日 2020/07/13
注意事項
所有権移転後はサブリース契約が解約になります。
サブリース解約後年間賃料：８３２，８００円
サブリース解約後表面利回：約５．７４％
２０１４年２月よりサブリース契約、引継応相談
サブリース年間賃料：８０２，８００円
サブリース表面利回：約５．５３％
賃貸借代理及び管理委託料：月額３０００円。（解約可）
平成３１年度固定資産税納付額：５７，０００円
駐車場有（空き状況不明）。
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/1870907/sh...

プレサンス新大阪コアシティ 1500万円（1K）
中古マンション
新着情報提供日：2020/7/15次回更新日：情報提供より８日以内
価格1500万円
管理費5820円／月（委託(巡回)）
修繕積立金2050円／月
間取り1K
専有面積21.6m2（壁芯）
その他面積
完成時期(築年月)2014年1月
所在階8階
向き南
■オーナーチェンジ物件
■表面利回り約５．３６％（月額賃料６７，０００円）
●令和２年度固定資産・都市計画税
　年税額　５７，２６２円
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_94411918/
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