京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都で気になるマンション part4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-11-30 16:59:01
【地域スレ】京都市内のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】京都市内のマンション市況

[スレ作成日時]2014-11-24 02:11:27

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京都で気になるマンション part4

  1. 301 匿名さん

    川沿いより、離れたところの方が地価が高いのはなぜでしょうか?

  2. 302 匿名

    >>301

    ケースバイケースだよね。

  3. 303 匿名さん

    その理由は、昔から京都に住んでいる人に聞いたら教えてくれますよ。

  4. 304 匿名さん

    >>303

    如何にもって匂わす愚か者。

  5. 306 匿名さん

    御池通

    今年、プラウドとグランドメゾンが市役所近くに出来ましたが
    その外見を見ると、3・4年前にその近く竣工したジオグランデや
    ローレルコートと見比べると、遙かに高級感を感じます。

    ジオグランデやローレルコートが出来た際、安っぽいとの声が色々
    上がっていましたが、ここに至りはっきり分かるようになりました。

    特にローレルコートは11階建て、グランドメゾンは10階建て、
    ほぼ隣り合っているため、その差が歴然とわかります。
    もし売る際には、どちらが好まれるかは明瞭です。

    マンション購入の際、その外見も重要な考慮材料ですね。

    すごく気になった事なので、このスレに上げさせてもらいました。

  6. 307 匿名さん

    >>306 匿名さん
    外観や高級感を求めるならパークハウスでしょうね。
    セキスイなんかのような二流デベのマンションよりずっと洗練されている。

    グランメゾンの入り口のあのダサいのれんには笑った。

  7. 308 匿名さん


    パークハウスが、御池通や烏丸通に近い利便性の有る所に
    出来るなら、考慮しても良いですね。

  8. 309 匿名さん

    >>308 匿名さん

    御池通りや烏丸通りは交通量も多く、排気ガスと騒音が酷いからなあ。

  9. 310 匿名さん

    それなら、「下鴨糺の杜」がパークハウスだったら鬼に金棒でしたね。

  10. 311 マンション掲示板さん

    >>309 匿名さん

    そう言うけど 狭い路地に建つ ちっこいマンションや
    離れた不便でしょうがない所にあるマンションより
    数段資産価値はあるよ。

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  12. 312 ご近所さん

    >>311

    数段って、、、また大きくでたねー(笑)

    田の字買えるようになったら能書き垂れてもいいよ(苦笑)

  13. 313 匿名さん

    パークハウスの別館なら自慢してもいいけど、本館は・・・

  14. 314 匿名さん

    グランメゾンとプラウドはバルコニーの面積を極力小さくしてる。そうなると見た目は良いのですが、洗濯物や布団が干しにくい。
    実用性をとるか、デザインをとるか。

  15. 315 匿名さん

    >>312 ご近所さん

    あのねー もう買ってんのよ
    御池通り沿いのマンションを。

    買いたい人がいて、買値より高く言って来た。
    まあ 売らんけどね。
    お前も御池通り沿いのマンションが買えるようになったら
    能書き垂れてもいいよ。




  16. 316 匿名さん

    >>315 匿名さん

    嘘つくなプアーピープル。(笑)

  17. 317 匿名さん

    御池通り沿いは、うるさ過ぎて窓を開けられない。

  18. 318 匿名さん

    >>317 匿名さん
    御池通から少し奥まった立地なら良かったのにね。

  19. 319 匿名さん

    どのマンションを買ったんだろう?
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161204-00000008-nkgendai-ent

  20. 320 匿名さん

    プライバシーを侵害するため削除されたマンションでしょう。

  21. 321 マンション検討中さん

    この一年以内とかに四条、五条烏丸あたりに総戸数50戸以内のマンション建つかなあ、なさそうかな

  22. 322 マンション検討中さん

    ↑総戸数50戸以上の間違いです。

  23. 323 匿名さん

    最近、市内中心部は売りが出てもホテル業者が高い価格で入札していて、大手ブランドマンション業者であっても大きな土地は落札できないと思います。
    郊外のホテル不適地なら大手以外の業者が買うかもしれません。

  24. 324 マンション検討中さん

    >>323さん
    ですよね、西洞院高辻に建つのも小規模マンションですし、烏丸高辻の漢検跡地もホテルですし、
    地元でマンションを探してる者にとっては厳しいです。

  25. 325 匿名さん

    四条烏丸近辺の新築の巨大マンションは・・・・プラウド東洞院のキャンセル待ちに賭けるとか…

  26. 326 匿名さん

    御所東アーバンライフの北、京極小学校の南で敷地面積2000m2程、京阪電鉄不動産が分譲予定?のマンションが気になっています。
    不便な場所だが希少な立地なので詳細が知りたいです。情報をお持ちの方いらっしゃいますか?

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  28. 327 匿名

    最近はホテルばかりで目玉なマンション無いなあ。

  29. 328 匿名さん

    トーハン京都支店の跡地もホテルでしたっけ!?もし、マンションなら久々の都心でのビッグプロジェクトかと。

  30. 329 口コミ知りたいさん

    烏丸鞍馬口のマンションが気になります。
    この辺りってどうですか?

  31. 330 匿名さん

    >>329 口コミ知りたいさん
    都心に住みたいと思わなければ、選んでも後悔しないと思いますよ。

  32. 331 匿名さん

    >>392

    鞍馬口って静かで住むにはいいんじゃないかなぁ。

    一つ南の今出川は学生で賑やかすぎるしね。

  33. 332 通りがかりさん

    >>331 匿名さん

    駅近で静かな住宅街の中あるマンションって希少だよね。

  34. 333 マンション検討中さん

    四条油小路を上がったところに、11階建てのマンションが建設さるようです。静かで駅も近いので検討しています。現地で聞いたら販売は年明けからのようです。ホテルが建ってもよい立地なので、高額マンションになるだろう…

  35. 334 匿名さん

    >>333 マンション検討中さん
    デベはどこ?

  36. 335 買い替え検討中さん

    中京区、下京区、上京区、左京区、北区、東山区のどこかで新築や築浅でいい物件ってないですか?

    3LDKで予算は8000万くらいで。

  37. 336 匿名さん

    総戸数ってどのくらいならいいのかな
    管理組合の理事が5年以内ごとに回ってるなんて聞くと少ないところは避けたいと思ってしまう

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  39. 337 匿名さん

    >>336 匿名さん
    管理組合に関わりたくないならマンションやめたら?
    こういう自分の住まいへの意識低い輩は問題ばかり起こす。

  40. 338 元販売関係者さん

    >>335

    オススメする駅近の新築マンションは、

    プレミスト京都 烏丸鞍馬口
    http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/kuramaguchi/index.html

    京都市北区小山南上総町66番地レジデンス
    http://www.kyoto66.jp/#scene1

    ブランズ京都御所西
    http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/gosho-nishi/

  41. 339 評判気になるさん

    >>338 元販売関係者さん

    どれも、いいお値段ですね。市内でまずまず!?の地域で庶民が何とか購入できそうなのは、
    ローレルコート天神川、プレサンスレジェンド六地蔵、プラネスウペリア山之内、ジオ桂川、ライオンズ指月あたりでしょうか。庶民には京都市内の選択肢が、限られます。

  42. 340 匿名さん

    何をもって、まずまずと言うか。
    何をもって、庶民と言うか。

    個人的には、家族で住むつもりなら、最低5000万ぐらいの予算がないと、上中下京区で人気があるところは検討外になってしまうと思います。

  43. 341 匿名

    >>340 匿名さん
    家族で住むのに5000万くらいの予算では60平米台になってしまい狭過ぎます、、、

  44. 342 地元民さん

    >>338 どれも駅近で文句のなしのマンションだけど高すぎて買えるわけないよ。

  45. 343 買い替え検討中さん

    いまは築浅か、築10年くらいまでの中古マンション買うのがお得ではないかなあ。

  46. 344 買い替え検討中さん

    いま売りに出ている中古物件で断トツいいのは
    アスティミア御池東洞院通 5580万円(2LDK+S(納戸))だが、
    築15年が微妙か・・・

  47. 345 匿名さん

    岡崎東天王町でダイマルヤがマンション建てるみたいなんですが、どのあたりか詳しく知ってる人いませんか?
    ダイマルヤだから分譲マンションですよね?

  48. 346 通りがかりさん

    >>345 匿名さん
    某ブログでは賃貸って情報でしたが定かではないです。

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  50. 347 匿名さん

    >>346 通りがかりさん

    日本のサラリーマン平均年収500から600:万円の庶民?!層にはどれも手がとどきにくいように感じました。

  51. 348 匿名さん

    京都中心部は、働き盛りの京都人では買えなくなっている。
    関東の富裕層か、子育て終わったシニア組。あるいはそのシニア名義で
    住んでいる若夫婦くらいなもんだろう。こういう恵まれた層は、和のテーマパーク京都を
    エンジョイしてくれ。われわれは郊外からせっせと通勤してきて労働にいそしみます。

  52. 349 匿名さん

    >>348 匿名さん
    アジアの富裕層の方々も京都買いに参入されているらしいですね。

  53. 350 匿名さん

    >>346 通りがかりさん
    ありがとうございます
    ちょっと気になったので質問させていただきました。
    分譲マンションで岡崎エリアなら高額になりそうと思いましたが、賃貸なんですね。

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