京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「京都で気になるマンション part4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都で気になるマンション part4
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-11-30 16:59:01
【地域スレ】京都市内のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

京都で気になるマンションのpart4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/
part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327751/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】京都市内のマンション市況

[スレ作成日時]2014-11-24 02:11:27

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

京都で気になるマンション part4

  1. 201 物件比較中さん

    手頃なイーグルコートが待ち遠しいな

  2. 202 比較中

    >>201
    資材も人件費も高いから 御池通り沿いなら坪250はするんじゃないか?

  3. 203 比較中

    >>202
    来年販売される中京区のイーグルコートは軽く@280超らしいよ。
    別に驚かないけど。

  4. 204 比較中

    >>203
    このエリアじゃ 仕方ないな。

  5. 205 匿名さん

    結局、二条城前のホテル跡地は、どうなったんでしょうか。ホテル?マンション?

  6. 206 匿名さん

    >>205
    すでに阪急は、マンションを諦めて、売却する方針決定してますよ。

  7. 207 買いたいけど買えない人

    荒神口の三菱地所
    ザ・パークハウス 京都鴨川御所東
    ついに情報が出てきましたね。
    大文字の見える東向きの部屋が
    西日本最高価格7億円超とのこと。
    いったいどんなお金持ちが買うんですかね。
    びっくりです。

  8. 208 マンション投資家さん

    さすが地所。

    立地といい。環境といい。上質ですね。

    チープな子供の繁華街ド真ん中や中古で溢れる怪しいデパート裏の三流デベゼネコンのマンションとは資産価値から言って違うでしょうからね。

    今後京都の最注目物件でしょうな。

  9. 209 匿名さん

    別に三菱地所でなくてもそれくらいの値段になるだろ。ゼネコンやデベのブランドで大はしゃぎするのは哀れなので止めてほしい

  10. 210 マンション投資家さん

    はしゃいでいるのではなく、

    マンション投資で築浅転売して利益を出すのに一流ブランドマンションの方が良いというお話です。

  11. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 向日町
    (仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト
  12. 211 匿名さん

    そんな下らないお話は、東京の湾岸タワマンのスレでやっとけよ

  13. 212 匿名さん

    京都って立地がいいのに残念なマンションが本当に多い。

    特筆すべきはデベやゼネコンのレベルが低いのに価格は超一流ってトコ。

  14. 213 匿名さん

    >>210
    >>マンション投資で築浅転売して利益を出すのに

    それで、あなたはどれぐらい儲けたの?

  15. 214 匿名さん

    >>212
    京都の物件を選ぶ人は立地優先に決まってるだろ。ゼネコンのブランドではしゃぎたかったら東京の物件勝手に転がしとけよ

  16. 215 不動産購入勉強中さん

    私は今までマンションにブランドというものがあるっていう事を余り意識せずに検討していましたが、マンコミの書き込みを読むにつれて段々とデベロッパーや施工会社、そして管理会社に至るまで確りと見ないといけない事に気付きました。
    本当に大変勉強になり、今まで素通りしていた物件概要を確りと見れるようになったのは収穫です。
    感謝です。

  17. 216 物件比較中さん

    野村と三菱が御所東でガチンコ勝負?

  18. 218 物件比較中さん

    イーグルコート下鴨テラスはどうでしょうか?

  19. 219 匿名さん

    マンガミュージアム裏も、かなりの値段になるらしいね

  20. 220 比較中

    >>219
    御池周辺は東京からの購入者が多いからね。
    相場は高いよ

  21. 221 匿名さん

    マンションバブルもついに終わりそうですね

  22. 222 匿名さん

    今年京都の新規マンションでは
    ザ・パークハウス 京都鴨川御所東が一番の注目物件でしょうね。

  23. 223 匿名さん

    >>222

    同感。
    ただ高いから買える人は限られそう。

  24. 224 匿名さん

    今出川の近畿予備校の取り壊しが始まりました。

    マンションになるのでしょうか?

  25. 225 匿名さん

    「東京の富裕層が京都にセカンド」という構図に以前から疑問があったのですが、実態は民泊で利回りを得ているということなのでしょうか?
    その辺の事情詳しい方おられますか?

  26. 226 [男性 50代]

    こういう空気も実際あるのでは。。

    http://www.gentosha.co.jp/goethe/

  27. [PR] 周辺の物件
    (仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト
    ジオ京都御池通
  28. 227 匿名さん

    鴨川沿い、リッツカールトンの北側、キリンビール鴨川寮の跡地に
    マンションが建つようです。

    どこが建てるのか知ってる方はいませんか?

  29. 228 匿名さん

    227さん
    荒神口の三菱地所の物件より、こちらの方が、交通や買い物の便も良いし、
    高級感ありますね。
    近くのサンクタスも中古でもすぐに売れているようですし。

  30. 229 匿名さん

    >>228

    その高級感のあるマンションのデベロッパーってどこですか?

  31. 230 匿名さん

    寺町高辻のブランズ京都河原町の斜め前にマンションが建つようです。

    MDI都市開発が建主の様ですから分譲の可能性が高いです。

    ブランズ京都河原町のスレを読むと、便利そうな所ですね。

  32. 231 匿名さん

    >>229さん、サンクタスなのでオリックス不動産だと思います。
    地下鉄も使えるのでいいですね。

  33. 232 匿名さん

    初詣に下鴨神社に行ってきました。

    マンション予定敷地も取り壊しが相当終わっていました。
    敷地の道路周辺の大きな木は残されているので、
    全体の雰囲気が青蓮寺前のマンションの様に
    周りとけんかしていないシックなたたずまいに
    なったら良いですね。

  34. 233 匿名

    >>231

    オリックスが高級? (苦笑)

    ないわー (笑)

  35. 234 匿名さん

    文句無しにザ・パークハウス 京都鴨川御所東だよね。


    1. 文句無しにザ・パークハウス 京都鴨川御所...
  36. 235 匿名さん

    川沿いのどこがいいのかわからん。笑

  37. 236 匿名さん [男性 30代]

     桂川駅の徒歩二分マンション(名前はまだない)が個人的には気になる。
    JRの駅直結=イオンモールにもほぼ直結。
    スレの流れから言って異質だろうけど、
    田の字やらブランドやらよりこういう手堅さがいいように思う。

  38. [PR] 周辺の物件
    プレサンス ロジェ 西大路御池駅前
    ジオ京都桂川テラス
  39. 237 匿名

    >>236

    田舎臭いから他所で宣伝すれば w

  40. 238 匿名さん

    桂川ならつむぎ、ジオのどちらかでしょ。
    JRと阪急の両方に挟まれた立地である程度の規模じゃないと意味が無いよ。
    京都駅と河原町に乗り換え無しで出られる二駅アクセスの立地は、
    丹波橋・伏見エリアか桂川~山崎しかないわけだし。

  41. 239 匿名さん [男性 30代]

    個人の趣味もあるけど、
    どっちにも中途半端に近いよりもどちらかにでも徹底的にも近いほうがよさそう。
    件のデべの案内だとJR京都線徒歩二分なんて大阪含めて数件しかない、
    そして二分いない物件は十年たっても値段が落ちないとのこと。
    阪急に対してもイオン使って12分だから徒歩圏内ではある。

    桂川ってあれだけ建ったのにここでは全く話題に出てこないなんでだろう。

  42. 240 匿名さん

    大規模を嫌う人もいるから、需要はあると思う。

  43. 241 住まいに詳しい人


    >>236
    京都線駅徒歩2分はかなり需要があると思います。
    そもそも数がないですから。
    midなのでおそらくオール電化なのでそこを除けば
    大規模マンション嫌う層は一定数いるのですぐに売れそうです。
    高槻、茨木、長岡京以外は駅前がほとんど何もないので
    それもプラスですね。
    田の字買う人とは全く層が違うと思うのでこの辺で。

  44. 242 匿名さん

    桂川なんてマイナーなエリアで4~5000万もするマンションを買うくらいなら、
    大阪都心部のタワーマンションを買う方がよっぽど資産価値があると思うけどねえ。
    桂川とか向日市なんかに住みたいと思えない!!

  45. 243 匿名さん

    >>242
    スレ違い

  46. 244 匿名さん

    >>238
    つむぎの街グランスクエアは、入居早々、ゴミ出し、ベランダ布団干し等トラブルもあったみたい。
    500戸近くもある超巨大規模マンションだから、一人くらいいいだろう、って気にもなるのかな。
    それ以前に住民レベルの問題かな。
    いくら2つの駅にアクセス可能でもね…遠慮しときます。

  47. 245 匿名さん

    >>244

    南区だもの…。

  48. 246 物件比較検討中さん

    >>242

    本当そう言われてみればそうだね!
    5000万くらいの予算があれば、大阪市内のタワマンが買えてしまうよね!

    そこで都心部の人気タワマンならこの辺りならどうかなあ?!

    シティタワー梅田東
    http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00102322/?sc_out=mikl...

    ザ・パークハウス中之島タワー
    http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00109719/?sc_out=mikl...

    ブランズタワー御堂筋本町
    http://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/06/dtl/00113913/?sc_out=mikl...

    正直、南区桂川のコストカットマンションに大金突っ込むなら大阪の豪華なタワーマンションの方が将来的な資産効果が得られると思うよね。

    ただ新快速が停まらない桂川駅や特急が停まらない洛西口から大阪方面へ通勤を考えている方に限られそうだけどね〜。

  49. [PR] 周辺の物件
    ファインレジデンス京都五条通
    ウエリス京都 東山五条通
  50. 247 匿名さん

    大阪のタワーマンションに親戚が住んでいるのでよく行くが、15階以上は全部一緒の殺風景。
    京都に長い間住んでいる者にとっては景色が全く好みでない。
    やはり11階以下の人間味ある景色の方がいい。



  51. 248 匿名さん

    資産価値だけ考えてタワーがどうとか言ってる人って、家族も仕事もない人なの?
    マンション買うにあたって、まず家族の生活ありきで考えるから、京都から大阪のタワーなんて突飛な発想になる感覚が理解できない。

  52. 249 匿名さん

    大阪に通勤する方なら有りえる話だと思うけどね。
    桂川の学区や風景の中で暮らすよりも便利な大阪梅田周辺の資産価値が落ちにくい都心部のタワーマンションを買う事は、
    桂川に資産を持つよりも合理的だからね!

  53. 250 匿名さん

    桂川のマンション設備や共用施設を大阪のタワーマンションの設備、共用施設と比べてみれば解りやすい。
    明らかに桂川のマンションは劣勢だよね。
    駅力の無い郊外の立地は勿論の事、建物自体や設備、共用空間の全てにおいて資産価値が低いよね。
    要は桂川の5000万のマンションを買うくらいなら、大阪都心部の5000万のタワーマンションを買った方が賢明という事だよ。
    案外それに気づかない人って多いからねえ。

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
プレサンス ロジェ 向日町

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ユニハイム京都西院高辻通
プレサンス ロジェ 西大路御池駅前
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ブランズ京都河原町通
スポンサードリンク
エステムコート伏見丹波橋

[PR] 周辺の物件

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

4520万円~1億4480万円

1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

32.68m2~81.08m2

総戸数 146戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ファインレジデンス京都五条通

京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

121.93m2

総戸数 70戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

シエリア京都桂川

京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番

4488万円~7468万円

1LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

57.4m2~86.98m2

総戸数 83戸

(仮称)上京区大規模 新築分譲マンションプロジェクト

京都府京都市上京区千本通上長者町下ル革堂前之町104・108他ほか

3,700万円台予定~8,200万円台予定

未定

53.88m²~85.57m²

総戸数 114戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸