固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

補正予算も通ったし、変動からフラットへの借り換えが殺到しているみたいですね。

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借り換えと補正予算は関係ないですよね
優遇は新規だけなので

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住宅ローン、利下げ競争過熱　金融庁が緊急調査 （日経新聞）

記事中では、特に固定を選ぶ客が増えたときの銀行側のリスクに触れてました。
今後は、これ以上利率をさげにくくなるかもね。今が底になるのでしょうか。

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入札不調による長期金利上昇
この理由は、ちょっと深刻

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変動で間違いないと確信してたけど・・

人間の心理って、弱い

年額80兆もの金融緩和・・、もう市場に国債ないよ

次は日銀何買うのか、滅茶苦茶になってきた気がする

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今はまだ変動で間違いないでしょ。長期国債でも為替でも株でもなんても上がったり下がったりしながらトレンドを継続するのだから。

トレンドが明確に変わるのは『安すぎる』とか『高すぎる』とかっていう理由じゃないからね。

明らかに日本が変わったと感じてからでも問題ないよ。

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>>1030
成る程。少し安心したかな。

S&pあたりが格付け下げる日も近いのかなー

先は分からないから、仕事に頑張るのが一番だね

ありがとう

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>>1030
変動より先に固定が上がるから、それじゃダメなんだよ

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固定が上がる兆しが出てきました。
今変動を推奨するなんてそれじゃダメなんですよ。

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変動が本格的に上がり始めた時には固定は遥か上を行ってる
要するに一括返済するくらいしか逃げ場がない

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変動が本格的に上がり始めるのは何十年後の話ですかね。
今や固定金利が変動金利で、変動金利が固定金利。そんな時代になってしまいました。

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それ間違った認識ですよ

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こういう要らない心配をしたくないから俺は固定を選択したんだ。
実際にこれから住宅ローン金利が上昇するかは知らないが。

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>>1037
そもそも変動金利でも心配する必要は無い。ちゃんと不測の事態についてヘッジできれば。
固定にしてもそれは保険ではないし、固定でも変動化して金利急騰で困る場合は有り得る。

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>>1038

「不測の事態」に対してどのようにヘッジをすれば良いか、あるいはあなたがどのようにしているか、ぜひ教えてください。

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>>1037
口で言うのは簡単だけど、
実際にそう行動出来るかは疑問だね。
思い通りに行かない事なんて山程有るから。

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上は>>1038へのレス。

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結局安全策はフラット一択ということではないかと。
当初固定は、固定期間が終われば、その時の金利がどうなっているかわからないし。

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民主党の前原誠司議員は金融緩和の一環で日銀が進める国債買い入れが財政法が禁じる国債引き受けにあたると指摘。
こういう日銀に国債を買わせるというストレスをためていく中で政策を行っていて、日銀が国債引き受けをできなくなるような事態になった時には、すべておじゃんになるというリスクを国民に説明したか。
財政破綻リスク、国債暴落リスク、金利高騰リスクは絶対ないと言い切れるのか
国民全体を巻き込んだギャンブルみたいな政策ではないか
とアベノミクスの隠れたリスクを指摘した。

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今後フラットが上がりそうなこのタイミングで変動から借り換えの決断ができるなら変動もいいですが、悩んで借り換えのタイミングを逃してしまう性格の人はやっぱり固定がいいんでしょうね。

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