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PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-11-06 23:29:41
PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-11-06 23:29:41
銀行がすすめるのは、変動にすれば審査がおりやすいから勧めているだけで、結局自分の成績を上げるためでしょ。
固定が難しいと判断されると他銀に行くでしょ。
銀行員は固定金利で借りている方がなぜか多いね。
優遇切れの6年後に変動が2.6%越えてると思うのであればフラットのままでいいけど、6年以内に2%上がると思えないよね。
変動でも高優遇を受けれるなら残が2000万しかないし変動にしてさっさと元金減らした方がいいと思うよ。
地方信金で預金金利1.0%とか0.8%とか有る。
本当に銀行は変動を押してきますよ、いまは。言うがままで変動にして大丈夫なのだろうかと疑ってしまう。
固定、短期固定の場合
優遇無し金利の状態で審査されますからね
余裕ある方は関係無いお話ですが
まずは審査金利で調べてみよう
そうなんだよね。
固定の審査は厳しく、変動の審査は易しい。
セカンド住宅ローンはさらに厳しい。
普通は変動の審査がダメだった人がフラットにするよね。
審査金利で判断している銀行は4%金利で計算するけど、審査金利を採用しているところは40%ぐらいでしょ。
案件別や採用金利で判断する銀行が多いから、固定は厳しい審査になるところが多い。
でもそもそも4%がキツイ方はローン借りるべきでない。
釣られてやんのw
歩いていたら、建ったばかりの狭小住宅の前に、住宅ローンに強い**建設という看板が立っていた。
多分怪しい地銀の変動を借りさせようとするに違いない。
ソニー銀行や信託系の金利について、最近五年固定が変動を下回る事がありますが、あれはなぜなんですか?
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0KV2TO20150122
過当競争が改善され、少しづつ金利上昇していきませんかね?
今はフラット大きな選択肢だね。安易に変動はすぐに借り換えできないから今ひとつかな。
世界的な国債バブル。
バブルは弾けるもの。
バブルの間は弾けるとは、みんな思わないが。