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<title><![CDATA[固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】]]></title>
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<description><![CDATA[PART12です。暴言禁止で、引き続きどうぞ。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1070/">
<title><![CDATA[1070: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T14:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554103/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1069/">
<title><![CDATA[1069: その健康状態じゃ、民間の住宅ローン保険で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1069/</link>
<dc:date>2015-02-06T13:19:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その健康状態じゃ、民間の住宅ローン保険でも制限つくやん。無知過ぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1068/">
<title><![CDATA[1068: 金利上昇局面で耐える自信がなかったのと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1068/</link>
<dc:date>2015-02-06T13:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利上昇局面で耐える自信がなかったのと、健康診断で経過観察となってしまう項目がでてきたので、借り換えられるうちに借り換えようかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1067/">
<title><![CDATA[1067: &gt;&gt;1066何で借り換えた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1067/</link>
<dc:date>2015-02-06T12:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1066何で借り換えたの？金利は高くなるわ、生命保険上積みしないとだめだわ、変動金利は上がりそうにないわ、いいことないじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1066/">
<title><![CDATA[1066: 変動から全期間固定に借り換えで団信謝絶。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1066/</link>
<dc:date>2015-02-06T11:56:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動から全期間固定に借り換えで団信謝絶。終わった・・・。皆様もお気を付け下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1065/">
<title><![CDATA[1065: フラットが何故変動化するのか説明してみれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1065/</link>
<dc:date>2015-02-06T10:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フラットが何故変動化するのか説明してみれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1064/">
<title><![CDATA[1064: &gt;&gt;1061なんで変動で借．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1064/</link>
<dc:date>2015-02-06T09:37:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1061なんで変動で借りた人の願望に見えるのかな固定やフラットにしても保険にはならない、と言っているだけだよ35年もかけて悠長に返してたら大半の人が偉い目にあう時代なのに固定にすれば大丈夫、とか言ってるお花畑脳だから、アホだと思われているだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1063: そんなトンでも本読むより、フラットの資．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T08:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなトンでも本読むより、フラットの資金をどうやって金融機関が調達しているのか勉強した方が良いじゃね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1062: &gt;&gt;1060一応参議院議員．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T00:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1060一応参議院議員ですよ。維新の会の。おかげさまで本がバカ売れして、講演依頼も殺到しています。議員になってヨカッター！って思ってるだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1061: &gt;&gt;1058それは変動で借．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T00:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1058それは変動で借りたあなたの願望でしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1060/">
<title><![CDATA[1060: もしハイパーインフレになったら非常に先見．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-06T00:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしハイパーインフレになったら非常に先見の明のある経済アナリスト。そうならなかったら単なる言葉遊びのいらない子。覚えていなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1059/">
<title><![CDATA[1059: 藤巻健史の本を読んだ感想です。]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T23:35:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤巻健史の本を読んだ感想です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1058/">
<title><![CDATA[1058: &gt;&gt;1057それも当然する．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T23:27:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1057それも当然するよ。というか最近ハイパーインフレになった時どうしたらいいか、って本が出てるからそれを買った方が早い。少なくとも固定やフラットはハイパーインフレには何の意味も無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1057/">
<title><![CDATA[1057: &gt;&gt;1054だよな。日本．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T19:41:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1054だよな。日本のハイパーインフレ気にするなら持ち金を外貨にしておくよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1056/">
<title><![CDATA[1056: ハイパーインフレで生活が破綻するリスク．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T19:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハイパーインフレで生活が破綻するリスクと住宅ローンが破綻するリスクってそんなに違いはないような。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1055/">
<title><![CDATA[1055: ちゃんとリスクの大小で語るひとと、極論の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T18:57:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃんとリスクの大小で語るひとと、極論のゼロイチでしか語らない馬鹿とが混ざってるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1054/">
<title><![CDATA[1054: ハイパーインフレ時にフラットが変動化する．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T18:56:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハイパーインフレ時にフラットが変動化するくらいなのに、JGBのヘッジはちゃんと機能するんだ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1053/">
<title><![CDATA[1053: 銀行ローンとフラットは性格の違う借金。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T18:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[銀行ローンとフラットは性格の違う借金。ハイパーインフレになった場合でも生き残る可能性は全然違うよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1052/">
<title><![CDATA[1052: &gt;&gt;1051というかフラッ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T18:14:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1051というかフラットにしててもハイパーインフレになれば変動化するから同じ。唯一本当に保険になるのがＪＧＢでヘッジすること。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1051: &gt;&gt;1050住宅ローンで破．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T15:17:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1050住宅ローンで破綻する変動の方がリスクは大きいよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1050: &gt;&gt;1048収入は増えずに．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1048収入は増えずにハイパーインフレになったらフラットにして住宅ローン破綻しなくても生活は破綻するから同じじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1049: 国債CDSにベットしておけばいいじゃん]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T13:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国債CDSにベットしておけばいいじゃん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1048: &gt;&gt;1045ハイパーインフ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T12:58:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1045ハイパーインフレ気にするならフラットでしよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1047: 俺は変動と決めたからにはどんなに金利が上．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T11:58:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は変動と決めたからにはどんなに金利が上がろうと常に変動より高い固定に借り換える気は全くないけどなあ。給料も上がらないのに異常な高金利が何十年も続くとも思えないし。総支払い額の差なんて、どちらにしても1000万以内じゃない？損得はあるが破綻リスクとは関係ないよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1046: 日本国債を売るの？買うの？買った場合デ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[日本国債を売るの？買うの？買った場合デフォルトは気にしなくて良いの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1045/">
<title><![CDATA[1045: &gt;&gt;1039ＪＧＢをヘッジ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T10:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1039ＪＧＢをヘッジすることです。固定金利なんてのはハイパーインフレになったらどうなるかわかりませんが、住宅ローンの負債に対してＪＧＢをヘッジしておけば確実に保険にはなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1044/">
<title><![CDATA[1044: 今後フラットが上がりそうなこのタイミング．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-05T01:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今後フラットが上がりそうなこのタイミングで変動から借り換えの決断ができるなら変動もいいですが、悩んで借り換えのタイミングを逃してしまう性格の人はやっぱり固定がいいんでしょうね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1043/">
<title><![CDATA[1043: 民主党の前原誠司議員は金融緩和の一環で日．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T23:12:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[民主党の前原誠司議員は金融緩和の一環で日銀が進める国債買い入れが財政法が禁じる国債引き受けにあたると指摘。こういう日銀に国債を買わせるというストレスをためていく中で政策を行っていて、日銀が国債引き受けをできなくなるような事態になった時には、すべておじゃんになるというリスクを国民に説明したか。財政破綻リスク、国債暴落リスク、金利高騰リスクは絶対ないと言い切れるのか国民全体を巻き込んだギャンブル．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1042: 結局安全策はフラット一択ということではな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T22:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局安全策はフラット一択ということではないかと。当初固定は、固定期間が終われば、その時の金利がどうなっているかわからないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1041/">
<title><![CDATA[1041: 上は&gt;&gt;1038へのレス。]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T12:34:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上は&gt;&gt;1038へのレス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1040/">
<title><![CDATA[1040: &gt;&gt;1037口で言うのは簡．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1040/</link>
<dc:date>2015-02-04T12:33:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037口で言うのは簡単だけど、実際にそう行動出来るかは疑問だね。思い通りに行かない事なんて山程有るから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1039/">
<title><![CDATA[1039: &gt;&gt;1038「不測の事態．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1039/</link>
<dc:date>2015-02-04T12:23:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1038「不測の事態」に対してどのようにヘッジをすれば良いか、あるいはあなたがどのようにしているか、ぜひ教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1038/">
<title><![CDATA[1038: &gt;&gt;1037そもそも変動金．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-04T11:27:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1037そもそも変動金利でも心配する必要は無い。ちゃんと不測の事態についてヘッジできれば。固定にしてもそれは保険ではないし、固定でも変動化して金利急騰で困る場合は有り得る。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1037/">
<title><![CDATA[1037: こういう要らない心配をしたくないから俺は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1037/</link>
<dc:date>2015-02-04T01:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう要らない心配をしたくないから俺は固定を選択したんだ。実際にこれから住宅ローン金利が上昇するかは知らないが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1036: それ間違った認識ですよ]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T23:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ間違った認識ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1035: 変動が本格的に上がり始めるのは何十年後の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T23:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動が本格的に上がり始めるのは何十年後の話ですかね。今や固定金利が変動金利で、変動金利が固定金利。そんな時代になってしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1034: 変動が本格的に上がり始めた時には固定は遥．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T21:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動が本格的に上がり始めた時には固定は遥か上を行ってる要するに一括返済するくらいしか逃げ場がない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1033: 固定が上がる兆しが出てきました。今変動．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T21:37:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[固定が上がる兆しが出てきました。今変動を推奨するなんてそれじゃダメなんですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1032: &gt;&gt;1030変動より先に固．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T21:21:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1030変動より先に固定が上がるから、それじゃダメなんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1031: &gt;&gt;1030成る程。少し安．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T20:00:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1030成る程。少し安心したかな。S&pあたりが格付け下げる日も近いのかなー先は分からないから、仕事に頑張るのが一番だねありがとう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 今はまだ変動で間違いないでしょ。長期国債．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T19:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はまだ変動で間違いないでしょ。長期国債でも為替でも株でもなんても上がったり下がったりしながらトレンドを継続するのだから。トレンドが明確に変わるのは『安すぎる』とか『高すぎる』とかっていう理由じゃないからね。明らかに日本が変わったと感じてからでも問題ないよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1029: 変動で間違いないと確信してたけど・・．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T19:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[変動で間違いないと確信してたけど・・人間の心理って、弱い年額80兆もの金融緩和・・、もう市場に国債ないよ次は日銀何買うのか、滅茶苦茶になってきた気がする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: 入札不調による長期金利上昇この理由は、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T16:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入札不調による長期金利上昇この理由は、ちょっと深刻]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: 住宅ローン、利下げ競争過熱　金融庁が緊急．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T08:31:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローン、利下げ競争過熱　金融庁が緊急調査 （日経新聞）記事中では、特に固定を選ぶ客が増えたときの銀行側のリスクに触れてました。今後は、これ以上利率をさげにくくなるかもね。今が底になるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1026: 借り換えと補正予算は関係ないですよね優．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T01:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借り換えと補正予算は関係ないですよね優遇は新規だけなので]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1025: 補正予算も通ったし、変動からフラットへの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-02-03T00:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補正予算も通ったし、変動からフラットへの借り換えが殺到しているみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1024: 世界的な国債バブル。バブルは弾けるもの．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-29T22:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世界的な国債バブル。バブルは弾けるもの。バブルの間は弾けるとは、みんな思わないが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 今はフラット大きな選択肢だね。安易に変動．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-29T21:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はフラット大きな選択肢だね。安易に変動はすぐに借り換えできないから今ひとつかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;1021ガソリンと同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-28T09:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1021ガソリンと同じで元々は債券高に基づいた金利安だから日銀が大規模緩和を続ける限りはこの金利安傾向は変わらないよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1021: http://jp.reuters.co．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/541531/res/1021/</link>
<dc:date>2015-01-28T09:22:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0KV2TO20150122過当競争が改善され、少しづつ金利上昇していきませんかね？]]></content:encoded>
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