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PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-11-06 23:29:41
PART12です。
暴言禁止で、引き続きどうぞ。
[スレ作成日時]2014-11-06 23:29:41
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPKBN0KV2TO20150122
過当競争が改善され、少しづつ金利上昇していきませんかね?
今はフラット大きな選択肢だね。安易に変動はすぐに借り換えできないから今ひとつかな。
世界的な国債バブル。
バブルは弾けるもの。
バブルの間は弾けるとは、みんな思わないが。
補正予算も通ったし、変動からフラットへの借り換えが殺到しているみたいですね。
借り換えと補正予算は関係ないですよね
優遇は新規だけなので
住宅ローン、利下げ競争過熱 金融庁が緊急調査 (日経新聞)
記事中では、特に固定を選ぶ客が増えたときの銀行側のリスクに触れてました。
今後は、これ以上利率をさげにくくなるかもね。今が底になるのでしょうか。
入札不調による長期金利上昇
この理由は、ちょっと深刻
変動で間違いないと確信してたけど・・
人間の心理って、弱い
年額80兆もの金融緩和・・、もう市場に国債ないよ
次は日銀何買うのか、滅茶苦茶になってきた気がする
今はまだ変動で間違いないでしょ。長期国債でも為替でも株でもなんても上がったり下がったりしながらトレンドを継続するのだから。
トレンドが明確に変わるのは『安すぎる』とか『高すぎる』とかっていう理由じゃないからね。
明らかに日本が変わったと感じてからでも問題ないよ。
固定が上がる兆しが出てきました。
今変動を推奨するなんてそれじゃダメなんですよ。
変動が本格的に上がり始めた時には固定は遥か上を行ってる
要するに一括返済するくらいしか逃げ場がない
変動が本格的に上がり始めるのは何十年後の話ですかね。
今や固定金利が変動金利で、変動金利が固定金利。そんな時代になってしまいました。
それ間違った認識ですよ
こういう要らない心配をしたくないから俺は固定を選択したんだ。
実際にこれから住宅ローン金利が上昇するかは知らないが。
>>1037
そもそも変動金利でも心配する必要は無い。ちゃんと不測の事態についてヘッジできれば。
固定にしてもそれは保険ではないし、固定でも変動化して金利急騰で困る場合は有り得る。
結局安全策はフラット一択ということではないかと。
当初固定は、固定期間が終われば、その時の金利がどうなっているかわからないし。
民主党の前原誠司議員は金融緩和の一環で日銀が進める国債買い入れが財政法が禁じる国債引き受けにあたると指摘。
こういう日銀に国債を買わせるというストレスをためていく中で政策を行っていて、日銀が国債引き受けをできなくなるような事態になった時には、すべておじゃんになるというリスクを国民に説明したか。
財政破綻リスク、国債暴落リスク、金利高騰リスクは絶対ないと言い切れるのか
国民全体を巻き込んだギャンブルみたいな政策ではないか
とアベノミクスの隠れたリスクを指摘した。
今後フラットが上がりそうなこのタイミングで変動から借り換えの決断ができるなら変動もいいですが、悩んで借り換えのタイミングを逃してしまう性格の人はやっぱり固定がいいんでしょうね。
>>1039
JGBをヘッジすることです。固定金利なんてのはハイパーインフレになったら
どうなるかわかりませんが、住宅ローンの負債に対してJGBをヘッジしておけば確実に保険にはなります。
日本国債を売るの?買うの?
買った場合デフォルトは気にしなくて良いの?
俺は変動と決めたからにはどんなに金利が上がろうと常に変動より高い固定に借り換える気は全くないけどなあ。
給料も上がらないのに異常な高金利が何十年も続くとも思えないし。
総支払い額の差なんて、どちらにしても1000万以内じゃない?
損得はあるが破綻リスクとは関係ないよね。
国債CDSにベットしておけばいいじゃん
銀行ローンとフラットは性格の違う借金。
ハイパーインフレになった場合でも生き残る可能性は全然違うよ。
ハイパーインフレ時にフラットが変動化するくらいなのに、JGBのヘッジはちゃんと機能するんだ?
ちゃんとリスクの大小で語るひとと、極論のゼロイチでしか語らない馬鹿とが混ざってるね。
ハイパーインフレで
生活が破綻するリスクと住宅ローンが破綻するリスクって
そんなに違いはないような。
>>1057
それも当然するよ。というか最近ハイパーインフレになった時どうしたらいいか、って本が
出てるからそれを買った方が早い。少なくとも固定やフラットはハイパーインフレには何の意味も無い。
藤巻健史の本を読んだ感想です。
そんなトンでも本読むより、
フラットの資金をどうやって金融機関が
調達しているのか勉強した方が良いじゃね?
>>1061
なんで変動で借りた人の願望に見えるのかな
固定やフラットにしても保険にはならない、と言っているだけだよ
35年もかけて悠長に返してたら大半の人が偉い目にあう時代なのに
固定にすれば大丈夫、とか言ってるお花畑脳だから、アホだと思われているだけ
フラットが何故変動化するのか説明してみれば?
変動から全期間固定に借り換えで団信謝絶。終わった・・・。皆様もお気を付け下さい。
金利上昇局面で耐える自信がなかったのと、健康診断で経過観察となってしまう項目がでてきたので、借り換えられるうちに借り換えようかと。
その健康状態じゃ、民間の住宅ローン保険でも制限つくやん。
無知過ぎる。
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