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ハナビ
[更新日時] 2019-06-03 19:12:00
公式URL:http://www.117cr.com/finesse/
売主:株式会社クリーンリバー
住所:札幌市東区北6条東5丁目
交通:地下鉄東豊線 さっぽろ駅 18番出入口 徒歩約10分、JR 札幌駅 徒歩約12分
概要:複数棟/300戸超
北6条東5丁目 札幌繊維卸センター跡地の再開発計画により誕生。
注目されつつある札幌駅イースト地域。ここは将来、地域の中心部となる場所です。
サッポロファクトリーへ徒歩約7~9分、アリオ札幌スパ・レジャー館へ徒歩約9分。ホーマック光星店やゴルフ5光星店へ徒歩約7分。
徒歩10分前後に利便施設のすべてが揃う貴重な立地だと思います。
JRの車窓からしっかり見えるこの場所に札幌地場デベの雄、クリーンリバーはどんなマンション、コミュニティをつくりだすのか、楽しみですね。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
公式URL:http://www.117cr.com/main/midstage/
所在地:北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3
交通:地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩9分16番出入口
総戸数:354戸
施工会社:中山組
管理会社:クリーンリバー
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.8.12 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-14 21:42:05
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市東区北6条東5丁目1番3(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩9分 (16番出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
354戸(120戸(センター)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階、塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年10月竣工済み 入居可能時期:2018年11月17日 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社クリーンリバー
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施工会社 |
株式会社中山組 |
管理会社 |
株式会社クリーンリバー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ口コミ掲示板・評判
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532
匿名さん
ありがとうございまいた。
とても参考になりました。
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533
匿名さん
システムがよくわかっていなくて申し訳ありません。
532は531:匿名さんへのお礼です。
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534
マンコミュファンさんセンター
卸センターの全体はだいたいハッキリしたようですね。発表されてたのと相違ないようで。センター買った人は良かったでしょう。
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535
匿名さん
卸センター説明会資料を見ると、広場や歩道の緑化計画も盛り込まれて、街並みが素敵に変わりそうな期待が持てますね!
新幹線口前ですもんね。
新ビルに入るコンビニは、どこなのかな?
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536
匿名さん
ウエスト間取り公開されましたね〜
4Lやリビングがワイドなタイプは魅力ですが、卸センタービルとの兼ね合いもあり、センターを選ぶかウエストを待つか迷うところですね。
価格もどう出るかですが、説明会で卸センター計画の全貌が見えた後なので、センターが早々に完売しそうな気がします。
価格は、新幹線効果で少し上げてきてもよさそうですがー!
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537
中央区民さん
ウエストでいきなり値段上がったらフロンティアに流れそうですけどね。
フロンティアが意外と安かったから競合するかも知れません。
ただここは駐車場代がかなり安いのが魅力的に感じました。
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538
匿名さん
フロンティアは平均で坪180万、ここはセンターまでの3棟が平均坪140万円代半ばですから、ウエスト棟が多少値上がりしても比べられる水準にはならないでしょう。
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539
検討者さん
ホームページにはウエストの
予定販売価格:2LDK/2,578万円(66.14m2)
3LDK/2,788万円~(75.69m2)
4LDK/3,568万円~(90.02m2)
と出てますね。
センターも残り11戸(HP上)となっているので
人気の間取りは早い者勝ちですね。
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540
検討者さん
南向きのサウスの4階のEタイプ(75㎡ 3LDK)
3380万で中古で出てますね。
ちなみに新築の時の売り出し価格は2898万。
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541
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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542
匿名さん
立地アクセスで、大東案アピールしてますが、坪単価あまり上げてきてないんですかね?
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543
マンション検討中さん
>>540 検討者さん
他に条件の良いマンションを見つけたのかな?
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544
匿名さん
投機目的であれば、当然ながらもっと寝かせてから売りに出すでしょう。周辺地価は今から上昇し出すわけですから。なにかよんどころない理由があったと思われます。でも400万円近い上乗せはいささか盛り過ぎだと思いますけどね。
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545
匿名さん
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546
マンション掲示板
売りに出されている部屋は、若い夫婦が住んでそうな部屋でしたね
何かあったんでしょうかね
住み始めて半年ですからね
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547
匿名さん
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548
マンコミュファンさん
>>546 マンション掲示板さん
まああれだけの世帯あれば何人かは事情が変わり出るでしょう。他の世帯を気にすることはやめましょう。
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549
中央区民さん
居住5年未満の売却は税金が相当かかりますからね。
理由は転勤だの離婚だの体調悪くなった親と同居になるだの家族の理由が多いと思いますが、
その物件は相当値下げしないと売れない(というは普通にウエスト買う人が多い)でしょうね。
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550
匿名さん
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551
匿名購入者
単純に南向き(特に間近に高い建物が建たないであろうサウスの南向き)は羨ましいので、サウス売れ残りがあったなら、センターやウエストより高くても買いたかったですが、それほど皆さんは向きには拘らない方が多いのでしょうかね。
でも、ウエストもセンターも、隣接区画が平置きの駐車場と二階建て倉庫に決まったのは、ラッキーでしたよね。
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552
マンコミュファンさん
>>551 匿名購入者さん
サウスは線路音が結構あると思います。
ただ、景観は他より良いと思います。
まあ、これからサウスを購入しようとは思いませんけどね。
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553
匿名さん
卸センターの7号館、8号館の解体作業はいつから始まるのでしょうか。センター棟入居のタイミングでは平置き駐車場になっていたら良いなと思いまして。
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554
eマンションさん
>>553 匿名さん
6号館は解体を行っていますが、7号館、8号館も、続けて解体するようですよ。6月くらいには解体されていると思いますが。
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555
検討者さん
まいばすけっと、JR生鮮市場、東光ストア、イトーヨーカドー、北海市場と周辺にいくつかスーパーがあるようですが、使い勝手はどんなでしょうか。
特徴などあれば知りたいです。(特に馴染みのない北海市場)
ファクトリーそばに新業態のマックスバリュも出来るようですし、尚更便利になりますね。
すごく魅力的に感じています。
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556
匿名さん
マックスバリュが出来るのですか?
マンション直下にまいばすけっとがあって凄く良い物件だな。と思っていたものの、大型スーパーが近くにない事が躊躇の原因でした。
どの辺りにマックスバリュ出来るかお教え頂けますか?
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557
匿名さん
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558
検討者さん
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559
匿名さん
日々の買い物はデパ地下(札駅勤務なので)、マイバス、乳幼児のものはサツドラ。休日に車でアリオに行く感じで、充分便利と思っています。
北海市場や生鮮市場は安いし新鮮だけど、カードや電子マネーが使えず面倒なので、、足が遠のきます。
クリーニング、近くにできてほしいです。
卸センタービルに入るコンビニは、どこなんでしょうね?
2、3丁目は、緑化された遊歩道的なものが出来るみたいですね、住環境が良くなりそうですね。
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560
マンション検討中さん
>>559 匿名さま
情報ありがとうございます。大変参考になりました。
最終的にここを含めて2件のマンションで悩んでいますが、発展していく様子を見られるであろうこの物件は夢があります。東区と言っても札駅まで徒歩圏内に住めるかもしれないと思うと胸が躍ります。
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561
マンション検討中さん
部屋内は暖かいですか?
冬の間は就寝時を除いて暖房付けっ放しの方が多いのでしょうか。
セントラル暖房、ファンコンと経験が無いのでどのような感じかイメージしにくいです。
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562
匿名さん
>>560 マンション検討中さん
うちも、北口と西口とこちらとで迷いました。西口は10年以上住み慣れていましたが、仰る通り、これからの街並みの変遷や発展が大いに期待できて、とても割安に感じましたので、決めましたヨ
札駅徒歩圏内は一度住むと離れられなくて。
創成川超えるのはどうかなと考えましましたが、大東案で随分と東側も変わりそうですしね!
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563
マンション掲示板
>>561 マンション検討中さん
暖かいですよ
冬は床暖をつけっぱなしにしても電気代は安いです
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564
マンション検討中さん
細かいことですが教えてください。
札幌市内では基本的に段ボールをゴミとして回収していませんが、こちらのマンションでは独自に回収する日を設けたりしているのでしょうか。
今住んでいるマンションはいつでも出してよいのですが、他はどうなのかと気になってしまいました。
個人で回収協力店などに持ち込むのでしょうか。
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565
マンション掲示板
>>564 マンション検討中さん
ゴミ捨て場に、段ボールを捨てる場所があります
段ボールに関してはいつ捨てても大丈夫です
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566
検討者さん
ダンボールいつ出してもOKじゃないですよ。
ダンボールは第2.4木曜です。
毎回ダンボール回収の週になると掲示板にかかれてますよ。
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567
入居者の娘です
70歳過ぎの父と母の住まいとして、ウエストの部屋を今週 契約をして、購入する予定です。
新生公園がありますが、徒歩で行くと、どのくらいかかりますか?私には小学生の子供がいるので、たまに遊びに行った時に、行けたらなと思っています。
行ったことがある方がいらっしゃいましたら、教えてください。
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568
購入経験者さん
新生公園は北に100m行き交差点を左に200m合計では300m・四分ですね。
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569
ご近所さん
個人差もあるでしょうが正面玄関から出て、東方面へ歩いてホクレンホームセンターの前から北光線を北に向かっていくルートですと、新生公園までは10分位かかるのではないでしょうか?。
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570
購入経験者さん
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571
入居者の娘です
ありがとうございます(^○^)
低学年なので、親も公園へは一緒に行きますが、歩くのが遅いので、10分はかかりそうですね。歩いて行ける距離で安心しました。
町内会を調べましたら、鉄東まちづくりセンターでした。ヨサコイや運動会など、楽しめるイベントがあるようなので、今後が楽しみです(^○^)
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572
マンコミュファンさん
>>563 マンション掲示板さん
床暖はガスじゃないですか?
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573
マンション検討中さん
暖房も含めて、月々のガス代はお幾らくらいなのでしょうか?
住民の方、教えてください。
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574
購入経験者さん
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575
マンション検討中さん
ありがとうございます。
意外とかからないものなのですね。
参考にします。
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576
マンション検討中さん
年金生活です。電気代は、どのくらいかかっていますか。
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577
匿名さん
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578
マンション検討中さん
>>577 匿名さん
早々の回答ありがとうございました。光熱費は2万円位なんですね。今は、オール電化でさいだい2.5万円位なので同じか、安価になりそうですね。
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579
評判気になるさん
サウスの中古マンションが東急リバブルのホームページに申し込みありとなっている。
購入価格より高く売れたならすごい!
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580
入居者の娘です
先日 ウエストの契約が完了しました。「北のたまゆら」の無料入浴券を10枚もらいました。すでに契約された方は、みなさん貰いましたか?
それと、入居前の来年8月に全日空ホテルで説明会があると言われました。すでに住んでいらっしゃる方は、経験されてると思うのですが、どんな話をされるのかなと思いました。わかる範囲で教えてください。
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581
匿名さん
札幌市の都心まちづくり計画で、四丁目通りって「いとなみの軸」とされていますよね〜
来街者がひと目でわかる街づくりをするそうで。どんな風に変わるのかな〜
センターの入居者説明会はどちらで開催されるんでしょうね?
ご近所マンション
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