ブリリア・マーレ有明　★入居予定者★

１　しっかりとした運営方針を示さないで売ってる会社が悪い
　　このような議論を、社内で行ったのか疑問
２　当面、禁煙ということと、バータイムの未成年者利用禁止を、重要事項説明として示しておけ　　ば無用の混乱を避けられた

余談　ザ豊洲タワーは、ほぼ売れた模様　６０００万前後、約１０戸がのこっているだけ
　　　よく売ったねえ

共有部分の禁煙は重説で説明受けたろ？当面じゃなく永遠ね。

バーは当然年齢制限は必要です。一般社会と同じで20歳以上です。

ラウンジなら自由に、自分でミルクをこしらえてきて、赤ちゃんに飲ましても構わないでしょう。
ま、母乳の授乳はご自宅でするのが常識でしょう。

プールやジムは小さい子は危ないですから一人では厳禁、大人と同伴なら良い・・しかし、子供の騒ぐ声はかなりの騒音だから、騒いだら即出て行かせる必要がありますね。

入居後すぐは混乱もあるでしょうが、徐々に常識が優先されて、居心地はよくなっていくと思いますよ。

なんだかこのスレ見て入居が不安になりました。キャンセルしようかなぁ。。。

>>９０２
了解　　ただ、担当が、私がスモーカーかもと思って、口頭で「当面」と付け加えたの　私は、吸　　　　わないのに・・・
>>９０３
賛成

皆様、ここで小競り合いをしていてもＢＭＡのマイナスイメージの傷口を広げるだけです。この件については当初は現行規約に従い、それ以降は必要があれば入居者の多数決で最善策を決めていきましょう。

実際に「赤ちゃんの夜泣き散歩場所」なんかになり得ません。そもそも本物の夜鳴きは１２時超えてるでしょうし、泣き叫んでいる子供を抱っこしてバーを闊歩する大人もいないでしょう。おとなしければ子供と散歩したからといって飲んでる人に不快感を与えることも無いと思います。万が一、本当に少数の非常識な方々に共有施設の価値を下げられるような場合、私たち住民で改革していきましょう。

今後、この話題は掲示板で提起しないように、また仮にあってもネット掲示板では何もおこりませんからスルーで行きましょう。

しかし、初代管理組合役員は大変そうだね。


※住民スレと混乱して検討スレにも投稿しちゃいました。

しかし皆さん何なんですかこのやりとりは。
みんな自分勝手ですよね。
子どもがＢＡＲは駄目だのプールは駄目だのたばこが駄目だの。
タバコが駄目なのはわかりますが33Ｆを子ども駄目なんて規約ないでしょうが。
あまりにも子どものいない方の身勝手な書き込みでしょうが。
同じ管理費払うのだし子どももペットも共存していかないといけないのだから。
前にも書き込みしましたが子どもが嫌いなら完璧な単身用共用施設充実のマンション買えば良いでしょうが。
子どものいる家庭は少なくとも300世帯以上あるだろうしこのマンションで生きていく権利もあるでしょ。プールだって子どもも使いたいでしょもちろん。
ＢＡＲだって家族でくるでしょもちろん。子どもだけでは行かせないけど。
少なくとも私は子どもと利用しますよ。他のお子さんとも仲良くしますよ。独身と方ともね。

これだけの世帯数で規約の変更がいかに大変か分かってない人だらけですよね

各人がかってに膨らましたイメージで契約

重説受ける前に何故クリアーにしないかな・・・

今一度申し上げたいです
しっかりとした運営方針を示さないで売ってる会社が悪い　このような議論を、社内で行ったのかが疑問だ
禁煙と、バータイムの未成年者利用禁止を、重要事項説明として示しておけば無用の混乱を避　　けられた
後は買ったあんたたちに任せる、ということでは困る　なぜ、しっかりした企画をしていないんだ!!!!!　ラウンジを見てみよ　都心の夜景をバックに、グラスを片手に,うまい酒を飲む、という企画にしか見えないじゃないか
一体どうなってるんだ!!!

契約する前にあなた自身確認したんですか？

現実が分かってない人達が集まってるって事でしょ。
有明を買う人達らしいですよね。

禁煙は重要事項説明で聞いたよ。ＢＡＲの利用制限は聞いてない。そうじゃないの？
違うのであれば私は解約可能ということになるが・・・。

妄想でマンション買っちゃいかんよ。おもろい住民達の動物園ですな。

まだ入居までだいぶ先なのに、「タバコ」「子供」「酒」って...。
共用施設目当ての方達って、自分がルールのようですね。
本当にいろんな方たちがいます。

まともな入居予定者さん達に同情します。

この際、重要事項説明の内容を、個々にでも確認する方が良いかも知れません
みんなで聞いて、企画内容を確かめてみるのも良いですよね
確かにイメージで作られた偶像がますます大きくなっちゃうと、修正できなくなるから・・・
時間で分けてくださいね　ガキとかいうのは、止めてね
部外者915/914さんは、余計ですよ!!!! 真面目な話してるんですから、邪魔しないでね

先日隣にできる、ＴＴの図面を送ってきました。BMRとお見合いになる、西側を契約したものにとっては興味のあるところでしたが、お見合い面（ＴＴマンション側）はエレベーターホールが半分以上占めているのですね。住居部分は北と南の角部屋のところのみのように見えます。よかった。
西側の売れ行きが芳しくないようですが、これで売れ行きがよくなってくれればいいのですが。

僕は南西は買いませんでしたが、お見合いのところは本当に売れていないようなので東京建物さんから何かカンフル剤を注入してほしいものです。
４期はGWもあるので頑張ってほしいですね！

僕の座っているオフィスの窓からレインボーブリッジやお台場が見えるのですが、BMAも見えます。
あいにく今日は雨でレインボーブリッジもみえませんが、毎日育っている姿をみると仕事のやる気がたくさん出ます！

来年３月が待ち遠しいですね！

昨日見てきました！もう20階くらいまでいってますね。
ガラスも入ってきてかっこいい…　ＧＷ頃には相当目立つようになると
思いますし、売れ行きも増すのではないでしょうか。

ちなみにバーに子供を連れて来るにしても、しっかりと親が監視して
いればいいと思います。騒ぐ子供が迷惑なわけで、ちゃんと座って
いられるような子供なら誰も文句は言わないですよ。
大人の為の空間なのですから、家で面倒を見きれないようなうるさい
子供を追いやるために３３に行かせるのだけはやめていただきたい。

>>919
それで話が済むなら問題ないわけで、みんながみんなそうならないだろうからこうやって今からその話題で盛り上がっているのでしょう。

>興味のあるところでしたが、お見合い面（ＴＴマンション側）はエレベーターホールが半分以上占>めているのですね

実際に窓やバルコニーが対面してなくても目の前に同じ階数の建物があるのは
イヤですよ。日当たりも悪いでしょうし。もっと都心ならしょうが無いですが、今はあの
方面だけだしねー
やっぱあの向きは価格を安くするしかないと思いますが。

週末にＭＲに行ってきましたが大盛況でしたよ。
あと残り１／３程度かと思われます。
まぁ年内には完売ペースではないでしょうか？

>923さん
目を覚ましてよ！そう簡単に年内には完売しないよ〜。
あと１年くらいと私は読んでます。
頑張って売って欲しいものだよね・・・・。

豊洲も売り切れ間近　３３の宣伝やってるのに、足引っ張らなければ、売れますよ
東建だけだと厳しいいか？

私も週末家具の採寸のためＭＲ行ってきましたよ。
923さんのおっしゃるとおりすごい盛況でした。
ＣＭ効果ですかね、年内完売に一票！

東京建物の株価も数週間前の最安値から３割アップで、マンション価格も下げ止まりの兆しかな？

本当に荒らしが多いですね
だいたい完成が1年も先なのに住民版がもう直ぐ1000に届きそうな事自体検討版の勢いです（笑
話は変わりますが先日花見で水上バスに乗ってきました
建設中のブリリアのでかい事でかい事！　周りに何もない分とても存在感があります
あれからまだ2倍弱高くなると考えると凄い大きいがかなり安定感もありそうです
さらに隣に同じ規模だと考えるとそれも大きいですね

汐留のほうから見てみたいですね。

少し売れてきてるみたい

まぁ入居後の話し合いで決めることですが
時代の流れにそって、共用廊下も共用トイレも、ラウンジもすべて禁煙というのは当然でしょう。
ただバーに関しては世間一般的に喫煙が許されても何らおかしくないですよね。
逆にお酒を楽しむ場所で禁煙っていう方が少ないでしょう。
当初禁煙という規定が、住民の要望で喫煙可になる、というのは十分想定される話です。
しかもどこもかしこもというのではなく、「バー」という空間に限った話ですから。
「建物内は禁煙、ただしバーのみ喫煙可」という禁煙・喫煙双方の折衷をとった建設的な提案に対し、
「なにがなんでもダメ！すべて禁煙！喫煙したい人には100％我慢してもらう」という反対意見が総会で話合われたとして、どちらが説得力があるかというと、どうでしょうか。
ちなみにオリゾンもガレリアも、バーは喫煙可になったそうです。
まぁバーという施設の性格上、当然の帰結なのかもしれません。
「バーくらい喫煙でいいのでは？」という要望にノーをつきつける誰もが納得する説明は、
国民の４割が喫煙する状況ではなかなか難しいことだと思います。

ゴールデンウイークと８月東京湾花火大会でけっこう売れそう

バーも禁煙

先週末、ギャラリーに行って、いくつか確認事項を聞いてきたんだけど、大分混んできてるよね
契約予定も入っているって言ってたよね
少し動いてきた感じですよ

ＣＭ効果は大きいのでしょうね。
それにあの存在感、秋頃までには完売しちゃうんじゃないですかね？！

共有施設での禁煙・喫煙の話しはもうよしませんか？
ここに書き込んでいる人は１０００世帯のうちの多分５％ぐらい？せいぜい１０％かな。
そんなところで、まだ入居もしていなマンションの共有施設の運営方法など決められるわけもないし、意味のない事だと思います。
少なくとも、管理規約に決められている事は尊重されるべきだと思います。
それを承知のうえで、キチンとした説明を受けて契約しているのだから。
どうしても納得できない方は入居後に総会等で規約改正をなさればよいと思いますが、
これだけの大規模マンションの中で、多数の同意を得て、規約改正をするのは、いささか難しいように思えます。喫煙問題に関しては…

吸わない人にとってはタバコの煙がくるだけで我慢できません。
そんな場所に居たくないです。

家具や壁紙、窓などヤニだらけになり汚らしくなります。
住民でない来客者も使うと思うのでお構いなしに吸い続けることでしょう。

喫煙可になることはないと思いますが、そこまでして吸いたいのなら
喫煙者がお金を集めて喫煙ルームでも作ってください。邪魔にならない
場所に。

>>９４１　喫煙者がお金を集めて喫煙ルームでも作ってください。邪魔にならない
場所に。
私は、禁煙派だけど、そこまでは、言わないほうが良いと思います。
原則禁煙。分煙は、総会で決定、で良いですよ。
たぶん、過半数には、ならないと思います。。。。。。

>「バーくらい喫煙でいいのでは？」という要望にノーをつきつける誰もが納得する説明は、
>国民の４割が喫煙する状況ではなかなか難しいことだと思います。

国民の6割が非喫煙である状況であるならば簡単な事かと思います。

1Fにできる予定のヤマザキディリーですがイートコーナは必要なのでしょうか。
住民はほとんど必要無いと思いますが。
いやーあの辺は２４時間で倉庫作業員やトラック運転手なんかいるので、そのあたりのたまり場にならないか危惧します。土曜日の深夜のDifferのライブのときも変な客が一杯来そうな気がするし。ガーデンに弁当やくずをそのまま捨てられるかもしれないし。。。。

煙草の話になるとヒステリックに反応する人がいますね。
ご自分も他の人になにか不快感を与えているかもしれない、とは思わないのでしょうか。

存在そのものが不快感を与えているかもしれないのに。

944さん

私もイートインスペースは不要と思います。ただお店も経営しないといけないのでしょうがないかなと。テニスの森横のローソン状態にならないことを祈ります。（荒れないこと。）
あの辺の倉庫勤務者は歩き食いして、そのままゴミを投げ捨てるので注意です。

タバコの話も
集合住宅は皆で助け合っていくのだから　そこまで言うのなら集合住宅では厳しいよ
ここに限らず他も集合住宅は同じだと思います
そこまで言うのなら一戸建ての方が良いのでは？！
たとえばホテルライクでカッコイイ内廊下とかだと１世帯でもタバコを吸えば廊下はタバコの臭いはするし　食事の臭いもする　禁煙フロアでも作らない限り無理だと思う
但し換気システムがかなりしっかりしている内廊下だと感じさせないかも知れません
今からそんなタバコに対してカリカリしてるんじゃ　一戸建てを考えた方が賢明かもしれないですよ！
集合住宅である以上はお互いに多少の事は尊重してあげないと　やっていけませんよ

荒れる元だから喫煙・禁煙ディスカッションは止めましょう。タバコ吸いませんが、タバコ吸いたい人が多数で、入居後しかるべきプロセスで決められたルールには従いますよ。けどここで議論しあっても全く意味ないですよ。ＢＭＡのイメージダウンになるだけです。

喫煙や子どもが33Ｆやその他共用施設で駄目ってそんなに言うならキッチンスペースでの焼肉や焼き魚も禁止にしましょうよ。
自宅での焼き物系もすべて禁止にしましょう。焼き魚の匂いが廊下にもれると不愉快です。焼肉も。あとテレビも禁止。携帯も禁止。電波が害がないとはいえないから。
匂いを発するもの全てを禁止にしてしまえば文句ないでしょう。
ペットも毛が落ちるし排泄物をガーデンでするから禁止。子どももうるさいから禁止。
廊下を歩く時はつま先で歩く。息は鼻からではなく口からゆっくりとする。
これなら皆さん文句ないでしょ？
たばこみたいな小さいことで騒ぐなら全部禁止にしなよ。
コンビニもいらない。汚れるから。

口呼吸は良くないですよ…。