アーバンビュウ甲子園北町について

案内会に行ってきました。
極めて優秀な物件だと思います。
強いて気に入らないところを挙げれば、窓がセンターオープンでないことと、
バルコニー幅が２段（内幅1400mmと1000mm）になっているところくらいでした。

あの土地に6階建てが建つと
圧迫感があるだろうなあ。
町並みが。。。

仕様、構造、立地の３拍子が揃っているのに、思ったより安くてびっくりしました。
甲子園口北側の３物件の中では、ここが抜群だと思います。

どれくらいのお値段ですか？

例えば、１Ｆ南向き住戸　87m2 4710万円、104m2 5960万円　等

>06
案外高くないですね！！
高い高いって聞いてたから、てっきり
単価で２００は超えてくると思ってたけど、
１８０から１９０程度とは。
ちょっと真剣考えます。
今からでも間に合いますよね？

>07
私もそう思ってました。隣のマンションより安そうです。
先着順で受付中みたいですので、連絡されては如何ですか？

私も今、検討中です。ジェイグランかガーデンヒルかグランスィートで検討しいますがこれからひとつづつ見学していく予定です。ちなみに明日はアーバンビューさんを見学しようと思ってます。その後、どれを見学したら良いか思考中です。誰か、次に行ったら良いところ教えてくれませんか？時間があれば、全部明日見るのですが・・・・・・

180万〜190万は、高いんじゃないの〜ダッシャー!!!たこ焼き大好きえびが入っているのはもっと大好き!!!ええよ〜

なんか妙に安いのが気になりますね。
友人に聞いたのですが、元々この場所には、そんなに古くないマンションが
建っていたようです。築何年かは分からなかったけど、せいぜい十数年にしか
見えなかったとのことです。
なぜ耐用年数が十分に残っているマンションを取り壊して、新しいのを建てる
のか、周辺では疑問に思っている人が多いそうです。
どなたか事情をご存知の方はいらっしゃいませんか？

>11
デベロッパーの話によると、この土地の持ち主が社長をしてい
た建設会社が倒産し土地を売却せざるを得なくなった。もともと
敷地内に賃貸マンションを経営していたが、それを含めての売却
であったため、借家人との交渉など厄介な問題が有り、そのような
方面にノウハウのあるアーバンが安く仕入れる事ができたそうです。

１２さん、情報ありがとうございました。
大体納得はしましたが、借家人との交渉のノウハウっていうのが
ちょっと気になります。

>13
そんなに悪い意味ではなく、大手のデベロッパーは概ね
更地を好むらしくて、アーバンはその隙を狙ってるようです。

なるほどね。それでうまく安く手に入ったわけですね。
こちらとしては安く買えるんだから、大歓迎ですよね。

ここはめちゃ駅近だし外断熱がすごくいいと思ったのですが
実際外断熱マンションに住んでる方
いらっしゃったら感想聞かせてほしいです。