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この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
この古い団地の建替えは、今どんなお話になっているのでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
【スレッドタイトルを変更しました 2013/08/05管理担当】
[スレ作成日時]2008-04-01 14:13:00
「嵐」って、上手いこと言いますね!(爆笑)
私たちの若松団地がスラム化して荒れる前に建て替えプロジェクトを成功させたいですね!
>>504 真っ当でない住民さん(劇団ひとり)
真っ当になってくださいませ!
皆で一丸となって建替えを成功させましょう!
我々のように、僅かばかりの賃料収入と年金暮らしの人間には建替えと高齢者特例融資が大変助かります!
よろしくお願い申し上げます。
リバースモーゲージですか?
>>511 住民板ユーザーさん4さん
旧住宅金融公庫の制度です。
今月26日の午前と午後に2回の説明会があります!
参加されてはいかがでしょうか。
私はこれを活用して権利床以上の部屋を購入する計画です!
>>513 賃貸人さん
昨年の面談で説明して頂きましたが、良い制度だと思います。
今度は公庫の方が説明してくれるとのこと、出席する予定です。
建替推進委員会の皆様、今後ともよろしくお願いします。
全住民がこの出費増に耐えられるか?
見物ですな。
これから収入が上がる人以外、金に困ることになるでしょうね。
スラムか?金欠か?
修繕積立金の高騰に耐えられなくなるでしょう!
>>516 住民さん
大規模修繕+随時修繕で近い将来に修繕積立金・管理費が大幅に出費増となり耐えられない状況になると思います!
まさしく、スラム+出費増ですね。
建て替え、住み替えが必須ですね!!
煽るのは勝手ですけど、本当に毎月の支払いはびっくりするほど上がります。毎月の支払いで下がる要素は一切ありません。
建て替えは相当な痛みを伴うものなのです。
それでも建て替えた方がいいという意見はあると思います。
そういうものです。
将来的に膨大な修繕費が正しく湯水のごとくかかります。
よって、所有者の修繕積立金は間違いなくビックリするほど上がります。
状況によっては一時金拠出となることも他の築古マンションの例を見れば明らかです。
莫大な修繕費をかけない場合のスラム化は推して知るべしですよね。
冷静客観的に見てるしー
誰も煽ってなんかないしー
建て替えないと悲惨なことになるしー
このままだと火を見るより明らかだしー
建て替えはこのタイミングで進めなければ一生できないしー
賢く正しい選択したいしー・・・がんばれ建替プロジェクト!
誰も管理費、修繕費、固定資産税、駐車場代の上がり幅に言及しないね(笑)
賢いなんて・・・・・ちょっと照れてしまいます。
真摯に普通に建て替えを考えているだけですから。
>>531 匿名さん
これにローンが加わるのか。2000万円として元利年間50万円位?
全部で100万円位の支出増ですかね。確かにたいしたことありませんね。建て替えるべきだと思います。
>>533 中古マンション検討中さん
それ、正解です!
しかし、この掲示板もそこそこ盛り上がってますね!
私もこのままで建物に事故が起きたり、管理費・修積金がどんどん上がったりといったリスクを回避するために遅滞ない建て替えが必要と確信しております。
ローンの返済期間が短いから実際には年間200万円位の負担だと思います。
引っ越し代は含みません。
ちなみに、賃貸も2階がベスト
お年寄りなら1階も少し人気
あとは3→4→5階の順に人気がなく家賃が安くなる、これ常識ですよ。
安全で利便性高い、環境の良いマンションに住みたいですね。
建替えプロジェクトへの期待大です。
この掲示板をたまに見ています。
賢明な所有者さんが多いので安心しました!
建て替えを成功させましょう!
しかし、、、管理費等の長期滞納者は困ったものです。
そして、、、ガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち・・・
公園ブランコの朽廃まで、毎回の報告を読んでぞっとします。
遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。
「耐震性は譲れない」
「莫大な修繕費(修繕積立金・管理費の高騰)=スラム化は勘弁してほしい」
住民・所有者の願いです!
間に合うの?
酷すぎる建て替えプロパガンダ。
今の条件では絶対絶対建て替えは無理ですよ。
建て替えしても隣接の賃貸がスラムだから嫌ですよね。賃貸の建て替えは必須です。賃貸も同時に建て替えましょう!お金は皆で狩りレバ大丈夫ですよ。コンサルが何とかしてくれるそうです。優秀なコンサルでヨカッタ!!
業者の書き込みが酷すぎてもはや掲示板の体をなしてない
いい加減、金儲け主義はやめてほしい
ここは我々の生活拠点です
スラム呼わばり、酷い。人の住まいを何だと思っているのか。これ以上酷い書き込みが続くと、名誉毀損で訴えますよ。
558~の約一名の方、これ以上酷い書き込みをしないでください。
私たちの8街区の品位も資産価値もが保てなくなりますので!
まあ、相手にしないのが正解ですけどね。
業者、業者って、訳わかんなーい(苦笑)
2018/12/29 21:35:58
いよいよ決議に向かう飛躍の年になりましたね!
建替え委員会(住民・所有者の代表)、事業協力者、NEXT A&Aさん
皆で力を合わせて良い年にしましょう!!!
>>563 住民板ユーザーさん2さん
いるいる同じ人(笑)
そういう人がいるんですよ!
でも大丈夫です!
若松団地八街区の所有者は大多数が真っ当な人たちですから!!
大丈夫です。
こんないい加減な計画、絶対無理ですから。
建替え推進派は賃貸棟をスラムだと読んでいるってことですか?
>>571 住民板ユーザーさん7さん
何をもってそうおっしゃるのでしょうか?
対案も具体案も示さずに、ただただ誹謗中傷、罵詈雑言の数々…
まあ、欲に駆られたそういう方もいらっしゃるでしょう。人間社会ですから。
建て替えしない場合の修繕の積み重ねは相応の激痛を伴うものなのです。
火を見るより明らかです。
それでも建て替えたくない、何でも反対という意見はあると思います。
そういうものです。
>>576 住民板ユーザーさん33さん
その通りですね!
まともな所有者の書き込みとは到底思えません。
相手にしないのが一番です!!
建て替え、協力して成功させましょう!!!!
住民・所有者の書き込みが真摯、かつ闊達ですね。とても素晴らしい掲示板だと思います。
極々一部の方の金儲け主義での真っ当でない書き込み、事業協力者さんなどへの誹謗中傷罵詈雑言はやめてほしい です。
ここ若松分譲住宅8街区は、未来永劫、私たち所有者の資産であり、真っ当な住民の生活拠点となる場所です。
建て替えずに、将来的に莫大な費用がかかり、所有者が辛い思いをするなんて酷いことにならないようにしたいものです。人の住まい、資産、生活を何だと思っているのでしょうか?
劇団さん?がこれ以上酷い書き込みをなさるようでしたら名誉毀損で訴えられる可能性が有るかと思います。
とても残念ですね。。。
老い先短い我々は建て替えられた若松に住む事を切に願っております。
関係各位には感謝申し上げます。
今後とも宜しくお願い申し上げます。
繰り返しで恐縮ですが…
まず、管理費等の長期滞納者は困ったものです。
そして、、、ガス漏れや漏水、壁面クラックや共用部天井のモルタル欠け落ち・・・
公園ブランコの朽廃まで、毎回の報告を読んでぞっとします。
今からこんな状況では先行きが思いやられます。
遅滞なく建替えを推進することが必須の状況と察しています。
いいね!!!
GO!GO!GO!
誰も賃貸街区のことは言ってないですね。
賃貸街区は旧公団が建替える計画ですが、分譲街区より後になりますね。
それまでは修繕に修繕を重ねて何とか持たせる計画です。
旧耐震の建物では、大きな地震は最大のリスクですね!!
速やかな建て替えの完了こそが、最適・最高のリスクマネジメントでしょう!!
前にも書き込みましたが、大事なことですので繰り返しますね!!!!!
旧耐震の賃貸街区についてもURさんが考えていますが、予算措置がままならず、
しばらくはギリギリの状態で持たせて行くと思われます。
分譲街区は賢明な所有者が多いので、賃貸街区に先行して適時適切な建て替えが
実現すると考えます。
>>593 住民さん【劇団ひとりさん】
将来的に膨大な修繕費が正しく湯水のごとくかかります。
よって、所有者の修繕積立金は間違いなくビックリするほど上がります。
状況によっては一時金拠出となることも他の築古マンションの例を見れば明らかです。
莫大な修繕費をかけない場合のスラム化は推して知るべしですよね。
なんでそんなことも理解できないのかねー!!
住まい探しは、スーモ
このスレ、嵐ちゃってすいません。
推進派も反対派もないのですよ!
将来的に建替えプロジェクトを成功させない限り、私達の所有する若松分譲住宅は耐用年数を超えて朽ち果ててしまうのですから。。。
それは冷静に考えれば明らかなことです。
一部の方、所有者であれば、いがみ合わずに一丸となってより良く推進して行きましょう!
お若い所有者の方こそ、将来を真摯に考えて頂ければ幸いです。
そして、私達のような年寄りにも心強い限りでございます。
>>592 住民板ユーザーさん3さん
嘘はいけませんわよ!
天下のU Rさんですよ!
将来的に建替え計画が無い訳ないでしょう!
具体化していない=話せないだけですよ!
ご安心くださいませ!
>>592 住民板ユーザーさん3さん
ご無沙汰してます。
あまりにも邪推で書き込む方がいらっしゃるので、一言だけ言わせてください。
天下のURさんは、「長期マスタープラン」というものを策定していて、その中には当然若松団地の建替プランも入ってます!
失礼いたしました。
追伸
もちろん最重要機密事項の類ですから現時点で公表できるものではございません。
よって、「計画はない」としか言えないですよね!
この中古マンションコミュニティの掲示板を興味深く見ています。
時々書き込んでもいますが悪しからず。
特に説明会のあった昨年9月頃から(投稿250位~)、なかなか面白い展開だなーと。
雑感ですが、、、
賢明な書き込みをする立派な方が約2名
丁寧な書き込みをする年配の方が約6名
ラフな書き込みをする若目の方が約2名((笑))
といった感じでしょうか。
やはり、2-6-2の法則がこんなところにも・・・
とても勉強になります。
現時点で建替え決議を諮るとすれば・・・
8:2、すなわち賛成?といった感じでしょうか。。。
そんなことでね今後とも宜しくお願いします!
なるほど。
5分の4の賛成ということですね。
個人的には9割方大賛成かと思って買ったのですが。
でも、住民さんAさんの話、説得力ある~ぅ! 感心!!!