エスポアシティ月寒中央はどうですか？

私はあのブカブカした床を直したいのですが、
そんなのだめだといわれちゃいました。
ざんねん、、

今ブカブカしたフローリングのＭＳに住んでます。
最初入ったときは不思議な感じでしたが、今は何も感じません。
ブカブカも感じません。感覚が慣れてマヒしてます。

だいぶ工事現場らしくなってきましたね。でもまだ上に伸びてません。
地下駐車場を一生懸命やってるかんじですかね。

ブカブカちょっとつらいですね。
ブカブカにするぐらいなら二重床にできないのでしょうか？

＞３２６さん
本当に二重床だったら良いですよね。同感です。

二重床にするときって全体の工法からして違うのですか？
けっこー首都圏では当たり前になっているようですが？

噴水や屋上庭園の細かい設備よりも住んでいて実感する
二重床の方がよいですね。
ブカブカゆかは一昔前のクッションフロアのようです。
残念、、

そんじゃホントの板張りって和室の板の間だけ？
げっ！

二重床希望したいですね。なればいいな

西松の所長さんは結構好印象でした。

もう、配管の関係とかもあって二重床にはならないでしょうね。
一生、あの立ちくらみしてるかのような床と付き合っていかなければなりません。

そこまでいやならなんで買ったの？

あの口車にはまっちゃったんじゃない？

たしかに・・・
今思い出してみると、モデルルームに行ったときも
施設を強調して他のデベの悪口を言っていたような気もするわね。

うーん。悪口は言いすぎかもしれないけいど、施設を強調して他の物件より優れている
という言い方は当たり前のような気がする。

言ってた言ってた。
必ずほかのデベさんの話が出てきた。

まあ今更そんなこと言っても買っちゃったんだし、完売もしてるようなので
そこそこ物件を気に入って買ったひとが多いということですね。

でも、よくよく考えると方角などもイマイチなので、
履行に着手していますがどうしようかと考えています。
高い買い物なので、後悔したくないから。

＞340さんへ
　何タイプ予約してるのですか。
　

解約は物件代金の２割じゃなかったっけ？
５００万はでかい。グランデさん喜んじゃうかも？Ｃ，Ｄタイプ以外なんですね。
日当たり面でいくとＣ，Ｄがいいですけど、Ａ，Ｂ，Ｄならではの
いいところありますよ。直射日光じゃなくても明るいですからね。
ここは窓が多いし、大きいし、逆梁で光の量も多く取り込むし、、、、
ここのＭＳの条件を同価格でもとめるのは結構むずかしいかも？

日当たり面でいくとＣ，Ｄがいいですけど、Ａ，Ｂ，Ｄならではの
いいところありますよ。
????

日照はほんと重要ですね。
使わない設備よりも大事です。
Ａ，Ｂはほとんど夕方しかはいらないですよね。

ここのマンションって横壁のコンクリート薄いのかしら？

Ａ，Ｂタイプともお昼過ぎから日当たりはいいと思いますよ。

＞３４４さん
日照が重要と思わない人もいる。Ｃ，Ｄは和室をのぞく全室日当たりバッチリだけど、
Ａ，Ｂ，Ｅのような部屋はどこもＭＳでもよくあるタイプだと思います。
夕方しか入らないは思い込み。

長いな。１年。

>３４５
今週の住宅情報では１８０ｍｍ以上はほしいと書いてありましたね。
うちのマンションは１５０ｍｍのようですが、基準より下なのでしょうか？
騒音問題は入居者間の関係がぎくしゃくするのでいやですね。

＞348
本当1年は長いですね。金利は気になるし、早く入居したいですね。

>349さん
私も読みました。
標準は１８ｃｍらしいですね。
この辺は最近のご時世から気になります。

＞３４５
床のスラブは何ミリですか？戸境より上下の騒音問題の方が深刻なのでその点は大丈夫でしょうか？

駆体が標準以下というのでは耐震上問題ないのでしょうか？
気になります。

>>353
床スラブは建築基準法では150ｍｍ以上あればＯＫだと思います
スラブを薄くすると　コンクリート量が少なくて済むので　重量が軽くなる分　柱とか梁とかも小さめでも済むし鉄筋量も減らせますしコスト面では安くすみますね。
不安になると思いますが　ちゃんと構造計算されてるはずなので全く問題無いと思われます。
ただ　ほとんどのマンションは騒音問題が一番の問題になってるので２００ｍｍ以上ってのが多いですね。
耐震は　柱と梁が肝心です。あと地耐力もね。

>>353
354です。ごめんなさい。壁の話しだったんですかね？
ラーメン構造ですよね？ラーメン構造はあくまでも柱と梁で持たせてるので壁は気にしないで下さい。それに150ｍｍの壁は結構普通に普及されてます。

ここのパンフにスラブ厚２００〜２３０って書いてるけど、場所によって厚さが違うのかな？

>356
下の方の階　あるいは１階が２３０だと思います。
もしかして　心配になってきてませんか？
某白石区の新築物件は１８０ですから。それと比べると上ですよ。

＞３５７さん
ありがとうございます。２センチは結構厚いですよね。
そういえば２Ｆは店舗でしたね。３Ｆと２Ｆの間が２３０なのかもしれませんね。
店舗の音がうるさかったら大変ですよね。

横の壁もっと厚くできないのでしょうか？

>>359
無理です。
たまに１７０とか１８０とかありますけど　クリオ月寒もゼファーも１５０です。
発砲ウレタンなどの吸音材料、石膏ボードなどの振動吸音材料、窓や出入口の気密性でかなり騒音は防げます。

ここの構造設計は、許容応力度法か限界体力計算法のどちらですかね。
後者だと鉄筋の量が少ないみたいです。後者がＯＫで、前者がＮＧという事が
あると書いていました。横からの力と縦からの耐震の違いなのでしょうか。

>>361
逆ですね。許容応力計算の方が鉄筋量は増えます。ですから　限界耐力計算を許容応力計算で再計算するとＮＧが出る場合もあります。
このマンションは　おそらく限界耐力だったと思います。
専門家によっては　限界耐力計算の定義に疑問を持ってる人も居るみたいですが。
地震力＝水平力。ですから水平に加わる力の計算が必修なので　縦、横って区別は無いと思います。

361さんの文章はあっているのでは。許容の方が鉄筋多いですよね。

鉄筋量の少なくて済む　限界耐力計算法がＮＧになる可能性あるのでは？
よって　３６１サンの文章は　後者がＮＧで前者がＯＫとなります。
この物件が限界耐力計算法なら　鉄筋量は少ないはずです。

という事はエスポアは耐震はどうなのでしょうか？

鉄筋量の多い少ないの話は気になるけど、どちらの方法にしても、偽装して鉄筋量を減らして
なければ問題ないんでしょ？　強度は違うんだろうけど。

ということで弱いということですね

ごく普通に　建物に損傷はあるが　倒壊はしないと思われます。

わかりました地震がこないのを祈ります。

＞367
図面を見ていないのでわかりませんが　弱いって表現は？？？。
ただコストを減らせるってのがポイントで　本来は地耐力から柱、梁、壁までがちゃんとバランス良く設計されてるはずです。
２０００年か２００1年か忘れたけど　それ以降の物件ではこの計算法は多いです　有名なデベの物件ではこの計算法がかなりあります。

だいじょうぶ　そんなに地震多くないから

そうですね。
弱くても何もなければいいのです。