シティタワー札幌大通vol.2

１２０です。
皆さん、いろいろとアドバイスありがとうございました。
結局は、量販店でも大丈夫ということなのですね。内覧会は終わったので、見取り図を持って、量販店に行きます。でも、エアコンをベランダにつけるときは何か許可とか要るのですか？ベランダは共有部分なのでなんとかかんとか、と言われたような・・・。

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私も見取り図を持って量販店に行きましたが、コンセントの形やブレーカーのアンペア、配管が天井から何センチ下に付いてるかetc…確認してきて下さいと言われて、内覧会で写真をとって測ってきました。
そこのところを確認した方が良いと思いますよ！
私はその辺に詳しいものがおりましたので助かりましたが、ご自分で確認するのが大変でしたら、入居後に量販店の方にみてもらった方が良いと思いますよ！９月は急いでエアコンをつける程暑くはなりませんしね。

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住友シスコンの営業スタイルに対して、あまり好感が持てません。

天下の住友、地の民を知らず。

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私も同感です。
家具もマージン取りすぎ。シスコン通さないで買った方が大分安いです。こんなにしつこかったら住友の質を下げてると思います。

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エアコン大変参考になりました。
私も入居後に量販店に相談しに行こうと思います。

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ここも結構賃貸化しそうですね。
25万はとりすぎでは、、、。

http://www.jogjog.com/info/detail2.php?b_code=J093743-003SA&head=i...

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エアコンの話題すごいですね。
風通しの悪いマンションは大変ですね。

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風通しがわるければ、風通しを良くすればよい。

お互いに日々、頭を使って、自ら考えて行動する人間でありたいものです。

人間は考える葦である。（パンセより）

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２４時間換気システムにて風通しは良いですよ！

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>>137
風通し？意味不明。
ベランダが小さくまた配管等のややこしさからエアコン選びが制限されるために話題になってるだけでしょ。

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月２５万円で貸せる物件　いいんじゃな〜い！
それだけ資産価値があるってこと

札幌の路線価も上昇中。所有者には美味しい物件です。

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＞１４１
貸したい人はいても借りる人がいないでしょ。
ＪＲ札幌駅北口のマンションでさえ、２５万円ぐらいがアッパーだったし。

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相場として成り立たない賃貸料の設定はしないんですよ〜。
不動産投資で物件を買ってる人は、ちゃんと相場を調べて、利益が出るような立地、サイズを購入してます。

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北口の方が物件的に価値があると思ってる方がいるとは・・・。

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窓が少なく狭いから風通しは悪いでしょ。
だからエアコン必須。

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北口の方が物件的に価値があるよ。
鉛筆はいまいちでしょ。

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レジデンスで２５万はぼったくりだね。
○松だしね。

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「北口の方が物件的に価値があるよ」って本気？

あそこは下にテナント入れてるんだよ？
駅裏というベストな立地条件にもかかわらずテナント入りだよ？
北海道では「便利」とか言われてるけど、マンションとして今どき、単体で居住区だけとするのが常道なんだよ。

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→テナント入れたから，立地条件と相反するのかな？立地条件だけで北口の方が価値があると思いますよ。テナントが何かマイナスなんですか？

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＞＞149の知ったかぶりさんへ

ちゃんと調べてから書き込んで下さいね。
貴方みたいな方が居るから、混乱するのです。
皆が見ているので慎重に書き込んでね。

前○建設じゃないですか？

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>>154
ここは違いますが、マンション建設だけでも優良建築物等整備事業といって、再開発事業の一種もあるのです。札幌市内には結構有ります。
ということで、再開発事業であるかないかはあまり関係ないのでは。

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どっちもどっち。

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住んでみて便利さでわかるのではないですか？札幌駅から働きに行く人には北口はベストポジション。大通り周辺で事足りるなら，ここもまたベストでしょう。今日みたいな雨の日に駅直結は助かる。これから冬になって吹雪の時はどうでしょうね。日々の便利さを実感することになるでしょう。どちらにもテナントはあまり関係ないということですね。

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やったー！北口が最高。よかった。よかった。

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北口のテナントも最高ですね。やったー！

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北口のレベルがわかるコメントですね。

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一人が煽り、荒らしを書くと次から次から・・・・

ここの購入者ですが。

大和の北口。非常にいいと思います。立地、割安な分譲価格、施工元など勘案するとここよりいいのではないでしょうか？

レジデンスはあまり知りませんが、いいのでは。実はここは私が見に行ったときには、売れてしまい広めの部屋はなかったので、候補から除外しました。言い換えれば人気物件であったということでしょう。話は変わって、ここで荒らしてるひとがどんな豪邸に住んでるのかすごく興味があるんですけど。

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シティタワーを購入したものですが、人それぞれに価値観が違うように自分がここに価値を見いだし気に入って買った訳ですから、他のマンションと比較してどうのこうの言われるのは気分が悪いものです。北口も他のマンションもそれぞれ個性的でいい物件だと思いますし、購入された方にとってはベストの選択だったのでしょうから。

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いちいちこんなスレの荒らしに気分悪くするんじゃないよ（笑）
そもそも自演のやつもいるんだし、いい大人なんだから！
踊らされるからおもしろがられるんだぜ。

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164さん、貴方のレスに気分が悪い。

今日の関東地方すご〜い猛暑。
ただでさえ、頭、ぼーっとしてるのに・・・。
室内３４度、首にタオル巻いて冷房なしで頑張っています。

今年の札幌でも、３日程は扇風機欲しいと思ったけれど、
お盆過ぎれば秋の気配。
すぐ、暖房の心配？

・・・もしかして私、煽りに乗っちゃったかな？

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シスコンを通して家具、その他購入、フロアコーティング、エアコン設置などなさった方、いかがでしたでしょうか？

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高いと思うもの、まあまあ割安と思うものと、ものによって違います。
シスコン以外の業者では、引越後でないと出来ないものもありますので、結構面倒だと思い、またある程度の高めは覚悟でシスコンに依頼しました。

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うちもシスコンです。
めんどくさい作業が嫌でしたからねぇ。
コーディネート料考えれば、安いんじゃないですか？

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166です。ありがとうございました。

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北口タワーもここも、サツレジも円山タワーもいい物件だと思います。これらを購入できた方は幸せだと思います。今後は用地不足や資材高騰などで、このような物件はあまり出ないかもしれませんね。

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そろそろ引越しの手配をしなくては。今日、説明会に行って、いよいよだなと感じました。


日通ですでに見積もりを取られた方値段的にはどうでしたか？

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カンディハウスはシスコンが割引率高かったけどなあ。

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うちもカンディハウスで家具作ってもらいましたよ。
既製品じやなかなかサイズが綺麗に収まらないから。
台所周りとかも電子レンジ、コーヒーメーカー等の配線が見えないように作成してもらってます。ホームシアターも。

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カンディハウスってそんなに良いですか？それよりも建具は安っぽいんですか？

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北海道らしくカンディハウスいいんじゃないですか？
すべてをカンディにしなくても別に好みだし、カッシーナでもなんでもお好きに選べば。
ニトリでも十分だし。

建具というか、壁やニッチ、カウンターのことだと思いますが、は基本のままでは少し安っぽいかも・・・。
でもオプションが間に合った方は、色々変更されているんじゃないかな？

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そういえば、ここのモデルルームって確か１０００万円分ぐらいオプションつけてあったんですもんね。
結構お金かかりそうですね。
ニトリにしたら良いかも。

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うちは、壁張替えましたよ〜
ちょっと高かったけど、白いクロスよりは重厚感でましたね。

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