エスポアシティ札幌

ゲストルームなんて要らないよな。
そんなもの作るなら賃貸の部屋作ったほうが公平だよ。

ゲストルームは、鍵を管理員が管理したとしても、カラオケルームと同じで非行の温床に必ずなる。
マンションをいかがわしいホテルにしたくないよな。
ということで、ゲストルームは要らない。

600の方がおっしゃるように、使用料で運用できないなら、必要ないですね。シーツのクリーニング代だけではなく、清掃の方やコンシェルジュさんに新たな業務を頼むなら、その分の賃金上乗せ、契約変更もいるし、改装するのだから、その費用も賄えるような金額設定が必要だと思います。

でも187戸に対して1つのゲストルームなら倍率高そう。

共用部の変更は、全住戸の３分の２の賛成が必要です。
ゲストルームへの改装はそれだけ賛成されるとは思えませんね。

６０４さんの言うとおり簡単に変更なんてできないけど、
井戸端的にいろんな意見出し合って、そんな中から名案が浮かんでくるかもよ。

東京の弟のマンションのゲストルームに泊めてもらったことがあります。
夜９時から朝９時までで
確か一泊２～３０００円だったと思います。
ふとんはすべて持ち込みです。
お互い気兼ねしなくて過ごせたので
ゲストルームがあってよかったです。

近くのホテルの方が気兼ねなく過ごせられるのでゲストルームよりいい。

なるほど！
徒歩１０分でホテルはいくらでもありますね。
ホテルとゲストルームの１泊あたりの料金の差額は大きいですが、
そもそもゲストルームは連泊使用するものではないし、
同じお客さんがしょっちゅう泊まりに来るわけでもない。

ここは６０７さんの言うように、
都心の地の利をいかしてホテル利用で十分か。

もし、ゲストルームにするなら
６０６さんの言うように布団持ち込みがシンプルでいいかな。

そうですね。
布団持ち込みなら、シーツのクリーニング代もいりませんね。台車を一台購入し、布団運搬専用にすれば便利かも。
自分で準備するのが無理な人は、布団のレンタル業者に頼み、運んでもらえばＯＫではないでしょうか？もちろん利用者の個人負担で。

ゲストルームの良さは手狭なマンションでも気兼ねなくお客さん
をよべるところですよね。

部屋で結構いい時間までご飯食べて談笑してお酒も入ってという
ことになると徒歩１０分のホテルはキツイよね。結局タクシー
呼んじゃうと思う。

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料は十分出ると思うし、
岩盤浴だのカラオケルームだのよりはよっぽど役に立つと思うな。

一泊2,000円程度の使用料で清掃等の運営料が賄えるわけ無いだろ。
そもそも、部屋の改造費にどれだけコストがかかるか知ってんの？
1泊2,000円ではコスト回収できるわけ無い。

ゲストルームにすると、やれ水漏れだの、壁を汚しただの、いろいろ問題が起きてきそうですね。

非行の件も含めて、これ以上問題は起こさないほうがいいので、
止めておいたほうがいいでしょう。

恩恵にあずかる人と全く利用しない人の差が激しくなりそう

バルコニーでの喫煙って良いのでしたでしょうか？
この夏は暑くて窓を開けてたけど、夜になるとたまにタバコの臭いがぷ～んとしてきました。
最初はあまりの煙臭さに火事？と思ってしまいました。
昼間は気にならないので、クリーニング工場のにおいではないと思います。
非喫煙者なので、タバコの臭いは
敏感に感じてるかもしれません。

ベランダは共有部扱いですから、本来は禁煙なんでしょうね。
でも現状は、家族から煙たがられて、
ホタル族となってベランダで喫煙っていうお父さんも多いのでは？
それに、ベランダでなくても、
お互い窓を開けていると、部屋の中で吸っているタバコの臭いが
入ってくる場合もあるようです。
家族に配慮して換気扇の下で吸っているタバコの臭いも、
換気扇から排出されるので同じです。

我が家は両隣の方が喫煙者で、たまにベランダで喫煙してますが、
騒ぎ立てるのも関係悪くしそうなのでできません。
喫煙者にはたとえ少しのタバコの臭いでも、
非喫煙者がどれだけ不快に感じているか実際わからないと思います。

我が家はエアコンを付けたので、窓を開けることが無く、
暑さだけでなく、周囲からの騒音や臭いと無縁な生活ができて快適でした。
お金はかかりましたが、この先ずっと不愉快な思いをし続けるよりよかったなと思ってます。

これ位なら良いだろうって勝手にルールを解釈したり、神経質過ぎるとか言ったりしてると、また事件？が起きるのでは？

でも、ベランダからモップが落ちてくる事を考えれば、タバコくらい…。
吸う方は、きちんと消して自宅に捨ててくださいね。
火がついたままポイ捨てして、火事に‼なんて事のないように。

えーベランダからの落下物ってモップだったの
知らなかった。

いや、以前の投稿に
ダスキンが落ちてきた
ってあったので、モップかと。
思い込みです、すんません。

モップと書いたので誤解させてしまったようで。
モップの柄ではなく、先の布の部分です。
ですから車や人に当たってもダメージは無いのですが。
でも、子供も多いし、この先ついうっかり何を落とすかわからないな。

ただ、今回の件は関係者特定できたのでしょうか。
車の屋根やボンネットがへこんだら修理代高いでしょう。
特定できないと泣き寝入りでしょ。
この件は他人事じゃないよまったく。

布だったのですね。
洗濯して干しておいた物が風で飛んだのでしょうか？
ダメージはなくても上から物が落ちてきたら驚きますね。
わざとでなくても、落とさないように気をつけなくては。

エアコンつけた方、良いですね。うちも欲しいです。
リビングにつければ、家中快適ですよね。

モップだけじゃないです。

トマトみたいな赤い果実が、ボンネットに直撃してて
その実が広範囲で飛び散り、悲惨な状態になっていました。

それを管理人さんが一生懸命掃除していた所を見ました。




あと、
エレベーターで犬の排泄物を掃除している管理人さんにも
出くわしたことがあります。


いったい　どうなってるのでしょうか？

あまり具体的にお書きにならない方がよいですよ
住人全体の印象やマンションの評価が低下してしまいます

住人さんに因る内容は特に
エスポアに住んでる方々だけがわかるように例えたり伏せたりしてみては?

昨日、階下の人が突然やってきて鍵を忘れてきたから、避難ハッチかして！！
ってあがりこんできた。ことわることもできず、了承したけど避難ハッチをおりていく階下の方を
みて、すごい人がいるものだ。と感心

家にあげちゃいかんやろ!

↑釣られてはいけません！

このマンションのシステムを知らない人ですね。

てか、他のスレからのコピーでしょ。最近読んだ。

今朝、ベランダ境界壁に穴開いてた。最悪だー
今から隣に抗議だ

↑釣られてはいけません！

久しぶりにフィットネスルームに行ったら、機材が本当に減っていた。
残念!
修理しているのかな？

フィットネスルームで１０月３日のイベント準備のためかな？

深読みかな？(^^);

使い方が悪くて、修理が必要なので保管しているのだと思います。
頻繁に使う人は、今回のイベントに参加されて正しい使用方法を学んだらよいですね。

また落下してた。今朝、トマトが、2台の車のフロントガラスに直撃してました。場所から西側駐車場Eタイプの下です。

屋根付けるしかないね。

カラスの仕業ではないですか。
赤い物好きだって聞いたことがあります。

カラスじゃないですね。
何度も同じ付近にトマトばっかり
カラスが落とすとは考えにくい。

私もカラス説に一票。

トマトを落とす事が、カラスにとって楽しかったのか、食べやすかったのか。
家庭菜園でよく作る物のひとつですしね、トマト。

つーか育児ノイローゼ？
ってくらいキチガイの様に子供に怒鳴ってる人いない？どーなのあれは(。・ω・。)うるさすぎるよっ。

地下、結露しなくなりましたね。雨降った後も乾いていますので漏水ではなかった。今夏の湿度が異常だったんだね。よかった(^_^)v

結露がなくなって良かったですね。うちは地下駐車場は使用してないので状況があまり分かりませんが、心配な事が減って良かったです。
さて、子供を怒鳴ってる声が聞こえるとの事ですが、うちでは、よその家の話し声や足音など何も聞こえません。皆さんはいかがでしょうか？

うちも音は気になりませんね。
他の人がうるさく感じているかもしれませんが....

夜は静かにしています。m(..)m

６３９さんへ

私も共用部で見ました。
同じ人でしょうか(*_*)

なんか凄いですよね
人前で恥ずかしくないのかなぁ

本人は気が付いていないんだから教えてやれよ。

10月はベランダ清掃日の設定がありません。
忘れられているようです。
季節の変わり目ですし、清掃のニーズは高いと思います。

第２火曜日と第４日曜日で周知したから、
いちいち貼り出す必要がないからでしょ。
全エレベータと掲示板に貼り出すのも経費がかかる。

第２火曜日と第４日曜日・・・
うちは水を流してのベランダ清掃は優先順位が低いので、すっかり忘れていました。
そう言えば、時間帯による階数の区分もありましたね。
180戸もいて、ただでさえルールの徹底が容易でなく、
この先、住民の入れ替わりもあります。
さらにうちのような「忘れました」も今後増えることも予想されます。
問題になるほどの経費ってかからないと思いますが。
エレベーター内まで必要ないと思いますが、ベランダ清掃日の掲示は続けてもらいたいです。

そういう考え方を持っていたら、いつまでも経費削減なんて出来ないね。
自分家のカレンダーにでも書けばいいんじゃない？

>>639さん、「どーなの、あれは」って、別にいいんじゃないの？そこの家庭の子育て方針でしょ～？他人がとやかく言ってここに書き込む内容とも思えませんが。うちは夏が過ぎて窓開けなくなってからは、他のお宅の話し声や笑い声が「うるさい」と思うような事は無いけど、「どーなの」って書き込む位うるさくて迷惑してるんなら管理人さんの所に申し出て苦情処理してもらったらどうですか？ペット関係の苦情みたいに(笑)

>>643さん、「人前で恥ずかしくないのかな」って、体裁なんか考えてたら子育てなんてできないんじゃないんですかー？その「恥ずかしい」のがどんな状況だったか知らないですけど。「恥ずかしい」にも個人差があるだろうけど、騒ぎまくってる子供野放しにしてお喋りしてるってのよりマシだと思いますが。

スルーしようかとも思ったけど、引っかかったので、一言。

そんなちっちゃい事より、共用施設の破損行為については一体どうなったんでしょうか？トレーニングルームでまた何か壊れたと貼り紙してありましたが…修理代って結局どこから出たんでしょうか？それとも修理してないの？どなたか詳しくご存知ですか？

本人乙

機になるところだけど、
やっぱり修繕積立金から支出したんじゃないかな。
わざとじゃない、と言われたら
それ以上追及するのは難しいよ。たぶん。

気になる、ね。

やっぱりそうなんだ…。そういうのがまかり通るなら、子供に個人賠償責任保険とかいうのを掛けてる自分がアホみたいな気がしてきた。

共用部破損のためだけに、個人賠償責任保険かけているの？
http://allabout.co.jp/finance/gc/8754/

保険かけていようが、かけていまいが子供の責任は親がとるのだから
お好きにどうぞ

そうでした。　目前のあれこれで、本質を忘れる所でした。
ありがとうございます。

最近、マナーの悪い駐車が増えたね。

今日の総会どーでした？

ポアしろ

今日、ある住民に挨拶丸無視された。感じわる。

↑それって、もっさりした男じゃない？？

30台前半くらいの男です。いい大人なんだから、ちゃんとしろよ。

本当ですね。挨拶くらいしなさいよ。

いるわ！
ムカつくわ！

皆さん、電話やインターネット使えますか？
うちは昨夜からどちらも不通です。

次期の理事選任の案内ありましたが、定数や選任方法変わってますよね？
たしか前回は総会で選任方法決めたのに、理事会で勝手に変更しちゃっていいんですかね？

理事会で勝手に変えるのは駄目でしょうが、選任方法変わってますか？
立候補を受け付けて、定数に足りなかったら抽選だったような。抽選の場合、縦の列ですよね。あまりはっきり覚えてませんが。

昨日の地震発生時、我が家は留守だったのですが
マンションにいた方はかなり揺れましたか？
外に出る等、避難された方はいましたか？

豪華施設とは名ばかりの安普請マンションですからね。
大事なところまでコストダウンされてないか不安になりますね。

共用施設の壊れた備品は放置、岩盤浴も数ヶ月閉鎖の後、週末だけしか使えないようにルール変更して、やっと管理費が単年度黒字って(笑)
修繕積立金にまわせるくらいに黒字にできるよう、次はミニショップ閉鎖しましょう。

その岩盤浴も相談なしに自粛って・・・・

勝手に岩盤浴を休止にする権利はないでしょう！！
いい加減にしろ！！

休止は仕方ないと思います。
節電には協力しましょう。

趣旨は理解しますが、私も一方的な進めに感じました。頻繁に利用されてる方は怒ってられるでしょうね。

確かに何の相談も無かったよね。

それでも、土日限定の利用でも利用者は少なかったけどね。

岩盤浴はよく利用するんだが、

実際、維持費年間１００万と利用者数を考えたら、

エネルギーとお金の無駄。

岩盤浴廃止もやむを得ないかなと。

ウチは共用施設ほとんど利用しませんが、岩盤浴だけでも年間５千円も払ってることになるんですね…。しかも利用者少ないって馬鹿らしい…。

最近また利用しようと思った矢先に使用できなくなった。

なんだか何でも一方的に決められるけどおかしくないですか？

それに、壊された器材の数々は結局どうしたのかな？

弁償させないの？？

壊した人が名乗り出ることなんてないんだろうし、結局、住人みんなの負担になるのでしょう。
壊れるたびに修理してれば、管理費ももたなくなるんだろうし、使わない人間にとっては壊れたままで構いませんけど。
岩盤浴なんてメンテナンスどうするのでしょう？修繕計画にきちんと入ってるのかな？

インターフォンで、エコなんちゃらっていう業者にしつこく粘られました。
２４時間換気のクリーニング無料でやりますって言ってましたが。
皆さんのとこにも来ましたか？
タダほど怖い物はないと思って断りましたけどね。

２４時間換気のクリーニング無料こわいですね～(^^);
気をつけます。m(..)m

先日、ディスポーサーが詰まってしまって･･･。
メーカーのフリーダイヤルに電話したら、親切に解決する方法を教えてくれました。

台所の排水が詰まったら、気軽に連絡してみてください。
９０％は電話対応で解決するそうです。

西側駐車場の軽のダイハツミラノ、駐車、前に出しすぎだろ！
人の迷惑考えろ！
通行の邪魔だし、周りの人の駐車の邪魔だ！

駐車位置の改善をして欲しいのであれば、掲示板に書くより、管理人さんに言った方が良いのでは!?

マナーの悪い人多い。ストレスたまります。

682さん
ああ。ミラね、わかったかも。
自分もなんであんなに出てるのかと思った。
雪にぬれないためか？

679さん
施設の物を壊した人はわかってるんじゃなかったっけ？


本当に挨拶無視する人いるね。
夜にたまに会うサラリーマン。
皆にああなのかな
30台～くらいだけど
気分悪いぞ

ウチも売却しようかな…
購入価格から何割くらいの値下げ覚悟すればいいんだろ

検討する側からすれば、売却に不利な情報を隠されてるのもどうかと思うけど。

679さん。
確かに、共有施設の器具の数々がすぐ壊れる安物？だったことを考えると、岩盤浴だっていつ故障してもおかしくないですよね。
そういう余計なことにお金をかける必要があるのであれば、管理費や修繕費の計画以上の値上げは避けられないでしょう。
ローンの繰上返済もしたいところですが、先を考えるとそんな余裕もなさそう。
こんな金食いマンションに一生住まなきゃいけないと思うと、かなり後悔しています。自分が浅はかだったのでしょうが、騙されたって感じです。

北側エントランスにベビーカーが放置されていることがあるが、なんだあれ？
エントランスは間違いなく共用部だ。見映えも悪いのでやめろや。

>689
故意に壊そうとすると、どんな高価なものでも壊れるし、安物でも大事に使えば壊れるものではない。

要は、金食いマンションではなく、住民の質の問題。
ろくに挨拶も出来ない恥ずかしい男がいる。

>687
>689
あんた本当に住人？
たびたび出てくる非住民の荒らしでない？
何が気に入らないのか知らないが、もう建って２年もたつ
マンションなんだから出てくるなよ。
ここでは前向きな書き込みしようよ。
こんな荒らしの煽りにのらないように皆さん気をつけようよ。

3階に入居者以外の出入りが激しいな
平日の真昼間から中年の男女が出たり入ったり
怪しい集会でもしているのかな？
愛想は良いのだが不気味だ

大事に使うことや正しく使うことができないなら、共用施設なんて廃止にするか、利用者だけで費用負担してほしい、ただそれだけです。
施設があることはわかって購入してるので我慢は必要だと思いますが、現状は入居前の前提と違うような気がします。
不愉快に思われる方がいるようなのでもう書きません。どうぞ、耳障りのいい前向きな話だけして、将来後悔してください。

＞694
ここでマンションの施設や住人を非難したって、何の解決にも
ならないの。
将来を後悔しないで済むような名案なんて出てこないの。
やるなら、総会で手をあげてそこで発言してちょうだい。

ところであんたゴミステーションの入り口に一番近い所は
どんなゴミを捨てる場所かわかる？
住人ならわかるよね。

東側駐車場２階利用者の方、スロープでは一時停止お願いします。
出入口めがけて猛スピードでおりてくる方がいますが、たいへん危険です。

あの～、部外者からの書き込みで大変恐縮ですが、問題があるなら管理組合に相談しては？
ここで訴えても、愚痴にしか聞こえませんよ！

今ごろ、新築未入居って？
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=1024640000209/tk=1...

マンションマネジメントの管理はよくないです。昼間はよく働かない管理人、深夜はボーットした管理人。役に立ちません。管理会社を変えるべきです。

総会で発言しないと意味無し！