サーパス富山桜橋ってどうですか？

駐車場が敷地なと、別地にあるのはどうなんでしょうね。
駐車場が足りないというよりは良いのですが
誰でも敷地内の駐車場を借りたいばなんです。
どうやって、どちらの駐車場と決めるのでしょうか。
その点が知りたいですよね。

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駐車場は、消雪装置つきなところはいいなと思いました。車の上の雪は落とさないとならないけど、
周りを掻き出す必要ないのは普通にうれしい。
管理費高くなってしまうけれど、QOLが高くなることを思えば、必要経費だよねぇと。
朝、車出すときに早めに出てくるということはあまりしなくてよいのは嬉しい。

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>>11 匿名さん

敷地内駐車場が消雪装置付きなのは普通ですけど、離れたところにある（元は月極かコインパーキングだったと推測される）駐車場部敷地も消雪装置付きだとしたら良いですね。

それと、消雪装置は通常なら車路（通路）部分にしか付いてないでしょうから、積雪が多いときにクルマの屋根雪をどこに落とすのかは悩ましそうですね。
前に落としてもすぐには消えないし、助手席側に落としたら隣のクルマに怒られるし。後ろに落として積み上げていくしかないのかな。

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外観デザインはよくある感じですが、
１フロア４邸ほどなので、ご近所付き合いも楽そうなのとプライバシー性は高いのかな。
あとは駐車場ですよね。誰もが敷地内を希望すると思います。
どうやってどちらの駐車場となるか決まるのでしょうか。

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千歳町にもサーパスが建つね。

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１フロア４邸だと、世帯数もそこまで多くなくてよさそうに思えますね。

ゴールデンウィークのキャンペーンが5月11日まで！！
こちらはもうGW開けた気分ですが、まだキャンペーンがやっています。
商品もらえたりすると嬉しくなりそうです。抽選プレゼント、残っていたりしますか？

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総戸数44戸ですから、少なすぎずちょうどいい規模かなと思います。感じ方はみなさんそれぞれだとは思うけれど。
先着順が5戸で終了みたいですね。モデルルームの販売は無いのかしら。そもそも現地モデルルームは無かったのかしら。
モデルルームはお得に購入できるからねらい目なのですけど。間取りは4タイプですけどメニュープランもあるのですね。

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>>16 匿名さん

来年竣工予定なのに今から現地モデルルームがあるわけないでしょ

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基本的には竣工後に現地モデルルームが作られ、（サービスがついていれば）一番最後にモデルルームが家具つきで販売される流れだと思います。
建物が竣工前に完売してしまえばお得ではなくなってしまいますがそれだけ人気があったという事なのでしょうね。

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ここはもう来年には入居開始の状態だから別として、
モデルルームはマンションが建つ前に、別の場所にある場合もありますよね。
マンション内にあればもちろん実際の物件で決められるのは利点。
希望のマイホームを選びたいのは誰もが同じだし
上手く情報交換できればいいのかなと感じます。

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よほど特別な理由でもないかぎりは、通常なら着工と前後してモデルルームが開設され、ほどなく販売開始となります。

建物はまだ存在しない状態（基礎工事が始まったところ）でモデルルーム開設されるのですから、
「モデルルームはマンションが建つ前に、別の場所にある場合もあります」
ではなく、最初は必ず別の場所にあります。

ただし、竣工（建物完成）後も売れ残っている場合は、現物が既にあるのに別の場所でモデルルーム（の土地建物）を借りるのはムダですし、販売ペースも落ちていますから販売事務所を常設するのもムダになります。
このため、通常は「棟内モデルルーム」に移行し、販売事務所も別の空室に移します。
（同じエリア内で複数マンションを同時並行販売している場合は、事務所を集約するためにモデルルームも棟内に移行しないこともあります。）

身も蓋もない言い方をすれば、「棟内モデルルーム」は売れ残りなのですから、よい条件の住戸が残っている保証はありません。また、竣工前完売してしまえば（デベロッパーとしてはこちらが理想）、売るものが既にないのですから、棟内モデルルームも設けられません。

その一方で、棟内モデルルームは現物確認できるわけですから、実際の間取りや日当たり，眺望を納得した上で購入できるメリットがあります。
（竣工前のモデルルームは、間取りが 1種類しか用意されず、日当たりなども分かりませんし、事務所の建物が狭くて水回りや一部の洋室が省略されている場合すらあるので。）

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気になりますね、これ

病気にならない？！
住まいの選び方セミナー 開催
＜ご参加特典あり・参加費無料・ご予約制＞

参加特典とは？

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先着順5戸販売中だそうです。
竣工時期が2026年1月みたいですが、それまでに売れるといいですね。でも、販売戸数が5戸だったり、そんな一気に売っていないようなので、急いではないのかもしれません。

>>21さん
気になります。
住まいの選びかた…
これって住宅ローンを多めにしてしまうとキツいからみたいなマネープランも含まれているでしょうか。

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>>住まいの選び方
病気にならない、と書いてあるので、違法建築でしょうか？
あとは防音がしっかりしているとか？

この病気って何なんでしょうね。

マイホームってどんなに素敵な家を買っても、慣れるまでは「ストレス」なんだと聞いたことがあります。
たしかに子は学区に慣れて、新しいお友達づくりもありますもんね。
どういったことを話してくれるかはわからないものの、参考になりそうでした。

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こちらの物件を検討しております。

小学生がいらっしゃるご家族の割合は少ないでしょうか？モデルルームにもなかなか行けず、、。
学区の小学校まで距離がある為、通学の安全性が気になるところではあります。
同じマンションから通学する児童が何人かいるといいのですが。

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>>24 マンション検討中さん

3LDK 33戸（＋2LDK 11戸）であれば、心配は不要だと思いますよ。
新築マンション購入の検討を始める主な契機は、
・結婚
・妊娠出産
・子供の小学校入学前
・定年退職
ですから、この戸数なら小学生は 7, 8人くらいはいるのではないでしょうか。

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>>同じマンションから通学する児童が何人かいるといいのですが。
気になるなら、買う時に聞いてみるのもいいかもしれませんね。なんとなくで教えてもらえないものかな。
雰囲気としては、いそうな気がしますが。

周囲は、出産時、子が幼稚園に上がるタイミングで買う人が多かったです。小学生もいそうといえばいそう・・・。

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>>同じマンションから通学する児童
思うのは、エントランスを待合にして、同じ登校班にならないですかね？
学区によるかもしれないですが、どこかの公園とかかもしれないですが、近所の子がまとまって登下校していた記憶があります。

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きっとそうですよね。
優しい子がいるといいけれど…
同じ学年の子がいるといいけれど…

SNS、いじめ動画など流れてくるので、こわいなと思います。いい子が多いといいですね。希望を持ちます！

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登校班かどうかは小学校によってになってしまうようですね。
同じような世帯がいらっしゃるかどうかは内覧会まで行かないとわからないと思います。
ただ、ファミリー層が多いマンションの場合大体同じ学年の子は数人はいるんじゃないかな
登校班だとマンション前か近くに集合場所が設置されると思いますから親としては安心ですが、保護者の係などが回ってくることもあり
案外面倒ですよ

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