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<title><![CDATA[サーパス富山桜橋ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[サーパス富山桜橋についての情報を希望しています。公式URL：https://www.384.co.jp/sakurabashi/所在地：富山県富山市新川原町2番2（地番）交通：富山地方鉄道市内電車「桜橋」電停まで徒歩3分（約220m）間取：2LDK～3LDK 面積：61.20ｍ2～79.24ｍ2売主：株式会社穴吹工務店施工会社：株式会社穴吹工務店管理会社：株式会社穴吹コミュニティ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 登校班かどうかは小学校によってになってし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-28T19:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登校班かどうかは小学校によってになってしまうようですね。同じような世帯がいらっしゃるかどうかは内覧会まで行かないとわからないと思います。ただ、ファミリー層が多いマンションの場合大体同じ学年の子は数人はいるんじゃないかな登校班だとマンション前か近くに集合場所が設置されると思いますから親としては安心ですが、保護者の係などが回ってくることもあり案外面倒ですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: きっとそうですよね。優しい子がいるとい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-04-03T17:43:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[きっとそうですよね。優しい子がいるといいけれど…同じ学年の子がいるといいけれど…SNS、いじめ動画など流れてくるので、こわいなと思います。いい子が多いといいですね。希望を持ちます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: >>同じマンションから通学する児童思う．．．]]></title>
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<dc:date>2026-02-15T10:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>同じマンションから通学する児童思うのは、エントランスを待合にして、同じ登校班にならないですかね？学区によるかもしれないですが、どこかの公園とかかもしれないですが、近所の子がまとまって登下校していた記憶があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: >>同じマンションから通学する児童が何人．．．]]></title>
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<dc:date>2025-12-26T13:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>同じマンションから通学する児童が何人かいるといいのですが。気になるなら、買う時に聞いてみるのもいいかもしれませんね。なんとなくで教えてもらえないものかな。雰囲気としては、いそうな気がしますが。周囲は、出産時、子が幼稚園に上がるタイミングで買う人が多かったです。小学生もいそうといえばいそう・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-15T12:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 マンション検討中さん3LDK 33戸（＋2LDK 11戸）であれば、心配は不要だと思いますよ。新築マンション購入の検討を始める主な契機は、・結婚・妊娠出産・子供の小学校入学前・定年退職ですから、この戸数なら小学生は 7, 8人くらいはいるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: こちらの物件を検討しております。小学．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-04T22:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件を検討しております。小学生がいらっしゃるご家族の割合は少ないでしょうか？モデルルームにもなかなか行けず、、。学区の小学校まで距離がある為、通学の安全性が気になるところではあります。同じマンションから通学する児童が何人かいるといいのですが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: >>住まいの選び方病気にならない、と書．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-21T13:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>住まいの選び方病気にならない、と書いてあるので、違法建築でしょうか？あとは防音がしっかりしているとか？この病気って何なんでしょうね。マイホームってどんなに素敵な家を買っても、慣れるまでは「ストレス」なんだと聞いたことがあります。たしかに子は学区に慣れて、新しいお友達づくりもありますもんね。どういったことを話してくれるかはわからないものの、参考になりそうでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 先着順5戸販売中だそうです。竣工時期が．．．]]></title>
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<dc:date>2025-09-17T11:53:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順5戸販売中だそうです。竣工時期が2026年1月みたいですが、それまでに売れるといいですね。でも、販売戸数が5戸だったり、そんな一気に売っていないようなので、急いではないのかもしれません。>>21さん気になります。住まいの選びかた…これって住宅ローンを多めにしてしまうとキツいからみたいなマネープランも含まれているでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 気になりますね、これ病気にならない？．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T11:49:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になりますね、これ病気にならない？！住まいの選び方セミナー 開催＜ご参加特典あり・参加費無料・ご予約制＞参加特典とは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: よほど特別な理由でもないかぎりは、通常な．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-23T04:18:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よほど特別な理由でもないかぎりは、通常なら着工と前後してモデルルームが開設され、ほどなく販売開始となります。建物はまだ存在しない状態（基礎工事が始まったところ）でモデルルーム開設されるのですから、「モデルルームはマンションが建つ前に、別の場所にある場合もあります」ではなく、最初は必ず別の場所にあります。ただし、竣工（建物完成）後も売れ残っている場合は、現物が既にあるのに別の場所でモデル．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ここはもう来年には入居開始の状態だから別．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-21T09:50:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはもう来年には入居開始の状態だから別として、モデルルームはマンションが建つ前に、別の場所にある場合もありますよね。マンション内にあればもちろん実際の物件で決められるのは利点。希望のマイホームを選びたいのは誰もが同じだし上手く情報交換できればいいのかなと感じます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 基本的には竣工後に現地モデルルームが作ら．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-02T09:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基本的には竣工後に現地モデルルームが作られ、（サービスがついていれば）一番最後にモデルルームが家具つきで販売される流れだと思います。建物が竣工前に完売してしまえばお得ではなくなってしまいますがそれだけ人気があったという事なのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 匿名さん来年竣．．．]]></title>
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<dc:date>2025-06-01T10:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 匿名さん来年竣工予定なのに今から現地モデルルームがあるわけないでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/16/">
<title><![CDATA[16: 総戸数44戸ですから、少なすぎずちょうど．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-31T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数44戸ですから、少なすぎずちょうどいい規模かなと思います。感じ方はみなさんそれぞれだとは思うけれど。先着順が5戸で終了みたいですね。モデルルームの販売は無いのかしら。そもそも現地モデルルームは無かったのかしら。モデルルームはお得に購入できるからねらい目なのですけど。間取りは4タイプですけどメニュープランもあるのですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: １フロア４邸だと、世帯数もそこまで多くな．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-09T09:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１フロア４邸だと、世帯数もそこまで多くなくてよさそうに思えますね。ゴールデンウィークのキャンペーンが5月11日まで！！こちらはもうGW開けた気分ですが、まだキャンペーンがやっています。商品もらえたりすると嬉しくなりそうです。抽選プレゼント、残っていたりしますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 千歳町にもサーパスが建つね。]]></title>
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<dc:date>2025-04-17T08:01:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千歳町にもサーパスが建つね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/13/">
<title><![CDATA[13: 外観デザインはよくある感じですが、１フ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-15T08:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観デザインはよくある感じですが、１フロア４邸ほどなので、ご近所付き合いも楽そうなのとプライバシー性は高いのかな。あとは駐車場ですよね。誰もが敷地内を希望すると思います。どうやってどちらの駐車場となるか決まるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さん敷地内．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-25T06:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さん敷地内駐車場が消雪装置付きなのは普通ですけど、離れたところにある（元は月極かコインパーキングだったと推測される）駐車場部敷地も消雪装置付きだとしたら良いですね。それと、消雪装置は通常なら車路（通路）部分にしか付いてないでしょうから、積雪が多いときにクルマの屋根雪をどこに落とすのかは悩ましそうですね。前に落としてもすぐには消えないし、助手席側に落としたら隣のク．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/11/">
<title><![CDATA[11: 駐車場は、消雪装置つきなところはいいなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/11/</link>
<dc:date>2025-03-24T15:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は、消雪装置つきなところはいいなと思いました。車の上の雪は落とさないとならないけど、周りを掻き出す必要ないのは普通にうれしい。管理費高くなってしまうけれど、QOLが高くなることを思えば、必要経費だよねぇと。朝、車出すときに早めに出てくるということはあまりしなくてよいのは嬉しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/10/">
<title><![CDATA[10: 駐車場が敷地なと、別地にあるのはどうなん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-03-04T08:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場が敷地なと、別地にあるのはどうなんでしょうね。駐車場が足りないというよりは良いのですが誰でも敷地内の駐車場を借りたいばなんです。どうやって、どちらの駐車場と決めるのでしょうか。その点が知りたいですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 匿名さんマンショ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-11T20:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 匿名さんマンションが建っている〔共同住宅部〕とは別に道路を渡った南側に〔駐車場部〕がありますね。物件概要を見ると、&gt; 所在地　富山県富山市新川原町2番2（地番）&gt; ●敷地面積に記載の1,646.42㎡には規約敷地を含みます。&gt; ●上記の所在地は共同住宅部敷地（法定敷地）で、他に以下の駐車場部敷地（規約敷地）があります。　&gt; 〔駐車場部〕．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[8: 駐車場は敷地内に12区画、駐車場部敷地に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/8/</link>
<dc:date>2025-02-11T17:26:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は敷地内に12区画、駐車場部敷地に32区画との説明が見られますが、駐車場部敷地って？マンションとは異なる場所ということなのでしょうか？よくわかりません。物件概要には〔共同住宅部〕12区画（屋内平置3区画、屋外平置7区画、屋外小型2区画）〔駐車場部〕32区画(屋外平置30区画、屋外小型2区画）と書いてあります。使用料はピンキリですが、だいたい予想がつきますね。一番高いのが屋内、次に敷地内の．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/7/">
<title><![CDATA[7: トランク全戸分あるのは嬉しい。シーズン外．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-22T16:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トランク全戸分あるのは嬉しい。シーズン外のタイヤとか置いて置けるくらいの広さはあるんだろうか。置けるといいな。雪がある季節のことを思うと、マンションは生活全体が楽になると思います。駐車場は消雪設備はあるけれど、でも朝は車の上の雪はどかさないとですね。でもそれくらいでいいのはよい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: 職場が近すぎるのも、素直に近くて便利と思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/6/</link>
<dc:date>2024-12-29T18:22:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職場が近すぎるのも、素直に近くて便利と思う人と嫌がる人といそうに思います。普通に歩いていて職場の人に出くわす可能性も高いでしょうから、仕事と私生活を分けたい人は嫌がるかもしれませんね。あと、同僚が同じマンションに住んでいるとか、ありそう。目の前に隣家の壁ということですが、窓が無ければかえってカーテンも窓も開け放って問題ないように思えました。壁に窓があって、時々窓が開けられているようなら気になる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/5/">
<title><![CDATA[5: 低層階と中層以上だと結構値付けがかわって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/5/</link>
<dc:date>2024-12-07T11:31:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層階と中層以上だと結構値付けがかわってくるかもしれませんね。低層階は、ある程度建物が密集している地域の場合はカーテン開けっぱなし、なんて難しいのはあるあるなのだろうけれども…。低層階は、その分、コスパよくなってくれればそれはそれでニーズはあるのかもしれない。役所にお勤めの方にはこの立地、いいだろうけれど職場が近すぎるのも微妙だったりする？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/4/">
<title><![CDATA[4: バルコニー，外廊下が（道路側ではなく）隣．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-18T00:29:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニー，外廊下が（道路側ではなく）隣の敷地側を向いており両隣を戸建てに挟まれているので、2階の Aタイプ，Bタイプのリビングはすぐ目の前に隣家の壁が見えますね。バルコニーの手すりはコンクリートではなくガラスなので、カーテンは開けられないですね。 Cタイプ，Dタイプの目の前は空き地？だったらしく工事用の作業領域に使われていますけど、将来的にはやはり戸建てが建つかもしれませんね。外廊下側はほとん．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: サーパス穴吹工務店のマンションですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-11-16T13:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーパス穴吹工務店のマンションですよね。あんまりなんですか？私は駅から微妙に離れているのが気になりました。マンションだと駅から近いのがいいのに、、、最寄りだと桜橋ですかね？車で移動するならいいのかなと思ったりして。県庁、市役所勤務の人なら？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/2/">
<title><![CDATA[2: 平米数からするとファミリー層向けのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/2/</link>
<dc:date>2024-11-16T13:19:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平米数からするとファミリー層向けのマンションになっているので、子供がいないファミリー層が多くなってくるのかな総戸数が少なめなので、管理費に関しては 16,745円～20,345円と少し高めになっているのかなという印象です。これから将来上がってくることを考えると家計の負担が少し増えそうなのは懸念されるかな。共用施設がない割には高いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 所詮はサーパスだからなぁ。昔よりも外観．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/697186/res/1/</link>
<dc:date>2024-06-22T15:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮はサーパスだからなぁ。昔よりも外観の色調は明るくなったとはいえ賃貸マンション感は拭えないし、12階建て（36m程度？）というのも中途半端。今ひとつ映えない。高さ制限で 45mに出来なかったのかな？　だとしたら、31m 10階建てに抑えてコスト圧縮した方がよかったのではと思うけど。]]></content:encoded>
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