クレアホームズ富山白銀町グランビュー

スレッドを遡ると2024年12月に100万円の値引きサービスがあったようですが、何故そのタイミングだったのでしょう？
どちらかと言えば先着順住戸が残っている今のタイミングがよさそうに思いますが、決算に関係してくるのでしょうか？

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12月と1月にキャンペーンがあったようですね。投稿を読むと決算月のキャンペーンではないかというご意見が見られました。
竣工時期もけっこう前なので、既に先着順販売住戸があったのかもしれません。

全邸立山連峰向きということで、眺望が一番の魅力なのかもしれません。
山や海が見える自宅って憧れます。季節や時間帯などで変化する風景は素晴らしいだろうなと思います。
先着順5戸は何階になるのでしょう。
意外にも新規販売も続いているのですね？第3期8次1戸販売の案内も見られます。

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家具付きの物件の販売もあったんですね。
ここはもっと、マンションならではのメリットを前面に押し出せばいいのになぁと
公式サイトを見ていて感じました。
セキュリティとかは、戸建てよりはマンションの方が整っていますし、
共用部の維持管理は管理会社にお任せできる気楽さもあるのになぁと思いまして。

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確かに戸建からの住み替え層を狙うアピールがあってもいいかもしれませんね。
こちらのセールスポイントは駐車場設備の充実と両開き2WAYエレベーターの採用と
バルコニーから立山連峰を眺められることでしょうか。

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>>26 匿名さん

・駐車場設備の充実
クルマが1人1台の富山では、総戸数と駐車場台数が等しい（1戸に1台を保証）では足りないように思います。

・両開き2WAYエレベーターの採用
朝の出勤時などに同じ階のAとBCとで同時にボタンを押したら、エレベーターはどういう動きをするのでしょうね？
両側が一緒に開く？ それとも先に押した側だけが開いて、反対側は1階まで行って戻ってくるのを待つ必要がある？

それよりも気になったのは、各住戸前に宅配ボックスがあるのですね。
ということは、不在時でも宅配業者はエントランスドアを開けて各階まで入ってくることができるのでしょうか？
それはセキュリティ上なんだか嫌ですね。
それとも不在時用の共用宅配ボックスが1階にもあるのでしょうか？

・バルコニーから立山連峰を眺められる
立山連峰は富山市街の東から南東にかけて存在し、マンションのバルコニー（リビング）は南から東を向いていることが多いので、「立山連峰が見える！」と謳っているマンションはここ以外にも多いですね。
（「バルコニーから」と限定しなければ、ほぼ全てのマンションが該当するかも。）

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自分は戸建てもいいかなと思いますが、もし、老後ならマンションの方が楽かなと思います。

・オートロックがあればセキュリティがしっかりしている
・庭の管理が不要
・雪の日安心
・眺めがいい
あとは
・周囲にスーパーなどがある〇
・周囲に銀行などがある〇

条件を満たしているならいいのかなと思いました。親世代へ話してみようかと思います。

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各住戸前に宅配ボックスが設置してある件ですが、同じようなサービスを導入している別マンションの場合は契約済の宅配業者が鍵を預かっていて戸別に配達してくれるみたいな話でした。
確かに防犯上は心配がありますが、どの業者も無差別に入れるものではないのでよろしいんじゃないでしょうか。

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こんにちは。こちら検討しております。
小中学生がおりますが、学区の小学校まで通学は大変でしょうか？基本徒歩になると思いますが、車で送迎されている方も多いエリアでしょうか？

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ホームページ無くなりましたか？

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>>31 通りがかりさん

確かに消えていますね。(404)
全戸完売したならば「完売御礼」とか「キャンセル待ち」とかが引渡まで（1ヶ月くらい？）残っていそうなものですが。

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>>30 匿名さん
車で登校も多いですね
小学生だと徒歩30～40分くらい

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以前の公式ページが削除された理由は、
セントラル総合開発では販売力が弱くてもう売れないと匙を投げてしまい、タカラレーベンが残り8戸を引き取ったようですね。
https://www.leben-style.jp/search/ch-shiroganecho/

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600万からさらに100万値引きで売ってますね
売主変えないと大幅値引き販売も出来ないし
セントラル総合開発からタカラレーベンにはいくらで売ったのだろう

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予約して来場するとQUOカード3000円。設備はいいと思うんですよね。売主変更につき新価格で安くなったようですし。月々5万円台～。

>>セントラル総合開発では販売力が弱くてもう売れないと匙を投げてしまい、タカラレーベンが残り8戸を引き取ったようですね。
これってタカラレーベンになったら売れるっていうことなんでしょうか。
そんなうまくいく話……？

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>>36 匿名さん

タカラレーベンに代わったからといって売れるか否かは分かりませんが、東北（たしか仙台）や北関東では他社のマンションをタカラレーベンに売主変更というのは時々ありますね。
元々が関東の郊外（都心部よりも売れにくい）を得意としているデベロッパーなので何かノウハウやコツがあるとか、あるいは完成在庫をある程度長期間で抱える体力があるとか、そういった理由なのではないでしょうか。

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セントラルさん売れなくて厳しかったんだね

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完成後2年売れ残ってるからね

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全戸完売おめでとうございます！

何故レーベンだと売れたのだろうか？

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タカラレーベン、有名だったから売れたのでしょうか。
それを考えると「すごい」の一言です！

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確かにセントラル総合開発よりタカラレーベンの方が知名度がありますし、
2025年全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで5位の
実績があり安心感が違いそうですね。

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