レーベン富山駅北VISIONISTAってどうですか？

機械式駐車場って、かなりコストがかかるらしいですね。
敷地がないところで駐車場を確保となると仕方ないようですが。
ここだと2台持ちの方もいらっしゃると思いますが
空きがあれば借りれるのかしら。

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敷地外駐車場のうち20台は売主が借りているので敷地内と同様の扱いということでしょうか？
駐車場オーナーさんと直接賃貸借契約を結ぶ方は駐車場がいつなくなるか分かりませんし、賃料が値上げされるかもしれないリスクがあると考えられますよね。

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>>11 匿名さん

これですね。
> 敷地外30台（内、軽自動車3台）
> ※敷地外駐車場については一部（10台）は貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。
> 永続的に利用が保証できるものではありません。

敷地外駐車場の 30 - 10 = 20台分については売主ではなく管理組合（実質的には管理会社）で一括契約するはずですが、「永続的に利用が保証できない」のは直接契約と同じです。どちらも貸主から「駐車場を廃止するから出て行ってくれ」と言われたら従うしかありません。

また、賃料については敷地外だけでなく敷地内であっても将来的に値上げされる可能性はあります。
敷地外の直接契約については貸主との個別交渉になりますが、敷地外の一括契約および敷地内については管理組合の総会で値上げ議案が可決されればそれに従う（または契約解除して各自で別途探す）しかありません。

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ここの有償オプションって高いんですか？
検討しているのですが、オプションのパンフレットは購入者でないと渡せないと言われました。
モデルルームは環水公園の物件仕様のものしか無く、あまりイメージが付きませんでした。そもそもオプション無しだと厳しいレベルなのか心配しています。

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>>13 マンション検討中さん

一般に、デベロッパー（と提携している）有償オプションの家具などは割高だからやめておけ、と言われていますね。
間取り変更（3LDK→2LDK）やコンセント追加などは有償オプションでしか対応できない（引渡し後にリノベーションするのは面倒くさい）ですけど。

モデルルームは同じマンションでも 1タイプしか用意されていないでしょうから、「イメージが付かない」のであれば新築マンション（竣工前）購入自体が難しいと思います。

オプションなしでも生活には何も支障ないと思いますよ。
コンセント追加など引渡し後の変更が難しいものだけ注文して、家具などは別の店を見てまわるか、入居後に入れ替えても良いのではないでしょうか。

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オプション高いんですね。Aタイプを見ていますが、広さ85.77㎡で3LDKっていうのがいいなと思いました。
LDKで17畳くらい。普通、このくらいだと4LDKになっていたりするんですが、1部屋5畳以上。広いのだと7畳。
洗面もキッチン後ろからも廊下からも2方向から入ることができて、とてもいいです。

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>>16 匿名さん

時代とともに感覚が完全にズレてしまっていますね。
今では販売価格を抑えるために専有面積が狭くなり、3LDK なら 70m2 くらいが平均的になっていますが、20年近く前だと 80m2 以上はあったようです。
1回目の大規模修繕が終わったくらいの中古マンションを見ると、「昔は広かったんだなあ」と羨ましくもなります。

5畳くらいだと小学生の子供部屋にはよいけど、大人なら最低 6畳以上はないと狭く感じるかと思います。
（ベッドを置いたら、他に何も置けなくなる。）

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オプションのパンフレットは購入者でないと渡せないのは確かにもっともだと思います。
モデルルームに出向いた際に見せていただく事はできそうですか？
マンションの契約前にどのようなオプションがあるのか確認はしておきたいですよね。

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間取り、どんどん狭くなっていますよね？
なので、新築にすべきか、または中古を選択肢に加えるべきかと思っています。
今のマンションは資材高騰もあったりして、なんだか割高…

Bだと子2人だと子供部屋はケンカになりそう。主寝室6.5畳、あとは5.5畳、4.5畳。4.5畳はリビングインなので、本来は客間なのかなとも思いますし。

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>>18 匿名さん

普通はできるよ
内装も含めて購入検討する人が大半
カタログ見せれない＝他より明らかに高いから見せたくない作戦

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敷地内に駐車場が少なすぎ

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東側に隣接している駐車場に他のマンション建つ可能性ないんですかね？もしそこに他のマンションできたら立山連峰は一切見えなくなりそうですよね。

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安い便器が標準仕様で最近はあんまり見ないタイプ

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Fプラン見ていますが、洋室の収納がすごく広くていいなと思いました。
そして、洗面は2つシンク！ここ、かなり気合入っている気がします。浴室は1620ですし。LDKとキッチンは若干狭いものの、4部屋あるから、4人家族でそれぞれ個室があるのもいいなと思います。

価格は出ていましたっけ？

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壮大な立山連峰VIEW、いいですよね。
やはり、どうせなら山を見たい。

ここ、夏休みって、いつからいつかわかりますか？

お盆でもやっているならちょっと見たい気はします。定休日は火曜日、水曜日。来週はいつ休みでいつ営業なんでしょうね。ホームページが複雑でよくわかりませんでした。

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>>25 匿名さん

「定休日：火・水曜日（祝祭日を除く）」
「お盆期間の8/15(土)16(日)もご案内しております」
なので、
　10(月)　営業
　11(火)　営業（山の日）
　12(水)　定休日
　13(木)　営業
　14(金)　営業
　15(土)　営業
　16(日)　営業
のようですね。

というか、あの「ホームページが複雑でよくわかりません」と感じるのであれば、マンション（更には不動産）の購入は再考された方がよろしいのはないでしょうか？

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駐車場がネック

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物件名がダサい

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他のスレでもよく見る悪口ばかりですね。正直萎えます

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