- 掲示板
文京区西片に三井不動産のマンションが建設される看板が出てます。
賃貸か分譲かは不明ですが、もし分譲だったら坪単価どのくらいなんでしょう？
本当の西片の一等地です。
このあたりは分譲マンションは立ちにくいと思うのですが・・・。
情報お持ちの方、いらっしゃったらお願いします。
[スレ作成日時]2007-12-31 18:05:00
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文京区西片のマンション（三井不動産）
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2 匿名さん
確かにおっしゃる通り、周辺は閑静なお屋敷街ですからマンションは・・・と思ってしまう
立地ですね。実はあの場所は西片側と白山１丁目のほうにも道路があり、二方向で接道してる
んですよ・・・。西片側は高級住宅地、白山側は・・・まあ多くは言いますまい。
路線的には南北線・東大前、三田線・白山／春日といったところですが、間違いなく「高級」
ではありますが西片は如何せん知名度が低い。文京区高級立地としてすぐ思い浮かぶ立地では
ないんですよね〜。三井さんはどういう企画・・・というかネーミングでクルんでしょう？？？
西片パークホームズ？いやそりゃないな・・・
パークホームズ文京西片
パークホームズ東大前
・・・うーーーーん。
分譲単価は坪４２０万〜４５０万くらい。平均面積は８０㎡超えると思います。
オール億ションは間違いないでしょう。 -
3 匿名さん
やはり坪単価４２０から４５０は行きますよね。
でも白山と隣接しているからなのか、パークホームズなのかな？
せめてパークハウスでいくかと思ってました。
オール億ション間違えなしですか・・・。 -
5 function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16),l=s.length; return 3==l?String.fromCharCode(c<160?c:c+65216):JCT11280.charAt((c<160?c-129:c-193)*188+(4==l?s.charCodeAt(3)-64:(c=parseInt(s.substring(4),16))<127?c-64:c-65)) }function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16),l=s.length; return 3==l?String.fromCharCode(c<160?c:c+65216):JCT11280.charAt((c<160?c-129:c-193)*188+(4==l?s.charCodeAt(3)-64:(c=parseInt(s.substring(4),16))<127?c-64:c-65)) }function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16),l=s.length; return 3==l?String.fromCharCode(c<160?c:c+65216):JCT11280.charAt((c<160?c-129:c-193)*188+(4==l?s.charCodeAt(3)-64:(c=parseInt(s.substring(4),16))<127?c-64:c-65)) }function(s){ var c=parseInt(s.substring(1,3),16),l=s.length; return 3==l?String.fromCharCode(c<160?c:c+65216):JCT11280.charAt((c<160?c-129:c-193)*188+(4==l?s.charCodeAt(3)-64:(c=parseInt(s.substring(4),16))<127?c-64:c-65)) }
03です。
パークハウスではなくパークコートの間違えです。
失礼しました。
場所は誠之小の通りを言問方面へ向かって一本目の角（大きな駐車場）を右に曲がってすぐです。
あの通りはお屋敷が多いです。
反対運動は起きなかったのかな？ -
8 匿名はん
０４です。
丁寧に教えていただきありがとうございます。
場所はだいたい分かりました。
落ち着いたお屋敷が連なる一方通行路のＴ字路そばですね。
高台のちょうど西端、その昔阿部様がつくられた学者町の一角に含まれるところでしょうか。
時間がとれたら、休日に近くまで散歩に行ってみます。
分譲されるとしても、
低層タイプでお値段超高く、まあうちは手が出ないとは思います。。。 -
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13 匿名さん
坪３５０だなんて、、、。夢のまた夢。
私も即買いたいです。
８００平米弱の土地に５００平米で建てて、かつ３階建てという事は、
各戸が８０平米以上となると２０戸弱の物件ですよね。
坪３５０以下は無理かな・・・。
千石駅すぐの元、三百人劇場の跡地も三井ですね。
ここと同じぐらいの平米数です。７階建だけど。
こっちの方が安そうですかね。 -
18 匿名さん
写真向って左側のマドがついているところも敷地のなか。というか既存建物の一部、
でありました。接地している部分はガレージになっていて、解体前のお屋敷は
クルマはここから出入りしていたみたい・・・・・・
白山側は道路も細いし、解体は相当大変（新築も）。
高級住宅地ですから仕方ないか・・・
それにしても工事に時間がかかりますね。
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21 匿名さん
いつも西片側しか歩いてなかったのですが、
白山側からみるとすごい高低差がありますね。
確かにこの白山と西片の差はすごい・・。
小学校の学区域も白山は誠之ではなかったような気がします。（違ってたらすみません） -
24 周辺住民さん
ココ？
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.754561&spn=0.000518,0.000978&t=h&z=20&om=1
マンションにしちゃ狭いよね -
25 匿名さん
>14〜
さんに負けじと今日自転車で現地を見てきました。
翻訳すると「谷間のゆり」という名のお屋敷フレンチ
があったすぐそばですね。
周囲が戸建で囲まれているのが難点ですが、立地条件
はすばらしいところです。
西側の景観は白山通りを見下ろす感じですが、個人的には
ちょっと殺伐とした風景のような気がします。
三田線、南北線とも利用できるし、買い物も白山のサントク、
クイーンズ伊勢丹、オリンピックなどなど。
おいしいマヌビッシュというパン屋も近いし。
越境で有名な誠之小学校の学区域ですね。（最近、足立区民
のお子様が多いらしいけど）
本郷大学に合格できれば３年以降は徒歩圏内だし。
銭湯も坂を下ればあります。旧中仙道に面した銭湯は昨年廃業
してしまいました。すいていてきれいな銭湯だった。
お金があれば住みた〜いです。 -
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30 ご近所さん
こちらの掲示板を昨日見つけ、本日早速現地まで足を運んでみました。静かで本当にいいところですね。この小さな土地にどのようなマンションが建つのか本当に楽しみです。特に白山側をどのように工夫するのか興味があります。文京区の中でも関口と同じぐらい高級感がある場所だけに、やはりパークコート級になるのでしょうか。マンション名にも興味があります。個人的には「文京西片」とか名前に区名が入るのは何か聞こえが悪いので、”パークコート(ホームズ）西片”とか”パークコート（ホームズ）東大前”とかになればいいなと思っています。ちなみに本郷三丁目の駅近くにも、三井不動産が12階建てのマンションを建築中です。こちらは規模と場所から判断すると、パークホームズか、パークホームズアーバンスになると思われます。（こちら建築反対旗が周りに掲げられています・・・。）
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32 ご近所さん
30です。丸の内線の本郷三丁目の駅を本郷台中学校のほうの出口から左手にまがると右斜め前に建設中の建物が見えます。googleマップで見るとちょうど朝日館のブロックになります。敷地面積までは記憶していないのですが、規模はかなり小さいと思います。でも駅から本当に近く、あの辺はお店もそこそこありながら静かな場所なので人気が出るのではないでしょうか。近所なので前をとおることがあったらもうちょっと情報集めておきますね。
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33 匿名さん
30,32様 立地のご説明ありがとうございます。
あのあたりは毎日のようにお散歩コースだったのですが、最近は全く行かなくなってしまって〜。
コインパークがあったように記憶しておりますが、その場所かしら？
駅から近く、規模が小さいとなると、ファミリー向けではないのでしょうかね。
近々、通ってみたいと思います。
ありがとうございました。 -
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 216戸 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
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東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
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