クリオ南７条

ウチも買おうかと迷ったけどやめて正解だった

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マンションはまず「立地」と言われるが、ここを買った人、検討している人は、この立地のどこに惹かれたのだろうか？
地下鉄徒歩3分といっても豊水すすきのだし、日常的な買物環境は中央区内マンションでも最悪の部類。大型スーパーまたはショッピングセンターが近くに無いという意味では、ここよりダメなＭＳは中島公園の東側くらいだ。いちばん近いコンビニまでだって300ｍ近くある。
教育環境に至っては、子供の足で20分はかかる資生館小と、更に遠く、多くは語らないが色んな評判が聞こえてくる中島中。周辺の街の雰囲気・治安も、まあ現地に行けば誰でも分かるアレなレベル。
リバーサイドだから？そんなに住みたいのか？川のそばって。

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好みや選ぶ基準は人それぞれでしょうね。
豊水すすきのとはいえ駅まで徒歩3分という事や
大通駅や札幌駅まで近いというのも魅力に感じる人もいるでしょう。

ちなみに資生館小はバスが出ており、
このマンションの近くにも停車します。
ただし学力は札幌というか全国最低レベルです。

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ここは2年近く経てば中古マンションです。どんだけ値引きすれば買い手がでるか？新築時は確か坪単価が140万はしたはずだが！今の相場は坪単価100万かな。

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13階（最上階）の未入居4LDKが4,525万円で中古市場に出てますよ。26坪だから坪170万円超です。
こんな値段で売れるとマジで思ってんだろうか。

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坪100なら100m2で3000万くらい?結構欲しい

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いくら何でも坪100万はないでしょ。

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もう最終分譲になっていて、既に住んでいる方がいらっしゃるのですよね、、、
実際に住んでいる人が書き込まれていて、満足されているのが伝わってきます

音は結構するのかしら、と思ったんですが防音バッチリですか。外の音は防げているということだと思いますが、
建物内の別のお部屋の音などはどうなのでしょうね。
最近の建物だとそのあたりもしっかりしているのかしら。

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>>243 匿名さん

「2015年10月竣工済み」ですから大勢お住まいだと思いますが⋯

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>>242
>>（豊水すすきの地下道は）狸小路そばにでます。
え？豊水すすきの駅の北端の出入口は、36号線を越えてすぐのところじゃなかったでしたっけ？
延伸された？

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>>245
延伸されてません。
地下で狸小路なんか行けませんよ。
全然売れないのであせってるのでしょう。

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>>242と>>243は見事な様式美ですね。
ドリフのコントみたいなもんでしょう。

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>>もう最終分譲になっていて、既に住んでいる方がいらっしゃるのですよね、、、

↑この「、、、」で感慨深さを表そうとしているところが最高におもしろい

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ステマ感ありあり

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ええと、ごめんなさい。
混乱を招いてしまったようですね。
狸小路にでるのではなく、そばにでるのです。
マンマミーヤとかの近くです。
夜になるとMKタクシーのそばですよ！
グーグルなんかで確認されると良いと思います。
私は豊水すすきのってこちらのマンションに移るまでは使ったことがなくて
信号なし、天候の影響なしにここまで来れることに、おおーと感動しましたよ！
（傘をささなければいけない距離が短いと、自分は感じたので。人によると思いますが）
私の職場は街中で徒歩で行くので、これはとても良かったことなので書きましたよ。
やはり感じ方には、地下鉄出口ひとつとっても、
人によって、遠い！近い！ってあるのですよね。

あえて個人的な意見を申し上げると、
防音については、私は外からの、ではなく
室内間での防音について書きました。
お隣のお部屋が犬を飼ってらっしゃるのを
しばらくたって気付いたからです。
共用の廊下で、鳴き声を確認して
でもお部屋に入るとわからなくなります。
ここのマンションがいいのか、鉄骨マンションがいいのかはわかりませんが、
今の建物って素晴らしいなぁと思いました。
もう皆さん入居されていますので、
気になるのであれば、内覧されるといいのではと思います。
そのお部屋の実際がわかるのかなぁと思いますよ！

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MKタクシーのそばではなく、
MKタクシー乗り場になるところのそば、
です。
1番出口です。
またまた誤解を招くような書き込みになってしまい
申し訳ありません。
他にあるのはディノスとかです。

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>>気になるのであれば、内覧されるといいのではと思います。
>>そのお部屋の実際がわかるのかなぁと思いますよ！

↑ここが必死すぎておもしろい
客が全然来ないんだろうね

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物件はぜんぜん気にならんけど、ディノスよりも南のなか卯のところを「狸小路そば」と言い張るセンスは気になるな。街中で「そば」ならせめて信号渡らない位置じゃないの？

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普通の感覚だと全然そばじゃないよね
「狸小路のそば」って書いたら売れると思ったんでしょう
そんなこと書いても売れませんが

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東京とかの感覚だと信号一つ分くらいは、そばって言うんだけどね

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>>242
毎日の、食品・日用消耗品の買い物は、どちらを利用されているのですか？

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あっそ
売れるといいね

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256さん
徒歩で行くときは、ラフィラ、
またはマンションそばのローソン。
地下鉄なら東豊線の札幌駅でおりて
東急百貨店、エスタ、コクミンが多いです。
札幌駅は、他のお店も沢山でなんでもあって素晴らしいです。
特に東急百貨店のお野菜、お魚、お肉は
そんなに高くなく、新鮮で美味しくてお気に入りです。
次点でラフィラも良いです。
一人暮らしの人を想定している単位で売ってくれていて、新鮮です。
夫が車を出してくれるときは、川の向こう側のスーパーに行ったりします。
夜遅くにお薬が欲しいときは、
サツドラのすすきの店が便利です。

ただ、うちは子供がおりませんので
外食が多いです。
お恥ずかしいかんじですが、
豊水すすきの食堂、びっくりドンキー
まつや、まつのや
ミスド（パスタとドーナツセットが好きです）
等のお店は、安くて美味しいです。
豊水すすきの食堂は、年をとっても通いたいです？！
ヴェズカフェもオススメです。
ご褒美朝ごはんでは、お散歩がてらに、
ファビュラスまで歩いてモーニングです。
ファビュラスは夜も行きますね。

そのうち、ネットスーパーも試してみようかなと思いますが、
ごはんを作る予定が作らなかったりすることが多いので、なかなか機会がありません。

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毎日の買い物にいちいち地下鉄乗って行くのはイヤだなあ
ラフィラは公称では徒歩10分だけど、これは単純な距離換算だから、実際は信号がやたらとあるし交通量も多いし、もっとかかるよね

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すすきののド真ん中突っ切って晩ご飯の買い物に往復すんのか…

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毎日どれだけ買いたすのかどうかが人によりけりでわかりませんが、
買い足す程度ならローソンで間に合いますよ。
プチスーパーのようになっています。
ラフィラにいくときは、地下道を通ってアパから地上に上がっていくので
多分そんなに時間はかかっていないような気がします？
あと、地下鉄は本当に便利ですので、是非使われるといいですよ。
車はいらないくらいです。
丸井今井は地下直結ですし、
札幌駅もとても便利です。
個人的には困ることはありません。

地下鉄に乗るのは面倒、
徒歩もいやだ、
車がないけれど、ネットスーパーも使いたくない、
でも街中がいい！という方は
札幌駅のシティタワーなんかがとてもいいと思います。
あそこは便利ですよね！
住友ブランドも素晴らしい。
大通のマンションだと、どうしても地下鉄乗り場から離れてしまいますが、
あのマンションは東豊線の札幌駅乗り場に近いです。
だから他のマンションも次々と密接して建っていますが、
それを引いても便利でいいと思います。
緑がどうのとか考えずに、利便性最優先ならシティタワーがいいなぁと思います。

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そうですね、やはりマンション買うならシティタワーですね。

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地下鉄に乗るわけでもないのにいったん駅にもぐってまた地上に出るんですか？
出入口6から3まで、たかだか300ｍ足らずなのに？

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まあ、冬はいいかもね。このへん歩道狭いし。
個人的には、この物件買うなら日常的な買い物の苦労は漏れなく付いてくると割り切れないとダメだと思います。将来的にも近隣に大型の商業施設が出来るとは思えませんし。

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自分ならラフィラより南８西４のまいばすけっとかな。生鮮はないけど。
キャロット、個人的には好きだけどスーパーではないよね。
http://www.ootuki.com/store/access/susukino.html

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キャロットだって生鮮ないでしょう(笑)

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新築時の価格はどのくらいだったのでしょうかね

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高め設定でしたよ
結局かなり値引きして完売させてました
どの部屋タイプが聞きたいの？

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今売りに出ている3ldkのタイプです。
中古にしてはちょっと割高の気がします。
もしかして新築時から未使用なのでしょうか

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「未入居」はセールスポイントですから、仮にそうならＳＵＵＭＯ等にそう書かれているでしょう。
中央区で築3年・25坪の3LDKが3,980万円はそう高いわけではありませんが、ここの立地として考えてみると割高でしょうね。

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おかげさまで「クリオ南7条」は、全戸完売いたしました。
ありがとうございました。

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販売から4年経過して完売ですか？遅すぎ・・

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購入を考えていたのですが、駐車場空き無しはかなりネック

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ここは必死に買うレベルの物件じゃないですよ
36号線から南東物件は立地がいいわけではない
駐車場無ければ尚更詰みです

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ですよね
吹雪の中、買い物袋をぶら下げて遠くの駐車場から走って帰宅ではマンション生活とは言えません
参考までにですが
近場に駐車場はありますか？外部駐車場ですと料金相場はどの程度になります？

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南５条東３丁目の月極に空きがあるそうです。1.7万＋消費税です。

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私は札幌在住ではないので土地勘が無いのですが
その駐車場はマンションからどの程度歩くのでしょうか？
お値段的にもマンションの駐車場より若干高いとかんじるのですが

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最近売りが目立っていますね
トラブルでも有ったのでしょうか？

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中古で3LDKが3,000万円で出てましたが場所的には安いのかな？

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>>238 匿名さん

私は低層階に住んで居ますが、3LDKで購入当時は色々含めて4000万近くの金額で購入しています。
土地価格も当時より値上がりしてますし、最上階なら4500万は妥当だと思いますよ。
ここは、皆さんが思う程住みずらくはありませんし、子育て世帯が割かし多く入居しています。

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皆さんのコメントを拝見して、参考になればと思います。
日用品等の買い物ですが、南7条大橋を渡ると豊平区になり徒歩20分くらいでビック、ゲオ、ツルハ、西松屋、駄菓子屋、韓国のお店、ダイソー、しまむら等があり、主にこちらで買い物を済ませています。
車なら5分程でしょうか。

小学校ですが、こちらのマンションの学区は２つに分けられており、資生館小学校と中央小学校のどちらか選択が可能です。
資生館小学校は校舎内にミニ児童館、保育園、警備員もおり、スクールバスで登下校が可能です。
マンション近辺に住んで居る子供たちもスクールバスを利用してます。

また夏には創設川でビアガーデンも開かれ、徒歩なら10分程の場所なので、ちょい飲みには丁度よい場所かと思います。

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>>238 さん

私は低層階に住んで居ますが、3LDKで購入当時は色々含めて4000万近くの金額で購入しています。
土地価格も当時より値上がりしてますし、最上階なら4500万は妥当だと思いますよ。
ここは、皆さんが思う程住みずらくはありませんし、子育て世帯が割かし多く入居しています。

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