都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【特集スレ】東京23区のマンション価格差
[スレ作成日時]2009-03-26 09:12:00
まちがってもそんな辺境住みたいと思わないから
世の中では埋立地がそう思われているので、市部より安いんでしょうね。
なんでそんなに焦ってるの？
武蔵野市の売りは地盤。これが戸建てユーザーのハートを掴んだ。
また豊洲嫌いが一人芝居
豊洲嫌いな人ー？
まぁ豊洲は人気エリアですからねぇ
豊洲アンチって隣町の写真取りに行っていろんなスレにばら撒いて
住民板でなりすまして次々とスレ立てて嫌がらせ
こんな奴虐められるよな。
マンションブームが去っても、ここではいまだ話題騒然の豊洲ですが、
実際のところ将来性ってどうなんでしょう？今よりよくなる事って考えられますかねぇ？
もうすでにピークは過ぎて、あとは経年劣化と共に陳腐化していくのかなと考えたり。
固定資産税下がるのならそれもまた良しなんですけどね！
1088
famousではなくnotoriousということですよね。
まぁ、豊洲に魚市場ができれば
魚を積んだトラックが行き交う街になることだけは確実です。
東京23区スレで威張っても虚しいだけだろ 逆立ちしても23区には入れないんだから
東も西も見て周ったが、最終的には東になった。
理由は道路でした、西は道が悪すぎる、田畑のあぜ道的道路しかない。
東は戸建でも前面６メートル余裕で確保だよ
酷いところは何度切り返しても車入らなかった物件もあったし。
山の手線内以外は特別の条件は人それぞれでは？
山の手線内では戸建無理だったので山を下りました
下町のほうが道は細くて入り組んでいると思うのですが・・？
あきらかにそうですね。
地震に対する地盤ってそんなに意味あるのかなあ？
神戸以降の国内の大地震被害をみても地盤がしっかりしてたかよりも、建物がしっかりしてた方がはるかに被害が小さい気がするが。
でも、いくら建物がしっかりしてても活断層の真上にあったらひとたまりもないけどね。原発みたいに。
原発を建てるときには周到な地質調査したのだろうが活断層を見つけ出せなかった。網の目のような活断層をさけることは無理そう。
地震に対してはしっかりした建物を作って、あとは運だね。
地震は死ななければよいです。
あとは保険でなんとでも。
地震保険について良く知ってて言ってる？
結構知らない人が多いよね
あと変動金利の支払い増の上限とか
>建物がしっかりしてた方がはるかに被害が小さい
一定の基準を満たしている最近のマンション（偽装は知らないけど）では、
建物の差がそんない大きくはないでしょ。
そうすると選択できるリスク回避は地盤ということなると思います。
普段なんとなく他人事のように考えてしまいがちですが、
イタリアのニュースなんかをみると、
やっぱり地震って現実に来るものなんだなって実感しますね。
地盤もそうだけど自身怖いならタワーが最悪では？
被害が未知数だし、容積率から言って建て直しは不可能だし、
ライフライン切れたら上り下りすら難儀でしょう。
タワーは余計に地盤が重要になるんでしょうか？
地震は来るよ。
地震が来てから液状化、火災旋風の恐ろしさを知る。
両方に安全な場所に住むべし。
地震に安全な場所などない。
どこが震源地になるか分からないのが地震。
いつも思うのですが安全安全と言われてる地域に限って災害に遭う。
阪神大震災では山の手だった地域で甚大な被害。
杉並の浸水、東北や福岡の地震。
災害危険度が高い地域は防災意識も高いから意外に平気だったりする。
武蔵野台地は安全だからと高をくくって耐震偽装や手抜き施工されてる家とかかなりあると思うんですよね。そこから連鎖的に大火災に繋がり被害拡大、、。
そう考えるとまた見方が変わるんですよね。
震災や空襲の被害を免れた京島ってある意味すごい。
＞武蔵野台地は安全だからと高をくくって耐震偽装や手抜き施工されてる家とかかなりあると思うんですよね。
デベはそこまで考えてない。
ヒューザーみたいに手当たり次第。
埋立地＋手抜きの豪華プランもある。
そんなひどいのあるんだ(笑)救いようがないね
断言してるってことはどこだか知ってるんでしょ、YOU言っちゃいなYO!
>>1115
ヒューザーを見て分かるようにきっかけがないと発覚しないよ。
武蔵野台地だから手抜きしやすいってことはない。
業者はそんなの気にしない。
まぁ埋立地ってのは隠しようのない事実だけど。
北千住は城東ではなく城北
叩くところはどこであっても東にして
持ち上げるところはどこであっても西にする
そういうスレじゃないの？
東的ひがみ根性丸出し発想ですね。
くやしまぎれにまた世田谷あたりを荒らすんでしょうね・・・
おつかれさまです。
格差は開く一方。
いくら必死にたたいても差は縮まるばかり
「坪単価ランキングの上位を西側が占める」
これが全てですね。
西に於いても、人気エリアと不人気エリアの格差が広がっている。
西の中の格差なんて、スレ違いですよ
東のレベルがいかに低いか、それを広く知らしめるのがこのスレの目的ですから
スレ主の文章を読むと、西高東低とは書いてあるが、
西と東の価格差限定とは書いてない。
西の中の安いエリアを買っちゃったの？
平成21年03月現在の新築マンションの平均坪単価（単位：万円）
01港区 483
02目黒区 392
03千代田区 364
04文京区 357
05新宿区 344
06杉並区 341
07武蔵野市 336
08逗子市 328
09世田谷区 326
10豊島区 318
11中央区 305
12品川区 304
13中野区 298
14台東区 278
15渋谷区 278
16横浜市神奈川区275
17大田区 270
18三鷹市 269
19狛江市 267
20国分寺市 264
東ダメすぎでしょう
いやいや単純に東と西で論議できる時代は終わっただろ？
世田谷でも辺境のアクセス最悪で迷路みたいな道の地域に較べると豊洲の方が百倍まし。
まあ俺は３Aから出たこと無いんで、どっちも遠慮しとくが
＞豊洲の方が百倍まし。
ないないw
俺も３Aから出たこと無いんで、どっちも遠慮しとくが
それで結局どうしたらいいんだ？将来は？
安く買えたらこしたことはないが。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4200万円～2億4200万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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9440万円～1億5380万円 |
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2LDK～3LDK |
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53.23m2～76.06m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億1,800万円予定～1億9,800万円予定 |
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1LDK＋S～4LDK（予定） |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
