楽天銀行

楽天銀行の本審査通りましたが、金利交渉された方います？4000万で0.527なのですが、じぶん銀行はホームページにのってない水準に下げてくれそうだったので。

>>53 匿名さん

じぶん銀行は事務手数料が高い。
やや金利が高くても楽天のほうが安くつく。

>>52 匿名さん

どちらで組みましたか？
参考までに教えていただけると嬉しいです。

借り入れが3000くらいならじぶんで。
それを超える(多ければ多いほど)なら、楽天かと思う。

初住宅ローンはフラット35で・・・と考え楽天銀行とARUHIの事前審査が通った状態です。
申し込み内容がフラット35なので、この2社同時に本審査に進むより片方だけに絞ったほうが労力削減？となるのかな・・・と悩んでいます。

または窓口は別の会社なんだし
やはり2社とも本審査受けるほうが賢明なのでしょうか。

楽天の他2行(ネット1行、メガバンク1行)、変動金利の本審査申し込みました。楽天以外は10日ほどで審査結果でましたが、楽天は1か月以上本審査にかかりました。精神的にも良くないんで、楽天狙いの人は他行も並行した方がいいと思います。審査中、WEBで問い合わせても反応も悪いですし、電話も今一つです。ただ、手数料安く、希望通りの融資結果だったので最後は楽天にしましたが。

フラット35を楽天と地方銀行にて仮承認頂き、最終的に地方銀行にしました。
　楽天の司法書士報酬予想では、総費用が地方銀行と変わらないと考え上記の通り地方銀行にしました。
　時間的な余裕があれば楽天の司法書士報酬見積りを取ってから精査したかったのですが、フラット35金利が
1月上がりそうだったため、やむ無く地方銀行にした次第です。
　楽天銀行については、個人的に電話対応はよかった印象です、あくまでもフラット35書類ですが速達返信用封筒も
同封してあったりして、ネット銀行の弱点でもあるレスポンス解消を頑張っている印象でした。
　提携の司法書士報酬面がもう少し解れば尚資金計画組みやすいんですけどね、物件にもよるので仕方ないけれど。
あと昼間電話が込み合う事が有りました。

>>57 匿名さん
私は上記通り2行で仮承認取りました、フラット35S適合証明書が1通しか貰えなかった為
本審査は地方銀行にて進めました、司法書士報酬見積りは取らずに。
　仮承認までは通しても損は無いかと思います、書類作成たいへんですけど。
参考になるかはわかりませんがかきました、審査通るといいですね。

楽天銀行は司法書士報酬が割高みたいな話があったけど実際どのくらいなんでしょうか？手数料の安さがチャラになるくらい高いなら意味ないですよね。決算経験者の方教えてください。

個人事業2年目ですがココで再来年借りれるように年収考えて動いて行こうと思ってます。

ここで借り入れできた先輩方にご教授願いたいのですが、CIC？の借入れ件数の上限も調べたいです。CICほかの借入れ何件あったけど通った、受かった等の経験ある方、ぜひご教授願いたいです。

>>62 匿名さん
再来年でなくて、来年だった。
すみません。

>>61 マンション検討中さん
楽天銀行で5000万円ほど借りました。
心配した抵当権設定の司法書士報酬は思いのほか良心的な価格でした。心配することはありません。
不動産都合で、所有権移転登記と保存登記は別の司法書士になりましたが、楽天銀行の融資事務手数料が33万と一律なので、借り入れ額が多い片、夫婦で連帯債務で借りて住宅ローン減税を受けたい片、には金利が少し高くても支払い総額は楽天銀行に軍配が上がると判断しました。

担当者が上から目線で最悪です。ロボットみたいな対応しかできず融通利かない。
うちのローンを組みたかったらどうぞ的な対応です。
自分にとっては大金の融資を受けるのに担当者の問題かもしれませんが、たんとうとYさんはとても不快だったのでやめて、対応の良いソニー銀行にしました。
楽天は社風ですかね？全てにおいてだめですね。
球団も

>>44 マンション検討中さん
審査は厳しそう。借入件数も3件だと厳しくて2件でも厳しいってお話があった。今までみなさん非フラット(変動)で成功した方は借入件数どうだったんですか？？良ければ教えてほしいな。

全ての電話対応において不信感しかなく、別の銀行さんに決めました。

最初に対応された方は、登記をご自身にて取りに行ってくださいと何度も言われていたのですが、結果不動産の方が登記を用意されるようでした。。その後も、仕事中に鼻息荒く何度も電話がかかってきて困りました。

極めつけは、契約取り下げ後の対応でした。これまでの経緯から個人情報に関して不安があったので、処分等をお願いしたのですが、その後一ヶ月程何も連絡がなかったのでこちらから電話をしたら「あーその件なら、大丈夫です完了してます」と軽く流されたので、メールの一本でもいいのでくださいませんかといったら、ウチではそういうのはやっておりませんのでと急いで電話を切るように対応されたサポートセンターの方には非常にガッカリしました。残念です。

自分も、
楽天銀行の前身の楽天モーゲージで借入しました。
楽天ポイント、数十万貰った記憶あります。
電話対応も、悪くなかったです。

窓口対応が悪いと聞いていましたが、びっくりするくらいに最低でした。

態度が悪いのはもちろん誤った手続きを教えられ、後日に別の方から訂正の連絡のあった際に、大きな金額の契約で個人情報を渡しているのでしっかりして欲しいと伝えると「私が答えたのではないので文句を言われても困る」と開き直りされた時は言葉も出なかったです。

また別の方が書いているように、本審査の目安1~2週間は守られないですし、数週間たって問合せても「審査作業は私がやるわけではないのでいつになるか知らない」「融資日に間に合うかも分からない」と返されるので注意です。

初期の手数料が安いことは非常に魅力的ですが、その分コストが掛かっていないと痛感しました。
万が一に備えて他行と進めるのがマストだと思います。

窓口の担当者は、人それぞれ。苦情言って、他の人に替えてもらいましょう。
わたしは運良くよいかたでした。
ポイントもたくさんいただきました。
団信が強制でないのも良かったです。（当方独身の為）