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購入検討中さん [更新日時] 2025-05-21 07:40:57
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/

これまで、フラット35がメインだった楽天銀行ですが
2013年11月より、変動金利タイプや固定タイプの住宅ローンの取り扱いも始めています。
SBI住信ネット銀行にはない、つなぎ融資も行っています。
金利も結構安く、事務手数料は315000円固定となっています。2.1%を謳っているところより
借り入れ額で安そうです。
もう申し込みをされたかた、いますか?

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】銀行の住宅ローン

[スレ作成日時]2014-03-13 20:36:23

最近見た物件
所在地:神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1(地番)
交通:京急本線 京急東神奈川 駅徒歩5分
価格:6670万円~9240万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:53.5m2~66m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 59戸
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クレストプライムレジデンス

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楽天銀行

  1. 82 検討者さん 2022/02/01 05:21:15

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  2. 83 匿名さん 2022/02/01 12:08:21

    >>82 検討者さん

    URL末尾の agency_code は何ですか?アフィリエイトみたいな仕組みでしょうか?

  3. 84 匿名さん 2022/02/05 04:14:23

    楽天もよそと同じように電子契約にして欲しい

  4. 85 戸建て検討中さん 2022/02/18 01:27:22

    電子契約とは何ですか?

  5. 86 匿名さん 2022/02/18 08:03:56

    >>85 戸建て検討中さん
    https://finance.recruit.co.jp/article/n047/
    色々と便利かつ収入印紙も不要になりそうです

  6. 87 戸建て検討中さん 2022/02/19 02:51:17

    ありがとうございます。
    理解できました。
    楽天が電子契約にしないのは不思議ですね。

  7. 88 匿名さん 2022/02/22 00:17:15

    >>87 戸建て検討中さん
    システム対応するのに初期投資が必要なので二の足踏んでいるのかなあと思います。
    住宅ローン用のマイページも正直洗練されてはいないので、こういった関係は楽天銀行の弱い所と思っています。
    ユーザーの為に色々やるとそのぶん経費が掛かるので利率や手数料に反映されると思うと悩ましい所ではありますが。。

  8. 89 住み替え 2022/03/22 07:21:23

    私はマンションを売って戸建てを買ったので、一時2重ローンでした。そのため売れたら繰り上げ返済を予定で、高額のローンを組んだので、手数料が安い楽天さんの変動にしました。実際返済を始めてみると、楽天さんの基準金利は毎月結構上下しているようで、年2回の改訂の時も結構変動するのかも?と思っています。今までの住宅ローンは変動の基準金利は基本変わらず、ずっと一定だったのですが、楽天さんは上がったり下がったりが当たり前なのでしょうか。返済を始めてまだ日が浅く、ご利用している方にお伺いしたかったです。基準金利は調べるとそれぞれの銀行さんで違いますが、楽天さんのように毎月上下しているところは少ないように感じました。

  9. 90 楽天銀行マン 2024/03/29 11:16:59

    変動金利があがった!

  10. 91 楽天銀行マン 2024/03/29 12:38:39

    ネット銀行だし、我先にと変動金利をあげている。
    節操ない。

  11. 92 マンション検討中さん 2024/05/06 15:11:04

    変動金利がTIBOR連動だなんて聞いてなかった。
    てっきり他行と同じ短プラ連動だとばかり思っていたので騙された感大。
    その上貸出金利はさっさと上げたくせに預金金利は全く上げず、もはやメガバンクと同水準でネット専業銀行の優位性ゼロ。
    モバイルの赤字を銀行事業に肩代わりさせているとしか思えない。

  12. 93 楽天銀行マン 2024/05/06 15:23:29

    金利差みながら借り換えも検討ですね。

  13. 94 通りがかりさん 2024/05/06 22:31:22

    ネット銀行は短プラ連動のほうが少ないですね。短プラ連動の場合も最終的には銀行判断。

  14. 95 楽天銀行マン 2024/05/07 01:32:12

    楽天変動はそろそろSBIあたりに借り換えですかね。
    自分はまだ借り換えるつもりはないですが。。

  15. 96 楽天銀行マン 2024/08/15 03:11:19

    9月また金利あげたな。楽天乗り換えて不買するかな

  16. 97 匿名さん 2024/09/03 08:00:49

    私も時期を見て借換します。
    セルサイドアナリスト向けに「多くのお客さまは借換の手続きをすることは面倒だと感じており、多少の差であれば借換に動く可能性は低い」と舐めた事言っていたのを見て借換を決めた。みなさんも多少の差でどんどん借換えましょう!

  17. 98 匿名さん 2024/09/09 07:02:25

    私も今年に入ってからの楽天銀行の利上げを見て、乗り換えすることにしました。

    手続きが面倒とは言いますが、借入を一度やっている皆さんならさほど面倒には感じないはずですので、メリット額の大きい方は是非他行の審査に出してみることをお勧めします。

  18. 99 楽天銀行マン 2025/03/03 14:47:20

    乗り換え検討します。
    他社と金利差0.5%あるので。

  19. 100 マンコミュファンさん 2025/05/20 10:43:37

    SBIとの金利差は埋まらないまま両方上がっていくなら、低い方にうつろうかなと。

  20. 101 通りがかりさん 2025/05/20 22:40:57

    楽天は金利競争から撤退しましたからね。。経済圏の客にカードローン勧めたりが中心になりそうです。

  21. プライム東神奈川

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最近見た物件
所在地:神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1(地番)
交通:京急本線 京急東神奈川 駅徒歩5分
価格:6670万円~9240万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:53.5m2~66m2
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ヴェレーナ武蔵新城

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【一般スレ】銀行の住宅ローン

神奈川県横浜市神奈川区神奈川本町6-1

6670万円~9240万円

2LDK・3LDK

53.5m2~66m2

4戸/総戸数 59戸

ルネ横浜山手

神奈川県横浜市中区本郷町1-5

3900万円台~5900万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.4m2~73.58m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居4-1052-3他

4898万円・6198万円

3LDK

72.2m2・72.66m2

総戸数 54戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

5998万円~6998万円

3LDK

62.49m2~70.01m2

総戸数 2517戸

ヴェレーナ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3-1052-6

5800万円台~7200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.12m2~70.52m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4900万円台~5600万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)

64.01m2~76.98m2

総戸数 32戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

4900万円台~1億円台(予定)

2LDK~4LDK

50.35m2~100.13m2

総戸数 147戸

ガーラ・レジデンス横濱富岡

神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

4400万円台・5700万円台(予定)

3LDK

58.05m2・62.35m2

総戸数 37戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

3600万円台~7900万円台(予定)

1LDK~3LDK

36.63m2~64.84m2

総戸数 132戸

プライムパークス横浜並木 ザ・レジデンス

神奈川県横浜市金沢区並木三丁目

4,410万円~7,860万円

2LDK~4LDK

58.86㎡~85.00m²

総戸数 509戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

未定

3LDK

68.17m2~75.52m2

総戸数 87戸

クレアホームズ フラン横浜戸塚

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山968-1ほか

未定

1LDK・2LDK

32.87m2・45.61m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪3-144-1 他2筆

5600万円台・6400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

61.61m2・70m2

総戸数 21戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

5880万円~8830万円

1LDK~2LDK

30.34m2~44.38m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

未定

1LDK~3LDK

32.36m2~95.58m2

総戸数 41戸

ミオカステーロ向ヶ丘遊園IV

神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか

5400万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

54.2m2・62.6m2

総戸数 23戸

ヴェレーナ大和

神奈川県大和市深見西2-775-1他

4500万円台・5100万円台(予定)

3LDK

66.85m2・68.97m2

総戸数 46戸

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

神奈川県大和市福田3-9-1ほか

3690万円・4370万円

3LDK

58.79m2・63.13m2

総戸数 60戸

ピアース世田谷上町レジデンス

東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

未定

1LDK~3LDK

33.72m2~71.2m2

総戸数 19戸

ドレッセ南町田グランヴィラ

東京都町田市南町田1-161-2

4900万円台~8400万円台(予定)

1LDK~4LDK

66.7m2~91.5m2

総戸数 153戸