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購入検討中さん [更新日時] 2024-05-07 10:32:12
【一般スレ】銀行の住宅ローン| 全画像 関連スレ まとめ RSS

http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/

これまで、フラット35がメインだった楽天銀行ですが
2013年11月より、変動金利タイプや固定タイプの住宅ローンの取り扱いも始めています。
SBI住信ネット銀行にはない、つなぎ融資も行っています。
金利も結構安く、事務手数料は315000円固定となっています。2.1%を謳っているところより
借り入れ額で安そうです。
もう申し込みをされたかた、いますか?

[スレ作成日時]2014-03-13 20:36:23

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楽天銀行

  1. 76 マンション検討中さん

    >>75 匿名さん

    なにが聞きたいの?あえてマジレスすると、金利も団信もじぶん銀行の方が良いよ。それすら自分で調べられない、もしくは調べて分からないなら4,000万もの大金借りない方が良いと思うよ。

  2. 77 口コミ知りたいさん

    >>75 匿名さん
    金利はじぶん銀行だけど楽天は手数料が定額だから諸費用を含めて金額的な面を比べるとどっちがっていうのがわかるのでは?
    団信については金利上乗せなしで比較するとじぶん銀行なんですかね。

  3. 78 匿名さん

    >>77 口コミ知りたいさん
    コメントありがとうございます。
    金額面は手数料や抵当権設定等の違いを考慮して比べた場合でも、返済期間が30年だとしたら総返済額はじぶん銀行が数万円安いくらいで、あまり変わらないんですよねぇ。
    団信も「50%保障がん」「全疾病(180日入院か1年就業不能か)」と同じような内容で、悩みどころです。

    両方本審査通った人や、2つを比較して、選択の答えを出した人がいたら参考にしたいです。

  4. 79 通りがかりさん

    楽天は駄目。対応わるすぎる。
    事前審査はほぼ誰でも通る。
    私は年収400円で通りました。
    本審査は書類送って一週間たっても何も連絡なく、確認の電話すると確認して連絡しますと言い、一週間たっても連絡なし。
    再度連絡すると同じ回答。
    つなぎ融資が出来るとあるがほぼ無理です。
    時間の無駄遣いしました。

  5. 80 口コミ知りたいさん

    >>78 匿名さん
    意外と就業不能給付金(就業不能15日)が魅力的な気がしますがどうなのでしょうか。就業不能15日はハードルが低い気がしますが、実は適用条件が厳しいのでしょうか。

  6. 81 匿名さん

    条件的に、4000万以上で手数料固定額メリット大、連帯債務、夫婦連生団信
    とネットバンクの中でも特出していたので契約しました。
    あまり人気が無いようなのは広告不足なのでしょうか???

  7. 82 検討者さん

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  8. 83 匿名さん

    >>82 検討者さん

    URL末尾の agency_code は何ですか?アフィリエイトみたいな仕組みでしょうか?

  9. 84 匿名さん

    楽天もよそと同じように電子契約にして欲しい

  10. 85 戸建て検討中さん

    電子契約とは何ですか?

  11. 86 匿名さん

    >>85 戸建て検討中さん
    https://finance.recruit.co.jp/article/n047/
    色々と便利かつ収入印紙も不要になりそうです

  12. 87 戸建て検討中さん

    ありがとうございます。
    理解できました。
    楽天が電子契約にしないのは不思議ですね。

  13. 88 匿名さん

    >>87 戸建て検討中さん
    システム対応するのに初期投資が必要なので二の足踏んでいるのかなあと思います。
    住宅ローン用のマイページも正直洗練されてはいないので、こういった関係は楽天銀行の弱い所と思っています。
    ユーザーの為に色々やるとそのぶん経費が掛かるので利率や手数料に反映されると思うと悩ましい所ではありますが。。

  14. 89 住み替え

    私はマンションを売って戸建てを買ったので、一時2重ローンでした。そのため売れたら繰り上げ返済を予定で、高額のローンを組んだので、手数料が安い楽天さんの変動にしました。実際返済を始めてみると、楽天さんの基準金利は毎月結構上下しているようで、年2回の改訂の時も結構変動するのかも?と思っています。今までの住宅ローンは変動の基準金利は基本変わらず、ずっと一定だったのですが、楽天さんは上がったり下がったりが当たり前なのでしょうか。返済を始めてまだ日が浅く、ご利用している方にお伺いしたかったです。基準金利は調べるとそれぞれの銀行さんで違いますが、楽天さんのように毎月上下しているところは少ないように感じました。

  15. 90 楽天銀行マン

    変動金利があがった!

  16. 91 楽天銀行マン

    ネット銀行だし、我先にと変動金利をあげている。
    節操ない。

  17. 92 マンション検討中さん

    変動金利がTIBOR連動だなんて聞いてなかった。
    てっきり他行と同じ短プラ連動だとばかり思っていたので騙された感大。
    その上貸出金利はさっさと上げたくせに預金金利は全く上げず、もはやメガバンクと同水準でネット専業銀行の優位性ゼロ。
    モバイルの赤字を銀行事業に肩代わりさせているとしか思えない。

  18. 93 楽天銀行マン

    金利差みながら借り換えも検討ですね。

  19. 94 通りがかりさん

    ネット銀行は短プラ連動のほうが少ないですね。短プラ連動の場合も最終的には銀行判断。

  20. 95 楽天銀行マン

    楽天変動はそろそろSBIあたりに借り換えですかね。
    自分はまだ借り換えるつもりはないですが。。

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