アール・フォーレ春の町について

入居している人に質問です。
最近のマンションはフローリングがフワフワすると聞きますが、当マンションはそんな気がしませんが、皆さんはどうですか？

うちはフワフワとはしませんが、地べたに座っていると誰かが近くを歩くと床が揺れます。
あと上の階の人の足音が気になります…

キッチンの排水口から音が鳴ったりしませんか？

上の階の物音は全くしません。また近くを歩いてもフローリングの違和感は全くしないですけど…個人差があるのかもしれませんね。
キッチンの排水溝からのゴボッとする音はたしかにあります。おそらく、排水缶の圧力がプラス（加圧）かマイナス（引圧）になって排水缶にシールされた水が移動して、排水溝から空気が出ているのでしょう！私は特に気にはなりませんが、ひとりでいる時は気になるかもしれませんね？

１ヶ月とかなりますが見て来ました。皆さん、明るい話題でいいですね(汗)私は家族で行ったんですけど真ん中より上しかなくてかなり高さがありびっくりしました。眺めはいいですね！ただ車がもの凄く出にくいというか多すぎなのがきついです。それよりおじさんというか年配の方？で向こう側の人に物凄いしつこく売り込みされて電話もかかって来ました。皆さんはどんな感じでしょうか？
もし契約したら小倉からなんですが皆さん地元ですか？友達になって下さい。

№４８さんへ
貴方の文章はさっぱり判りません！ちゃんと国語を習ってから投稿してね！

これはいい夏休みのやりのこした宿題ですね

No48さんの文章を翻訳してみましょう

＞1ヶ月とかなりますが・・・・
できてから1ヶ月？一度見に行ってから一ヶ月？マンコミュに書き込んでから一ヶ月？
たぶん一ヶ月前に見に行ったとかじゃないかと思われ？

＞真ん中から上しかなく・・・
安さが売りのひとつでもあるマンションですから価格が高いという含みを
持たせる事はないと思いますので単純に階数の事でしょう。
ここのマンションって丘みたいな崖みたいなところにあるし
普通のマンションより少しは景色（皿倉山のほうとか）いいでしょうからね

＞ただ車がもの凄く・・・・・
駐車場の出入り口が交通量が多いのに少し狭い国道？県道？（あそこの通りはどっちだったっけ？）
に繋がってるのと場所からいって車移動がメインの立地でしょうからそれが気がかり？
でも小倉に住んでると場所によるでしょうが同じく道路事情はよくはないような・・・
坂は少ないかな・・・・

＞物凄いしつこく売り込みされて・・・・
私も見学したことあるのでこれはわかります。
年配の営業の人がいて買うように勧められたのでしょう（当然ですねこれは）

＞電話もかかって来ました。皆さんはどんな感じでしょうか？
ここまできてやっと疑問系の文章です
①見学した感想？がよくわからない感じに書かれている事から
　ほかの人の感想を聞きたいのではないでしょうか
②直前の文節から営業がしつこかったが電話などがかかってくるのは普通なのかを
　聞きたいのかもしれません
おそらく『それより』という接続詞があることから①よりも②を強調していると思われます
が！①のほうも含めて道路云々とかの実情も聞いてみたいとか？

＞皆さん地元ですか？
感想を見る限りでは否定的な意見を書いてフォローを入れている感じがします
一応検討してみるんだけど八幡東区の事しらないんです
八幡東区以外から引越ししてくる人っているのかな？居ないような気がするし
もし住むことになったら色々教えてね☆という
自身の書き込みに対する既に住んでる人たちへのフォローでしょうか？


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なぞはすべてとけた　　(^д^)9m


こんな時間に俺は何してるんだろうOrz

50さん

解読ありがとうございます

確かに交通量多いですよね…タイミングを見計らえば案外すんなり行けるんですけどね？

年配の営業の人…
ハゲた人が担当で話しがなかなか理解できず
言っていることも曖昧でおかしく
今まで喧嘩になった事がありました。

最後は和解し購入することになったんですが
購入後にロビーであった時話しかけたら冷たい態度で
正直寂しかったです(泣)

しょせん営業なんですよね
泣

関係ない事書き込んでスミマセン

入居している者ですが、住み心地は良いです。こう言ってはなんですがマンションの価格が安いせいか若い人が多く常識知らずの人が多いです。私も営業のハゲと喧嘩になりました！人の事を＊＊にしたような喋り方ムカツキます！それと来客者の駐車場が多すぎてやりたい放題！みんなお金だして駐車場契約してるのに腹が立ちます！どうにかしてほしいものです。

No.52さん

若い人が多く常識知らずの人が多いと書かれてましたが・・

確かに若い方は　経験不足や初めての集合住宅暮らしで
ルールをよく解ってない方も多いと思います。

しかし、どういう事で常識知らずだと思われたのですか？

もしかすると、その方や他の若い方も　ここの書き込みを
見ているかもしれませんので、具体的に書けば　気をつけるかも
しれませんよ！（あくまでも、見ていればですが・・）

ちなみに　私も若い方かもしれませんが、以前も集合住宅に住んで
いた事もあり、出来るだけ　住民の方に会えば挨拶していますし、
マナーは守っているつもりです。

しかし、私からすると年配の方でも挨拶を無視する方もいれば、
駐車場でタバコを吸いながらエレベーターホールに入ってこようと
していた方もいらっしゃいました。（その人は、私たちに気づいたとたん
タバコを隠しながらまた外に出たので、駐車場の隅にでも捨てたかも
しれません）

まあ、若くても　そうでなくても　ここの敷地内は住人みんなのもので、
自分たちの家の一部であるという事を意識してほしいですよね！

そして　ここは環境も住み心地も良いので、早く完売してもらって
住人の皆さんで協力して　質のいいマンションにしたいですね。

早朝にエレベーターを使用すると確かにタバコ臭くてかなわない事があります。
たぶん年配の人がエントランスに新聞を取りに行った時にタバコを吸っているのでしょうね！
年寄りは起床が早いので・・・
※以前の集合住宅の時もそうでした。

購入の時に結露対策は出来てるとの事でしたが、最近冷え込みが激しい為、２４時間換気を入れてますが結露が出来てしまいます…
結露が出来ない対策等、何かないでしょうか？
ご意見お待ちしてます。

№55さんへ
　私の住居はそんな激しい結露はありませんよ。各部屋の喚起口を24時間閉じているのでは？
※石油ファンヒーターを使用して灯油を燃やしているなら結露は必ず発生します。→ガスや油等を燃焼させると化学的に水分は発生しますので、どうしても使用するなら朝は窓を開けて喚起しましょう！

住宅ローンの仮審査時には購入予定価格が決まっているかと思いますが、
いわゆる物件以外の諸費用の部分について、事前に詳細な内訳（ローン保証手数料、火災保険）を書面にて説明を受けた方はいらっしゃいますでしょうか？
営業の方からは３LDKなら大体○万円、４LDKなら大体○万円と口頭で説明を受け、いただいた見積書にも諸費用の金額のみ記載され、その内訳は記載がありません。
あまりに大雑把ではないかと、少々不安に感じております。
既に入居されている方で諸費用のお　説明状況についてどんな感じだったか教えていただけるかた、コメントお願いいたします。

昔見学だけしたもので申し訳ないですが暇なんで！！！！
もう完成してからだいぶ経っているからなぁ・・・・
保証料とか火災保険とかはさすがに営業マンも正確にはいえないと思うけど
部屋ごとに税金関係も含めてだいたいわかっているはずだよ
どうせハゲのおっさんが担当なんじゃない？
ここの営業マンは他の人の書き込みみても（全員じゃないだろうけど）むかつくみたいだからね
自分が購入したときは（別マンです）銀行の保証料とか火災保険とか修繕費一時金とか登記費用とか
全部概算ではあったけど内訳あったし
売ってる会社の体質か無能な営業マンかどっちかじゃない？

【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

№５７・５８・５９さんへ
最初は諸費用が知りたい素人みたいな質問で、最後は北九州住宅産業協議会加盟とかなんやら専門的な知識があるような言葉・・・
どこの販売業者か知りませんが自作自演しないで、ここのスレから出て行って下さい。ほかの見苦しいスレと同じになってしまいます。

No.60さんへ

No.57,59を投稿したビギナーです。
誤解されているようですが、真剣に購入を考えておりまして諸費用について気になる点があったため、質問をさせていただいた次第です。「北九州住宅産業協議会加盟」についてはこのマンションを検討している中で知ったことでして、専門的なものではないかと思います。購入検討にあたりどのような会社が建設や計画にあたっているのかは、十分に調べたいのは誰でもあると思います。
ただ、諸費用以外の話について、書きぶりについて誤解を招くような表現になってしまったことは申し訳なく思います。以後気をつけます。

＞No60
意味不明ないちゃもんで荒らさないでほしいですな
ここのマンションの営業のひと？そうでないならいちいちこのやり取りに
横槍入れる意味ないしね？

後一応意味不明と思った点

諸費用に関する質問は素人くさいって何？
ちゃんと購入検討してる人だからこそ気になるところだし
ちゃんと資金計算と事前審査しようとしてる段階の人でしょ？
私だって購入したときに（此処見学したときはそこまで話しなかったけど）
59さんが言ってるような内容の資金計算例って書類がでてきたら？？？？となると思うよ？
客を馬鹿だと思っているのかな？
ちゃんと営業の人とのやりとりみたいだし60さんが言ってる事のほうが荒らしとしか
思えないのですが？

なんたら加盟というのは私も知りませんが悪いこと書いてるわけじゃないよね？
価格交渉なんて今のマンションじゃ当然のようにされているわけだし検討者にとっては
知りたい情報でしょ？

このスレから出て行けって60さんはスレ主ですか？管理人ですか？
もしくは60さんは以前に書き込んだことがある人なんでしょうかね？

このマンションの営業マンの火消し活動じゃないとしたら盛大に荒らしに釣られてしまって
ごめんなさい

その話はもうそれくらいにして、購入や生活に役立つ情報交換をしましょう。

今住んでいる方にお聞きしたいのですが、風が強くて物干しに困りませんか？

うちは東南側の中ほどの階ですが、そんなことはありませんよ。

現在、何棟の部屋が残っているのでしょうか？又、値引きはしているのでしょうか？
知っている方がいらしたら教えて下さい。

もう20棟弱しか残ってないみたいですよ。7割売れればヨシとされる業界では、かなり成績優秀のようです。たしか全部で134棟でしたっけ？　従って値引きは期待薄でしょう。リビオは300万も下げてますね。よほど売れてないのかな・・・。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

私30代後半の主婦です

以前見学した事のあるマンションを検索してたら、
アールフォーレ春の町のこのサイトがあったのでちょっと悩みましたが...
ムッとした事があったので...
思いきって...

1年以上前ですが、アールフォーレ春の町を見学に行った事があります

その時対応してくれた
（51さんと同じ営業さんだと思いますが？）
のがハゲのおじさんです

このおじさんの態度がビックリするぐらい
めちゃくちゃ横暴で

出してきた紙に住所名前を書き渋ってたからかどうかわかりませんが？...
凄い嫌な顔されて
案内中も
こちらの質問に答えてくれなくて、変な発音で聞いても無い事を話始めるし...
マンション見学のうきうきした気分は全く無くなり
気分がブルーになって帰った事を思い出します（笑）

主人は『関係ないよ営業さんから買うのではないから』と言いながらも
『お客さん商売の態度じゃないから気分は良くない』と

ひょっとして東宝住宅の社長さんの息子さんですかねぇ？
あの傲慢な態度のハゲのおじさん

他のマンション見学に行っても
こんな嫌な気分になった事はなかったです

だから51さんは人間的に素晴らしい人だと尊敬します
だってそんな事
気にとめないでマンション買われたのですから...

もう私がお気に入りの値段と間取りの部屋はないでしょうねぇ

マンションは良かったのに...（涙）
あのハゲの営業さんじゃなかったら...
私達夫婦がお金とハゲの営業さんに気を使えば
たぶん春の町に住んでいた...のかなぁ？

って言うか
あれ以降マンション見学が出来なくなって困っています（苦笑）
マンション買う気満々なんですが（笑）

ハゲのおじさんの態度
見学された他の人達も同じ思いを感じた方いらっしゃったのでは？

と思う私達夫婦は
気にし過ぎですか？

東宝住宅さんの対応が嫌なら、岡部産業さんに対応してもらったらどうですか？
ちなみに私は岡部産業との契約で購入しましたが、親切丁寧に教えて頂きましたよ。
※ちなみにアール・フォーレは２者（東宝住宅・岡部産業）のディベロッパーがいます。

６９さん

私もその担当者で購入しました。
購入までは頼りなくイライラしたりする事も多かったのですが
購入の書類書いてからはほとんど銀行や業者とのやりとりなので
全く話してません。
上記にもヤマキチさんがかかれているように
モデルルーム見学のとき『岡部産業さんでお願いします』
と言ったら良いと思いますよ。
東宝住宅の方でモデルルーム見学した知人は例の男性が担当で
値引きはしてないと言われたみたいなんで
岡部産業さんのほうはよくわかりませんが
対応はそちらのほうがよいかもです。

間取りや立地条件が良いわりに
値段がリーズナブルですし
管理人の方も優しく
住民の人にも私は恵まれてとても住みやすいので
引っ越してきて本当に良かったと思っています。
今日もどなたがお引っ越しされてるようでしたし
もう空いてるお部屋が１０部屋くらいだと思いますが
お目当てのお部屋が空いているといいですね(^-^)

アール・フォーレは２棟が繋がっており、建物の各階の繋ぎ目にあるメタル状（金属）に滑り止めのゴムを
貼り付けています。そのメタル状になっている箇所で足を滑らせた方はいますか？私はヒヤっとしてしまい
ました。丁度、小さな子供の足が入り込む位の幅で、雨の日などに子供が小走りをすると転倒して怪我をし
そうで心配でなりません。住民の方でヒヤリとした方はいませんか？

メタル状の個所で、子供が滑りました。

前夜の雨で濡れていたので手をつなぎ歩いていたら
子供がツルっと滑りこけてしまいました。
手をつないでいなかったらと思うと・・・
その後は、いつも以上に気をつけています。

こんにちは。住人の方でこんな現象体験した方はいらっしゃいませんか？
●キッチンで換気扇をまわしながら料理してたら窓や玄関が真空状態になり
　なかなか空かなくなった・・・。
　先日、換気扇をフル稼働してさらにオーブンやらを使ってたらかなりひどい
　真空状態になりました。窓がなかなか開かなくて開いた時もプシューーっと
　いってやっと開いたという感じでした。ネットで他のマンションのことを調べたら
　最近は密閉がよすぎて起こる現象とはかいてありましたが・・。

密封が良いので換気扇の影響でなりますよ。どのマンションでもよく聞く事例ですね。
キッチン以外の違う部屋の窓を少し開けてたら問題ありませんよ。

今日、チラシが入っており、購入者には「１００万円のキャッシュバック」とのこと。
ただし、凄く小さい文字で但し書きがあり、4LDKに限るらしいですｗ

一回だけ見に行って、買おうかどうか迷いましたが、結局他のマンションにしました。
あれ以来売れてないみたいですね。

先日聞いた情報によると残りは僅か（残り１３戸／合計１３４戸？かな）みたいですよ。しかし１００万円キャッシュバックの情報はしりませんでした。
しかし、昨年の入居時期に比べて、住宅ローンの金利が上がっていますので、総返済額が増える事に
なるので、１００万円のキャッシュバックくらいあってもいいと思いますよ。銀行も貸し渋りしている事だし…

今日、新聞にチラシが入っており、１１月末までに成約した人には、
１００万円分のプレゼントがもらえるそうです。
（家電・自動車「パッソ」・家具の中から選択）

なかなかお得なキャンペーンだとは思いますが、
ちょっと売るのに必死という感じもしましたｗ

ここのマンションは余裕で売れてますよ。リビオの値引きなんかひどいもんです。あれではまともに買った人がかわいそう。リビオのモデルルーム近くでアルバイトに看板持たせているのを見かけますが、あんな無駄なバイト料も値段に反映されてるんでしょうね。

このマンション、単に安いから売れてるだけでしょ？
一度見に行きましたけど、あまり良い造りじゃないよねｗ

うちは値段と小学校の隣という立地条件で購入決めました。食器洗い乾燥機や浴室乾燥など標準でついてるんですが確かに造りが凝ってないし立派なマンションじゃないですよｗお金に余裕があり子育ても終った世代で立派なマンションが良ければリビオのが向いてそうですよｗｗここは若い子育て中の家族が多いですしねＷ

１～２階のタイルの工事をしているようですが、もう剥がれたのでしょうか？
購入検討中だったのですが、躯体が心配になりました。
住民さん教えて下さい。

№８２さんへ
タイルが一部剥がれたので、全面的に点検をしているみたいですよ。

このスレを見た皆さんへ
　施工ミスがあったのかもしれませんが、再発防止策としてしっかりと水平展開しています。
ここで批判しますと、この建設業者が関わったマンションが全てダメとかになるので、中傷は辞めましょうね。

タイルが剥がれたからといっても、不自由なく快適に生活していますので、中傷する様なスレは控えて頂きませんか？
もう在庫も少ないのですから、ディベロッパーさんもライバル意識出しての中傷は意味ないのでは？
タイル剥がれの早急な対応もしていますし、どこぞのマンションよりはフォロー出来ていると思います。
良い意見交換がしたいものです。

アールフォーレ近辺のグルメなお店情報ありませんか？

突然ですがこのマンションが建つまえ、この場所には何があったのでしょうか？
知ってる方おられましたら教えて下さい。
検討材料の一つとして知っておきたいと思いましたので宜しく御願いします。

ＮＴＴか九電だったような・・・

北九州市の土地でゴミ収集車の駐車場だったそうです。
マンションを見にいたっとき聞きました。

入居済みの皆さんにお聞きします。

流しの配水音、気になりませんか？ゴボゴボと音をたて
るので睡眠中に音がするといつも目が覚めてしまいます
。どうにか出来ないものかと考えています。気になる方が大勢いて声が多数あがれば改善につながると思うんですが・・・。

皆さんの意見、待ってます。

いえ、正直気付いたことがありません。販売所に相談されてはいかがですか？