| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田三丁目1101番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「鶴舞」駅 徒歩2分
中央本線（JR東海） 「鶴舞」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
70戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレサンス ロジェ 鶴舞駅前II口コミ掲示板・評判
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61
契約者A 2015/09/12 13:14:24
集会行ってきました。
このサイトって入居者の人はあまり見られていないのかな？
空室のこととか把握されてなかったし
自転車置き場の稼働率も、自転車置き場の再募集は見てないのかな
アーケードの会費のうんぬんはたしかにその通りですね
でもエレベーターの修繕費とか言い出されたあの左前の帽子の爺さん、
挨拶しても無視する人です。
今日の集まりも管理会社主導で何も意見が出ずみんなスルーでなくて
いろいろ面倒な意見が出たのは、ここを良くしたいってことだから賛成です。
でも一期目の管理組合の人は大変でしょうね。
湯の出に３０秒って、給湯器が玄関脇だからそのくらい掛かるのでは無いでしょうか？
部屋のタイプ（１から５）と風呂か洗面か台所かで配管の長さが変わってきますのでなんとも言えないです。
北の自動ドアの滝みたいな水も、ひさしを確認しましたがわかりませんでした。
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62
契約者A 2015/09/13 00:45:18
北の入り口の滝のような雨漏りわかりました。
雨水用の配管が入り口の上の所で終了してます。
あれだと大雨のときにあふれた雨水がすごい勢いで出てきます。
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63
契約者A 2015/09/13 00:46:45
写真２
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64
契約者A 2015/09/13 00:47:56
写真３
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65
入居済みさん 2015/09/14 14:51:41
7月位から配管スペースか、エレベーターか、立駐からか原因不明の「ボーン」という低い響き音に悩まされています。。時間に関係なく響いています。気になってしかないです。総会でそのような話もなかったようなのでうちだけなんでしょうか。。
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66
契約済みさん 2015/09/14 22:35:02
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67
入居済みさん 2015/09/15 03:22:47
外なのか不明ですが、おそらくマンション内です。どの部屋でも聞こえます。。ウォーターハンマーとは異なると思いますし、あまり期待は出来そうにないですが管理会社に相談しようと思います。。
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68
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性] 2015/09/15 06:26:22
数秒間隔でペコっていう音で、窓を開ければ止むならエアコン工事の配管用の穴のパテとかの問題かと。
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69
匿名さん 2015/09/25 11:12:11
>>60の13階の部屋だけど2,980万円→2,830万円へ150万円値下げしてますね
投資マンション化したり賃貸が多いと資産価値は厳しいのかな？
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70
匿名さん 2015/09/25 11:20:30
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71
マンション住民さん 2015/09/27 06:40:35
管理会社に前から伝えてますが、
上の方の階のベランダからのタバコの吸い殻や灰の投げ捨てで困ってます。
火の付いたタバコを捨てているようで、うちのベランダ内に落ちて焦げ跡ができてます。
灰も何度もベランダ内に落ちています。
ベランダでタバコを吸い、灰や吸い殻を下に落としているようです。
洗濯物の上に落ちて火が出る可能性もあるので非常に危険です。
吸い殻もグローバルコミュニティの山田さんに提出しています。
良い対策はないでしょうか？
今日も南駐車場に２本吸い殻が落ちてましたが、ベランダに投げ入れられたものと銘柄が同じです。
今だにベランダから投げ捨てている可能性が高いです。
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72
匿名さん 2015/09/27 09:56:34
>>71
こういう対応取られてはどうでしょう？
1 刑事事件として警察へ被害届 相談
2 Gopro等の小型カメラを上向きに設置
3 証拠つかんで損害賠償
4 管理会社の変更を総会で提案
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73
契約済みさん 2015/09/27 11:52:11
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74
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/09/27 14:36:31
8月に相談した時はうちより上の全戸に注意文章を投函すると言われてましたが
そのようなものは入ってましたでしょうか？
うちには無かったので、入れていただいたのかわからないです。
最初6月に相談した時には、今も貼ってありますが掲示版に書面を貼ってもらってますが
まったく効果なしです。
管理組合も出来たので相談は組合のが良いのでしょうか？
警察は火が出ない限り取り合ってくれないでしょう。
カメラも考えましたが毎日で無いので難しいです。
住民のモラルの問題ですが、すごく住みやすい環境なのに民度が低い人がいるのがとても悲しいです。
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75
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/09/28 22:15:45
我が家には注意文は投函されていませんでした。74さんのお宅より上層階だけでなく、全ての部屋に喚起してほしいですね。
ここを見ていなければ住人の中にタバコをポイ捨てしている人がいるなんて気が付きませんでした（入口付近に吸殻が落ちているのは見かけたことはありますが、通行人の捨てたものだと思っていました）
火がついたまま捨てているのは悪質ですね。火事が起きてからでは遅いです。
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76
匿名さん 2015/09/28 23:09:19
まー
築浅なのに4部屋も売りに出る理由は
色んなことがあるからなのでしょう
投資マンションの部屋も多いから
マナーの低い賃貸住人も多いだろうしね
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77
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん 2015/09/30 03:26:04
管理会社と話しました。
ポスティングは忘れてしてなかったようです。
ポスティングしてないのに、今回エレベーター内の掲示のみを提案してきましたので怒っときました。
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78
匿名さん 2015/09/30 06:35:48
>>77
バルコニーは共用部分だから
焦げ跡の補修はマンション全体の保険で直した？
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79
マンション住民さん 2015/09/30 10:23:30
>>76 >>78
マンション住民ですか？
ここは住民スレなので違うならここには書きこまないで下さい。
もし住民なら証拠としてこの前行った管理組合の集まりの日時と場所を書いて下さい。
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80
住民でない人さん [男性 30代] 2015/10/02 10:51:20
駐輪場問題しかり、低層なマンションの場合仕方ないですよ。
賃貸などもそうですがある程度高めの設定だと、例えば学生さんとかも住めませんので、平穏に暮らせます。
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