匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 西区みなとみらい4丁目9番(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅から徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
605戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上30階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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82
匿名さん
子供は宝だけど、子供が欲しい人が学校のないMM地区に住むのは良くわからない。
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83
匿名さん
「子供なんだから仕方が無いでしょ!と言い切るタイプ」の親がフォレシスに住むかというと難しいと思いますよ。下町の公園じゃなく、高価なマンションにステイタスを求めて集まってきた人なんだから、ある程度社会常識のある人だと思います。高価なマンションに住めるだけの財力があっても非常識な人は若い夫婦からお年寄りまでたくさんいます。もしかすると、パパにマンションを買ってもらった独身組みの方が問題を起こすかもしれません。自分の部屋に面した住人が、良い人であることを祈るのみ。
ちなみに***屋さんなのどのフォレシスに不適当と思われる人は、はじめからお断りしたそうです。モデルルームや申し込み会場で著しく困った人を私は見ませんでしたけどね〜。
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84
匿名さん
たしかに。私もこのMRでは駆け回るお子様たちを見ませんでしたね。
その時間にたまたまいなかっただけかもしれませんけど。
子供は是か非か、という話題でしたら、ほかの板で進めていただいたほうが良いかと思います。
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85
匿名さん
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86
匿名さん
>>83
どうでもいい話ですが、契約日にフォレシスギャラリー前に
トヨタのセ○○ュ○ー堂々と路上駐車してギャラリーに入って
いった人を見かけました。
契約者で無いことを祈ります。
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87
匿名さん
私も、フォレシスギャラリー前の歩道!に銀色のAMG−E55(チューンドベンツ)を止めてギャラリーに入っていく人をみました。
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88
匿名さん
うちはDINKSですが、子供がいることはいい事だと思います。
でも、現在住んでいるマンションで見ていると、最低限のマナーを守れない子供達が増えているのは事実です。
親はしっかりと教育して欲しいですね。
路駐を平気でする人達には住んで欲しくないです。もちろんその子供には期待できない。
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89
匿名さん
このスレ見ていると、非常識は許さない、という姿勢の人が多そうなので
むしろ安心しました。
良いコミュニティが作れると良いですね。
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90
匿名さん
「常識」って難しい。
以前、隣に住んでいた夫婦は、見るからに常識的な人たちだったが、
毎朝6時に掃除機をかけていた。土曜も日曜も祝日も。
引っ越して行ったときは、ほっとした。
後日談。引越した先で、下階の住人からクレームが来たらしいが、
「何がおかしいのかしら?それほど早い時間でもないのに。」と言っていた。
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91
匿名さん
常識が足りない人というのは、想像力に乏しい人たちですよね。
毎朝6時に掃除機をかけることによって他の部屋に音が漏れることは想像出来る。
朝6時にまだ寝ている人たちがいることも想像出来る。
上の2つを考えれば、朝6時の掃除機がけが迷惑なことも想像出来る。
→だからそんなことは控える。
というのが「健全な判断能力を有する一般人」ですよね。
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92
クモリ(●ι●-)
まあ難しいよな
常識に縛られると気が張って居心地は悪くなるしな
子供ってうるさいですが、
ある程度寛大になるのも必要ですな
お互いが寛大じゃないと難しいのでは
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93
匿名さん
毎朝6時に掃除機をかける人に常識があるかというと無さそうですね。深夜に風呂に入ることも含め、出来ることならやめてほしいです。
しかし、フォレシスは防音の良いことも売りになっているので、気にならないかもしれませんね。
フォレシスは地震対策や騒音問題も過去の物件よりも大幅な改良が加えられていますので、組合を通して穏便に対処できる雰囲気作りをしていきたいです。
マンションの価値は、設備・性能だけでなく住んでいる住人のモラルも大切です。自分の資産を守るためにも、困ったことがあったときに柔軟に対処できる、より良い運営をしてほしいです。
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94
匿名さん
以前住んでいたマンションで、下の階に住む住人の出す音楽の音に悩まされたことがあります。
毎晩夜になると大音量の音楽をかけはじめ、それが明け方まで続きました。
音楽自体はなんとなくしか聞こえなかったのですが、何か特別なスピーカーを使っていたらしくドーンという重低音が聞こえ、
私の部屋の両側の壁がしびれるほどの振動でした。
賃貸だったので管理会社にお願いし注意してもらいましたがその効果もなく、
寝不足の日々を過ごし、またその音が一日中耳鳴りのようになって聞こえてしまうようになり、
耐えられなかったので一年後には引っ越しました。
そのマンションは構造的にはしっかりしていて、すぐ隣を走る電車の音や振動も、両隣の住人の生活音も全く聞こえなかったのですが。
やはり大音量の音楽となるとフォレシスでも多少は聞こえてしまうのでしょうか。。。
中には音楽を大音量で聞く方もいらっしゃるかと思いますので、ちょっと心配です。
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95
匿名さん
93さんのご意見は立派だと思いました。
こういうお考えの方が大多数ですと、気持ちの良い生活が送れそうです。
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96
匿名さん
深夜にお風呂に入るのは許してほしいな…と思う残業帰りの会社員…。
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97
匿名さん
>95
確かに。
ただ、深夜の風呂は許してください(^^;;
毎日仕事で帰宅が遅いもので・・・
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98
匿名さん
深夜にお風呂に入ってもたいした騒音がでるわけじゃないし。
ふつうの生活音に目くじらたてる必要はないと思いますよ。
私は重説どおり、1時間にかぎって楽器の音が聞こえてきても気にしないし、
多少の周囲の足音やドアの開け閉めが聞こえてきたって平気ですよ。
もちろん、>>94さんがおっしゃる深夜の重低音は論外ですけどね。
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99
匿名さん
今は、60戸のマンションにすんでいます。
床圧180ミリのマンションでも、騒音トラブルでもめている部屋はそんなになさそうです。
フォレシスは300ミリですから、問題になるとしたらよほどの事だと思いますが。
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100
匿名さん
私も仕事の関係で深夜に帰宅することが多いので、お風呂も深夜になってしまうことがあります。
お風呂の音には重低音が少ないのでさほど響かないでしょうし、長時間になるわけではないので許してほしいですね。
どこかのマンション説明会で、上下の階でお風呂場など水周りの場所をそろえることにより、水漏れや深夜のお風呂で下層階に迷惑のかかりにくい構造としているところがありました。フォレシスはどうなっているのでしょうか?
御存知の方いらっしゃいましたら教えてください。
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101
匿名さん
今、築40年の官舎にすんでいます。洗濯機置き場はないし、お風呂の給湯器は風呂場の中です。
昔の官舎ですので、間取りは上下階でまったく同じです。お風呂の位置もまったく同じです。
しかし、上の階の人が夜中にお風呂に入ってもほとんど聞こえません。生活スペースと風呂場が
適度に離れていれば、40年前のマンションでも問題にならなさそうです。
しかし子供がバタバタ歩く音は多少響きます。泣き声は窓を開けていると外から聞こえてきます。
床圧が何センチなのかはわかりませんが、40年前の建築物ですからね〜。
40年の建築技術向上に期待しています!
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102
匿名さん
>>100
同じ面積の部屋だと何階から何階まで同じ位置にありますが、間取りが数タイプから
選べるので、水周り全てが一緒の位置にあるわけではなさそうです。お風呂は同じ
位置だけど、洗面所は違うとか。
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103
匿名さん
マンション生活、20年以上のものです。
自分の経験から言うと結局、音漏れの問題はお隣さんと上の階の人次第で決まります。
問題の無い人は全く問題ないと思います。
このマンションは上下階についてはスラブ厚30センチで高遮音性が期待できますが
戸境壁は15センチのハイブリット・タイプですから、こちらはやや不安です。
とにかく我が家の壁の向こうにピアノが置かれたら・・・。
毎日が憂鬱になりそうです。
お子さんは歓迎ですが、隣との壁のむこうにピアノを弾く子だけは勘弁して。
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104
匿名さん
本当に103さんのおっしゃるとおり。音の問題は、ご近所さんしだい!
スラブ厚だけで解決できる問題ではない。
そこのところ、集合住宅居の全ての住者にわかって欲しい。
木造のアパートだって、快適に暮らせる可能性はあるのですよ。
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105
匿名さん
今、マンション暮らしですが上階の騒音に悩んでいます。
騒音の原因は子供の走る音、飛び降りる音です。
フローリングを素足で走られると本当に地獄ですよ。
時々なら仕方ないと思えますが、小さい子供なのでよく動くし走りっぱなしが当たり前。
それ以外の音はほとんど感じないのに。スラブ厚30センチとはいえ子供の走る音だけは
回避できないのではと思っています。集合住宅に住む以上、音の問題はつきものでしょうが
お互いに最低限のマナーを守って生活したいものです。
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106
匿名さん
やっぱり小さい子供が多く住んでいるマンションってやだな。
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107
匿名さん
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108
匿名さん
2000年と2050年の年齢構成の予想が発表されています。
(http://www.ipss.go.jp/syoushika/seisaku/html/111a2.htm)
2000年のデータから0〜14歳までの人口構成は14.6%となっています。
2050年だと10.8%です。つまり、フォレシス1200家族で、総数2500〜3000人の
コミュニティーと考えると、270〜420人くらいいてもおかしくありません。
自分も昔は子供で、多少なりとも回りに迷惑をかけていたかもしれません。
子供以外にも様々な問題が持ち上がってくるでしょう!
ドが過ぎないように努力することが大切なはずです。
もしどうしても嫌なら、一戸建てを検討したほうが良いのでは?
1200家族の集団生活が始まるのです。お互いにある程度の我慢は必要です。
いろいろ書きましたが、106,107は明らかな荒らし君なので、無意味かな?
管理人さんに削除をお願いしたいです。
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109
106
107と一緒にしないでくれ。
騒音の問題と子供は切り離せない、と思ったまでだ。
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110
ご意見番
子どもといえば、すぐ騒音に結び付けたがる。
狭い了見、低い社会良識。
自分は子どもがいない、またはまだ結婚していないだけに、
子どもを社会的に育成しようとも思わない。
身勝手な日本人ばかり増えている。
もっとも、子どもがいる親のしつけも相当なっていないのは確か。
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111
匿名さん
うちも今、上に小さいお子さん二人の家族が越してきてから騒音地獄。
前の家族がリフォームしてフローリングにしているから、ドタバタうるさい
ものの、子供は体重が軽いだけに程度はしれているんです。
凄いのが母親の怒鳴り声と地団駄。足踏みならして凄い声で叱りつける。
子供達が泣き叫ぶ。それが夜中2時とか朝方5時とかでもたまにある…。
結局は、お子さんがどーのというより親の問題もありそうな気がする。
コミュニケーションが取れる人なら、まわりもある程度は我慢できる、とか。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
111さんに同意。
うちの上もフローリングにしてから朝早くのぴょんぴょん跳ねは、勘弁ですね。
休日の朝、少し朝寝坊しようと思っても・・・ちょっとイライラしますね。
親にも問題ありますが、MMのようなあまり子供のいないところでは
家の中で遊ぶようになるし、子供もストレスたまるのでは?
小学校卒業ぐらいまでは子供に適した環境がいいと思いますよ。
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114
匿名さん
>ご意見番さん
子どもといえば、すぐ騒音に結び付けたがる。
別に了見が狭い訳でも、社会良識が低い訳でもない。
103、105、111、113さんも体験しているように、
小さい子供がいる世帯が騒音を発しているのは事実でしょう。
大人とは違うのですよ、基本的に子供は。
集合住宅で小さい子供を育てなければならない
現代日本の都市生活の在り方に問題がある、と言ってしまえばそれまでだが。
自分なら人様の迷惑を考えて、子育て環境に適した場所に住むよ。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
「精神的に疾患がある人の特徴」とはよく言ったもんだ。
115は削除対象だね。
なんだかがっかりだよ。住む人のレベルが知れる。
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117
匿名さん
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118
匿名さん
いやー、まだ先なのに、激しくコミュニティーされてますね。1200家族もあるのですから意見はまとまらないのが当たり前ですね。ここに住むにはある程度我慢も必要かと思います。
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119
匿名さん
子供の騒音問題って、結局117のように他人の注意に耳を貸さない親ってのが原因だって
事に気付いてもらいたい・・・。
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120
匿名さん
子供がいなければ、みなとみらいのマンション群は将来老人だらけのさみしい場所になってしまいますよ。
子供がうるさいのも育つまでのあいだ。少子化の時代、みんなで寛容に見守る姿勢も大切では?
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121
匿名さん
みなとみらい地区は1万人の居住を目指しているのに教育施設が全くありませんね。
みなとみらいでの小中学校新設計画の件について横浜市の都市整備局に電話で問い合わせたことがありますが、計画は全くないとのこと。
多分、子供のいない「みなとみらい」を目指しているのでしょう。
子供がいない街に「みらい」があるのかどうかは疑問ですが。
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122
匿名さん
>>121さん
たしかにそうですね。
ポートサイド地区にはそこそこあるようですね。
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123
匿名さん
寛容に見守りたいのにそう思えなくなるほどの騒音地獄を経験しました。
自分の家が一番のストレスの場所になるんです。仕事が終ってまっすぐ帰宅したくても、
騒音に対する恐怖心からできなくなるんですよ。この苦痛は経験した人でないとわからないと思います。
この件で子供が嫌いになりそうでしたが、子供には責任がなく親の問題だってことがよくわかりました。
ここで子供による騒音のことを意見した人達は、大人が、親がマナーを守ってくれればいいと
願っているだけです。子供が嫌い、いなければいいなんて誰も思ってないです。
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124
匿名さん
我が家にも小学生がいますが、115さんの発言は悲しく思います。
謙虚な気持ちがないと、子どももそれなりに育ってしまうのではないでしょうか。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
>121さん、122さん
MM地区の為だけに小中学校を建設するほど、子供の数が増えるなどありえません。通える範囲に小中学校もあります。
少子化の進む中、各学年1クラスの学校新設を要求するのは無理ではありませんか?
ちなみにMM地区には幼稚園だか保育園はありますけど、ポートサイド地区では聞いた事も無いし小中学校もはありません。
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>125さん
まともに取り合うのも無駄ですよ、私の叔母にも似たような事を言う人がいます。
「起こってもいない事を〜」と言うので「万が一に備えて保険を掛けたり、貯蓄をしたりして無いんですか?」
「まさか事故や病気など不幸な事を想像して保険など入ってませせんよね?」と言ったら、何も言わなくなりました。
行き当たりバッタリ、事が起きてから考えようとする人も世の中には少なからず居ますから、お互い隣人にならぬ事を
祈りましょう。
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127
匿名さん
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128
匿名さん
>127さん
ランドマーク内にありますよ、余りメジャーではありませんが。
一時保育や延長保育もやっています。
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129
匿名さん
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130
122
>>126さん
すいません。私の表現が悪かったです。
正しくは「ポートサイド地区から徒歩圏(10〜20分)に幼稚園、保育園、小中学校がある」です。
ナビューレのHPで確認しました。
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131
匿名さん
今もMM地区へ巡回バスを出してる幼稚園があります。
未就学児が増えたら巡回バスを出す幼稚園が増える可能性もありますし、バスを持っている
周辺の幼稚園や保育園に働きかえるのも一考かと思います。
また不特定多数が行き交う観光地に幼稚園や小学校を作ると、セキュリティー面などで新たな
心配事が出てくるのでは無いでしょうか(不審者の侵入や誘拐、体育時の盗撮等)
確かに教育の面では苦労が有る地区だとは思いますが、ここが観光地であり商業やビジネス街と
いった事も納得して選択したのなら、安易に行政などに責任を求めるのはどうかと。
親の都合でこの地を選択した結果の事ですから。
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