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購入検討中さん
[更新日時] 2014-10-15 21:31:47
既に第一期優先分譲の登録・抽選会が終わりましたが,まだ契約はしておりません。
この物件の購入を検討されている方はいらっしゃいますか?
公式HP:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/josuipj/
所在地(地番):福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2
交通:地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
間取り:(A棟)3LDK~4LDK・(B棟)3LDK
専有面積:(A棟)76.70㎡~100.00㎡・(B棟)77.73㎡・84.35㎡
売主・販売代理:積水ハウス(株)福岡マンション事業部
売主:日本郵政(株)
施工会社:前田建設工業(株)九州支店
設計・管理:前田建設工業(株)九州支店一級建築士事務所
管理会社:積和管理九州株式会社
【公式URLを追加、物件概要を編集しました。2014.2.7 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-14 12:44:45
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区薬院4丁目353-2 |
交通 |
地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト口コミ掲示板・評判
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210
契約済みさん
20階程度では、タワーと呼べるのかどうか…?売り手がタワーと言い張ればそうなるのでしょうけど。
はっきり言って、タワマンはどうでもいいですが校区や商業施設のほうが気になります。
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211
匿名さん
>207
簡単に書こうとしてるんだろうけど、逆に分かりにくいよ。
不動産買うなら、容積率、建蔽率ぐらい理解してる人が殆どでしょ。
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212
匿名さん
えっ!あそこに商業施設ができるんですか?
商業施設にタワー、やっぱり騒々しくなる気が。。。
積水さんってどんな街づくりを目指そうとしているのかしら??
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213
匿名さん
浄水ガーデンシティは福岡の高級住宅地として特別な地区という認識が定着するでしょう。価値が下がることなどあり得ません。化けるというより、大化けするでしょう。
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214
匿名さん
タワーは3〜5年の間には、売り出されます。いかに積水といえども、10年も抱えていられるはずがないです。100億超の投資ですから、早めに回収するさ。
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215
匿名さん
商業施設ができるかどうかは、まだわからないのでは?
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216
匿名さん
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217
匿名さん
タワマンが立ち並んだら、このサウスフォレストって見劣りするんだろうね。
確か最高でも13階くらいでしょ?
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218
サラリーマンさん
タワーは好きじゃないので、こちらの方が良いですね。
見劣りはしないでしょ!!好みに因るのでは?
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219
匿名さん
まぁ、でも他の地場デベのマンション買うよりはいいですよ。選択としてはサウスフォレストでしょう。
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220
匿名さん
サウスフォレストは結局見送ったんだけど、今後できるタワーと比べると、設備グレードや高級感なんかは、やっぱりタワーの方が上ですよね?(あくまでイメージ)
でもその分販売価格は安くても5000万近辺からなんてことになるんでしょうか?
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221
匿名さん
5200万位が最低価格でボリュームゾーンは6500〜7000万位ですね。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
やっぱりすごく高くなりそうですね。
坪単価200万円は下らないのでしょう。我々庶民には手が届きません。
サウスフォレスト買っとけばよかった。
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225
匿名さん
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226
物件比較中さん
消費税増税と建設資材の値上がりで、九電あとのタワーに限らず
全ての物件の価格が上がりますよ。
ブランド価値の高いセキスイさんは手を抜けないので
今後建築する物件は必然的に相当な高騰になるでしょう!!
今更ですが、浄水ガーデンシティが直近のもっとも価値のある物件だったと事は間違いないでしょう!!
契約した129名の方々おめでとうございます!!
まるで以前のガンホー株並です。例えが悪いですね、すみません。
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227
匿名さん
確かにコスパは高いんでしょうね、グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストは。
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228
匿名さん
建設資材、労務費、消費税、金利、どれもこれも先高観が支配的です。
仮にサウスフォレストがこれから分譲されるとして、おそらくこの価格では販売できなかったのではないでしょうか。
その意味では、この物件前後で一等地の販売価格がガラッと変わる、ある意味分水嶺となるかもしれませんね。
そうするとこの物件を契約した人はラッキーだったということになります。
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229
匿名さん
今後、物件価格が上昇するとの書き込みが散見されますが、それどころかここ1、2年でGMの分譲価格は既に20%も上昇しています。
確かに良い物件ですが、これをラッキーとまで言えるのか⁈
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