コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川【３軒目】

うちも来てました。
扱いは東京三菱。

横浜銀行の残高証明書は１月末頃に郵送で届くそうです。

来年からは10月〜11月頃に届くそうです。

おしっこ被害はまだなくならないんですかね？
先日4Fウエストで犬を歩かせてる人を見かけました。
結構いるんですかね。抱えないで歩かせてる人。

その犬抱えれる大きさ？？ってのもいるみたいですしね〜

ほぼ毎日で21:00〜24:00の間です。

『おしっこ』の話題はこの辺でやめましょう！管理人さんに画像を提出してあるので
次回の理事会で議題のひとつにはなるでしょう。

最近空気が乾燥してきたせいなのか、壁紙の境目とかフローリングと和室の境目に隙間が出てきている部分があります。
みなさんのお宅はいかがですか？

時々、ぱきっ！という音ならしますね。
これも乾燥しているせいですかね。
火の元には注意しましょう（笑）

この前、向かいのマンション（建設中）のチラシが入ってましたね。
高津と二子新地から徒歩１２だか１３分と書かれていましたが歩けるものなら
歩いてみろー、という感じですね。
ははは。

本当にマンションラッシュですね。
これに伴って、その分人口が増えるのですから
スーパーや飲食店などのインフラがより充実してくれることを期待してます。
向かいのマンションはメインエントランスが府中街道側ですよね。
チラシでこれを見た瞬間にギョッとしてしまいました。

なんでギョッとするんですか？

でも提供公園が府中街道沿いってのはちょっと危ない気もしますね。

312です。
多少語弊があったかもしれません。府中街道をクルマで通る度に思うんですが、
歩道が確立されておらず、本当に危ないと思っており、毎日あの道を通るのかと
思い、“ぎょっ”となったのです。
住宅ローン減税の受付を一括でやってもらえることになったみたいですね。
この辺も大規模マンションの利点ですね。
ところで、住宅ローン減税の恩恵を最大限受け続けるほうが良いのか、
出来るだけ繰越返済をして銀行ローンの利子を減らすほうが良いのか、
迷っています。どなたかこの辺に関して詳しく判るサイトをご存知の方は
おられないでしょうか？

いいサイト・・・。
私もいろいろ回ってるんですけどなかなかないですよね。

どっちが得かは
・年収（所得税額）
・借入金額
・繰上返済額
・借入年数
に左右されると思いますけど、毎年１月位に出来るだけ繰上返済に１票。
いや、理由はないんですけどね・・・。算出起算が年末残高でやるみたいだから。
ちなみに繰上返済は公庫の返済日から次の返済日の１０営業日前までに
手続きをする必要があります（東京三菱）
私は今月繰上返済する予定です。

そうですよね。
住宅ローン減税を最大限受け続けるんなら、その分銀行の利子を多く払う
ことになりますし、でも折角税金が戻ってくるものを自ら放棄するのも
もったいないような気がしますし、また繰り上げ返済も費用が掛かるし、
こんなことを考えていると頭が爆発しそうです。
住宅ローン減税って、借り入れ残高の1/100なんですよね。だから単純に
考えて100万円の繰越返済で1万円が税金還付が少なくなるということですよね。
だったら銀行の利子のほうがずっと高いような気がするんですが。
どなたか計算に強い方教えて下さい。

サイトは知りませんが、ローンの金利が1%以上なら繰上げ返済した方がお得な気がします。
そんなに詳しいわけではないので自信はありませんが。
マンションでまとめてやってくれるのは、住宅ローン控除だけなんですかね？
医療費で控除を受ける人は結局税務署に行かないとダメなのかな・・・。

4F住人様、大変参考になるサイトをご紹介下さり有難うございました。
早速シュミレーションしてみると、繰上げ返済できる余裕があるなら迷わず
返済するほうが断然得みたいですね。それにしてもローンの利子って
こんなに高かったのかということを今更ながら痛感しました。
できるだけ早く借金なくすよう頑張りまーす。

このマンション購入により、初めて固定資産を所有しました。
そこで心配が固定資産税なですが、どのくらいの税金がかかるのでしょうか。
来年からは今年の税金が参考になりますが、今年は初めてなので今から
それなりの心の準備が必要です。
物件価格によって当然違ってくるでしょうが、我がマンションで4,000万円くらいで
購入していた場合、どれくらいの固定資産税になるか、ご存知の方が居られましたら
教えてください。

14万くらいじゃないですか？
固定資産税は新築当初は1/2ですから。
リクルートも購入時に聞いたら14万くらいだと
いってましたし。