田園ステーションテラスってどうですか？【２】

MRはリビング広くできてるもんナ・・・

狭いってのは、「想像してたよりも」ってことですよね？たぶん。
図面て広く見えるものなんですよ。

うちは、壁紙の仕上がりや床の汚れは兎も角として、色や仕様が違ってたり
備品がなかったりで、どうやってチェックすればいいのかって状態でした。
床タイルはズレまくりだし、ドアもないし、見えない所は塗装してないし。

突貫でやってるのでと説明された割には、現場は早々と電気が消えてるので、
ちゃんと仕上げる気あるのかなあなんて思ったりして。

マンション業界の人によると、「金持ちほどうるさい」という鉄則があって
値段の高い部屋の工事に、いい職人さんを優先して割り当てがちだと聞いています。
そうすると、サクラテラスの方がうまく仕上げられてるってことでしょうか？
みなさんの所はどうですか？

うちは価格が安めな方だと思いますが、４６３さんのようなひどい状態ではありませんでした。
壁紙はほんの数箇所浮いてた程度。塗装やドアもしっかりしていましたよ。

１階で内覧会も早かったので、わりと最初に工事をしたのかもしれません。２月は結構雨の日が
多くて作業が予定どおり行かなかったののでしょうか。

＞＞463、サクラテラス＝金持ち

そんな事はないと思いますが。。オークテラス、パークテラス＝貧乏ですか？

結構突貫してますね。この前の日曜日にサクラ前の通路を通りかかったら
業者同士が喧嘩してて物が飛び交う音がしてました。床とか傷付いてないのかな？
まぁ、どちらにしろ内覧というからには、チェックですからチェックすべき内容を
販売側は提示するべきです。私は、これから内覧チェックですが、もしチェックする
に値しない場合はその場で内覧チェックを拒否し内覧業者も同行させますが、その
費用を請求する気持ちで対応します。過去に購入したマンションでの内覧ではこんな
事は無かったです。ここの書き込みを見る限りでは不安ですね。
こんな感じで残金を支払うべきなのかって感じですね。ちゃんと完了してからって
思ってしまいます。

うーん。あさっての内覧会大丈夫かなぁ！

採寸して、図面と寸法が違っていた者です。
広さは測っていないのですが、問題は高さでした。
図面よりも5センチ以上低く作られている部分がありました。
作ってしまったので直せないような事を言われましたが、
泣き寝入りは出来ません。
社印入りの書類にも高さが明記されている部分ですから。
勝手に会社としての約束を破棄出来るなんて聞いたこと無い。
会社としてありえない。いい加減すぎます。
東急ってこんなもんなんですね。がっかりです。

生活に支障？無いでしょうね。きっと。でも生活に支障がある
レベルのマンションなんて、そもそも問題外でしょう。

４６３です。
一般的な話なので、今回このマンションに当てはまるかはわかりません。
なので、例えばサクラテラス側の一部屋がうまく仕上げられてると仮定すると、
職人さんは、横方向もしくは、上下方向に施工して行くので、総じてうまくいってる
可能性が高いのではないのかと思うわけです。

今までの書き込みをみると、汚れ程度の指摘で済んでる方と、全く話にならない施工状況の方が
いらっしゃるようなので、エリア的に違いがあったりするのかなと。

ちなみに、うちはオーク側です。
貧乏って表現は、ちょっと悲しいですね(笑)

>468さん
マジっすか？？　5cmも天高が違う！！なんてあり得ないです。
直せないならどうするつもりなんでしょう？？　東急さん！
その後の交渉記録も教えて下さいね。

家はさくらですが、ドアがついていなくて、おまけに縁がノミで削った様になっていました。内覧業
者さんも驚いていました。さくらでもかなりパークよりです。駅近のさくらがきれいに仕上がってい
るのでしょうか？

オーク(値段も安め）ですが、クローゼットのドアが一つないだけで、見た目は綺麗でした。
購入後の手続き等の手際の悪さに、うるさく言ってたからマークされてたのかもしれません。
お陰？で、全然ましなほうだと思います。でも再内覧はありますが。

我が家はちゃんと仕上がっていましたよ。多少の指摘はしましたが
内覧業者さんも感心していました。ドアがついていなかったり・・
そんな状態で内覧会なんて、考えられないですよね。
ちなみに我が家は、さくらテラスです。

ところで、共有部分の出来については、個人で指摘できないものなのでしょうか。
専有部分外装のやっつけ仕事ぶりを見てしまったので、非常に共有部分の仕上がりに不安を感じてい
ます。

再内覧会は、曜日をこちらから指定できるのでしょうか？

再内覧会の曜日は、指定できます。うちは先方の提示は平日でしたが、こちらの要望どおり日曜日になりまし
た。

購入者で近くにすんでるものですが・・・・実際、そんなに遅くまでと突貫工事をやっている感じは正直ない
です。職人の数も減った感じ・・。夜も電気はついていますが、そんなに音もしません。その日の工事内容
は、マンションエントランス前に張り紙が出ています。どちらかというと「芝生がどうした」と言った工事で
した。ま、夜9時までは電気がついていることは確かです。あさも6時くらいから電気がつきます。

設計図通りに建築されておらず、且つ直せないと明言されたのなら
売主側の契約不履行になりますので手付金倍返しで解約できるはずです。
交渉の価値はあるかと思いますが。

まだ、内覧をしていませんが、不安と期待が入り混じっています。
実際どうなのでしょうか。内覧業者とじっくりとチェックする予定です。
年度末という事もあり世の中が慌しい中、手抜きもあるでしょう。
ここの皆さんの意見を参考に頑張ってみます。

さらに水を差すようですが、みなさんは内覧がどうかという前に本当に耐震問題がクリアされている
とお思いでしょうか？

うちはパークテラスで、内覧は「こんなもんかな」という感じでしたので、
違う事訊いてもいいですか?
近くのコジマは、この物件の方にプロモーション的な割引とかってしてないのでしょうか?
公じゃなくても、ココだと言って、更に割り引いてもらえた方とかいらっしゃいますか?
家電をまとめて買う予定なので・・他と同じか多少高くても修理とか便利でしょうし・・