ローレルコート南浦和

こ、怖っ。

単純に間取りや日当たり利便性だけで買ってはダメ！

>>61
そうですね、「知って」買うことが大切ですね。
でも営業からは、上の書き込みにもありましたが
「付近の建設反対運動の住民の方とは近々和解予定です」とか
浸水履歴の事についても「基礎で工夫してあります」と言われた。
（今年春の時点で）

まぁ、私自身、近くに住んでいるからそんな話しがすぐ信用できるもの
ではないと知ってるからいいけど、他の遠くの方は信じてしまうでしょうね。

うちは購入は違うところでする予定ですが、単純に「マンションで上の階
に住めば浸水とか関係無いかも」って考えは容易過ぎます。
お買い物・通勤の行き帰りに当たってしまうと、膝前後までバシャバシャさせて
必死に道を歩くし、車で通りかかろうものならプカ〜っと浮くし（修理よりほとんど
買い替えですね）、駐車場とかどうなってるのかな？
あと後日の道路の状態など汚くて嫌なものです。
要検討です。

去年の夏の水害はひどかったですよ。
南陸橋から川のように水が流れてきて橋の下は湖状態。
橋の上は、立ち往生した車で大渋滞。
強行突破をしようとした車が途中でエンジンが停止。
翌朝は、何台も車が乗り捨てられていました。

信用できないと言えば…
当初の近隣住民への説明では、「17階建て」のマンションを建てるとの事でした。
次の説明会では、図面を配しますとのこと。
ところが、配布された図面は、「15階建て」のもの。
住民が指摘すると、困り顔。
そして、次の説明会では、「このような過ちを犯した責任として、15階建てにします」と胸を張る。

こんないい加減でいいのかな？

高いとか騒音とか公開空地とか土壌汚染とか水害とか心配なことばかりじゃないか。

それでも何事も無く購入されていくのだろうな・・。
価格も高めだし、それなら同じ予算でよほど違う不動産を
購入された方が良いと思う。

とにかくここの会社、誠意が全くないよね。

近隣地域への対応が悪すぎ！
和解なんかできるわけないっつうの。

あの横柄さ、会社の体質なんだろうね。
そんな面を見てると、こういう会社のマンションに入居したくないと思うのは私だけでしょうか？

>>69
必死かもね。
だって誠意の全く無い対応なんだもの。
しかも「近々和解する予定」だなんて嘘八百だし。
橋渡って、東口に建つ予定のリクルート系マンション業者は
事前にそれは丁寧に説明会と協定が結ばれたそうですよ。（知人が付近住民）
業者の力量ですよ。

＞そんなに水害がひどいなら、あなた達は何故引越しされないのですか？
引っ越すかどうかは個人が決める事。
ただ、そんな水害で有名な場所に、改めてそれなりの規模の新築マンションを
建てるなら、駐車場は立体にしたり、敷地内の配管を工夫しないと・・。

素人考えで、汚染された土壌を掘り起こして建ててるし尚更怖い。

養生期間もおいてないしね・・。

＞そんなに水害がひどいなら、あなた達は何故引越しされないのですか？
知ってたら引っ越してこなかったね。
誰だって嫌でしょ、車の水没してエンジンがだめになるのは。

こんな水はけの悪い土地なのに、土壌汚染隠すためにフタしちゃったんだよ。

有害な地面を囲って、「これで大丈夫！」ってことですか。

南浦和に３０年も住み続けていますが不便は感じない。
マルエツの２４時間営業はとても助かってます。
京浜東北線の南浦和始発便利。
毎朝座って寝て都内まで通勤出来ます。

この物件もなかなか良いと思うよ。

そうですね。７４さんに私も同意です。

う〜ん、私は南浦和好きだし、この物件もいいなあとは思うけど
このスレ読んでると、購入された方や検討中の方が、近隣住民の方に
冷たい気がします。近隣住民の方は、大規模なマンションが建てば
不安もあるだろうし、日当たりも気になるのは理解してあげてほしい
気がします。

「間もなく和解の予定だ」って嘘なんですよ。

購入しようとしている人をだましてるんです。

だから、「それは嘘だよ」ってお伝えしてるだけなんです。

だから、ほかにも嘘をついているんじゃないかって、老婆心ながら書き込んでいます。

７５番さんの意見には重みがありますね。
デメリットをあげるなら板としては盛り上がり（書込みが多いという意味）ますが
こういうメリットと考えられるご意見もどんどん書き込みされたらいいなぁと
思う今日この頃。。。。

最近気になるのは売れ行きですが、どなたかご存知のかたいますか。

初めて書き込みます。
マイナス書き込みばっかだったので書き込みしていませんでしたが。。。

今回の購入を考えている者です。
第1期販売（2回目なんだけどなんでか？）で45戸を売り出すみたいです。
前回と合わせて全体の半分くらいらしいです。

私どもは南西棟を希望なんですけど、どう思います？予算的にはこちらしか・・・
しかし、南浦和の駅近い物件すぐにでるとも思えませんし、リクルートのコンフォールの
近くは川口市ですし・・・

この物件より南浦和でよい物件情報があれば教えてください。

反対住民の方のお気持ちも分かりますが、自治会費も一人250円で決定しているようですし、しょうがないのではないでしょうか。
マンション購入者に悪意があるわけでもないですし・・・・
仲良く暮らしましょう。

仲良くしたいのは、近隣に住むものも同じ気持ちです。

でも、このあたりの建物を見てください。
ふつうの住宅地です。
そこに15階建てのとてつもなくデカイ建物が出来るんですから、生活環境が一変してしまいます。

車庫を出入りする車輌の量。
200戸以上の居住者に対して、来客用駐車場がたったの2台分。
迷惑駐車されたらたまりませんね。

何のメリットもない公開空地。外環自動車道下付近に出没する変質者に利用されたら、こどもたちが危険にさらされます。

結局、近隣住民を不安にさせるような建物に住む人と仲良くできるかどうか。

それに、自治会費払えば文句ないでしょうって、怖いこと言う人いるね。

近隣さんに質問ですが、あなたは何が建つのなら良かったのですか？
今まで通り、あなたがよく言う土壌汚染の物質を撒き散らす工場の方が良かったのですか？
結局、自分の生活環境が変わるのが嫌なだけでしょ？
土壌汚染について工場に文句の一つでも言ってたの？
「今までは知らなかったから」と言うだけでしょ。

このマンションに住もうと思っている人は、近隣住民さんとの付き合いも含めて、様々な角度から検討しているんです。
誰だって安い買物じゃないから。
「自治会費払えば文句ないでしょ」なんて誰も思っていないよ。
ここのマンションに住む人に非は何もないです。

そこまで嫌なら行政に言ってくださいな。
あなたが住んでるのは日本で、その中のルールで行われている事だから。
主張が正しければ、意見が通るでしょうね。
今ここであなたがやってる事は、検討住民へのただの「脅迫」でしょ？
早く自己満足の域から出てください。

ほんとに今後の事を考えるなら、マンション住民との定期的な話し合いの方法など、具体案を近隣住民側で進めたりする方がいいと思います。
みんなで住みやすい街づくりをしましょうよ。

あなたのやってる事は、はっきり言ってパフォーマンスのレベルが低すぎます。

近隣さん、ここでマンション住民と仲良く出来ないと「脅迫」していれば、建設がストップするとでも思っているの？
もし検討者がこぞって他の物件を選んで、全くこのマンションが売れなかったとしましょう。
その場合多くの部屋は賃貸で貸し出され、住民レベルは間違いなく落ちるでしょうね。
あなたはそのような未来の方がいいのですか？

この物件を購入出来る人は、それなりの年収が必要です。
子育ての事や、住環境を十分考えた上で選んでいるのですよ。

一方方向からばかりではなく、よりよい環境を築けるよう多角的に考えてください。

この地域のことを理解してくれる企業の建物が建てば良いのだと思います。
「間もなく和解をする予定だ」というような嘘をつく企業には、
ここに建物を建てて欲しくありません。

文蔵の町を愛している近隣住民に対して、企業の利益を優先して、
さんざん横柄な態度と失礼な言動を繰り返してきた企業には、
ここに建物を建てて欲しくありません。

現実に、偽装と言う嘘をついた企業が建てたマンションにより、購入者はもちろん、近隣の人たちがどんなつらい気持ちになったか、社会問題になっています。

ここには、古くから住んでいる人たちがたくさんいて、昔から多くの人たちをお迎えして来ました。
残念ながら「それなりの年収が必要だ」とか、お金で住む人を選ぶことはありません。

そういうことではなく、文蔵の町を大切にしてくれる建物、文蔵の町を愛する人たちであれば、
ご一緒に住みやすい街づくりをしたいですね。

ではあなたが言う「良い企業」だと今回の物件建設も“あり”なんですか？
「200戸以上」、「来客用駐車場2台」、「公開空地」、「15階建て」、「土壌汚染」、「水害」。
挙げたらきりがないけど、結局「良い企業」ならどれも関係ないのでしょ？
「良い企業ならそんなことしない」となる訳ですか？

言ってる事が矛盾だらけでしょ？
だから結局、販売会社へのクレームだったら、そちらでやってくださいよ。
購入検討者に言っても仕方ないでしょ。
もう老婆心で書き込まなくていいからさ。
この物件の検討者でここを見ている人には、あなたの老婆心は充分通じたから。

私達は購入検討者同士で意見交換したいんだよ。
人生でほんとに大きな買い物だから。
もうこれ以上、邪魔しないでください。

「私達も大事な人生かかってる」って言うのはよく分かるけど、それを
この物件の検討者に言うのは、筋違いだから。
もう一度言うけど老婆心はもういらないからね。

私は南浦和が好きです、今は賃貸なので永住を考えこの物件に興味を持っています。

＞文蔵の町を愛する人たちであれば、ご一緒に住みやすい街づくりをしたいですね。
と言う近隣さんの言葉に対して、９１さんは永住を考えているのに
近隣の方達の意見は邪魔だと言うのは、さみしい気がします。
この町に住もうとしているのなら、近隣の方の意見は大切で、近隣の方は、
販売会社に言っても納得できない答えが返ってきているから、検討中の人にも気持ちを
わかってほしいと書き込みをされているように感じます。
よい事も悪いことも知った上で購入したいと考えていますし、問題な点は購入者と近隣の方で
協力して解決していけるのがいいと思います。

みな落ちつけ。

そんなに難しい話じゃないと思うんだけどな・・。

色々な物件を見学してきましたが、購入を決めました。
掲示板参考になります。反対運動があるのも土壌汚染があったのも営業の方からお話がありました。掲示板を読むと近隣住民と和解できていない、土壌汚染は大丈夫??といった不安もあります。でも、南浦和に住みたいし、購入を決めたからには売主を信じます。近隣住民の方と和解できること願っています。
土壌汚染、水害は・・・・・どしたらいいのかな・・。
完売できるよう頑張ってほしいですね。

私は賃貸で南浦和に住んでました。
南浦和でマンション購入したかったけれど、こちらの完成は時期的に合わなくて
浦和で購入しました。
なので気になってのぞいていました。

＞多くの部屋は賃貸で貸し出され、住民レベルは間違いなく落ちるでしょうね
＞この物件を購入出来る人は、それなりの年収が必要です
とか、
＞もう老婆心で書き込まなくていいからさ
＞もうこれ以上、邪魔しないでください

なんて言ってる方達とご近所さんになるかもしれないなんて
近隣の方達に同情します。
私が賃貸で住んでいた時、昔から住んでいた近所の方達には
とてもお世話になりました。
なので、離れた今でもあの辺りには特別な感情があります。
マンションが出来ても変わらず良い町であり続けて欲しかったです…。

＞ここでマンション住民と仲良く出来ないと「脅迫」していれば、建設がストップするとで
も思っているの？

なんて方達と良い町が造っていけるのでしょうか？
こういう方達には90さんの想いは伝わらないんでしょうね。
残念です。

もうこれ以上この話題はいいじゃない。

94さんが言うように落ち着きましょう！

>みな落ちつけ。

>そんなに難しい話じゃないと思うんだけどな・・。

全てことの始まりは売主側の対応が問題のきっかけなわけで・・。
事前に丁寧に説明会や工事協定を結ぶように歩み寄りがあれば
こんなに付近住民の感情も逆撫でされなかったわけで。

しかも購入予定者はここで付近住民を排除しようとするばかり。
（まぁローレルコートのスレだから仕方ないが）
肝心な「近々和解の予定・・」だという話しは事実無根だ、とかの
話題にはまともに反応してこないでさ・・。

悲しいね。
何もハナからマンション建つのを反対しているわけじゃない。
売主のやり方に怒っている人が多いんだよ。

そんなこともわからんのか・・。

建物の西側にある家の敷地は、マンションを建設するという噂があります。

そうそう、９９さんや１０１さんのおっしゃるように
付近の住民の方を排除するような話し方は止めましょうよ。
排除しようとするから、荒れるんだと思います。
計画の変更は無いと思いますが、近隣の方の意見を聞くことは
これからその土地に住む為には必要だと思います。

さいたま市浦和区常盤のマンション林立問題のこともあるし
今後周辺がどのように変わっていくのかを確認して
検討することは大切ですね。

やばいねこの物件　何かと問題起きそうだね

モデルルームをホームページで見たのですが
こちらの物件のフローリングとても素敵ですね。
あれは標準仕様なのでしょうか？
色合いが自然で落ち着いていて、とてもハイグレード。
とても気に入ってしまいました。

先日　事前登録に行ってきました。どなたかいった方いませんか。

いろいろと近隣の件で盛り上がっていますが、近隣すべての方が反対しているわけではなさそうですし、反対されているからと言って購入をやめようとは私は思いません。最後まで反対している方と付き合う気ありませんし。。。

まだ先ですが、幼稚園の願書受付までに家を決めたいので。。。
秋に物件探すと幼稚園定まらなくなってしまいますので。。
このあたりにお住まいの方　のびのび育てる環境の幼稚園しりませんか？

浦和若竹幼稚園どうですか？
http://www.saitama-kosodate.jp/map/yochien.php?area_id=8&shisetsu=...

http://www.amatias.com/asp/kindergarten.asp?k_code=K0000128

元々このあたりは長閑な農村でしたから、地主の方が多いんです。
まわりの家を見ると同じ姓の表札が見受けられると思います。