★グランエール稲毛海岸★

気になって、先日モデルルームに行ってきましたが、
いまどき、お風呂の追い炊き機能無しの給湯器がついているらしいです。
隣にマンション建っても、東南から日照はとれると思うし、
電車の音は人それぞれだけど、慣れれば、暴走族なんかの騒音に比べればマシ。
ただ、土地が三角なのも気になる。
検討したけど、今回はパスですね。私は。

私も行ってきました。
確かに国道沿いの暴走族の騒音に比べればましかもしれませんね。
お風呂の追い炊きに関しては出来るって説明を受けました。
エコキュートや食洗機はナショナルの製品だそうです。
結構真剣に検討中です(^.^)

＞０３さん
ホントですか？追い炊き無しのエコキュートって営業さんが言ってたので、検討から外したのですが。
そーなんだ。。。。
グランエール稲毛海岸の建具とか、インテリアはセンスいいですよね☆
稲毛海岸も今住んでますけど、とってもいい街だと思うし、いいんじゃないでしょうか。

02さん。メールで問い合わせてみました。
実は契約しちゃったので少し焦っちゃいました^^;

結果的には、追い炊き機能付き（正確には熱交換？）だそうです。ホッ(^＊＊.^)

＞２．お詫び
＞　上記の理由から、「エコキュート」につきましては「追い炊き機能」の有無につきまして、
＞お客様に誤解と混乱を招いているようです。大変申し訳ございません。皆様にご理解いた
＞だけますよう、モデルルームのスタッフの教育を更に徹底し、お客様に正しく機能をお伝え
＞して参りたいと存じます。

しっかりして欲しいですよね。大丈夫かな？？

電車の音かなり五月蝿いでしょうか？

＞０６
ひどい話ですね。
私の担当してもらった営業は、「追い炊きはできません。（電気だから）」と言っていました。
「今時、追い炊きしてお風呂に入る人少ないですよ〜」とまで言っていました。

自分達にとって、オール電化の物件を見るのはここが初めてだったので、
オール電化って不便だなーって思っちゃいました。
でも、　０６さんの言う話だと、できる様子。。。。

なんだったんだーーーーって感じです。

ひとつひとつ、客にとっては、選択するときの大事ば情報なのに、
営業がしっかりしてないってどういうこと？

うちは、縁がなかった物件ですけど、営業が違ったら縁があったかもしれませんね。

こわい、こわい。

私も見学にいきました。
価格は少し高いなぁ〜と思いましたが駅前立地はこういうものなのかと
自分なりには納得しましたが・・・営業の方は細かく丁寧に対応をして
くれました。初めてモデルルームを見学する私の印象は○でした。その
足で他の物件（京葉線沿線）を２つ見ましたが検討するならグランエール稲毛海岸
だなと思いました。住宅素人の私が言うのもへんですが、オシャレな感じが
しました。

インテリア関係は素敵だったし設備もほとんどフル装備だったよ。

けっこーイイ線だと思うけどね、このマンション。

営業さんが子供の面倒を良く見てくれたので話しをキチンと
聞けたよ。

私を担当してくれた営業さんは笑顔でハキハキ受け答えしてくれたし
知識も豊富な方でした。

参考になりました？？

私の営業さんは、すごくいいというところはありませんでしたが、とても親切に説明してくれました。
みんなこんな感じなのかなぁと思っていましたが、人によって結構差があるみたいですネ。
皆さんご指摘の通り、インテリアはおしゃれだと思いました。設備も特に不足はない感じ。
子供と遊んでくれた方は、とても優しそうな感じの方ですよネ。

>06
熱交換型ってことは、水からあたため直すのは無理ってことですね。
オール電化って不便そう。

>12
06です。新しい物好きなので楽しみにしています。

帰りが遅い人はシャワーですね(^.^)　でもそれはガスでも同じ。
IHクッキングヒーターはガスのほうが使いやすそうですよね。
現在使っている鍋やフライパンほとんど使えそうに無いので買い替えです^_^;

モデルルームに行ってきました。

設備・仕様はとても好印象でした。価格は・・少し高いかな？
でも、駅からは本当に近いですね！
モデルルームの雰囲気も良かったです。
検討物件の１つにしたいと思います。

最近レスないけど、興味ある人いないのかな？

最近の姉歯問題について営業の担当者が書面を持って説明に
来てくれました。
その対応に購入して良かったったと思いました。やはり、安心
して購入できるのが一番ですね。
これから長いお付き合いになると思います。

駅近いけどもろ線路の前で相当五月蝿いだろうねぇ・・・２重冊子じゃないし

モデルが無くなって、稲毛海岸駅北口にインフォメーションセンターが
登場した！

＞１７
２重サッシだけが防音じゃないのよ。
知らないのに、そういうカキコミは、購入者に失礼だと思うよ。

＞１６
説明くらい、規模が小さければできることだよ。
どう説明されて納得したのか知らないけど、
姉歯のニュースが毎日報道されている中で、
営業がマメに動くのは当然。
営業だけで信じるってのも、ちょっと違う気がするけど。

自分も見に行きましたが、値段も営業の態度も最悪と思いました。おまけにしつこく電話きて。こんな立地で70平米台で4000万台は高いいます。オール電化とか駅から4分だからそれなりの価格になる、みたいな言い方されましたが、稲毛海岸周辺の駅の物件、南船橋ワンダーベイシティサザンや、幕張、千葉みなとの駅のマンションに比べてもぼったくりと思います。昨年の秋から販売して、未だに完売してない（4期中、今が２期）のが其の証拠でしょう。本当にいい物件なら1週間、遅くとも1ヶ月で売り切れると思います。

ここの物件って、すごく場所いいんですけど、やっぱり高いんですかね？
昔稲毛海岸に住んでいて、すごくいい街なので、またここら辺に住みたいんですけど、あまり高額なものは買えないし・・・・。
僕はここのマンションの中古を待つしかないのですかもね（笑

＞22さん23さん
率先して「この物件買うな」といっているわけではありません。
ただ、検討するのであれば、是非近所の他物件も数多く見学し
、立地・価格・建物設備等の総合的観点から「この物件を買
いたい」という魅力を感じ、決心ができるかでしょう。
（後で他にこんないい物件他で見つけた、しまったと思わないように
・・・少なくとも「サザン」と同じ稲毛海岸駅の「グランスイート」は見てから考えたい）

＞サザンは本当に安いから
結局これも資本主義における自由競争・企業努力の問題でないかと？
重要なのは本物件が、この近辺の検討者にそういったサザンの利点を
上回る魅力・インパクトを与えることができるかどうかだと思います
（自分は全く感じられませんでした）。
個人的に、「あまりにもしつこい勧誘」やまた「不慣れ・無礼・押
し付けがましい接客態度・応対」には悪印象・反感もちました。
（家族と、「あのマンションよほど売れてないんだな」て会話になり）

稲毛の陸側（サンクレイドル稲毛？が建つところ）に５年
稲毛海岸駅前に住んで２２年ですが、昔から稲毛という土地は
賃貸でも高いんですよね。なのでここのマンションの価格も
驚かなかったけど、建つ場所がなぁ。ということでパスでした。
陸側もどんどんマンション建っていますが、そんなに便利かなー？
稲毛海岸付近はとても住みやすいし(京成線利用は不便だけど)
明るくて開放的で買物施設もそろってますからいいですね。

上のレス訂正です
サンクレイドル稲毛＝間違い
正しくは＝サンクタス稲毛でした。
スミマセン

　　＞22、27さん
　　　参考になるお話頂いて勉強になりました。稲毛海岸あたりの物件の価格設定がそれなり
　　　に高くなる背景も。一生の買い物に関わるので、皆さんに広く情報を知ってもらい自分
　　　　も得ようと書いてたのが、結果的に悪口になってしまってるのは否めないのですが、
　　　有名・大手会社が取り扱いしてる場合ですら「ちゅうちょ」する価格なのに、「聞いた
　　　ことのない会社で、しかも対応が悪いところ」となると・・・・。
　　　　（実例・・匿名で電話して（自分）「以前見学して外観・内装はまあまあと思いましたが、
　　　価格がちょっとなんとかならないかなあと」（会社）「それでも買いたいという方がいて、
　　　売れていますからね。なんでしたら、お客様のお名前頂ければ情報削除しましょうか？」、　　　　（自分）「この物件の戸数/面積/価格って○○でしたよね」　（会社）「違います、○○で　　　　す。どこで見ました。どこにそんな情報載ってたんですか？」　とやや威圧的に）
　　　　　　・・脚色してません。お客様に対する口の聞き方なってないし、びびりました。
　　　この対応だけでもこの会社では買えんなって。なお、自分弟も物件探しをしていて、「サザ　　　　ン」と幕張の「セントパークス」は教えましたけど、自分以上に価格にシビアな彼に言っても　　　無駄なので本物件は教えてません（60平米で3000万前後という物件は、自分も弟も広さ的に対　　　象外で）。

私も購入者です。
担当してくださった方も好印象で、住宅購入について情報不足の私達夫婦でしたが、とても親切丁寧に対応してくださいました。「そんな事も知らないの？」って事まで。。。それを「しつこい」「強引」・・と感じる方も確かにいると思います。受け止め方は人それぞれなのだから。
私達も「サザン」や「千葉みなと」が、ここより安いことも分かってます。ちょと離れればそんな物件はいくらでもありますよね？　価格と間取りを選べばグランエールの評価はマイナスかもしれません。でも私はこの稲毛海岸が好きだから、ここに住みたいから、グランエールを買おうと決めました！！　購入者のみなさんもたぶん同じなんじゃないかな？
購入後も営業の方には親切に対応して頂いています。この前は、わざわざ建設中の中に入ってくれてベランダからの景色や、建設中の部屋の様子など写真を撮りに行ってくれましたよ♪
コレも営業なら当たり前・・・なんて思う人もいるのかもしれないけど、購入者のわたしには配慮のきいたメチャ親切な担当者でよかった〜。って思ってます。　

私も購入を検討していましたが、パスした者です。私を担当してくれた方は、とても感じが良く、いろんなことを教えてくれました。うちはやっと歩き始めた子供を連れて行きましたので、部屋にあるＴＶやキッチンの扉をいたずらしてましたが、「手をはさまないでね。」など、いやな顔などせずに、時間がかかるのを承知で一生懸命、説明やローンのシュミレーションまでやってくれました。書き込みにあまりにも営業さんのことを、よく思ってないコメントがたくさんあったので、いい営業さんもいることを伝えたかったので書き込みしました。

諸々考慮して、契約しました。良かったと思います。ローン金利の上昇、減税措置の見直し、土地価格の上昇、11月竣工というのが、なによりです。現在、対抗馬のグランスイートがすごく強気ですが…、H20年竣工…。私はグランエールに決めました。スペックは同程度で、実際の駅からの時間だと、グランスイートだと2箇所の信号があり、実際は5-6分はかかるでしょう。しかも、単価が500-1000ぐらい高いですし。ちなみに、実質、新興デベではありません。社長以下スタッフは、さる大手デベのTOP集団だった人達です。私の営業も、自らを新興と言っていましたが、社長の話を振ると、あ、御存知でしたか、と話が弾みました。本流デベだと思いますよ。

購入した方の何人の方がここを見ているのだろう？
おいら購入者①

購入者は全くいないんですね。残念ですね。

＞No.36さん
すみません。「全く」→「少ない」に訂正。

＞No３８さん
１階はテナントなんんですね！！
ちょっと期待したいですね〜ヽ(´・∀・`)ノ
近くにあったコンビにが潰れてauショップになっちゃったから、コンビ二だとかなり嬉しいかも♪
ちなみに…購入者です☆