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匿名はん
[更新日時] 2023-11-13 15:16:18
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神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「今後ますます発展する西宮・芦屋・東灘山手についての情報スレ」についてご紹介しています。
今後ますます発展する西宮・芦屋・東灘山手についての情報スレ
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464 匿名さん
ガソリン高騰で、山の斜面の車必須崖っぷち地域はますます暴落するでしょうね。
山の斜面でもバスの本数が豊富でバス停が近い地域は下落しつつもそこそこで踏みとどまるでしょうが。 -
466 匿名はん
ガソリンが高騰しても土地は暴落しないと思いますが…。周辺・地域環境などの影響が大きいかと思います。
ちょっと視野が狭すぎで短絡的ではないですか？ -
467 近所をよく知る人
同じ駅でも駅近で閑静な住宅街と、駅から山の上にえんえん登った
造成地ではぜんぜん値段が違うのは、主に交通コストの違いからですね。
車を使わないと生活できないようなエリアは評価が低いからです。
ガソリンが高くなると、ますます交通コストの差は広がりますから
駅から遠いエリアは下落するでしょう。 -
468 匿名はん
住吉川近辺は暴落してる？
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469 匿名さん
この辺りも以前に比べかなり安くなったね
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470 ご近所さん
六麓荘も激落ちやん。
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472 物件比較中さん
・・・ 大阪 ？
ど〜でもいいよ
ここは西宮・芦屋・東灘山手についての情報スレです
大阪のスレでやってね
ごめんね -
473 ビギナーさん
大阪じゃねえ。
-
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481 匿名はん
歩いて銀行、スーパー、郵便局、病院にすらたどり着けないような山の中腹の不動産は、資産ではなく負債ですね。車を使わないと外出もままならないエリアは、高齢者から支持されないし老後のリスクが大きいから高齢化に伴って相対的に下落する。
-
482 匿名はん
481
ハハハ…なんか駅前の小さいマンションに住んでる方の意見ですね。 -
483 マンコミュファンさん
確かに山の中腹の斜面に大量にへばりついている山小屋は負債です。
山の手住宅地（標高30〜80mまで。丘陵地、高台、山の裾野など）と
山小屋住宅地（標高80m以上。宅地開発できる場所が減ってきた為に、山の斜面
を無理やり造成して強引にひな壇にしているエリア）を混同しない事です。
山の手は大抵の場合希少価値がありますが、山小屋はまるで価値がありません。 -
490 匿名はん
山小屋とは建坪延50坪以下の家を言うのですか？
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491 匿名はん
山小屋住宅地と山手住宅地とは具体的に教えてください。
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492 匿名はん
朝日ヶ丘町とかがそれではないのか？
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493 匿名はん
もちろん前者の例だが。
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494 匿名はん
エキマエの山小屋の区分は？
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495 土地勘無しさん
山小屋エリア＝平坦エリアから「登山」が必要な完全に山の斜面、中腹に建っている住宅街
（目神山、甲陽園○山、苦楽園○番町、朝日ヶ丘、岩園などなど）
山の手エリア＝鉄道や平坦な道路が走っているエリアから5分も登らないまだ勾配が緩やかな山のフモトの住宅街
山奥エリア＝鷲林寺、鷲林寺南、剣谷、奥池、奥池南、ユートピア芦屋、柏尾台、北六甲台などなど -
496 ご近所さん
うまいこというなあ。納得。
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