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エステムプラザ京都聚楽第　粋邸ってどうですか？

Name: エステムプラザ京都聚楽第 粋邸
Brand: 株式会社東京日商エステム
Rating: 0 (0 reviews)

購入検討中さん [更新日時] 2017-09-30 08:40:17

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エステムプラザ京都聚楽第　粋邸についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市南区西九条池ノ内町93番（番地）
交通：東海道本線（JR西日本）「京都」駅徒歩6分／東海道新幹線「京都」駅徒歩6分／湖西線「京都」駅徒歩6分／山陰本線「京都」駅徒歩6分／奈良線「京都」駅徒歩6分／近鉄京都線「京都」駅徒歩6分／近鉄京都線「東寺」駅徒歩6分
間取：1DK・2DK
総戸数：59戸
構造・階建て：RC11階建
価格：1910万円～2650万円
最多価格帯：2400万円台（26戸）
専有面積：31.89m2～43.37m2（MB面積0.91m2～1.1m2を含む）
バルコニー面積：3.74m2～8.87m2
アルコーブ面積：1.43m2
サービスバルコニー面積：0.99m2～2.63m2（料金無）
専用ポーチ面積：6.21m2（料金無）
敷地の権利形態：所有権の共有
駐車場：敷地内9台（料金8000円～1万5000円／月、平面式1台、機械式8台(来客用3台含む)）
駐輪場：81台収容（料金無）平面式11台、2段ラック式70台
バイク置場：無
ミニバイク置場：10台収容（料金1000円／月）
管理費：6600円～8900円／月
修繕積立金：2300円～3200円／月
修繕積立基金：23万円～32万円（一括払い）
完成時期：2013年2月下旬予定
入居時期：2013年3月下旬予定

売主・事業主：株式会社東京日商エステム
販売代理：株式会社日商エステム

施工会社：スナダ建設(株)
管理会社：(株)エステム管理サービス

【URLを追記しました。2013.2.8　管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-06 07:06:14

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エステムプラザ京都聚楽第　粋邸口コミ掲示板・評判

31 匿名さん
- 削除依頼
エステムは投資用賃貸ワンルームマンションを
1600万円くらいで分譲してるよね。

教職員、看護師、公務員の名簿を見て
電話営業してるのが本業だよね。

そう考えるとここも投資用でしょうね。
32 匿名さん
- 削除依頼
あとどれぐらい残ってんの？
33 匿名さん
- 削除依頼
問い合わされてはどうですか？

こんなに素晴らしい立地のマンションは
もう出ないかも知れませんよ！
34 匿名さん
- 削除依頼
33さん
スレ間違ってますよ。
35 匿名さん
- 削除依頼
確かに笑
お世辞にも素晴らしいと言うのははばかられる立地。

京都人なら絶対借りない場所。
安けりゃまだ良いけど高いんでしょ。
あり得ない。
36 匿名さん
- 削除依頼
確かに笑える！
33は営業ﾏﾝだろ？
地元人にすぐﾊﾞﾚる嘘は駄目だよ。
あの立地であの価格、投資物件には程遠い！
37 匿名さん
- 削除依頼
投資マンションとしか考えにくいですね。
でも、利益率などはどうなのかですが。
立地も絶賛するほどではないですね。
38 桂治
- 削除依頼
今晩は…。

自分が納得のいくマンション選びは、確かに、時間を要しますね…。
39 匿名さん
- 削除依頼
38サン本当にそうですね。
立地を優先に考えると価格だけでなくマイカーを手放さないといけないし
少し駅から遠いと価格は安くても不便で評判も・・・など。
今、実際にマンションか戸建かでも迷い始めました。
40 匿名さん
- 削除依頼
マンション選びは、やはり焦らないで
求める優先順位を考慮しながら、
何軒も見ていくことが大切ですね。
41 匿名さん
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焦るのは禁物だがそれではいつまでたっても買えないよ(笑)
42 匿名さん
- 削除依頼
何軒も見るのは必要だと思いますが、買い時って人それぞれ違うと思います。
コンパクトなプランなので、後々どうするかも考えたい物件ですよね。
永住するか賃貸にするかいろいろな選択があると思います。
43 匿名さん
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330068/
エステムプラザ京都聚楽第　雅邸ってどうですか？

また新しいのが建つみたいよ。
44 匿名さん
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このマンションをシリーズ化されても
結局、間取りとか同じなのであればどうなんでしょう。
場所も近いようですが、住居目的で購入するのはないかな、、、
45 匿名さん
- 削除依頼
もう既に入居されている方も多いかと思いますが
あとどれくらいの戸数が残っているんでしょうね。
46 匿名さん
- 削除依頼
確かに完売しているのか
残り物件の戸数がわからないですね。
明確にされている物件もあるのに、こちらは分かりづらいです。
47 匿名さん
- 削除依頼
ホームページの更新はないようですね。
そんなに動きはないということかなと感じました。
48 匿名さん
- 削除依頼
駅に近いこともあり
セカンドなどで購入される場合が多いかもしれない。
市内に住んでいる人は、この周辺でこの広さは選ばないような。
49 匿名さん
- 削除依頼
京都駅には近いですが
どうせなら塩小路側のほうが便利かなって思いますね。
期待していたイオンモールも閑古鳥が鳴いている状態ですしね。
50 住人
- 削除依頼
ワコール本社の完成でマンションの前、
京都駅からの動線がとてもモダンな雰囲気となった。

イオンモールＫＹＯＴＯは、
シネマも入る京都最大級のイオンモールであり、
店舗の入れ替わりを何度も経て、
近年いちじるしく使い勝手が向上している。
ダイソーの大型店なども要しており便利。
私は
賃貸用に数戸購入して一戸に入居しているが
購入出来たことを大変ラッキーだと感じている。

他のエステムシリーズではこうはいかない。
価値が下がらずむしろ上がっている
レアな投資用デザイナーズマンション。
- 1

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	2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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