物件比較中さん
[更新日時] 2019-07-12 21:36:55
ザ・パークハウス 芦屋春日町について情報を希望します。
周辺住民の方やご検討中の方、活発な意見交換をしましょう。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-ashiya39/
ザパークハウス芦屋春日町
所在地:兵庫県芦屋市春日町303(地番)
交通:東海道本線「芦屋」駅徒歩15分、阪神電鉄本線「打出」駅徒歩5分
間取:3LDK~4LDK
面積:74.08m2~103.57m2(バルコニー面積:10.11m2~25.28m2)
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
【神戸・兵庫の新築マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2014.10.29 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-31 09:13:20
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市春日町303番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩15分 阪神本線 「打出」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(非分譲2戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 芦屋春日町について
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409
購入検討中さん
マンションギャラリー行ってきた。
最上階85m2の部屋は、7500万円とのこと・・・しかもあと1つしか残っていなかった。
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410
匿名さん
景気いいはなしだね。
そこまで出す程のマンションでも立地でもないはず。
7500ならもっといいマンション出ますって。
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411
購入検討中さん
ここかなり気になってたんですが、そんなに売れてるんですか?すごいですね。
ちなみに残り1戸ってことは無いですよね?最上階が残り1戸なのでしょうか?
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412
購入検討中さん
最上階の南向きが残り1個って意味です。
立地はすごくいいところで、北向き75m2の1階なら5400万円台~あるみたいでしたが、やっぱり一戸建てじゃなくマンション住むなら最上階南向きしかないなあ・・・と。
各階からの眺めを実際の写真で見せてもらいましたが、最上階は阪神高速の上に位置していて、とてもよい眺めでした。
あと、平面駐車場がないとか、地権者住居が2邸あるので管理組合で揉めそう(地権者の我侭に振り回される)とか、まあいろいろ問題ありそうでしたねえ。
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413
匿名さん
うちは子供が小さいので1階を申し込みました。
マンション生活で一番苦労するのは騒音問題だと感じましたので。
あの辺りは石垣の上からマンションが建つので1階でも実質は2階なので防犯上も少しは安心です。
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414
物件比較中さん
>>412さん
情報ありがとうございました。
いいとこですよね。
地権者については、その人がどんなひとかによるのでは?
>>413さん
申し込みされたのですね。
うちも申し込むかもしれません。
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415
匿名さん
次回の販売が第1期7次になるようですが、第何期何次まであるのでしょう?総戸数39戸だからそろそろ最終?
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416
匿名さん
マンションの最上階は暑いと聞きますが、ここの造りだと
暑さは関係ないですか?
友人は、最上階は避けたいと言います。
どうでしょう?
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417
匿名さん
打出ね。
芦屋をよく知る人からすると、残念ながらあまり魅力を感じません。
マンション自体は、そこそこだと思います…。
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418
物件比較中さん
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419
匿名さん
>>416
たしかソーラーシステムを導入しているから、屋上にはソーラーパネルが設置されているのではないでしょうか。
となると太陽光がばっちりあたってもらった方が発電には良いはず。
最上階への影響はどうなんでしょうね。
屋上緑化はしていないようですし。
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420
匿名さん
HPでは、以下
「soleco(ソレッコ)」は、[一括高圧受電]と、共用部の電力を屋上でつくる[太陽光発電]を組み合わせた、三菱地所レジデンス独自のエコシステム。マンションの管理組合がサービス業者を通じて高圧電力を一括して受電し、受変電設備で低圧電力に変圧後、各戸に配電。電力会社から割安な電力を購入することで、電気料金の節約を実現します。
らしいですね。
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421
匿名さん
420さんとても興味深くお得感ありありな話ですが
実際は、どれぐらいの電気料金の節約になるんでしょうね。
気になります、マンションの最上階はやっぱり暑いのでしょうかね?
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422
匿名さん
マンション最上階って、住んだことが無いので分からないです。誰がご存知のかた、いませんか?
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423
購入検討中さん
築7年経過のマンション最上階に住んでるが、風がすごく通るので夏は昼間は窓開けて、夜はエアコンつけて寝る感じかな。
冬は床暖房のみで、エアコンつけたことない。
マンション買う時に、最近のマンションだったら最上階だから暑い云々も昔とは全く違うと聞いたが、住んでみて確かに暑さで困ったことは一度も無い。。
まあ最上階のメリットは、上に誰も住んでないので騒音問題に巻き込まれない、ゴキブリとか蚊がほとんど出ない、といったところもあるので、騒音や虫が嫌いな人には超おすすめ。
逆に騒音も気にならない、虫も全然平気、という人は最上階の一つ下の階ぐらいが一番いいかも。
参考まで。
不動産アドバイザーに聞く。最上階暮らしのメリット・デメリットとは?
http://news.mynavi.jp/news/2013/03/06/259/index.html
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424
匿名
MR行ってきました。
接客ブースはとても豪華、パンフレットも信じられないぐらいコストがかかりそうなものでした。
これらが全て物件価格に上乗せされているから、こんなに高いのでしょうか…とにかく高い印象です。
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425
匿名さん
タワーマンションの上階の方に住んでいる人の書き込みで虫が飛んできたというのをどこかで見た気がしますが、上の方の階だから虫がこないワケではないのでは?
それと、小規模で古いマンションの最上階に住んでいたことがありますが、夏の晴れた日は暑かったです。屋根からの熱だと思います。窓を開ければ風が通りましたが、無風の真夏日はきつかったです。新しいマンションにはそういう心配はないと思って良いのでしょうか。
太陽光発電は設備自体は熱くならないのでしょうか?熱くなるとしたら最上階にも影響がありそうですが。
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426
物件比較中さん
>>425
そこはMRで直接聞いてみるしかないかもしれませんね。
というか、最上階の残戸数が1戸という書き込み情報もありましたが。
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427
匿名さん
太陽光発電設備自体が熱くなったら、マンション全体に問題出そうな気がします。
設備自体に熱を持つなんてことないと思いますが、気になることはなんでもMRで質問して
答えを貰って納得しておかなければ心配ですよね。
高い買い物ですからね。
電気料金と設備が古くなった時のメンテナンスを天秤にかけたときに、どちらが良いのかって
事も確認したいですよね。
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428
サラリーマン
427さん
太陽光発電設備自体が熱くなったら、その設備は粗悪品ということではないでしょうか?
エネルギーを電気に変換する効率が低いということですから。
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