名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part3】

>56
URならもっと安いな
http://www.ur-net.go.jp/chubu/teishaku/list_teishaku.html

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>>57
それは保険を掛ければいい話では？
ローンの場合取りはぐれないように強制的に住宅購入者に掛けさせているに過ぎない
自分で組み合わを仕組める保険のほうが自由度は増すんじゃないですか？

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自由度増すもなにも最初から57は金持ちは自由だと書いてあるだろ。
貧乏人は家賃も保険もは払えないから家賃と同程度のローン組むんだよ。

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富裕層は自由度がありますから借りようが買おうが好きにすればいいのです
問題はいまや少なくなりつつある中間層
大学を出てそこそこの勤め先なら生涯所得が3億と言われていたのに
いつの間にやらベースアップは停止されボーナス減らされ能力給とかにさせられ能力無いからと給与削られ、年金まで怪しくなって、子供が大学卒業してやっとこれから楽になると思ったらちっとも働かず
はてさて3億がいくらになってしまうのか、老後まで金が続くのか
そんな状況になりつつあるのに将来の所得に賭けてローンを組んで家に縛り付けられるとか何の罰ゲームでしょうか
ちなみに不動産は将来性のある場所＝将来高く売れる場所、ってならもうぜんぜんありませんから
人口が減っていくからではなく所得が付いてこないのです、買える人がいません

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それはもう少し先の話だな
現状、中流の購買検討者がペンディングで溜まっている状態
日本人の貯金はどんどんふえているだろう

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いよいよ本格的なインフレの波がきそうだな。
収益物件が異常に売れている。

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はっきりいうと世の中すべて掛け捨てが得
資産を持つなら現金で

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>>66
今中流でも30年後も中流でいられるだろうか
と考え踏みとどまっちゃうのね
現金で払えるものは買うけどローンは買えない

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いやあ現金で買えても買わないよ。

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資産三分法から現有資産の三分の一は不動産に割り当てても良いと考えてる。
これからの不動産市況を考えれば値下がりは必定とは思っているが、実際何が起こるかわからんしねえ。
損しても保険みたいなものと考えてとりあえず維持してるよ、マンションと戸建と豊田の山林。
さすがにアパートはいらん。あれは損を買いに行くようなものだからな。

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スレタイ読めない人が多いよね
名古屋叩きがしたいなら他の掲示板でやってくれないかな
ここはそういう掲示板でもスレッドでもないんで
空気読んでほしい

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名古屋叩きのレスは見当たらないけど

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>>74
>現有資産の三分の一は不動産に割り当てても良いと考えてる。
>損しても保険みたいなものと考えて

これから起こるかも知れないハイパーインフレに備えて
良いバランスだと思う。

＞マンションと戸建と豊田の山林。

資金が現有資産の三分の一で
ちょっと風呂敷を広げすぎていませんか？

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名東区の築40年マンション物件、600万
60坪の最小ボロ家物件（当時は60坪が最小単位）3000万

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>>77
常にアンテナを張っておいて、
良い物件を見つけたら乗り換えてはどうでしょうか？

プロは中古の良い物件を見つけるだろうが素人は難しいです。
自分の経験では、５年に１度の頻度でお徳な新築マンションがでるので
それを狙ったらどうでしょうか？

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5年に1回って

買いたいタイミングを逃してしまうような気がする

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中古の曰く付きアパート一棟買いして、軽くリフォームして、
一括借り上げ空室なしの投資が一番賢い

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次スレは不要だと思う
空気の読めない人が文句ばかり言ってるんでスレッドとして機能していない
将来性がないというならもはやスレッド不要でしょう

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名古屋中心部に活断層2本、これは決定的だな
海抜ゼロメートル地帯をはじめ名古屋の軟弱地盤の不動産を、個人が新規で買うべきではない
江川線の地面が１ｍパックリずれたとか想像するのも恐ろしい

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いや、最初から地盤の強いところに住むといい
それが一番安上がり

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直下型地震は基礎もやられると聞いているので。マンションも駄目だな
危なく危険エリアのマンション買うところだったわ

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港区のライオンズなんて基礎杭が60ｍあるみたいですけど

大地震で杭がポッキリ折れないのですかね？

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原発事故の際(身の危険)、自分の判断で一目散に逃げた(いち早く危険から遠ざかる)ドイツ人はやはり優秀だった
それに比べて日本人らしく暢気ものですね
優秀な人間は基礎が壊れる(半壊も含む)前提で考える



ゆれやすさマップ
兵庫県
www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/hyogo.pdf

実は意外にも驚くほど比較的地盤がいい


愛知県
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/aichi.pdf

そもそも名古屋は住む所ではないと言われてもしょうがない程地盤が悪い




直下型地震が起きた兵庫と同じではない、まず危険から遠ざかる事が大事

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>>95
空中にマンションが浮いてて60mの杭で支えられてる構図を思い浮かべるといい

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97の考え方をすれば戸建は単純に宙に浮いてるってことになるからね。

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液状化はマンション本体にダメージを与えにくいとの意見もある。
杭さえしっかりしていれば本体は大丈夫な事を浦安のマンションは証明してる。
戸建を緩い土地に建てるのは止めた方が良いのは疑う余地なし。

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そんなにマンションがよければマンションでいいんじゃね
俺は東部の一戸建てで決まりですわ

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ラグナヒルズさん

杭があれば大丈夫とのことですが
60ｍもある杭が折れることは絶対ないですか？
建物には梁がありますが杭には梁になるものがありませんよ。

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>>101
東部が必ずしも地盤が固いわけでもないので注意してくださいね

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津波の心配はないな

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本当に地盤の強いところのマンションは、
杭基礎ではなく直接基礎工法を採用する
これまめ知識

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そして液状化で倒壊する

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杭が１０ｍそこそこなら安心ですね。
しかし杭が６０ｍもあると…
マンション本体よりも長いって…

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