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成増、和光、朝霞、志木、川越
都心に行くのに、すいているのがいいですね
私は以前、小田急線沿いに住んでいたのですが、
都心に出るのに楽でうれしいです
沿線には、いろいろなマンションがありますね
皆さん、情報交換しましょう〜
[スレ作成日時]2008-07-02 21:33:00
成増、和光、朝霞、志木、川越
都心に行くのに、すいているのがいいですね
私は以前、小田急線沿いに住んでいたのですが、
都心に出るのに楽でうれしいです
沿線には、いろいろなマンションがありますね
皆さん、情報交換しましょう〜
[スレ作成日時]2008-07-02 21:33:00
若葉ってファーストレジデンスかメイツってこと?
2500万諸費用込みかな。
川越や上福岡で80㎡2500万円位で買えるとこあります?
駅遠かな?
80㎡はいくらかわからないけど、該当物件はあるね。
購入資金300万円プレゼントとかやっているようだし、
交渉次第じゃないかな?
ルネッサンス川越も噂によると5月下旬頃販売再開のようですし。
・ルネサンス上福岡 陽レジデンス 上福岡 徒歩9分 2490万円~
・レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 川越市 徒歩23分 1998万円~
上記2軒なら若葉徒歩2分の方がいいなあ。
自走式だし。
『アサカレジデンス』
閑静な住宅街にそびえ立ち、文教都市=朝霞のシンボルマンションです。
小・中学校に近く、陸上競技場・野球場・市民体育館・図書館・公民館・市役所・郵便局などなど挙げたらキリが無いほど充実した環境!!
総合的にNo.1物件誕生!!
『アサカレジデンス』
◎アサカレジデンス
最初に売り出した時より、価格を抑え適正価格になり良いのでは
但し、販売中止の理由が不明な点が気になります。
周辺環境と建物を考えたら全然安くないでしょう。
無理やり作って住む人のこと考えてない感じ。
朝霞はいい街だけどあれはちょっと。
アサカの販売延期した理由って、耐震偽装の問題みたいですよ。
販売員のお話では他マンションで偽装した業者がかかわっていたため、販売中止をして耐震検査をしたという
説明でした。
耐震検査の結果問題なしということで、販売を再開したとのことでした。
その前に
朝霞って文教都市なの?
東洋大と、自衛隊の教育施設?位しか思い浮かばない。。。
ちなみに、自衛隊の新人研修は朝霞でやるそうだね。
和光市駅の廻りでマンション作れる土地はみんな作っちゃったからね。
和光の新築分譲マンションはバス便か自転車エリア(徒歩10分以上)ばっかり。
埼玉で駅から離れたらマンションの意味ないし。
問題なかったというのに何で売主が変わったのだろう?
和光市で、駅から10分以内の新築マンションとなれば、もっと高いかも?
駅まで10分位、人気のある25年位の中古のマンションで、アサカレジデンス位の価格と思います。
そして、和光で最近売り出されたマンション、何十年も生活している住民が考えもしない地区ばかりです。
駅近は資産価値あり、どこに行くにも便利、ただ物件なし。待たれるのは、北口の再開発です。
和光市では住友不動産が計画をたてていたみたいですが、
音沙汰なさそうすね。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?
http://www.mansion3.net/w-maru3.html
南口でもセガ・アミューズメントのある土地なんて最高なのにね!
ここいらの地主は安普請の賃貸物件しか建てよらん。
さすがに区画整理地内だから、生産緑地は少ないけど。
北口の区画整理でも地主の思惑は同じだと思うよ。
鉄道が出来る前までは、農業用水にも不足して畑作が精々だったのに、
駅前になって途端に強欲がムクムクと勃ちやがった。
確かにあのセガの土地はもったいない。というかよくあれでやれてるなあと…
個人的にはユニクロが出来て欲しい(地元民なもので)。
マンションできたら売れるでしょうね。
けど外環脇だから自分はパスです。
和光に限らず今年は東上線沿線で魅力的な新しい物件って少ないですね。
あきらかに供給過多だったから在庫整理するまで新しい計画は動きづらいのかな。
竣工済みで大量残住戸抱えた今後どうなっちゃうんだろ物件はいろいろありますけど。
動向観察という意味での注目はアサカレジデンス・エコヴィレッジ鶴瀬・ルネサンスシティ川越かな?
その中でもアサカレジデンスがずば抜けてますよ。
環境・アクセス・設備etc
>ずば抜けたどうなっちゃうんだろ物件
そりゃ、今の状況じゃルネサンスシティ川越がダントツでしょぉ。
アサカレジデンスは年季が入ってるけど、訳わかんないってことじゃ負けないよ。
>一番最後まで残りそう
こういう言い方だと、やっぱエコビかな。
パラモド朝霞台がアウトレットマンションとして販売再開するようですね。
3LDK 89m2 2980万円⇒1980万円というチラシが入ってました。
↑ パラモドかなりお値打ちだね。
売主がちょっと・・・ね
知る人ぞ知るみたいな業者ですね
売主がちょっとと言えば、川越もどうなってるのか。
ルネサンスシティ川越センターポイントは、完売した?。それとも単に売主が代わって再販??。
ヴィスタガーデン川越も完売したが、建築紛争は続いたまま?。
パラモド朝霞台は立地が問題なんですよねー
あれ?ヴィスタガーデン川越の名前が出てきてるのに、
リンク貼付君が登場しないね。
2年以上ずっと頑張ってたけど、さすがに引退したのかな?
ルネサンスシティは・・・なんだか、分からないね。
父さんの噂のある売主が「完売!」って宣言したと思ったら、
施工業者が再販売するかもって・・・何が起こっているのやら。
リンクって気になるから、ヴィスタガーデン川越で検索したら、いっぱい出てきましたよ。東武、大丈夫?
志木駅周辺の中古で人気物件を5つあげるとしたら
どこですかね?
これだけ価格が下がっても新築が売れないというのに、中古が売れるわけがない。。。
いくら価格下げても、しょーもない新築建ててるようじゃ売れんだろ
価値のある中古の方がよっぽどまし
価値のある中古ってどんなのでしょうか?
現在、川越あたりで検討しているのですが、「これは」というのがあれば、ぜひ教えてください。
今、注目はアサカレジデンスでは
総合的に良いと思います。再販後は適正価格になり求め易くなったし
財閥系ね。
違法や違反は絶対に無いけど、会社主義や、成績主義一番の会社だね。
気づかなければいいんだろうけど、商売は良心的とは言えないかもね。
>現在、川越あたりで検討しているのですが、
川越の注目物件はやっぱりルネサンスシティでは?
(新古物件とかって扱いになるのかな?)
どうなっちゃうのか未だに謎だけど、
下手すると中古物件より安くなる可能性も無きにしも非ず。
夏頃に1年経過したマンションが増えてくるので、中古よりお買い得かも。>237さん
ルネサンスシティと、リュール川越も穴場?
浦和になるけど、サクラディアとか。
売主が倒産したアデニウムの動向も気になるところ。
早速のアドバイスありがとうございます。
新古物件や財閥系など、見方によっていろいろ選択肢がありそうですね。
売主変更などは、マイナスイメージしかなかったのですが、お値打ちと思うとまた違って見えますね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
電車の便利な駅が良いよ。
急行に素通りされる駅は不便。例えば朝霞みたいに。
更にあの街、春先には朝霞名物人参畑から砂が大量に舞い上がって、春風に混じって飛ぶし。
でも朝霞は例のキャンプ地の開発が始まれば大化けする可能性があるよ。
国のお金もかなり動くだろうし。
245さん朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
アサカレジデンスなんかお薦めですよ!
↑いったいなんなの?アサカレジデンス
いい加減ウザイ
ごめんなさい。
アサカレジデンスには全く興味ありません。
>>247はしょっちゅう出てくるけど、
アサカレジデンスを陥れようとしてるのかな?
昔流行った「褒め殺し」ってやつ?
>朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
そりゃ、そんなことはないでしょう。
朝霞全体に砂が舞うことは良くあるけど。
アサカレジデンスは内覧しましたが、マンションは悪くはなかったたんだけど。。。
周辺環境的に私たちにはダメでした。
検討した時の気になった点です。
・朝霞駅周辺に大型スーパーが無い
・駅からマンションまでの道がやや坂
・周辺に畑が多い(=砂が飛ぶことがある?)
・東武東上線 急行が止まらない
・所沢ICまで少し遠い
良い点は他の方があげてください。
アサカレジデンスの検討板でやればよいかと
アサカレジデンスかルネサンスシティ川越かどちらか選べ!
って言われたら悩むなぁ・・・東上線沿線の怪しい物件勝負。
怪しい物件勝負なら五分五分でも、物件自体の比較ならば
ルネサンスシティ川越を選ぶ人はいないような気がする…。
アサカレジデンスは一応再販売して理由も明かしてるんだから、
現時点での怪しさではルネサンス川越がダントツでしょう。
アサカの場合は入居前だったけどルネサンス川越は一部入居済みだし。
物件自体はどっちもどっち。どちらも中途半端。
↑そんな曖昧な質問にどぉ答えろというのだろう?
新しく朝霞駅近くに、イニシア朝霞青葉台公園が出来ますね。
朝霞・志木周辺はますます激戦区になりますね。
256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『アサカレジデンス』
駅まで徒歩7分
閑静な住宅街の高台に公共施設・教育環境・大規模な公園が全て徒歩圏。
ここまで満たしてる物件は関東エリアでもトップクラス。
是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。
256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『プラウド志木サウスフォート』
大型ショッピング施設が集う東武東上線「志木」駅周辺。
広々とした駅前歩道を通り、フラットなアプローチで徒歩7分。
閑静な街の一角に、全邸南向き、地上14階建てのレジデンスが誕生です。
是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。
↑んっ???
なんだこりゃ!?
チラシのコメントそのままで「情報そのもの」に書き込む価値なし。
営業さんが書き込んだものでないことを祈りたい(!)
だって…私、今日申し込んで来ましたからっ。
抽選にならないとイイけどな。
和光駅周辺てどんな感じですか?(商業施設の充実度等々)
駅から、どの辺りに建つんでしょう。
↑ 確かに、和光市駅徒歩圏の物件は無いですよね。
隣の地下鉄成増駅徒歩3分、成増駅徒歩6分の
サンメゾン成増が気になります。
3LDKでいくら位なのでしょうね?
パークホームズより安いといいのですが。
地主さんが土地をなかなか売らないからでしょう。ただ和光市民にとっては今ののどかな雰囲気を残したいのでそんなに発展してほしくはない。ただ賃貸生活は嫌なので駅から徒歩圏内で新物件計画がないものか期待しています
それなりの理由って、とても気になります。
教えてください!
公の場でそんな・・・私の口からはとても!
沿線一の話題性なら
『アサカレジデンス』でしょ!!
住環境はバッチリ!
駅まで徒歩7分!
小・中学校なら徒歩4分!
彩夏祭の花火も西側なら一等席での観覧!
非の打ち所が無いとはここのことでしょう。
アサカサク。
エコビレッジ和光ってどこに出来るの?
志木や朝霞、和光の公立中学ってどうですか?
池袋に近いだけあって、荒れてはいませんでしょうか?
昔はカラーギャングとかいたようですけど…
県南部は待機児童がひどそう。(まあ、東京近辺はしょうがないけど)
このところ、志木、朝霞台にマンションがどんどんできてますね!
注目のマンションは、
やはり!!
アサカレジデンス
で決まりです。
↑ 出た!
アサカレジデンスの褒め殺し
アサカレジデンスはあり得ません!はい、次!
ずっと売れなかったらどうなるんですかね?いつまでも新築とはいえないでしょう?>アサカレジデンス
既に新築じゃないんじゃなかった? >アサカレジデンス
不動産は完成から1年経過したら中古扱いでしょ。
>>286
地雷というわけじゃないけど、面白いのはエコヴィレッジかな。
和光は立地があれだから問題外だけど、立地が良くて販売好調そうな朝霞台、
立地が気に入って買った人とエココンセプトが気に入って買った人が同じマンションに住むと、
どんなコミュニティが形成されるのでしょう。
立地重視の人は普通のマンション生活を求めているのに、
ワークショップの開催に管理費が使われたり
緑のカーテンの枯葉が自分のベランダに散乱したり虫が集まってきたり・・・大変そう。
情報ありがとうございました。
とりあえず、まとめますね。
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台 立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
ちなみに、池袋~川越市まで広げた場合、オススメ(計画中等の情報も含めて)や地雷マンションはどれですか?
ライオンズの朝霞はいいんじゃない?
1つ質問です。
ワークショップの開催に管理費が使われるというのは、
イベントを開催するのに、業者側が住人の許可なくマンションの管理費を
使うということですか?
大注目な新築物件なら
HAUSKA(ハウスカ)です。業界初の北欧風をコンセプトにした大規模物件。
そうですね。
範囲をタイトル通り「成増~川越市」でお願いできればと思います。
以前情報が出て即完売してしまった、レリア和光みたいな物件情報があると嬉しいですね
まとめです。
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない
ライオンズ朝霞マークスフォート 駅から少し歩くけど、周辺環境は良い
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台 立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
HAUSKA(ハウスカ) 北欧風をコンセプトとした大規模物件。サクラディア風?
川越まで範囲を広げるならばルネサンスシティ川越も注目っちゃ注目かな?
1年前くらいに完成して、完成したとたんに売主が完売を宣言して。
完売したけどキャンセル2戸のみ販売なんてやってて、でも実はガラガラだったといういわく付物件。
あと、この掲示板での人気トップはやっぱりエコヴィレッジ鶴瀬だろうね。
良くも悪くもエコヴィレッジらしさを最も前面に押出したシリーズ最大物件!
エコノミーヴィレッジのフラッグシップだからね。
>298サンヘ
ライオンの営業マン?
そこはありません。
あそこは何もない辺鄙な暗い場所で駅からもメチャ遠い。
眺望を重視してますが、たかが8階でまわりもそれか、それ以上で眺望を謳えません。
それに価格が高そう。