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成増、和光、朝霞、志木、川越
都心に行くのに、すいているのがいいですね
私は以前、小田急線沿いに住んでいたのですが、
都心に出るのに楽でうれしいです
沿線には、いろいろなマンションがありますね
皆さん、情報交換しましょう〜
[スレ作成日時]2008-07-02 21:33:00
成増、和光、朝霞、志木、川越
都心に行くのに、すいているのがいいですね
私は以前、小田急線沿いに住んでいたのですが、
都心に出るのに楽でうれしいです
沿線には、いろいろなマンションがありますね
皆さん、情報交換しましょう〜
[スレ作成日時]2008-07-02 21:33:00
混雑度は違うけど、混んでるには違いない…
最近は副都心線の影響でダイヤも乱れがち。
始発駅の和光か志木以外はちょっとね。
副都心線で渋谷通勤ですがかなり空いています。
ただ、相変わらず良くトラブってます。
残業の帰りの時とかは涙出ます。。。
東武東上線沿線で有名なのは、「買う勇気ある」の横断幕で有名になった「ベルポート朝霞仲町」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27150/
それと、川越市の条例に反して建築中の「ヴィスタガーデン川越」
http://www.tamachi.jimusho.jp/
私は以前、京王線を使っていたのですが、
余りにすいていたので驚きました!
こんなにも違うものかと。
もう、ほかの路線に移れないです。
ただ、副都心ができたせいで遅延するのがちょっと。。。
メトロには何とかしてほしいものです。
副都心線を見越してかなりたくさん沿線上にマンション建ち始めています。
全入居したら、混雑はどうなるか・・・って所ですね。
東武東上線は古くからある駅と平成近くで出来た駅とで駅周辺の環境の雰囲気が随分違います。
急行駅でない駅では下町っぽい所も残ってますし、急行駅では買い物できなくなるくらいの激安個人店が並んでいます。畑の傍では、そのまま野菜も売ってます。
急行駅でも10分も離れればカマ持って道を歩いている農家の人が居るくらい、トラクターで交通渋滞などで。
好みですね。
志木より池袋寄りは特に電車の本数が多いので、踏み切りを渡るなどがあるとネックです。
踏み切り傍や高架傍なども電車の音がかなり響きますね。特に上の階は。
(これはどの路線でも一緒だと思いますが、車両の種類によって随分音が違います)
副都心線でのダイヤが増えたせいで、急行&志木止まりが増えたので今迄は準急でも急行でも対した差は感じませんでしたが、現在は急行駅に軍配上がってる感じがします。
志木やふじみ野は新築マンションが立ち並んで子育て世代がたくさん入居したせいか、子供用の用品が充実した店が増えました。
入居する人達の層で店の内容が入れ替わっていくので、住んでから数年で様変わりという場所もあります。
ここらで東上線沿線の悪いところも。
地域がどの程度の範囲かはわからないのですがかなりの広範囲でよく暑い日の平日昼間に光化学スモック警報が発令されてます。
やはり池袋に近くなるほど空気そのものが悪くなっています。
志木と志木より川越寄りだけでも随分と差があります。
都内に慣れてしまうと気になりませんが(以前は都内に住んでいたので)、年に数回都内に行くと空気の悪さが身に沁みてわかります。
和光市に降り立つだけでも気分が悪く感じる程、空気に差があります。
場所によっては春に砂嵐になる所もあります。
共働きで子供無し夫婦が多いのかキャッチボールも禁止された公園、子供が誰も遊んでいない広場、昼間も夕方も歩いている人が少ない、夜8時でも窓に明かりが灯らない家々など寂しい地域もあります。
閉店時間が7時半、お盆GWなどは連休する店などは夜10時くらいまでやってるのが当たり前な地域から越してくると戸惑います。
夜中になると爆音バイクが遠征する道、暴走族が正月や連休に群れをなす道や駅、酔っ払いがたむろする駅前などもほんとそれぞれで、一長一短です。
交通の便だけでなくマンション周辺の環境をよく歩いて調べてみるといいと思います。
開発が駅前だけ密集してたりで、本当に場所場所で同じ最寄駅ですか?と言う程、差があります。
そこが東上線沿線の面白いところなのですが、いろいろすぎて心地好く思える場所を探すのに割りと苦労します。
これからは東上線ですかね。
便利ですよね。
痴漢が出る程混んでませんから。副都心線。
本当ですね
埼京線沿線のスレ見ましたがビックリですね。
批判、中傷の書き込みが凄いですね。
変な人が荒らしてるんですね、気味悪い
嫌がらせして楽しんでるんですよきっと。
デベさんスルーがいいですよ!
東上線は8000系がなくなると少しはイメージが良くなると思う。
そして50000系を増やしてほしい。
あと数年したら、東急と相互乗り入れするようになると、東急沿線よりは
圧倒的に地価が安い割りに、渋谷までの時間距離は変らない、池袋、新宿も近いとなれば、
やっぱり人気が出るでしょうね。今が買いかもしれない。
でも、駅近物件は少ないですよね・・・
特に志木より南は。
来るべき地震に強そうですが
帰宅難民は必須ですね(涙
今は通勤が楽なほうなので、
余り人気が出ないでほしいなとも。。
電車が込んじゃうしね。。
東上線を一番にするポイントは何ですか。
教えて下さい。
東上線は運賃が高い。池袋駅から同じ位の距離の西武沿線のほうがかなり運賃お徳です
たしかに。けどサラリーマンや学生なら運賃は気にならないから、たいした問題じゃない。
確かに運賃は大したことないですね。
それよりも、やはり混み具合。。
24さん
あくまで私の独断のランキングということで・・・・
埼京線のランクが低いのは、電車の本数が他の線と比べて少ないんですよね。
特に夜10時以降の本数が少ないのがいただけない。終電もちょっと早いですしね。
東上線にメリットを感じるのは、滅茶混みがないのもありますが、
準急と急行の本数が早朝を除いて10分間に1本以上確保されていることです。
これは埼玉県民としてはありがたいです。それに志木−和光間は複々線ですしね。
京浜東北も混雑度からすれば許容範囲ですが、都内すっ飛ばしの快速が10時から
15時までだけですから、快速はないに等しいと思っています。
中央線は昼間しか乗る気がしません。朝はだめです。
とにかく西からやってくる人たちが一本の線に集まりすぎ。
京浜東北と埼京線で分散できるようなルートがないのは痛い。
長年東上線沿いに住んでるけど、武蔵野線て浦和に行くときに数回乗ったことがあるだけ…。
通学(大学)で使ってた友人は何人かいたけど。
高いところで冬はめちゃめちゃ寒く、騒音がひどい、
ちょっとした風雨ですぐ止まるイメージしかない。
けど電車好きの甥っ子には朝霞台&北朝霞は垂涎のスポットらしい(笑)。
電車好きじゃないですけど、朝霞台に住んでます。
ディズニーランドに一本で行けるのが便利です。
座れるし。
先日初めて副都心線に乗って渋谷に行きましたが、
乗換えが無いって、すごく近く感じるものなのですね。
数年後に東横線と接続したら、横浜も近くなって
ますます便利に!
千葉マリンスタジアムで野球を見た帰りなどは便利ですね。
船橋から乗り換えなしで、座って帰って来れるので。
あとお台場へ行った帰りに、新木場から一本で帰れるのも楽です。
これは有楽町線ですが。
副都心線開通も相まって、人気が出ているみたいですね。
電車がこれ以上混まなければいいけどな〜
志木は住みやすいですか。
書き込みの頻度にややバラつきがありますね。
スケール的にも、箱庭には東武東上線沿線くらいが適していると思うのですが。
どうか恒常的に続けてください。不自然な中断はあまりよくないですね。
たとえば、川越より先にもけっこうマンションがありますから。
調べるのは、そんなに大変ではないでしょう。
ほかの人は、このスレをアラしたり、邪魔したりしないようにお願いします。
>38さんへ
志木駅周辺は商業施設が多く、買い物には便利です。
前の方も書かれていますが、志木駅周辺は志木、新座、朝霞が入り組んでいますので、
志木市というより、この3市を統合した生活圏と考えた方が良いでしょう。
和光も含め、この4市では図書館等の市の施設も相互利用が可能になっています。
以前に和光市を含めた4市合併の話が有ったのですが、和光だけが反対し、
合併には至らなかったようです。
住みやすさは、人の感じ方それぞれですが、私は非常に住みやすく気に入っています。
電車は都心にもアクセスがよく、車の移動も関越道、外環道へは乗りやすいですし、
自然環境では、荒川河川敷が近くこのエリアの公園も多いです。
東上線ってそんなに住みやすいのですか?
志木は都内に近いにもかかわらず、
自然もあって良い街だと思いますよ。
新河岸川沿いの土手道は気分転換に最適です。
>東上線とはいいながら、書き込みがなぜか志木、新座、朝霞、和光とか、そのへんにばかり偏ってますね。
だってスレッド立てた人のコメントがそうだからじゃない?
成増を語ってくれる人はいないみたいだけど。
いきなり川越や森林公園の話にはならないでしょ、ふつう
失礼しました。
川越も入ってましたね。
都会に出ることにこだわるなら、せいぜい志木くらいまででしょう。
川越まで来ちゃうと、東京(池袋)は遠い。
初めまして。
近いうちに成増駅〜志木駅辺りに住もうと考えている者です。
賃貸アパート・マンションを探しています。
特に周辺住民さんや住んでいた経験のある方にお聞きしたいのですが、
評判のよい不動産、悪い不動産があったら教えていただけませんか?
よろしくお願いします。
北朝霞の「か○み不動産」で8年間お世話になりました。
更新手続き以外は用事は、ありませんでしたが、
メンテナンスは良く見てくれました。
特に7年目を過ぎたあたりから、いろいろな箇所が壊れてしまいましたが、
本店すぐ近くに住んでいたからかもしれませんが、すぐ駆けつけてくれて、
非常に助かりました。
物件に依りますよね。東武不動産のアイムふじみ野は都心からの距離は別とすれば、東上線上でのランドマーク的なマンションだと思うし。
リゾンの分譲は賃貸マンションを安く買うというスタンスならアリ。せっかく買うんだから上質の…とか考える人は別を探しましょう。でも、賃貸に出したときの利回りはリゾンのほうがいいかも。
皆様、
親切な情報提供ありがとうございました!
これからの参考にさせていただきます。
グローリオの志木柏町、鶴瀬、値下げの案内が来ました。
値下げ物件は抽選って書いてありますねぇ・・・。
東上線沿いは将来性があるように思い、新築、中古両方のマンションを検討しています。中古でも調べると新築時より価格が上がっている物件もあり、驚いています。駅10分以内は特にそうです。ふじみ野、上福岡は人気があり、中古でも4LDKはアッと言う間に売れている状況です。副都心に続き、東急と乗り入れを開始すればなおさらではないでしょうか。
朝霞台の中古マンションを契約する予定です。
決めて良かったと思っています。
今出てるのよりもっと高いんですか!
幾ら高いかは分かりませんが、高いようです。
今は原材料も上がっていますし。
結局、東上線沿いの4LDKの中古マンションを買いました。新築も迷いましたが、
今、売りに出ている地域で希望する地域がなかったので・・・十分、満足しています。
東上線沿いの将来にも期待しています。
東上線沿線の中古マンションって駅から遠い物件が多くないですか?
遠いってどのレベル? 徒歩圏なら十分近いでしょ。バス利用の物件はあまりないはず。
駅近にこだわるんだったら、悪名高きリ○ンしかないでしょ。
中古で選ぼうとするなら、結構ありますよ。
あらかじめ狙いを定めておいて、
出たら買うというほうがいいよ。
68さんへ
確かに駅近(3分以内)の物件はあまりなく、かつ価格もかなり高いですが、10分〜15分ならけっこう多いと思います。もちろんそれ以上は圧倒的に多いですけど。
物件をあらかじめ絞っておくと、満足のいく物件にめぐり合えると思います。
私はたくさんの物件(売りに出ていなくても)を見ておきました。
東上線沿いって人気あるみたいですね。
私の友人もなぜか3人ほど、朝霞、みずほ台、上福岡と東上線沿に家を買いました。
彼ら曰く、意外と便利だそうです。
リゾンは本当に評判通りの会社です。
退去のときリフォームが高いと文句を言ったら安くなりました。
大家負担になったようです。
自分の会社でリフォームするからどっちでも儲かる仕組みなんですね。
怪しさ爆発です。
リ○ンは、評判良くないですよ
詳しく書くと消されちゃうので…ごめんなさい。
東上線沿線は
隠れた人気だ!
確かにイメージはよくないね
ダサいイメージがする・・・
けど、住むにはいいんだけど
↑
この人、連投してますね。。暇なこと。。。
そんな私も暇か
恥ずかしながら生まれも育ちも東上線。
ふじみ野にマンションを購入しました。
東上線の良さは…
・池袋に到着するまで、大きなゆるいカーブがある他は、小刻みなジグザグカーブが少ないので(他線よりも)揺れが少なく静か。
・冷暖房100%完備
・帰宅時間帯などは特に、乗客の多くが「東上線住民」なので、ある程度品が良くなごやか。(地元では悪い事できない!っていう意識が強いんですね)。
・都心のどこでもだいたい1時間以内でカバーできてしまうアクセスの良さ
そして私が一番気に入っているのがこれ
・ローカル線ならではの、「のんきな雰囲気」
です。
私も「適度な田舎感」が良くて購入しました
率直に価格も都内よりは低かったのも大きいですが。
ですので駅近にもこだわりませんでした。
勤めは港区なので通勤は大変ですし
11時以降はバスなども苦労しますが
家の近くに帰って来たときの都心とは違う星空と今なら虫の声
はなにものにも代えがたいものがあります。
私事ですみません。
>ある程度品が良くなごやか
!?
小川町の方からくる電車になんか最悪なんですけど・・・
東上線は志木まででいいよ
>ローカル線ならではの、「のんきな雰囲気」
なぜローカル線の雰囲気が漂うのか・・・
確かに、池袋の隣の北池袋駅のホームで電車を待ってると、
ものすごく田舎の駅に来たような気になる。
>都心のどこでもだいたい1時間以内でカバーできてしまうアクセスの良さ
1時間って遠くないですか・・・?
アクセスがいいって言えるのは30分以内じゃない
電車の数少ないですよね。
朝霞に住んでいますが、電車の本数が少ないと思ったことはありません。
朝霞はとてもアクセスがよいところですよ。
家賃も都内に比べると安くて広いです。
結構気に入ってます。新宿も渋谷も近くなって便利です。
最近は情報すくないですね。
志木だけど電車の数少ないとは思わないけど・・・
駅前で結構なんでも揃うので生活に不便は感じないなー
新宿・池袋もすぐだし
でも、開放感でいったらふじみ野あたり?
東武が開発してて街並みも綺麗だし
最近、価格が跳ね上がってるみたいね
価格が跳ね上がってるっていつの話?
マンションブームの去年でさえ、
東上線沿線のマンションがたくさん売れ残って
値引きしてたのに。
副都心線乗り入れでダイヤがまともに走る日がめったにないほど絶不調
よくニュースでも遅延報道されるし、あえて駅近買っても意味ない状況で価格上がるのかな?
東京の新築板でもダメ出しされすぎてます↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43481/res/321-325
価格上がるとは言わないけど(この時勢)
副都心線もだいぶまともになりましたよ?
渋谷勤務ですが、池袋乗り換えがないだけでとにかく快適です。
帰りもあっという間に着く。
ただ、乗り入れが多くて影響を受けやすいのは悲しいですが。
代替があるのでまぁ良しとします。
>価格が跳ね上がってるっていつの話?
すいません、これは戸建ての話でした。(知人に最近聞いた)
でも、駅前のタワーの中古は信じられない価格で売りに出てたけど
今もあるかな?
東上線は住みやすいですか。
都内に通勤しやすいと聞きましたが。
東京から中途半端な距離の駅遠物件(例:志木駅徒歩15分)と
もっと奥地の駅近物件(例:若葉駅徒歩2分)どちらが良いでしょう。
私は奥地の駅近に心惹かれています。
値段は断然安いし、毎日座って寝ながら通えるのでは?
朝の通勤電車で座れるのはどこまででしょう。若葉?川越?ふじみ野?
この路線は、朝の優等列車は日中と比較してどのくらい遅くなりますか?
東部東上線に限らず、私鉄の朝ラッシュ時の電車のノロさは、私鉄沿線を選ぶにあたり常にネックです。
埼京線の通勤快速みたいに朝の方がむしろ速いのは快適なんですが…
成増より北か南かで、同じ東上線でも資産性が変わると思いますよ。
成増和光はもう終了。
後五年は志木の一人勝ちでしょう。
ボコボコ建ってるし。
五年後は川越かな。
スレッドにはありませんが、東武練馬から徒歩3分に移り住んで1年になります。
勤務先が渋谷なのですが、朝の通勤時間は考えていたよりも時間がかかる気がします。
皆さんも書き込んでいるとおり、副都心線の負の影響が大きく(苦笑)
上板橋、中板橋で2度の待ち合わせが「当然のコト」状態です。
でも駅前にある「サティ」がとにかく便利で快適です。
徒歩圏にこれくらいの規模の商業施設があると、生活サイクルが劇的に変わります。
もう、クルマで1週間分を買出しに出るなんて生活には戻れません。
東武練馬、オススメです♪
今、池袋〜志木の間で新築マンションを探しています。
志木で2棟目になるプラウドに期待しています。
1棟目とどんな風に差別化を図るのでしょうか。
東武練馬の建設予定情報をご存じの方、教えて下さい!
今朝新聞に入った販売チラシ物件
↓
アデニウム和光
アサカレジデンス
アーデル朝霞台
ヴォルテックス志木アイオン
ルネサンス上福岡〜陽レジデンス〜
エコヴィレッジ鶴瀬
サクラディア
グランシーナ清瀬ザ・レジデンス
ひさびさに大漁だ…
↑ ^^;;;
ほとんどが売れ残り物件ですね。
和光市駅、徒歩15分ほどの住宅地、2階建てまでの規制地区に住んでおります。駅の周りはゆったりして、大雨が降って大変な時に車で待ってあげるゆとりの場所があります。海外旅行となれば成田行きのバスがあるので、宅配でバック送ることもなく、映画館は東武練馬や光が丘へ車で15分です。外環道の便利さ、更に関越道は、練馬か所沢インターが近い、たとえば同じ距離の東京市部、良いところですが、京王線、中央線は辛いですね。通勤する人の苦労は毎日のことです。朝霞台まではお勧めエリアです。銀行マンが、和光駅近の大型マンションが建設となれば、上の階の倍率20倍以上とか、土地は??昭和時代、図書館隣りで伊藤忠が売った大型マンションがあります。今も当時の価格で売れるとか、ほんとうかしら?しかし銀行マン早くから、ホンダ工場が本社ビルになるらしいと話していたし、今はきれいホンダ、つい昔は田舎だったんです。老後は駅5分、マンションがいいですね。
豊島園のシネコン挙げた方が説得力あるよw
失礼しました。間違いです。
和光から光が丘通るので、光が丘の方の映画館って、、我が家では言います。
豊島園のことです。大好きな所です。
埼玉じゃありませんが…東武練馬駅前にあった駐車場が更地になりました。
何になるのかしら???
ご存知の方、教えて下さい!
通勤はしやすいですか。
東武練馬駅前の更地、2階建ての建物で9月完成予定、
医療モール?とコンビニや惣菜店なんかが入る予定だそうです。
>118さん
115です。情報ありがとうございます。
そうですか…中途半端な商業施設が出来るのですね(苦笑)
駅ビルじゃないのなら、サティもあるし。商業施設は不要ですよね。
駅に近過ぎて音の心配はありましたが「マンションができないかな」と
軽く期待していたのですが。残念です。
東武練馬に住んでちょうど1年。
とても住みやすいので、マンション購入を考えてます。
でも、新築はキビシイかぁ。
東上線沿線で駅近の物件なら、結構資産価値もあったりしないですか?
沿線では朝霞がピカイチですね
特にアサカレジデンスは、おすすめ物件です。
クオリティが高いです。
朝霞・・・何もなさ杉
そこが良いの?
朝霞駅周辺は良いですよ。
レジデンスの近くの工場看板見ました?
ちょっときついですよ・・・。
お勧めは、川越駅3分の物件かな
志木か朝霞台が良いと思う。
志木は地下鉄や各駅停車なら始発もある。
朝霞台は2線使える。
両駅共に通勤時間以外は急行停まるし。
物件数を考えると朝霞か朝霞台なんでしょうかね。
和光にはないからなぁ。
川越まで行くとちょっと遠いです。
駅が広すぎて毎日は面倒。
>122さん
冗談でしょ???
>特にアサカレジデンスは、おすすめ物件です。クオリティが高いです。
私も見に行きましたが…あの物件のドコに「クオリティ」がありましたっけ?
エレベーターの配置はチグハグ(泣)
外廊下はアルミフェンス(涙)
今時、針金入りの窓ガラス(失笑)
土足スリッパで全部屋内覧可能♪
す~げぇ~★
確かに、なぜ、川越3駅は離れているのだろう?西武も川越駅で東武やJRと乗り入れすれば、もっと便利になり
発展すると思うんだけどなぁ。
ふじみ野は確かにマンションしかない感じだね。あそこに駅、必要だったのかな?
上福岡に急行が止まれば、もっと発展すると思うよ。
東上線と関係ないけど、
西武新宿駅も不思議だし不便。
堤一族は協調性がないのか?
(スレ違い失礼)
子供の頃は川越と志木の間には新河岸、上福岡、鶴瀬しかなかった。
ふじみ野は、本当に変わりましたね。
かつて、東武鉄道が開発する寸前は土しか見えない広大な土地で、電車越しに「どんな街になるんだろう?」
と想像もつかなかったですが、あっという間に整備されましたね。
レストランが多いのでたまに行きますが、戸建や賃貸物件も増えて、逆に畑がどんどん無くなってきてますね。
ふじみ野のリズムは廃れてきてますよ。サティなどはあるけど、ふじみ野駅前には何もないからなぁ。
隣の上福岡の方が便利です。急行が止まらないのは難点ですけどね。
私も、ふじみ野はどうかと思う。
無理やり作られたベットタウンだからマンションしかないでしょ。
サティもリズムももう寂れてるし。
数年すると高島平みたいに自殺の名所なんて言われかねない
寂しい雰囲気が漂ってる(って思うのは私だけ?)
個人的には柳瀬川なんかも好き。
何にもないけど、川沿いの散歩は気持ちよさそう。
と、やっぱり小江戸川越の歴史は魅力的。
川越市から座って通勤は都心に遠くてもありかなと思う。
逆にあまりお勧めできないのは鶴瀬・ふじみ野かな?
ふじみ野はやっぱり新興住宅地なので淋しい。
(いずれは多摩ニュータウンみたくなるのでは?)
鶴瀬はなぁんにもいいところがない。
(三芳町の某マンションは相変わらずバッシングがすごいね。)
ふじみ野は夜が寂しい印象がありますね。
ファミリー世帯が多いからしかたないか。
深夜食事するところが少ない、まずいなのに高い
ので単身者は楽しめないと思います。
川越は駅周辺が飲み屋カラオケ充実してるし
歴史がある町って祭りが大きいから楽しいよ。
川越祭りで飲んで家まで歩いて帰れる♪
どこに住んでも良いところも、悪いところもありますねー。
駅からちょっと離れたところに、サティやレストラン(美味しいお店が結構ある!)があるので、
車が無いと買物や遊びにいったりするのに、不便かもしれないですね。
うちだけかもしれないのですが、三芳ETCが近いのも良いですね!
254の渋滞がものすごいので、川越方面に行く時は本当助かってます。
※志木の場合、所沢ICなので、、ここって渋滞がものすごくて。。
朝の電車通勤も、池袋まで何気に30分はかかってしまうので、成増付近で座りたくなります(笑)
帰りのTJライナーは快適ですごくいいんですけども。。。
東武さんが、頑張って開発してくれているので、毎年良い街になってきていると思いますよ。
駅前にスポーツクラブを作ったと思えば、東口にも駅ビルを建設していますし!
噂ですけど、東武さんが1000戸規模のマンションを建てようという計画もあるとか無いとか。。。
川越に住んで都内に通勤してますが、
朝も帰りも東上線に立って乗ったことがほとんどありません。
朝は市駅から始発に乗って、帰りは池袋で一本待つか渋谷からがらがらの副都心線。
東上線に立って乗るのは急いでる時だけかな。
時間はかかるけど、朝は寝てるし、帰りは読書・勉強の時間です。
このままだと大恐慌なので
どう考えても、景気は今年が底
不況時に耐えながらも仕込んでおくと大きく化けるものです。
志木はこれからも発展しそうなので、あとは長谷工が今に耐えれるかどうかでしょう?
ふじみ野にしても志木にしても東上線エリアに1000戸マンションは無謀でしょ。
景気の問題じゃないと思うけど?
柳瀬川の志木ニュータウンで駅近の中古を探しています。知人が住んでおり、駅前にサミットが1時まで開いており、生活はしやすいとのことです。条件の良いところは、築25年でも2000万以上もします。高い気がします。街自体はいいのですが、これから下がらないのでしょうか? 何でこんなに中古で高いのでしょうか?
以前アイムふじみ野に住んでました。
周辺価格に比べるとバカ高でしたが、今で言うアウトレット(ゼネコンの社宅扱いの新築未入居物件)を4500万で購入(98平米)。
住んでみて思ったこと。スラブ厚ないし、直床なので、上階の騒音がすごい。戸堺壁も薄いので、隣戸の咳払いが聞こえる。北側を東上線が走っているので煩い(ガラスをスペーシアに交換したが効果なし)
結局耐えられず、1年で売却。3860万に下がりました。
今の、タワー棟はどうか分かりませんが、一般棟の中古はお薦めしません。
↑そういう個別の話はこのスレにはいらないんじゃん?
個別の話っていうか、個人的な話だし。
>このままだと大恐慌なので
>どう考えても、景気は今年が底
すごく素敵な理論。日本人ってここまで平和**してるのね。
志木駅に住んでいます。
都内通勤だとしたら、確かに志木駅から座るのは難しかったりもするので、逆に柳瀬川やふじみ野あたりだと座って通勤できるのかも。
池袋までの時間もそんなに変わらなそうだし。。。
地元周辺の情報なら↓に登録すると毎週届きます。ご参考までに。。。
http://www2.pado.co.jp/eb/
153さん、ご忠告ありがとうございます。柳瀬川駅、3分で8階で78平米が、2100万でした。値切って買おうと思った矢先、売れてしまいました。築25年でおかしいですよ。柳瀬川は落ち着いた街でいいですが、高すぎると思います。でも、買う人がいるんですね。駅5分以内で75平米以上の志木ニュータウンの物件はは即売らしいです。今、志木に住んでいて、志木駅周辺がゴミゴミし過ぎで、落ち着いたところに行きたいと思っております。どこかお勧めはありませんでしょうか?
志木近辺で落ち着いたところだと 朝霞、柳瀬川、みずほ台、鶴瀬、ふじみ野辺りになるのかな?
この中だと、ふじみ野?
あと、東上線ではないんですけど、西武池袋線の大泉学園辺りも良かったですよ。
帰宅時の渋谷発副都心線はいいね。絶対座れる。
東急が繋がるまでの限られた期間の幸せなんだろうけど。
東急なんか繋がらなきゃいいのに。東上線から直接横浜に行くメリットなんて少ないし。
№160さん
ここにも出現ですか?
敢えてマンション名も間違えてるし、「ヴィスタ」ですよ。
まだいたんだね。。。>160 (なんだか懐かしい)
とっくに完売した物件の着工時の反対運動を今頃持ち出して何を伝えたいの?
関係ないけど、川越じゃ今、ルネサンスがアツイみたいだね。どうなるんだろ?
志木駅 徒歩10分圏内だと以下のマンションが販売・販売予定ですね。
ヴォルテックス志木アイオン
ラシュレ志木
BELISTA志木駅前
プラウド志木サウスフォート
(私の感覚では)駅近って言うと徒歩5分以内かなぁ。(出来れば3分以内)
そうするとヴォルテックスかベリスタでしょ。
いずれも日当たり悪いし、ヴォルテックスはあのリブランだし、ベリスタは単身用だし。ってなっちゃう。
やっぱり志木・和光市はもう開発され尽くしちゃった感があるかな。
上の方で東上線の乗客はある程度品が良いといった話があったけど、
今まで住んできた地域の中で断トツでマナーが悪い人たちばかりの気がします。
禁煙である駅のホームで煙草を吸うのはもちろん、電車の連結部のドアを閉めて煙草を吸ってるアホも居る。
池袋駅で並んでいても何人にも横入りされる。
優先席で携帯をいじる。
優先席の前に立っている老人や妊婦に席を譲らない。
あまりにも酷過ぎる気がします。
副都心線の方がいくらかましですが、
小竹向原~和光市間で車両を移動しながら雑誌を回収しているホームレスがいます。
混んでいる車内でも人混みをかき分けて移動してくるので、ホームレスと体が触れてしまい嫌な思いをします。
毎日利用しているだけに、マナーが悪い人たちばかりといわれると悲しいです。
私が感じたのは以下の2つかな?
・優先席で携帯をいじる。
・優先席の前に立っている老人や妊婦に席を譲らない。
東上線って、地域のブランドがあまり無いのでイメージが悪目ですよね?
そのせいか、ラッシュ時の混雑が軽めなのがいいところですね(笑)
>今まで住んできた地域の中で断トツでマナーが悪い人たちばかりの気がします。
そうですかねぇ・・・東上線はしょっちゅう利用しますが、そんな印象はないですけど。
確かにマナーの悪い人はいますが、それはどの路線も一緒なのでは?
東上線のマナーが特別に悪いとは思えません。
良くも悪くも田舎臭い路線ではありますね。
乗客の服装センスとかは他の私鉄より数段落ちるように思います。
セレブな雰囲気を持った乗客はあまりいないですね。(あたりまえか ^^;)
東上線沿線に住んでいた頃は、「マナー悪いなあ」とか思っていましたが、ある時、某沿線(世田谷辺り)を
利用したとき、「うわっ、マナー悪い!」という光景を目の当たりにしました。
上品な沿線、という噂の沿線だっただけに、「実際はそうでもないのか」と思いました。
どこに限らず、最近のマナーの悪さはどこも一緒かなと感じます。
別の沿線でも、優先席に座った途端、下向いて眠る人、多いですし。(山手線なんかもそう)
「譲ろう」という意識が無い以上、どこだって一緒だと思います。
>172
今でも4000万(坪単価133万)以上するんですか?びっくりですね。売り出し価格は売り主の言い値ですから。
私も売り出し価格は4000万にしたと思います。
今は都内城西地区の坪単価400万の駅徒歩2分のマンションに住んでますが、騒音まったくないですね(ちなみに同じマンションに某芸能人も居住中)。
東上線沿線では、菅野美穂とか爆笑問題の太田とかが出身のはずですが、多分今は都内在住でしょう。
168の言うとおり東上線ってそんなもんでしょ?
150さんは、結局何を言いたいのでしょうか?いかにも自作自演っぽいし。。。
>171
渋谷辺りの若者は優先席に我先に座ったりとマナーが悪いのは昔からです。上品なのはイメージだけ。
ただ、東上線のマナーは更に悪いですよ。連結器の所でタバコを吸ってる若者を見たことがありますから。
マナーの悪い人は世界中にいます。
和光市に住んでいますが、この頃は赤ちゃんが多く、普通の清潔なお母さんに出会うとうれしいものです。
こんな時、生活している豊かな町の活気を感じます。
坂があるので、地区選びが大切です。駅まで15分以内、土地持ちがアパート経営を始めだし
マンション用地がなかなか出ないと聞いておりますが、中古は出ているようです。
和光市は、住む所で驚くほど環境が違うので、どんな生活をしたいのかを考えることです。
南口は、区画整理された丸山台、マンションの多い本町、平坦地です。
新倉小学校付近の、マンション(車を持ちたい)と住宅地の混合。
下新倉2丁目、3丁目は高低差のある住宅地、静かで緑あり。
駅まで15分、これらの地区は人気があり。
北口は、これから再開発の予定。
最悪な場所?国道沿い、しかしスタンドや商売する人にとっては魅力かも?
坂があっても、駅まで遠くても、良い環境と思えば、電動自転車、スクーターで問題なし。
車が持つのか、持たないのか。雨の日、駅まで送る人がいるのか、いないのか、などなど。
(バスは利用したことがないので、良くわかりません。)
当たり前ですが、駅から離れるほど安くなり、物件があるみたいです。
ふじみ野駅近くに新築マンションが建設中ですね。
帰りがけに見てみたら、「レリアふじみ野ステーションイースト」だそうです。
徒歩1分はとても魅力的ですが、騒音が気になるところかな?
ふじみ野って高いよね
池袋から遠いし朝は座れないし…どこがいいのか?
ふじみ野ってまさにバブルの遺産だよね。
畑しかなかったところに無理やり住宅地を作ったんだもの。
結局残ったのは畑の中のマンションだけ・・・あと10年もしたらどうなるんだろ?
ぱっと見はきれいなんだけど、歴史がないから中身が何もない。
テーマパークみたいというか張りぼてみたいというか・・・
あえて良く言えば、きれいで静かだからいいってところかな?
歴史があっても古い町の駅前はごちゃごちゃしているので、ふじみ野のスッキリした感じが私は好きです。10年経つ頃にはもっと味が出てきているかなぁと思ってます。
ふじみ野駅ができるまでは川越~志木間は急行だとノンストップになってしまうので(鶴瀬~上福岡間は長いし)、できて良かったのではないでしょうか。
川越周辺で住むとしたら、住みやすさや、子育て、通勤を考慮したら
ふじみ野だろ。
畑の中のマンションは10年もしたら、マンションが建つだろうよ。
実際、ふじみ野が良い街というのは数字が証明しているしな。
http://mansion-db.com/kanto/11/station/1050/8802/ekiryoku/
西武池袋線の同じような地区と比較すると、ややバブルという気もするが
急激な発展をしているのだから仕方ないのかもしれんな。
182さんの、ふじみ野駅ができるまでは・・・って15年以上前の話ですよ。
ふじみ野10年たっても畑ばっかり。
あんまり変わってないよ。
そんなら、少し田舎っぽくても柳瀬川はお勧めかな。
団地内に公園がいくつもあります。
志木より下りは急に田舎さが増す。
成増、和光、朝霞、朝霞台、志木までが暮らすのにギリギリラインかな。
子供がいない家庭なら成増、和光。
子供がいる家庭なら朝霞市は公園、児童館多くて良いです。
志木は、児童の医療費が7月から小学校6年生、入院中学3年生までになりましたが、
全然!公園、児童館無いし、子供があふれていて人口密度が多いです。
ふじみ野と柳瀬川で、柳瀬川はないだろ。
柳瀬川は近くのマンションを含め再開発をしなければ発展は見込めない。
東上線の乗降人員でも衰退が伺えるしな。
http://www.tobu.co.jp/rail/frail_2_2.html#tojo
そもそも都心に出るのに不便。
休日の15時に池袋まで良くとした場合
柳瀬川⇒池袋 乗り換え1回 26分
ふじみ野⇒池袋 乗り換えなし 27分
となる。
どう考えても乗り換えなく、急行、準急、TJが停車駅のふじみ野の勝ちだ。
若い奴らが多いのでオススメだと思うがな。
ドングリの…
↑大異小同じゃない?
休日で比較してどうすんだ???
通勤時の平日の朝、夕が問題なんじゃない?
東上線の乗降人員で比べてどうすんだ。
ふじみ野は急行停まるから人口多いのだろー。
急行停まる駅なら、和光、朝霞台、志木狙うよ。
ふじみが地元で、今も住んでいるアイラブユーなんでしょ?
柳瀬川も、ふじみ野もどっちもおんなじくらいじゃないっすか?
なんで柳瀬川なの?柳瀬川だったら志木にしなよ。あと一歩譲ってふじみ野。
柳瀬川って何にもないし、発展してない感じ。川が邪魔しているのかな?
住まう町に何を求めるかって人それぞれだから、何とも難しいんだけど・・・
柳瀬川かふじみ野かってきかれたら、私も迷わず柳瀬川。
適度な自然が魅力的かな? 川か畑かって言ったら川でしょやっぱ。
ふじみ野のマンションを買った人は悪く言われると頭に来るのかもしれないけど、
東上線沿線をもともと知ってる人だったら、あんな町はあまり選ばないでしょ。
作られた町だから、畑の中の寂れたテーマパークってかんじかな?
柳瀬川の魅力は何でしょう?
駅前サミットくらいしか思い浮かばない。買い物はどこでされてるんですか?
>買い物はどこでされてるんですか?
こういう質問が出るってことは、ふじみ野在住の人がむきになってるってことだよね、きっと。
別に私は柳瀬川住民じゃないし・・・ 昔から東上線沿線に詳しいってだけ。
むきにならずに、ふじみ野のいいと思うところを書けばいいんじゃない? >>193
いや…。
確かにふじみ野近郊に住んでいますが、高いな~と思って。
でも、新河岸に行くなら鶴瀬、柳瀬川がいいかな?と。
簡単に柳瀬川のいいところを教えて欲しかっただけです。
学生時代を含めるとかれこれ30年近く東上線沿線に住んでいます。
古くからある町には町の良いところがあると思いますし、また新しい町もしかりだと思います。
私は今成増に住んでいますが、柳瀬川とふじみ野だったらふじみ野を選びますね。
川か畑かって言ったら畑ではないですか?
家を購入する時にハザードマップを多少なりとも意識はしませんか?
洪水とか地震とか気になりますよ。
畑は土埃が辛い
若葉80㎡弱いくらなら買いますか?
川越から先…。
2千万台ですね。さらに郊外は値段が下がると思われ。
私は半年位は様子見です☆
若葉ってファーストレジデンスかメイツってこと?
2500万諸費用込みかな。
川越や上福岡で80㎡2500万円位で買えるとこあります?
駅遠かな?
80㎡はいくらかわからないけど、該当物件はあるね。
購入資金300万円プレゼントとかやっているようだし、
交渉次第じゃないかな?
ルネッサンス川越も噂によると5月下旬頃販売再開のようですし。
・ルネサンス上福岡 陽レジデンス 上福岡 徒歩9分 2490万円~
・レーベンリヴァーレ川越ブラッセ 川越市 徒歩23分 1998万円~
上記2軒なら若葉徒歩2分の方がいいなあ。
自走式だし。
『アサカレジデンス』
閑静な住宅街にそびえ立ち、文教都市=朝霞のシンボルマンションです。
小・中学校に近く、陸上競技場・野球場・市民体育館・図書館・公民館・市役所・郵便局などなど挙げたらキリが無いほど充実した環境!!
総合的にNo.1物件誕生!!
『アサカレジデンス』
◎アサカレジデンス
最初に売り出した時より、価格を抑え適正価格になり良いのでは
但し、販売中止の理由が不明な点が気になります。
周辺環境と建物を考えたら全然安くないでしょう。
無理やり作って住む人のこと考えてない感じ。
朝霞はいい街だけどあれはちょっと。
アサカの販売延期した理由って、耐震偽装の問題みたいですよ。
販売員のお話では他マンションで偽装した業者がかかわっていたため、販売中止をして耐震検査をしたという
説明でした。
耐震検査の結果問題なしということで、販売を再開したとのことでした。
その前に
朝霞って文教都市なの?
東洋大と、自衛隊の教育施設?位しか思い浮かばない。。。
ちなみに、自衛隊の新人研修は朝霞でやるそうだね。
和光市駅の廻りでマンション作れる土地はみんな作っちゃったからね。
和光の新築分譲マンションはバス便か自転車エリア(徒歩10分以上)ばっかり。
埼玉で駅から離れたらマンションの意味ないし。
問題なかったというのに何で売主が変わったのだろう?
和光市で、駅から10分以内の新築マンションとなれば、もっと高いかも?
駅まで10分位、人気のある25年位の中古のマンションで、アサカレジデンス位の価格と思います。
そして、和光で最近売り出されたマンション、何十年も生活している住民が考えもしない地区ばかりです。
駅近は資産価値あり、どこに行くにも便利、ただ物件なし。待たれるのは、北口の再開発です。
和光市では住友不動産が計画をたてていたみたいですが、
音沙汰なさそうすね。
どなたか情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?
http://www.mansion3.net/w-maru3.html
南口でもセガ・アミューズメントのある土地なんて最高なのにね!
ここいらの地主は安普請の賃貸物件しか建てよらん。
さすがに区画整理地内だから、生産緑地は少ないけど。
北口の区画整理でも地主の思惑は同じだと思うよ。
鉄道が出来る前までは、農業用水にも不足して畑作が精々だったのに、
駅前になって途端に強欲がムクムクと勃ちやがった。
確かにあのセガの土地はもったいない。というかよくあれでやれてるなあと…
個人的にはユニクロが出来て欲しい(地元民なもので)。
マンションできたら売れるでしょうね。
けど外環脇だから自分はパスです。
和光に限らず今年は東上線沿線で魅力的な新しい物件って少ないですね。
あきらかに供給過多だったから在庫整理するまで新しい計画は動きづらいのかな。
竣工済みで大量残住戸抱えた今後どうなっちゃうんだろ物件はいろいろありますけど。
動向観察という意味での注目はアサカレジデンス・エコヴィレッジ鶴瀬・ルネサンスシティ川越かな?
その中でもアサカレジデンスがずば抜けてますよ。
環境・アクセス・設備etc
>ずば抜けたどうなっちゃうんだろ物件
そりゃ、今の状況じゃルネサンスシティ川越がダントツでしょぉ。
アサカレジデンスは年季が入ってるけど、訳わかんないってことじゃ負けないよ。
>一番最後まで残りそう
こういう言い方だと、やっぱエコビかな。
パラモド朝霞台がアウトレットマンションとして販売再開するようですね。
3LDK 89m2 2980万円⇒1980万円というチラシが入ってました。
↑ パラモドかなりお値打ちだね。
売主がちょっと・・・ね
知る人ぞ知るみたいな業者ですね
売主がちょっとと言えば、川越もどうなってるのか。
ルネサンスシティ川越センターポイントは、完売した?。それとも単に売主が代わって再販??。
ヴィスタガーデン川越も完売したが、建築紛争は続いたまま?。
パラモド朝霞台は立地が問題なんですよねー
あれ?ヴィスタガーデン川越の名前が出てきてるのに、
リンク貼付君が登場しないね。
2年以上ずっと頑張ってたけど、さすがに引退したのかな?
ルネサンスシティは・・・なんだか、分からないね。
父さんの噂のある売主が「完売!」って宣言したと思ったら、
施工業者が再販売するかもって・・・何が起こっているのやら。
リンクって気になるから、ヴィスタガーデン川越で検索したら、いっぱい出てきましたよ。東武、大丈夫?
志木駅周辺の中古で人気物件を5つあげるとしたら
どこですかね?
これだけ価格が下がっても新築が売れないというのに、中古が売れるわけがない。。。
いくら価格下げても、しょーもない新築建ててるようじゃ売れんだろ
価値のある中古の方がよっぽどまし
価値のある中古ってどんなのでしょうか?
現在、川越あたりで検討しているのですが、「これは」というのがあれば、ぜひ教えてください。
今、注目はアサカレジデンスでは
総合的に良いと思います。再販後は適正価格になり求め易くなったし
財閥系ね。
違法や違反は絶対に無いけど、会社主義や、成績主義一番の会社だね。
気づかなければいいんだろうけど、商売は良心的とは言えないかもね。
>現在、川越あたりで検討しているのですが、
川越の注目物件はやっぱりルネサンスシティでは?
(新古物件とかって扱いになるのかな?)
どうなっちゃうのか未だに謎だけど、
下手すると中古物件より安くなる可能性も無きにしも非ず。
夏頃に1年経過したマンションが増えてくるので、中古よりお買い得かも。>237さん
ルネサンスシティと、リュール川越も穴場?
浦和になるけど、サクラディアとか。
売主が倒産したアデニウムの動向も気になるところ。
早速のアドバイスありがとうございます。
新古物件や財閥系など、見方によっていろいろ選択肢がありそうですね。
売主変更などは、マイナスイメージしかなかったのですが、お値打ちと思うとまた違って見えますね。
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。
電車の便利な駅が良いよ。
急行に素通りされる駅は不便。例えば朝霞みたいに。
更にあの街、春先には朝霞名物人参畑から砂が大量に舞い上がって、春風に混じって飛ぶし。
でも朝霞は例のキャンプ地の開発が始まれば大化けする可能性があるよ。
国のお金もかなり動くだろうし。
245さん朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
アサカレジデンスなんかお薦めですよ!
↑いったいなんなの?アサカレジデンス
いい加減ウザイ
ごめんなさい。
アサカレジデンスには全く興味ありません。
>>247はしょっちゅう出てくるけど、
アサカレジデンスを陥れようとしてるのかな?
昔流行った「褒め殺し」ってやつ?
>朝霞全体が砂に舞う事はありえませんよ
そりゃ、そんなことはないでしょう。
朝霞全体に砂が舞うことは良くあるけど。
アサカレジデンスは内覧しましたが、マンションは悪くはなかったたんだけど。。。
周辺環境的に私たちにはダメでした。
検討した時の気になった点です。
・朝霞駅周辺に大型スーパーが無い
・駅からマンションまでの道がやや坂
・周辺に畑が多い(=砂が飛ぶことがある?)
・東武東上線 急行が止まらない
・所沢ICまで少し遠い
良い点は他の方があげてください。
アサカレジデンスの検討板でやればよいかと
アサカレジデンスかルネサンスシティ川越かどちらか選べ!
って言われたら悩むなぁ・・・東上線沿線の怪しい物件勝負。
怪しい物件勝負なら五分五分でも、物件自体の比較ならば
ルネサンスシティ川越を選ぶ人はいないような気がする…。
アサカレジデンスは一応再販売して理由も明かしてるんだから、
現時点での怪しさではルネサンス川越がダントツでしょう。
アサカの場合は入居前だったけどルネサンス川越は一部入居済みだし。
物件自体はどっちもどっち。どちらも中途半端。
↑そんな曖昧な質問にどぉ答えろというのだろう?
新しく朝霞駅近くに、イニシア朝霞青葉台公園が出来ますね。
朝霞・志木周辺はますます激戦区になりますね。
256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『アサカレジデンス』
駅まで徒歩7分
閑静な住宅街の高台に公共施設・教育環境・大規模な公園が全て徒歩圏。
ここまで満たしてる物件は関東エリアでもトップクラス。
是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。
256さん
おすすめ物件は、ズバリ!!『プラウド志木サウスフォート』
大型ショッピング施設が集う東武東上線「志木」駅周辺。
広々とした駅前歩道を通り、フラットなアプローチで徒歩7分。
閑静な街の一角に、全邸南向き、地上14階建てのレジデンスが誕生です。
是非、現地モデルルームにお越し下さい。一同、お待ちしております。
↑んっ???
なんだこりゃ!?
チラシのコメントそのままで「情報そのもの」に書き込む価値なし。
営業さんが書き込んだものでないことを祈りたい(!)
だって…私、今日申し込んで来ましたからっ。
抽選にならないとイイけどな。
和光駅周辺てどんな感じですか?(商業施設の充実度等々)
駅から、どの辺りに建つんでしょう。
↑ 確かに、和光市駅徒歩圏の物件は無いですよね。
隣の地下鉄成増駅徒歩3分、成増駅徒歩6分の
サンメゾン成増が気になります。
3LDKでいくら位なのでしょうね?
パークホームズより安いといいのですが。
地主さんが土地をなかなか売らないからでしょう。ただ和光市民にとっては今ののどかな雰囲気を残したいのでそんなに発展してほしくはない。ただ賃貸生活は嫌なので駅から徒歩圏内で新物件計画がないものか期待しています
それなりの理由って、とても気になります。
教えてください!
公の場でそんな・・・私の口からはとても!
沿線一の話題性なら
『アサカレジデンス』でしょ!!
住環境はバッチリ!
駅まで徒歩7分!
小・中学校なら徒歩4分!
彩夏祭の花火も西側なら一等席での観覧!
非の打ち所が無いとはここのことでしょう。
アサカサク。
エコビレッジ和光ってどこに出来るの?
志木や朝霞、和光の公立中学ってどうですか?
池袋に近いだけあって、荒れてはいませんでしょうか?
昔はカラーギャングとかいたようですけど…
県南部は待機児童がひどそう。(まあ、東京近辺はしょうがないけど)
このところ、志木、朝霞台にマンションがどんどんできてますね!
注目のマンションは、
やはり!!
アサカレジデンス
で決まりです。
↑ 出た!
アサカレジデンスの褒め殺し
アサカレジデンスはあり得ません!はい、次!
ずっと売れなかったらどうなるんですかね?いつまでも新築とはいえないでしょう?>アサカレジデンス
既に新築じゃないんじゃなかった? >アサカレジデンス
不動産は完成から1年経過したら中古扱いでしょ。
>>286
地雷というわけじゃないけど、面白いのはエコヴィレッジかな。
和光は立地があれだから問題外だけど、立地が良くて販売好調そうな朝霞台、
立地が気に入って買った人とエココンセプトが気に入って買った人が同じマンションに住むと、
どんなコミュニティが形成されるのでしょう。
立地重視の人は普通のマンション生活を求めているのに、
ワークショップの開催に管理費が使われたり
緑のカーテンの枯葉が自分のベランダに散乱したり虫が集まってきたり・・・大変そう。
情報ありがとうございました。
とりあえず、まとめますね。
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台 立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
ちなみに、池袋~川越市まで広げた場合、オススメ(計画中等の情報も含めて)や地雷マンションはどれですか?
ライオンズの朝霞はいいんじゃない?
1つ質問です。
ワークショップの開催に管理費が使われるというのは、
イベントを開催するのに、業者側が住人の許可なくマンションの管理費を
使うということですか?
大注目な新築物件なら
HAUSKA(ハウスカ)です。業界初の北欧風をコンセプトにした大規模物件。
そうですね。
範囲をタイトル通り「成増~川越市」でお願いできればと思います。
以前情報が出て即完売してしまった、レリア和光みたいな物件情報があると嬉しいですね
まとめです。
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない
ライオンズ朝霞マークスフォート 駅から少し歩くけど、周辺環境は良い
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台 立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
HAUSKA(ハウスカ) 北欧風をコンセプトとした大規模物件。サクラディア風?
川越まで範囲を広げるならばルネサンスシティ川越も注目っちゃ注目かな?
1年前くらいに完成して、完成したとたんに売主が完売を宣言して。
完売したけどキャンセル2戸のみ販売なんてやってて、でも実はガラガラだったといういわく付物件。
あと、この掲示板での人気トップはやっぱりエコヴィレッジ鶴瀬だろうね。
良くも悪くもエコヴィレッジらしさを最も前面に押出したシリーズ最大物件!
エコノミーヴィレッジのフラッグシップだからね。
>298サンヘ
ライオンの営業マン?
そこはありません。
あそこは何もない辺鄙な暗い場所で駅からもメチャ遠い。
眺望を重視してますが、たかが8階でまわりもそれか、それ以上で眺望を謳えません。
それに価格が高そう。
買い物の利便性を考えれば、川越か成増かな。川越は都心通勤だとしんどいけど、池袋や新宿勤務なら許容範囲では。成増は新築は価格がどうかなと思いますが、5年以内の築浅で徒歩10分以内の中古物件が出てますね。
HAUSKA(ハウスカ)魅力的なマンションですね。
エコヴィレッジ鶴瀬の残戸と比較検討すると、値引き価格でエコヴィレッジ鶴瀬に軍配かな
私は大規模物件希望なんですが、オススメがありましたら教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。
まとめます。
どなたか、ここの土地にマンションが建つらしいとかの情報おねがいしまーす。
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない
ライオンズ朝霞マークスフォート 徒歩圏内だが駅から遠い。駅からの道のり悪い。周辺環境は良い
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
エコヴィレッジ朝霞台 立地は良いけど、ガーデニングや虫嫌いは注意
HAUSKA(ハウスカ) 北欧風をコンセプトとした大規模物件。ふじみ野市だけど、最寄が上福岡
ルネサンスシティ川越 1年前に売主が完売を宣言。実は嘘だった曰く付き物件?
エコヴィレッジ鶴瀬 掲示板大荒れの注目の物件?
サンメゾン成増ってどう思いますか?
そろそろ、竣工らしいけど。
エコヴィレッジ朝霞台に期待してます。
エコヴィレッジ朝霞台北原よりも駅に近いし、
目の前にサミットがあるし、
ファミマは隣だし、セイムスも近いし、
公園も、児童館も近いし、
小学校も近いし、郵便局も近いし。
着工はいつなんでしょう?
アサカレジデンスは、割引してもらえばとてもお買い得だとおもいます。駅からマンションの間にスーパーが無かったのですが、夏には東武ストアができます。南側の空き地はマンションが立つ可能性がありますが、敷地に高圧線もあるので当分は大丈夫でしょう。
確かに、あの土地はマンション用地ではなさそうですね。
建っても距離感がそうとうの間が空きそうですね。
それに建っても7階~8階程度までしか建たないという高度地区みたいですね。
日影規制もかかるような…。
>No.307 さん
南側低層階は完全にOUTですよ。個人的には、セットバックして道路拡張していただきたいものです。
交通量が半端じゃないので娘が心配でなりません。。。
何をもってOUTなんですか?
交通量?
日中でも朝夕でも交通量は少ない印象ですが・・・。
ルネサンスシティ川越 1年前に売主が完売を宣言。実は嘘だった曰く付き物件?
HAUSKA(ハウスカ) 北欧風をコンセプトとした大規模物件。ふじみ野市だけど、最寄が上福岡
エコヴィレッジ鶴瀬 掲示板大荒れの注目の物件?
アサカレジデンス 新古物件なので、あまりオススメではない。割安感あり?
ライオンズ朝霞マークスフォート 徒歩圏内だが駅から遠い。駅からの道のり悪い。周辺環境は良い
エコヴィレッジ朝霞台北原 立地抜群。駅近で4路線使えるのは魅力。残り3戸のようです。
エコヴィレッジ和光 コンセプトは面白いけど、ここの立地はない
サンメゾン成増
レリア和光に続き、エコヴィレッジ朝霞台北原がお買い得という感じでしょうか。
良い立地の、南向きの物件は売れゆきが好調ですね。
逆に良い立地であっても、東向きは売れ行きがかなり悪いようですね。
駅前にデパートがあるのは、志木と川越だけだから、マンションも高いのでしょうか。
川越は周辺と比べたら高いですね。
志木駅周辺は東上線沿線では路線の利便性や駅周辺の商業施設の充実性からみて一番高い価格帯かもしれません。
志木のマンション坪単価はどのくらいでしょうか?
過去5年間の統計だと坪単価
志木174万
朝霞台164万
和光市167万
成増185万
ですね。
2009年度の統計では、60-80m2の徒歩圏内(15分以内)の
販売価格帯は3000万~5000万のようです。
詳しくはマンションDBの駅力をご覧になると良いかと思います。
志木って高いんですね。
朝霞台の方が便利そうな気がしますが。
>320 です
ダイエー隣のパークホームズは坪205万位ですね。
志木駅前のパークタワーは分かりません。
普通だと2600ミリあれば高いではないでしょうか。
ジェネシティは天井高4mくらいあったような。それくらいあると部屋の奥まで明るいです。
321です。
>322さん
マンションで4mってすごいですね。はじめて聞きました。
びっくりです…。
メゾネットとか、特殊な間取りですかねぇ。
志木駅近くで坪200をきってくれたら「買い」ですね!
和光市は交通便利だし、財政もいいし、下手な東京市部に住むよりいいと思う。
ただ、326 の場所は川越街道と旧川越街道に挟まれた場所で、ちょっと大気汚染と騒音が心配かな。。。とはいえ、坪200だったら買いだと思う。もう少し高そうですね。
坪200するんだったらもうちょっと足して浦和か練馬で探したい。
ここのあたりでは、値ごろ感がない。
練馬は一応都内だから納得だけど、浦和は疑問だな。
参考までに、同じデベが今年建てた北口徒歩7分のマンションは、最上階角部屋でも180万円台。
発売から1ヶ月で完売したけどね。
326がどういう仕様で出てくるか判らないけど、坪200万出す気があるなら最上階が買えるよ。多分。
333さん
情報ありがとうございます。
来年以降の情報とかもご存じであれば是非教えて頂きたいです。
上板橋、成増、東武練馬と住んできましたが、現在住んでいる東武練馬が便利で気に入っています。
成増から都心寄りになると、新築マンションがなかなか立たないですね・・・
今後もこういった傾向は続くのでしょうか?
下赤塚駅南口にあるお蕎麦屋さんがこの前閉店しちゃってさみしいなあ。一時期はかなり人気があったらしいけどね。原因は副都心線の赤塚駅開業に伴う商業施設の開発にあるのかな(ーー;)
東上線の池袋から成増は急行が止まるので便利ですが、その間は、各駅停車のため、急行の通過待ち、準急の通過待ちなど、少々不便を感じます。
また、この間の急行は朝の時間は物凄い混雑です。
特に成増は副都心線に乗換えにかなり歩くため此処も残念ですね。
東上線沿いで探すより、副都心沿線の方が便利が良いかも。
↑の人、成増で副都心線に乗換えるって、
意味が分かんないなぁ。
成増って東上線沿線だし、副都心線沿線でもあるし。
かなり歩くの「かなり」って、どん位なの?
埼玉の東上線の駅だと地下鉄も東上線も駅を変えずに到着した方に乗れるって事でしょ。成増からは駅が別れてるから
というより、成増にマンション買うなら乗り換えが自体有り得ないけど。
確かに成増で乗り換えるよりは和光の方がいいけど。急行も出てるし。
そうだとしても、池袋で副都心に乗り換えが普通じゃね。
赤塚とか練馬から和光へ戻って乗り換えても、交通費出んのかよ。
成増は急行が止まるから別としてそれ以外だったら和光から志木ぐらいの方が駅としては便利だな。アドレスがどうしても東京がいいなら別だけど。
志木からの座れない20分より、ふじみ野からの座れる25分のほうがいいな。
五十歩百歩、ドングリの背比べ(笑)。
そんなに田舎は嫌だ。
ふじみ野はないな
ふじみ野に住んでて、ライナーができてよろこんでた。でも今は、急行も止まらない朝霞に引っ越して正解だったと思っている霞ヶ関勤務の俺。 川越の霞ヶ関じゃないよ。念のため(笑
>池袋で副都心に乗り換えが普通じゃね。
この人も東上線を知らない?
池袋で東上線から副都心線に乗り換えって・・・一駅分くらい歩くよ
ありえない
成増も各停だけど始発ありますね。
副都心線は和光でのりかえすれば同じホームですね。
下赤塚と東武練馬は朝ラッシュの上板中板通過待ちコンボで悲惨。
赤塚は地下鉄に逃げられるからまだマシか。
同じ東武のスレでも、伊勢崎線とこちらの東上線ではずいぶんと雰囲気が違いますね。
あちらは沿線の都心への不便さやデパートがないことににケチがつく(マルイはデパートか否かでもめる)。
でも個別のマンションの話はほとんどでない(物件自体ない?)。
こちらは都心への便での不満はないみたい(むしろ便利という声が多い?)。
でも個別のマンションへのネガが多い(立地の悪い新築物件多数?)。
最近の東上線、古い電車(8000系)が急激に減ってきましたね。
ATC化で完全に引退するらしい。
東武は今タワーにしか興味ありませんから
数年前から池袋駅もだんだんキレイになってきてて電車もキレイになってきましたね。
去年から志木在住ですが喜ばしいことです。
あとは乗客の質だけ・・・
>>351さんは東上線のかなり北のほうから乗ってるんですね。よくご存知で。
ですが、私はふじみ野から乗ってますがほぼ毎日座ってます。
ふじみ野で必死な形相で急行に乗り換える人達に逆らって準急に乗って座ってます。
と言うのも、急行も準急も池袋駅で降りるまでの時間って実はさほどかわらないんですよ。
急行は池袋駅手前で一時停車したりするので。
(準急はなぜか止まらない)
つまり急行である必要はあまりないわけです。
ちなみに志木ほど賑やかな街ではないので住みやすいですよ。
だから志木駅徒歩15分よりふじみ野駅徒歩3分を選びました。
成増から各駅停車にのって池袋まで行く人っているのかなあ。
並ぶまでもなく余裕で座れるよね?
朝霞台
成増から各駅停車で池袋まで座って余裕の通勤ですか。
通勤貴族の称号を差し上げます。
今日は関越道の鶴ヶ島~藤岡JCT間がいつも以上に渋滞していて帰りが遅くなってしまった!!
紅葉の行楽シーズンでこんなに混雑すると暫く毎週末は厳しいなぁー
他の区間は数時間前まで40キロの渋滞だったしねww
ところで
東上線で良さそうな紅葉スポットは寄居・吉見・秩父のあたりなのかねえ。
成増発の各駅停車は池袋までの時間が倍かかるから、せっかちな人には無理な選択。
でも地下鉄に逃げることもできない2駅先の東武練馬に住んでいる人のことを考えれば、
充分ありうる選択だし、恵まれているともいえる。
東上線沿いは便利だと思います。
東上線と副都心線は乗り入れもしてるし。
以前副都心線が無かったときより、渋谷に出るのに便利です。
和光から川越くらいの間は、東上線ってお買い得では?
そうなの?
成増の物件が大苦戦中なのに?
一応都内だからって成増であの価格は、ないよな
って意見が多いからじゃない?
あまり広い土地には見えないからマンションでは無いと思うけど??
東上線は志木駅が賑わってますよ。
特急も止まります。
志木発の電車もあります。
ちょっとお高めですが。
副都心線のおかげで、横浜に行きやすくなりました。
以前だったら東京まで出なければならなかった。
休みの日に横浜へ遊に行くのであれば、日は限定されますがホリデー快速がありますよ。
北朝霞8:20発で横浜9:28着です。
直通で鎌倉方面へいけるので、これが一番まったり乗車できます。
ま、池袋乗換えの横須賀線でも乗車時間は1時間半はかかりませんよ。
スーパービュー踊り子号という手もあるし。
>ふじみ野と志木は及第点かな。
東上線を知らない意見ですね。
ふじみ野なんてマンションしかない畑の真ん中に無理矢理作った駅ですよ
座れないのに時間は掛かるし駅から出たら真っ暗
まぁどこもドングリの背比べだけど
和光より先も東上線ですよ。
志木か川越が好いですよ。
特に川越は街並みがきれいです。
川越は一文化圏を形成していますね。埼玉で最も栄えていた城下町だし。
西の川越、東の浦和。
埼玉は嫌だ。
賑やかな街がいいのか静かな住みやすさがいいのかで
人によってどの駅がいいかが決まるんであって
好きか嫌いならともかく良いかダメかを判断することはできない。
ふじみ野はとっても住みやすかったです。レストランやスーパーが充実しています。歩道なども広いので、子育て世代にはとてもオススメです。でも都内までが遠すぎです…。通勤に不便なので、和光市に引っ越しました。街はふじみ野に比べると…ですが、通勤は快適になりました。
志木も便利そう!
志木は時間さえ気にならないなら始発があるからね。
志木もいいですね。
以前、志木周辺でマンション検討してましたが、たまたま住所が新座市だったから諦めました。
あと、ふじみ野で降りる人の大半はアイムふじみ野の人だと聞きましたがホントですか??
リズムとアイムは駅の両サイドにあるんですね。
埼玉県富士見市 「アイムふじみ野」周辺の空撮
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/07/post_37ea.html
駅ナカのEQUiAがあるのは志木、朝霞、川越だけかな
鶴瀬ってどうなんですか?
あか抜けない古い街
じゃあ志木か朝霞か和光のほうがまだ住みやすいかな?
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
和光は住みやすいって聞きますよ。
お子さんがいるのなら、志木のほうがいいみたいです。
やっぱり鶴瀬だってば!
住めばわかるさ!
財閥系(三井・三菱・住友)があるのは成増、志木の他にどこがあるのか。
なんとなく街の地位が分かる気がします。
もちろん例外もあるはずだが。
街の地位ぃ~???
面白いことを言い出す人だ
朝霞が穴場だと思っているのだが。 これだけ都内から近いのに安くて田舎なところは他に無い。
街の地位ですって≧(´▽`)≦アハハハ 志木が程度が高いと信じてる井の中の蛙がいるのですね。嗚呼はずかしや。
東上沿線だったら志木が最強だろう。
なんたって慶應があるからな。
志木住人=小山の大将
メトロが通っている。
雲泥の差。
つまらん議論だなぁ…
志木のマルイよく利用します。田舎って感じはしませんよ
川越なんて商店街にデパートが沢山あるから結構いいなっておもいました
個人的な感想を言われても(笑)
田舎なのは事実ですから。
あのー、みなさん東上線沿線に住むってことは
「諦める」ということなんですよ
なぜなら、都内各路線の人気エリアで手が出せなかったわけでしょ?
私は西武線都内エリア希望だったけど諦めて志木にしました
成増だろうが志木だろうが川越だろうが、東上線である以上
どんぐりの背比べ、惨めだからやめましょうよ
田舎かどうかを気にする人ほど田舎モンっぽいし
成増・志木が少々地価が高いからって成功者ではないんです、誰にも勝ててないです
マルイのあるなしで街の価値が決まる、だなんて言ってるから笑われるんですよ
ときわ台は高級住宅街ですが?
とりあえず通勤が楽なところであれば何でもいいんですが、できれば駅が近いところがいいですよね。まぁ、当たり前の話ですが。
小さい子供がいると、必ずしもその通りではないです
426は誰もが自分と同じ価値観で生きていると思っているんだろうか?
426が住みたかったという西武線都内エリアなんて、おいらは頼まれても住みたくないけど。
426さんの価値観はさみしいなぁ…
勝ててない?
誰にですか?
そんなあなたがきっと後ろ指差されて笑われてますよ。
東武でも西武でも都内でないと嫌だな。
勝った負けたは自己評価(自己満足)の部分と社会的評価の部分があるから、一概に否定は出来ないよ。
434さん
ごめんごめん常盤台ガーデンソサエティの住民だって言うの忘れてたよ。
ときわ台でもね、、
下板橋なら可。
匿名掲示板なのに
だな
あくまで東上線ですから。
東上線沿線にできだしている***って宗教ですか?何を目指している人たちなのでしょうか?わたしは鶴瀬駅を利用していますが近くにその施設があります。
東上線沿いは宗教関係多めな気がします。
目指してるものはそれぞれですからスルーがよろしいかと。
朝一からファミレス占拠とか、無宗教の自分にとっては迷惑でしかありませんが。
リブランのエコヴィレッジ鶴瀬って中古で出てましたよね?
東上線で見掛ける制服はどこが一番可愛いですか?
城北高校
いやん。
和光国際
慶応
小竹向原で見掛ける飯能
当たり。
けんしょうかいです。
今でもファミレスにいるのかな。
常盤台に礼拝所?があるらしいね。
本部は大宮だよ。
鶴瀬の幸福のなんちゃらは大丈夫なの?
***の事?
どうなんだろうね、評判は?
いるいる。朝一開店前から入り口階段にズラリと。
異様な光景だよ。。
宗教問題は難しいよね。
個人の自由だから信仰に関してはいいんだけど、
それではすまないのが宗教というのも。
しつこい勧誘とかね。
>456
確かに宗教の勧誘とかはちょっと困りますね。
断っても断っても来るから。
しまいにはめんどくさいのでインターフォンなった段階で必要そうじゃない人であれば居留守してしまったり。
最近はなにかいい話題はありませんか?
あとれ川越リニューアルとかは?
下赤塚駅沿いの物件を考えています。
沿線沿いの物件なので騒音が心配です。
アドバイスいただきたく、宜しくお願いいたします。
(下見はまだです。)
都内エリアなら行くかも知れないけど、埼玉エリアの人は行かない気がする…。
そうはいっても副都心線ができてビジネスで新横浜へ行くときは、便利になった。
直通運転でさらに便利になれば、人に頼まず行くことも増えるのでは?
遊びに行くかどうかまでは分からないが、車で行くことを思えば近くなったのだろうとは思う。
関東以外から遊びに来る人なら横浜って人気あるみたいですけどね。
467さんじゃないが、近くに住んでいるとわざわざ遊びに行くことって多くないかも。
まあ目に見えて増えなくても、行きやすくなるのは確かだから、
買い物は池袋ばかりだったのが新宿三丁目の選択肢ができたように、
横浜にぶらりもありじゃないかな。
まあそんなに時間かけてトロトロ行く人は少数かな。
まあぶらりって距離じゃないね。ごめん。
選択肢が減った、ということじゃなくて、選択肢が増えたって事だからいいじゃない。
滅多に行かないとしたって、たまになら横浜も行くでしょうよ。
今年の秋ごろじゃなかったっけ。まだ渋谷駅の工事が終わってないし。
今年度ではなく2012年度ですね。詳しい時期はまだ発表されてないみたいです。
直通になったら中華街においしい物でも食べに行こうかな。
でも、横浜までそんなに頻繁に出かけるようにはならないよな、きっと。
若いころはよく彼女とデートとか行ってたけどね。横浜。
ちょっとまわったりするくらいにはちょうどいいんだけど、年取ってくると中々行く機会がない。
成増にできてるみたいですけど、そんなに高くないみたい
線路沿いはやっぱ落ちるんですかね
こんにちは、またブログ覗かせていただきました。また、遊びに来ま~す。よろしくお願いします
moncler wiki http://www.outletmonclers.org/
朝霞もいいよ。
座れるのはいい
今後マンション建設予定はあるのでしょうか?
駅から遠かったり、値段が高かったり
なかなか希望に合うところがなくて悩んでいます。
全て希望通りの物件は、ないのは分かっているのですが...
ららぽーと開業でそれなりに出てくるのかな。朝霞志木の供給が多いと思います。
志木のプラウドが出るくらいで大規模はもうあんまりでないかな。
上福岡の工場跡はイオンタウンになるようなのでマンションもついでに建つのかな?
>>482
まさに朝霞志木で探していました(><)
大規模はもう出ない感じなのですね。
上福岡の工場跡はイオンになるんですね。
知らなかったです!
物件を見尽くして途方に暮れていました。
これから計画される物件に期待しちゃいますね。
朝霞とか志木は治安もいいし、都心にも出やすいから人気ですよね。しかもお店も結構多い。ただ若干駅から遠い物件が多い印象。志木の駅近は開発されつくした感じだし、プラウド志木がでたらしばらくでないかな。
志木
プラウドシティ志木本町402戸
シーズンスイート志木の杜152戸
パークホームズ志木 ザ レジデンス91戸
朝霞台
デュオヒルズ志木82戸(残3戸)
アドグランデ朝霞台ブライトステージ134戸
ライオンズ朝霞台ベルポート108戸(残10戸)
エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘65戸(残8戸)
エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル74戸(残5戸)
スカイヒルズメイツ朝霞台146戸
和光
レーベン和光ソラレア180戸(残9戸)
鶴瀬
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ73戸(残18戸)
ざっとこんな状況です。志木も結構売れスピードが速いようなので、近いうちに新たな物件が出てくるかもしれません。
志木朝霞は環境も利便性もかなりいいですよね。まだ電車もぎゅうぎゅうじゃないし。
戸建てとマンションだったらどっちがいいんでしょう。駅近だったらマンションなのかな。
駅徒歩5分以上でも大丈夫なら戸建ての方が広い家を買えるかも知れませんよ。
志木は快速急行も止まるし、おすすめかな。和光も便利でいいけど駅前が微妙かも。
建て売りなら結構余裕もって購入できそうな額に思えます。
4つも見に行かれたということは、もうどれかに決められるんでしょうか?
うちはプラウド志木にしようかなと思いつつ、もうちょっとこじんまりとしたマンションが駅近ができるのを待つべきかと悩んでいます。志木朝霞は生活環境が充実してる感がありました。
>>493
そうなんですね。建て売りも検討してみようと思います。
まだ決めかねている状態で、悩んでいます。
それぞれ良い所、あまり良くない所がありますね。
プラウド志木、私も見に行きました。
規模の大きさも好みですもんね。
内装や設備など、とても良いなぁと思いました。
うちも志木朝霞エリアで買うのは決めたんですが、ここだ!っていう物件にはまだ出会っていません。
どこがいいかは人それぞれ違うと思うので、お互い家探しがうまくいくことを祈っています!
パークホームズ志木ザ・レジデンスは完売してしまったようです。早かった。
志木だけに敷居がたかい!