名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>9626 通りがかりさん
覚王山のマンション乱立しすぎじゃないか
車必死よ

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>>9618 評判気になるさん
三井不動産が街作りしたほうが名古屋はよくなりそうだな

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名鉄という日経平均5万超えでCB発行して暴落してる株買っちゃったやつが名鉄に怒ってて、それを諌めたら積み立てしかしてない下手くそだろー
って腹抱えて笑った。鏡見てないんかなこいつ

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>>9617 匿名さん
こういうしょうもない地域煽りとか対立煽り持ち出してくるのはマンションも買ってない風評被害だけばらまく
ヤバい人

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グラメ千種の単価が気になるよ

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10年来安値圏の名鉄株主さん、すげーよ。
投資の天才、是非素人の俺に投資教えてくれよ。
俺はゴルプラとFang+しか買ってないけど、君からすると素人らしいんで

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このスレで名古屋の再開発とかマンション関係ない話してくる人出禁お願いします

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>>9628 口コミ知りたいさん
誰でも儲かる相場ってのは個別やってるなら
そうは思わないって事実をいってるだけで
事実個別株やってなさそうだからだろ
だいたい名鉄以外も株持ってるだろ個別やってんなら

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>>9637 匿名さん
つまり名鉄オワコンってことやん
盲目かこいつ

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>>9625 匿名さん
大儲け（数百万）だろｗ

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>>9637 匿名さん

名古屋のマンションスレを荒らさずに東京（町田）のマンション買って
金持ちになってここから去ってくれ

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>>9627 通りがかりさん
立地が「かなり」重要ってことで
誰も立地が重要じゃないなんていってなくね
名古屋は東京や大阪以上に場所を見極めないと難しいって話でしょ

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>>9639 名無しさん
投資の先生教えて、君の名鉄入りのポートフォリオがゴルプラやFang+に買ってるのかい?

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>>9644 匿名さん
オルカンやSP500で積立もやってるし
個別もやってる
こんなん当たり前だが
旧NISAからやってるぞ
でもあんた自分でいってるけど個別はやってないやん
普通にここで話題の三井物産や三井不動産もあるぞ
あと誰と勘違いしてんのか名鉄はもってねーし
近鉄はもってるけど
それに持ってる人は上でもいってるけど長年もってるっていってふから損してるか分かんねえだろ

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>>9632 マンコミュファンさん
好みがあると思いますが、私は名古屋で暮らしていくなら電車通勤だとしても、車を使いやすい家がいいなと思います

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>>9637 匿名さん

ゴルプラとFang+しかもってないから
積立投資しかやってなさそうって当たってて草

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>>9637 匿名さん
素人ってか
ETF積立投資しかしてなさそうっていう指摘は結果的に当たってたの自白してないか

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>>9622 匿名さん
というか学区が全ての部分がある
例え子供がいなくても学区がいい＝民度が高い・世帯収入が多い・治安がいいになる
富士中をのぞけば、残り全部が名東区千種区瑞穂区昭和区天白区にある

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>>9645 eマンションさん
積み立て投資バカにしてて、オルカンやS&P500やってまーすって面白すぎるわ君。
現代ポートフォリオ理論知ってたら30銘柄以上の分散は意味がないから君がやってる個別投資は無意味だよ、個別やってて俺のFang+やゴルプラに勝ててるならわかるけど、負けてるのに
個別株やってることにプライドがあるの?俺に負けてるのに?
名鉄買う判断しちゃうくらい素人なのに?

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>>9650 匿名さん
積立投資しかやってなさそうってことを指摘したのを
馬鹿にされた
積立投資が馬鹿にされたと
思い込む
あなた
怖いよ…

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>>9650 匿名さん
>>9651 eマンションさん
お前らみたいな貧乏人の煽り合いは他でやってくれ

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>>9650 さん
落ち着いてレス読んでからレスしたほうがいいぞ

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なんでこんな荒れてるんだ、名鉄の再々開発停止は確かにショッキングだったし、普通に批判されてるのかと思ったがｗ同情される要素あんのか?
名古屋ザ・タワーも南の地下道出来れば便利になるがそれもまだ先か?

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リニアでプチバブル、リニアで期待されてたのが延期、それに加えて、名鉄も行先不明、不動産界隈もリニアを出して、結構広告出してたから、悩みどころだよな

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愛知県の高所得自治体（名古屋市は区単位）ベスト3は日進市、三好市、長久手市だからね…
その次が名古屋市千種区瑞穂区昭和区

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平置きできる駐車場
商業施設が近い
郊外だが地下鉄駅から徒歩５分圏
上飯田のマンションプロジェクトが刺さりがち

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車が使いやすい家

そうそうガレージから出しやすいってことが大事
よそにＰを借りるのはなぁ
借りるなら近くと言うか自分の目が届く場所に置きたい
自分の家の窓から車が見える所に置きたいわな
機械式Ｐは時間取られて辛いな

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刺さるね～マジで刺さる

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平置きが一番いいけど
それが無理なら自走式の一階部分がいい

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>>9655 マンション検討中さん

ノリタケパークハウスバブルは弾けたな！

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こんだけ建築費高騰が騒がれているし、機械式はリスクかな
上飯田やららなどお世辞にも良学区とはいえない郊外ショッピングモール側も便利ではあるけれど、新築にとらわれず中古に目を向けるのも大事かな

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グラメ千種は計画通りに進むのかな?

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>>9643 匿名さん
東京は大阪の不動産で立地は大して重要じゃないってことか？なわけないだろ。
立地の重要要請なんて、どこでも最も重要な要素なんだから、取り立てて差をつけるもんでもないだろ。
東スポにでも毒されたか？
大したことないことをさも大したことのように語って。

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立地が重要じゃないなんていってなくね、って言ってるのに、大して重要じゃないってことか？って脳内変換する人の魅力

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東京や大阪、福岡、札幌とかは駅前のマンション買っておけば値上がる
名古屋は駅前のマンション買っても値上がりしない

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>>9663 マンション検討中さん
建設やってる人の話だと

今の価格で作ると名古屋史上最高値を超えるすっ高値になるらしい。東京大阪の建設費を価格に乗せられる案件に人取られてるから。

なので名古屋のタワマンは今後数が極端に減って単価は数倍になるらしいよ。

板マンですらグロスの伸びない名古屋では建設不可。
今や千葉や埼玉の奥地ですら坪300万取れるから、名古屋での案件受ける施工会社がいない。
2027年くらいに今売ってるマンションが捌けたら一気に中古も値上がりすると思う。

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>>9664 匿名さん
東スポがうんたらは何が言いたいのか全く意味不明だけど
名古屋ザ・タワーやリニアゲートタワーみて名古屋の方が立地「かなり」重要視しないといけないのは事実ですが
とりあえず東京みたいに新築買っとけば失敗しないみたいなことは起きないって話ですけど
大体抽選ばっかでしょう

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名古屋での立地がいいは駅近要素だけではだめだもんな

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>>9668 評判気になるさん
じゃあ東京大阪は「かなり」ではないのね？
すげーな。
失敗と成功の閾値どの辺？
失敗しない
と
失敗しないみたい
では違うんだよ。
お分かり？

見出しは派手だけど、中身がない。
東スポだねぇ。

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この1人だけ句点を使う荒らしって、全員同一人物かな、書き方も全部同じだが、、、

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>>9670 通りがかりさん
何がお分かりとか煽りたいだけの全方位ぶつかりおじさんやるなら去ってほしいけど
リビオタワー品川が大人気で
名古屋ザ・タワーが不人気なの見れば
そんなのすぐわかるでしょ
どうみても名古屋の方がかなり立地重要視されるわ
商業施設も大してないのにあの人気っぷり

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大阪や東京どころか福岡にもマンションの価格や値上がり推移負けてるんだから
名古屋で闇雲に建てても売れずに在庫増やすだけってのはデータからわかることね
ちゃんと売れるようなとこ絞らないと

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>>9667 口コミ知りたいさん
新築はますます減りそうですね

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>>9667 口コミ知りたいさん
2027年のだいたいいつ頃？

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>>9672 評判気になるさん
つまり東京では立地は大して重要じゃないと。
明言を避けてる自覚はおあり？
かなり重要視なら対は大して重要視されない
ってなるけど。

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御器所の西友跡地のマンションも高くなるんだろうか。一階はスーパーが入るからそれはメリット。二路線といいながらも「郊外」。大曽根の方が駅力つまり駅の集客力が強い。

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千種がスッ高値になったら買える人がいないじゃん
グラメの栄タワーでも十分高いのに

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>>9677 マンション検討中さん
じゃあ大曽根は駅力以外がてんで駄目なんだな。

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立地が重要じゃないなんていってなくね、って言ってるのに、大して重要じゃないってことか？って脳内変換して連呼する人とのコミュニケーションをとる方法

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名古屋の方が立地選び難しいって話に、東京、大阪は立地は大して重要視されてないって返すんだから無理だろ笑

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>>9680 マンション検討中さん
じゃあ東京では立地がどの程度重要なの？
何番目に重要なの？

中身ないねぇ。
東スポの見出し。

どのくらいの差かもう少し語ってみなよ。
頑張って。
中身の無い発言だから突っ込んでんの。
現になーんも答えられないじゃん。
東京ではその程度重要なの？
立地が。
かなりじゃ「なく」重要か（笑）
小学校のテストで対義語書けって言われたら。
大きいに対して大きくないとか買いちゃった？

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そんなことより名古屋で御園座みたいなランドマークタワーが最強なのをみると
名古屋の方が立地にシビアなの見えてくるね
なにより駅直結やほぼ駅上マンションがないし、資産性を気にするなら
実需なら商業施設の充実かを見た方が絶対いい

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>>9682 通りがかりさん
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リビオタワー品川とかナゴヤザ・タワーの例をあげといて比較してるのに
今度は東京では何番目に立地がどの程度重要なのとか
とうとう名古屋との比較してることすら忘れるし
謎の東スポ連呼したいだけで煽りたいだけなのまるわかり

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>>9678 匿名さん
千種は規模拡大したし大丈夫なんかな
立地的には人気でそうだが問題は値段よ

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>>9684 通りがかりさん
>>9622 が
なーんも考えず発言するタイプなんだろな。

立地が一番重要じゃない不動産を教えて欲しいわ。

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>>9685 マンコミュファンさん
そんなのどの物件を選択して主張するかだけじゃん。
何を比較してるのか、もう少し詳しく説明してみ？できないから。

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まあ豊洲に始まり、勝どき、晴海と湾岸や
中央線沿線や新小岩蒲田、千葉埼玉も上がるようなのを見てもなお
理解できないなら無理だろうな
これ以上は会話通用しないし揚げ足とってくるだけ
荒らしになるから
左様なら

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立地の重要性で名古屋の方がシビアで値上がりや将来性も難しいって話に、東京では立地が一番重要視されてないんだ、そんな不動産教えてくれって。



これマジのほんまもんだろww

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池下ガーデン軽く越えてくるわな
千種のグラメの単価

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>>9689 マンコミュファンさん
は？
それは東京というエリアの価値が
高いってだけなんだけど。
不動産における立地の重要性の違いになってない。


東京では立地がすごく重要。
大阪では立地がとても重要。
名古屋では立地がかなり重要。
みたいな感じか？

東京での立地の重要性を表現してごらんよ。
東京は立地がかなりじゃなく重要か？（笑）

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>>9690 匿名さん
それで立地の重要性が変わる要素じゃ無いのが分からんのね。

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>>9689 マンコミュファンさん
元レスみたけど

9622 匿名さん 4時間前
削除依頼
名古屋のマンションは立地がかなり重要になって来る。
造りがしっかりしてもスーパーとかが近くにないと不便
東京23区みたいに区全体が発展するような段階まで来てないから

東京というエリアの価値が
高いってだけなんだけど
ってので返すの矛盾してるし
論理破綻してるけど
名古屋は全体として発展してるエリアが少ないから
立地が重要って何も間違ってないね

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>>9683 eマンションさん
御園座の立地、東京や大阪だと1.5倍くらいでもいいから今でもかなり安いんよな。
でも名古屋は名鉄もこけてマンション供給が減るだろうし、2度と某駅遠タワマンみたいな微妙な立地の企画は出ないだろうから、好立地のマンションが増えて単価は上がるだろうね。

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>>9695 匿名さん
お前みたいな貧乏人には一生買えないけどな

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例えるなら岐阜なんか駅前意外は住めたもんじゃないぞコンビニに車が無いといけないなんて普通らしい。関東や関西は例外を除き歩いて行けない程コンビニが無いのが逆に珍しい。

名古屋も主要都市はコンビニだらけだからね。

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>>9679 通りがかりさん
正直名城線は自由が丘～本山～八事～新瑞橋が開通するまでは貧乏人が乗る路線だと思ってた

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>>9695 匿名さん
もう供給過多だよ

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コロナ禍で三井やイオンやコストコは

ららぽーとみなとアクルス
ららぽーと東郷町
ららぽーと安城
三井アウトレットパーク
コストコ守山
イオンモール名古屋Noritake Garden
を建設してオープンしてたのに、

名鉄はリニアやコロナを理由に延期延期をしたので
社運も悪いけど判断もイマイチだよな・・・
やっぱ愛知は土地余ってるから広大な敷地に駐車場作りまくったアメリカ型のショッピングモールしか無理なんだよな・・・

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>>9636 eマンションさん

グラメ千種坪700万～

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JR東海、駅前に複合拠点開発。コートヤードバイマリオットを建設
https://kansai-sanpo.com/kyoto-station-east-hub/

名鉄には期待できない、やはりJR東海

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名鉄だけにいい格好をさせるか、JR東海もトヨタも負けてられない、
再開発の波がすごいぞ！！喜べ皆！！

トヨタ新本社着工、駅前に3500億円の巨大施設
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00481/

JR東海、コートヤード・バイ・マリオットへホテルをリブランド。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000182.000076395.html

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>>9700 匿名さん
何年か前、日本で1番平均年齢が若い自治体だと報道された長久手市は世帯収入が名古屋市より遥かに上
長久手はイオンモールやIKEAをはじめ大型ショッピングモール天国
つまり愛知県では若い金持ちは都心のタワマンではなく、郊外のイオンモールの近くに住む

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>>9703 口コミ知りたいさん
その他企業「関東や関西に投資すっぞ」
キング観光(三重)「名駅前開発するぞ」
名鉄「お金ないけど名古屋の発展のために社運をかけて名駅前開発するぞ」→　建設費高騰により延期

名古屋民「駅前にパチンコはいらん、名鉄は判断が遅い！」

これぞ名古屋！

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>>9667 口コミ知りたいさん
解体業者も人手が足りない
他の建設予定で埋まってるから
延期延期してもまた計画通りに行くか怪しいと

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>>9700 匿名さん
三井とか近鉄の撤退は早かったからな、近鉄はともかく
三井が他の事業でうまくいってるの見ると余計悪目立ちする、セントレアアクセスのための改修も大きいのに開港したときから徐々にやればよかったものの、リニアに合わせて二匹目のドジョウ狙いで一気にとかもうね、空港アクセスのドル箱路線で競合ないから後回しにしてた

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某ゼネコンの人曰く、地方は人も金も集まらないから物理的に建たないそうな。首都圏より金払って人を呼ばないといけないのに高い建設費をペイできる賃料も増えない。未だに競争入札やってるから案件受ける業者は少ない。
名鉄に限らず地方案件は減っていくか規模縮小するよ。
案件数が減り、需給が改善すれば賃料が上がるだろうけど、その頃にはさらに建設費が上がると思う。
JR東海やトヨタだけじゃなく、地方の有力な企業が東京に投資してるからますます一極集中が進む。その大きな流れに逆らうなんて名鉄レベルの企業じゃ難しいだろうね。

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近鉄、三井はこの計画じゃ駄目だって気付いて撤退してるから
最初期の計画は名鉄単独ではなかったのを忘れられてるね
名鉄1人が頑張ってるというより無謀なことして周りから撤退された

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>>9701 口コミ知りたいさん
グランドメゾン千種タワーは解体は終盤迎えてるから
あとは建てるだけ
単価はエグそうだが計画通り進むだろうな
規模大きいし焦って売る必要もなさそう

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マンションの修繕積立計画も重要になってくるね

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まあJR東海がリニアなんかやらず沿線開発と延伸、新駅開発をまともにやってれば都市格がここまで落ちることもなかった。
名古屋市内の駅を増やして沿線を開発しつつ、
金山大曽根駅前を複合開発してれば
名鉄がこけても後背地からの人口流入が進んでいただろう

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もしリニアやってなかったら、
名古屋駅前の高度化の方に力避けてたし、西口開発もコロナ前には進められていて、高度化が進んでいただろうな。
市内に中央線の新駅も出来てたかもしれない。
金山大曽根の開発もJR主導で進んでいて、タワマンとホテルと商業のビルが副都心にできてそこを中心にさらなる新駅ができていたかも。
岡崎経由の豊田市名古屋市のアクセスも改善していたかもしれない。
豊橋や浜松といった営業圏内の複合開発を主導して都市間移動を増やすことで新たな需要を生んでたかもね。

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リニアなんてやってなかったら、
こんだけ土地余ってるんだからIR誘致してただろ
名鉄だけしかやる気がない
三井やイオンは郊外型開発力入れててそれが成功してるし
川勝知事は未来から来たタイムトラベラーで東海の未来を変えようとしてたんだぞ
時をかける知事こと川勝知事の言うこと聞いてやめておけばよかった。
東海地方は川勝知事という防波堤を失ったことで一気にダムが決壊した。

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川勝「リニア工事反対」( 何度やってもリニアを止めることができない、このままでは東海の未来は終わってしまう、俺が汚名を被ってもいい、止まってくれ）
トーカイ民「リニアは静岡のせいで遅れた」
ゲンゼー日本「減税減税、IR? そんなことより、マイナンバーカードは政令市で唯一コンビニコピー機で使わせんぞ、区役所に来い！」
ジェーアール「リニアは延期します！」
メーテツ「俺が、名古屋をなんとかしなくちゃ」

2034年映画化決定

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池下ガーデン軽く越える千種のグラメ

じゃあ誰が買えるんだ
一部の人しか買えないな
空室にしておくのか

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映画化するなら、もうちょっと先の南海トラフもセットじゃね？最期を締めくくるのは阿鼻叫喚の巨大地震じゃね？

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>>9704 通りがかりさん

長久手は大学が色々あるね

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>>9718 匿名さん
八事近辺や本山・星ヶ丘近辺にはもっとあるよ
自分の身近な人達を見てると、名古屋では金持ち高齢者がタワマンを買ってるな
特に女性
旦那が死んで自宅を売り都心や商業施設横のマンションに…みたいな話をよく聞く
つまり値段が高い物件ほど高齢者にイメージの悪い場所、買い物に不自由な物件は売れにくいかもしれん

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ここは妄想垂れ流し板だっけ？

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気づいちゃいましたか？
基本的にソースがない情報は、ポジティブ・ネガティブ問わず基本的にただの妄想ですよ

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>>9720 マンション掲示板さん
リニアなんてやらなくてよかったし、
川勝知事のせいでもなかったし
マイナンバーカードコンビニで使えなかったのも市長の意向だし、全部妄想であってほしいけど
事実なんだよ、いい加減現実見ろよ笑

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本山に二つ三つ建つ予定だと不動産屋が言ってた

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>>9703 口コミ知りたいさん
JR東海は名古屋で降りられると新幹線代減るから東京から大阪まで乗ってほしいの。
だから名古屋は駅ビル以外やる気なし。
そんなの昔からだよ。
JR東西は新幹線だけだときついから開発やる気あるけど。

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>>9719 マンション掲示板さん

そうだな、知り合いのおばさんがそうだった
もう車乗らなくなるから「地下鉄の」駅近
病院通いすることになるから大病院近く
小さい個人クリニックが結構ある場所より
大病院がある場所の方が都合がいい

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>>9723 マンコミュファンさん
どれくらいの規模のが？

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どこも再開発白紙で難しい状況だな

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>>9719 マンション掲示板さん
そういう人はタワマンの高層階に住むの？低層階に住むの？

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名駅南はマジでやばいな、
あれだけリニアだ名鉄建て替えだので騒いでたのに一夜でお通夜状態
野村が名駅南を値下げして売り切った理由がわかったわ、あの時点で建設費高騰でこりゃ無理だと悟ってたんだろうな。。

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>>9728 匿名さん
知り合いのお婆ちゃんは高層階
毎日松坂屋にいる

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>>9730 名無しさん
すごいな～富裕層のお婆さんってのは
松坂屋に入り浸りってか
外商のお客さんかもな
年とっても経済的にも時間的にも余裕があるなら安泰っていうか
あとは病気に気をつけることくらいかな
もしかして松坂屋目の前のパークアリーナとかっていうタワマンかな
または奥の同じ会社の何とかっていうタワマンかな

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