名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

>>8782 匿名さん
大曽根の乗降客数って最近急増したの？

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いま現在中央線や瀬戸線、ゆとりーと沿線で家を探しているような人がより地価の高い大曽根に住みたくなるような魅力が今後出てくるかというと、、

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コストコ　もっと多く

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>>8787 匿名さん

コストコは資材費高騰してるから出来たとしても長久手ぐらいかな？

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大曽根は10年前あたりから急激に利用者が増えてる。ミュープラットもできたし、商業ビルも増えてきてて確実に名古屋の4番目の核になりつつある。千種や金山鶴舞方面の人は使わんだろうから分からんと思うけど。

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>>8789 評判気になるさん
大曽根が４番目？ご冗談を。

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>>8789 評判気になるさん
2019年とはそんなに変わってない感じが

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>>8789 評判気になるさん
俯瞰して名古屋を見渡すと、大曽根は田舎への乗り継ぎ口にしか思えないのですが。どうでしょうか？

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名鉄やJR東海が不動産に力いれないうちは名古屋のマンションは厳しい

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>>8792 口コミ知りたいさん
その通りだと思う。名駅や栄に一歩で行けるのは便利ではあるけれど、藤が丘や上小田井の方が郊外で車も使いやすい
DINKSならもっと都心に住むし、ファミリーなら郊外の方が学区もいい

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東区泉1-6-21一帯の住宅群を関電不動産開発が解体中
跡地計画は不明

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リニア期待で土地取得し過ぎた & 新規参入し過ぎたせいで
今みたいな全国レベルでのマンション激安価格に陥ってるだけで
今後は一気に値上がりすると思うよ。今年から販売始まった新築はLaLa以外
どこも坪240万くらいからだし。
名古屋だけ製造業が多いせいかデフレマインドが根強くて、
立地に見合う価格じゃないと高過ぎて土地取得しても売れないから各社土地取得を減らして名古屋から撤退＆縮小しまくってる。
今のままでは2027-30年あたりは酷い供給不足に陥ると予想されてる。
だからといって板マンを坪300万、タワーを坪400万で供給しても売れないから誰も作らない、名古屋の新築マンションは超好立地のみとなる

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>>8191

（仮称）昭和区広路町計画

昭和区広路町字石坂46番1他
地上7階地下1階　延べ8,932.54㎡
建築主：フージャースコーポレーション
施工者：未定
令和7年6月下旬頃着工予定

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（仮称）八事紅葉園計画

瑞穂区彌富町紅葉園42番1
地上10階　延べ2,777.69㎡
建築主：野村不動産
施工者：未定
令和7年9月下旬頃着工予定

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今売れ残ってる名駅物件も大規模板マンも某デベのマンションだから、あそこがまた謎な立地に土地買って大規模建てなきゃ坪300万まで一気に加速するよ。
そ◯ら横は土地取得してから計画よりも寝かせてたみたいだけど、正直やめた方がいいんよな
どこも二流三流立地だから、財閥系大手や積水野村でない限り売れない。京阪みたくど直球な東山線や久屋大通の駅近でまずデベ自体のブランディングしてから際物立地に手を出すべき
基本ができてない。マンションブランドも浸透してないのに自社ブランド名つけないしマーケが終わってる

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>>8792 口コミ知りたいさん
そもそも
名駅→岐阜一宮犬山三重の田舎への乗り継ぎ口
金山→常滑豊橋岡崎刈谷の田舎への乗り継ぎ口
大曽根→春日井瀬戸の田舎への乗り継ぎ口
千種→長久手の田舎への乗り継ぎ口
鶴舞→豊田日進の田舎への乗り継ぎ口
だろ

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刈谷含む西三河方面への通勤客には愛知の高収入層が含まれることを忘れてはいけない
東京みたいに栄名駅に高収入リーマンが集中しているわけではない
知多半島方面もそれなりにいそうだ

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瑞穂区中山町5-3
近鉄不動産が一戸建てを解体中
跡地計画は不明

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人間性が悪い。

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>>8801 口コミ知りたいさん
これ最近更新された所得階級別人員だけど（pdfの6ページ目)
確かに西三河地方の刈谷税務署見ると納税額１億円以上が150人近くいる。
納税額50億円以上100億円未満のバケモノも1人いるので西三河地方もあなどれんな。

https://www.nta.go.jp/about/organization/nagoya/statistics/r05/pdf/2-2...

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>>8801 口コミ知りたいさん

それが大曽根の将来性と何か関係あるんだっけ？

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>>8805 eマンションさん
ご理解頂いてると思いますが、大曽根の未来ら微妙ということです

ご理解いただけましたよね？？

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大曽根に将来性があるならば、茶屋ヶ坂にも将来性があると考えて良いですか？

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>>8806 eマンションさん
西三河方面への通勤客に高所得者が含まれていると大曽根の未来が微妙なんですか？

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>>8807 マンコミュファンさん
大曽根に将来性はないよ
大曽根を通る路線は名駅栄も通るから名駅栄を外して大曽根で降りる人は少ない
つまり商業需要は全くない
大曽根は名駅栄に近過ぎる。
さらにドーム前にイオンモールがあるので
駅前商圏は絶望的。
副都心化できるのは刈谷とか一宮とかだけど、それも広域の大型ショッピングモールが強いから駅前発展は限定的

濃尾平野が広大で人口密度が低いから商業集積は名駅栄ですら限定的。これが首都圏や関西との違い

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愛知はショッピングモールが大量にあって所得高い層は車持ってるから駅前開発しても規模でも駐車場面でもショッピングモールに負けて廃れるだけなのに名古屋の再開発クラスターは箱物や高層ビル建てて下駄に商業入れろとか非現実的なことばっか書くよな。再開発クラスターは東京コンプレックス激し過ぎるから名古屋を東京みたく発展(高層ビルだらけ)にしたいんだろうけど笑

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思考が田舎臭い。

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話題に上がる地域はアンチも出る。野球で例えるなら巨人がいい例発想が、田舎モンの発想実際に金山、大曽根は駅周辺は賑わってるし芸能人やテレビ局が取り上げてる。

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>>8804 口コミ知りたいさん

田舎の金持ちは名古屋にもマンション持ってるよ？
東海地方なら栄錦の飲み屋のお姉様と不倫するマンション持ってる。名古屋ザタワーは穴場だから夜景も綺麗だし結構いるみたいだよ！

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>>8812 マンション検討中さん
だっせー

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愛知は産業都市でもあるから住民分布が独特。
どうしても郊外型になりやすいんでしょう。

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>>8810 匿名さん
日本語下手だけど？
大丈夫？

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>>8809 口コミ知りたいさん

バンテリドームからの来客で毎週4万人が訪れるし名古屋ドームイオンは名古屋でも屈指の飲食店やテナントの充実度で週末は賑わってるのに？栄や名駅では野球やコンサートはないでしょ？

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>>8807 マンコミュファンさん
でたでた！一宮推しの田舎者の登場！一宮なんて岐阜県みたいなもんでしょ？駅前外れたらクソ田舎ですよね？刈谷も駅前だけ？
金山や大曽根は駅前どころか？回りが発展してますよね？

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>>8817 通りがかりさん
水道橋、信濃町。

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>>8814 口コミ知りたいさん

これからは名古屋市でも中心地意外は人口は減少する。一宮や刈谷は人口減少は確実そんな事もわからないのにマンション買ったらやばそう

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>>8815 マンション掲示板さん

郊外型？？？全国人口統計知ってますか？

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三菱がいなくなったとしてもできてメガシティとかアクルスみたいな板マン団地
高級タワーなんて作っても需要がないね

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>>8822 eマンションさん

三菱がいなくなったら阪急が入る話しあったけどなマンションはできないだろうなオフィスか百貨店だろう

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メッツ大曽根も阪急が三菱から買い取ってから店内がキレイになって流石阪急リートって感じする。

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>>8809 口コミ知りたいさん

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>>8825 マンコミュファンさん

三菱の巨大電機工場があって、名鉄が駅ナカ設けて、メッツを阪急が買い取って、三井がどでかいリハウスの新店構えたのな。圏内の上飯田と砂田橋に大規模マンション計画もあって、これで衰退とか笑わせるな

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衰退とは誰も言っていない
できても板マン団地と言っているだけ

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>>8826 評判気になるさん

メッツ大曽根やドームイオンも新たに改装されて衰退どころか？
進化し続けてますよ！至るところにタワークレーンがあって愛知県看護師協会の新ビルも竣工して笑わせる。

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>>8827 名無しさん

無知だと幸せですね？周りどんどん開発されてますよ？
愛知県看護師協会新ビルがもうすぐ竣工します。

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看護師協会のビルができると住宅価値が上がるのか？因果関係がよくわからない

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大曽根にそんなに興味ないのだが

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地価は一宮や刈谷より断然高いと思いますよ？
駅周辺は特に坪なら200万超えてます。

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比べるまでもないでしょー

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安いならまだしも、高いなら尚更住まない

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東京の湾岸タワマンもアンチされまくってたし、クソだと思ってた地域が伸び始めたらそんなもんだ。そのうちタワーもいくつか建つだろうな。

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>>8831 匿名さん
営業範囲外か

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大曽根って意外に都会なんですね。

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>>8837 匿名さん
まぁ、ビルだって信号機だってあるしな。

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>>8838 口コミ知りたいさん

電柱が信号機以外は埋め込みなのは都会の象徴なのかな？

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ドームに幾度となく通ってる内に、大曽根という土地に馴染みが出てくるのでは

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>>8840 匿名さん
これ
結局、ドーム前矢田が混むからドーム前が嫌で大曽根まで歩くしな

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大曽根はターミナル駅っていうけど名古屋、栄長野方面くらいしか行けないし空港も直行出来ないから微妙だなー
名古屋、金山くらいでしょ利便性いいのは

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>>8840 匿名さん
ドームに行く用事がない

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大曽根の話をやめて頂けないでしょうか。
名古屋全体の平均値を引き下げるから

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大曽根と言うより東区矢田の方が土地が更地になってマンション開発されてる！

開発される前には必ず土地があちらこちらで更地になる。

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>>8843 匿名さん

ももクロで昔ドーム行った。

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大曽根と新瑞橋、どっちかに住めと言われたら、どっち選びますか？

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>>8847 匿名さん
どっちにもしたくないです。
志段味　最高です♪

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キラキラしてても人間性悪かったら住みたくないな

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>>8844 eマンションさん
荒れるような事実と異なる発言をわざとしたのが悪いわな

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>>8848 マンコミュファンさん

結局は志段味は道がめちゃくちゃ混むからゆとりーとラインで大曽根まで出て乗り換えして通勤になる。名駅、栄は住むところではないとして…金山、大曽根は名古屋の副都心と言われてる場所

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皆が皆栄や名古屋で働いてると思ったら大間違いだ

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>>8851 通りがかりさん
金山?あり
大曽根?無し

イオンぐらいあっても副都心になれないなあ

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金山はホテル需要だってあるけど、大曽根はないよね

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>>8854 名無しさん

大曽根話題に上がるだけ凄いなぁ
最近はtrive ozoneとかホテルの建設も進めてるみたいだけど…

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>>8854 名無しさん

ビジネスホテルDOMEかメルパルクがコンサートで利用者は多いみたいだけど…

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大曽根。。。町名はちょっときついなあ
志段味の方がオシャレです。

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>>8857 さん

志段味と比べるなんて…
志段味はイベントも何もないし…地下鉄通ってない！笑

大曽根は芸能人ぐっさんやＳＫＥ48やサックス侍が来てテレビ局も度々来る。

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たまに出かけるがちょうどいいね
住みたい街ではない
東区側ならまだしも北区は論外

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まじで大曽根に興味ないって

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>>8859 名無しさん

確かに東区側はイオン近くていいよなぁ

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大曽根はナゴドに近い（笑）からプロ野球ファンにとってはとっても魅力的なんでは？

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>>8858 匿名さん
しょーもな
大曽根ネタは誰も興味ない

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大曽根の話題話すのはいいけど話すなら名古屋ドームイオン近くのびっくりドンキーの隣広大な更地になった土地に何が出来るとか？ここはそう言う話題でしょ？

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名古屋は人口の需要に対して供給がかなり多いですが、どうしてデベロッパーはどんどんマンションを作って自ら供給過多になるような状況を作りにいくのでしょうか。
もっと供給を絞ってマンションの希少性を高めれば、福岡のように不動産価格も上昇するのではないでしょうか？
もちろん、名古屋市民にとっては安く買えてありがたいですが...。

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志段味は最新の開発でオシャレに見えるけど
ゆとりーとで、大曽根までしか足がない点や
戦前の亜炭採掘の話があるから陥没しそうで・・・

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別におしゃれには見えない、、
ロードサイドのお店とただの住宅街
十数年前の緑区と同じような開発
さらにその一昔前には名東区も同じように開発されていたわけで
中心地区の下町風情が残るエリアに比べると道も広くて駐車場が多くて住みやすいザ・郊外住宅街って感じ

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行きたい場所によって乗換はどうしても必要だけど、
栄か名駅かどちらかにはダイレクトアクセス出来た方がより好ましい。

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>>8866 周辺住民さん
長久手も亜炭の採掘やってたよな
最近開発された綺麗な場所ってなんで今まで開発されなかったか考えればわかること

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>>8865 匿名さん
掘り起こせてないだけで、ニーズはあると判断しているんだと思いますよ。郊外や戸建てからの住み替え促進、西三河へも名古屋から通う魅力の啓蒙とか。実態の良くわからないリニア期待とか笑

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>>8868 購入経験者さん
わかる。中心エリア近くでも鶴舞とか大須観音とかは不便。鶴舞ついでに言わせてもらうと鶴舞線とか桜通線の本数少ない路線もほんと不便。ホームで６．７分待つ機会が多いのは苦痛。名鉄とJRの本数は知らないけど、地下鉄なら東山線か名城線にしたいところ

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不便なだけの大曽根ならまだしも地名が名古屋なだけで名古屋とは到底言い難い志段味の話題はちょっと、、

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古い中村区役所ぶっ壊してタワマンできないかなー
亀島らへんにも作って欲しい

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>>8873 マンション検討中さん
需要あるのかな？

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ゲートタワーですら売れてないからな、、
街の魅力をもう少し高める努力をしたほうがよさそう
リニアがもう少し現実味帯びてきたらいいかもしれないが

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志段味？初めて聞いたわ

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イオンができれば、その辺りが栄える、イオンの集客力ハンパない

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桜通線でいい駅は久屋と高岳と丸の内と国際センター。あとはパッとしない。

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車道駅は駅近くに、お手頃な価格だけど美味しい、すし屋、フレンチ、パスタ、魚料理（豆腐）のお店が揃っているけどね。あと、車道駅近くの愛知大学の施設が、東区区役所になる計画がある。

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>>8872 検討板ユーザーさん
志段味は道も整備されてないから渋滞が凄い。電車が今時踏切なのもどうかと思う。志段味が有名になったのはコストコのお陰なだけで地面はスカスカになってるから土地が安くても南海トラフ地震が来たら残念ながら建物傾く…

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>>8879 坪単価比較中さん
あと、スーパーがなかったけど、ロピアができましたよね。
それと千種駅と地下で接続してくれたら、もっと便利になると思います。

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東山線・桜通線は名駅・栄（久屋大通）直結は○。
末端寄り（星ヶ丘以東・新瑞橋以南）は時間がかかるのがネックではある。
鶴舞線は微妙に都心からズレるからね。
志段味・吉根は大曽根で乗換必須なのがね・・・
まだ瀬戸線のほうが栄ダイレクトで行けるからマシ。

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際どい地域開発しなくても、久屋も金山もまだまだ開発できますよね…
金山をお願いします。

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>>8882 匿名さん
伏見や久屋でも十分便利だし、一回乗り換えくらい気にしないんだけど、いかんせん東山線以外は本数が少なすぎて

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>>8884
「鶴舞線や桜通線って10分に1本しか来ないんだよ」と名古屋市外の人に本数が少ない意味で愚痴ったら、「本数あるんだね」と逆に感心されてしまって、自分がちょっと贅沢を言っていたのかもしれないなと思った。

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車道は便利です
車道イコール大塚屋みたいなイメージがあるけど

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東山線の近郊、名城線の近郊、栄・伏見、名駅徒歩圏内。ここらへんがいいわ。あとなるべく改札階から地上までエスカレーターある駅。名古屋の地下鉄、当然のように歩かせてくるからびびる。みんな足腰強すぎ

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>>8885 坪単価比較中さん
普段は自転車通勤ですが、たまたま桜通線の朝の通勤ラッシュに乗らないといけないことがあって、びっくりしました。くる電車くる電車みんな満員で乗れませんでした。ラッシュ時はもっと増やしてもいいような。

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2年売れ残ってたMID WORLD CITY、最後の最後で販売加速、名古屋の相場のデフレ要因の大規模マンション。
これとLaLaのマンションが売り切れたら新築の平均価格1000万くらい上がりそう笑

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>>8882 匿名さん

確かに大曽根からの名鉄瀬戸線は栄の新名所ナディアパーク直結で新中日ビルにも近い。名駅行くならJR中央線、地下鉄で栄行くなら地下鉄名城線、オアシス21行くなら大曽根駅前バスターミナルから一本で行ける。なんだかんだ車なくても便利なのが大曽根なんだよってYouTubeでも言ってた。

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>>8889 マンション掲示板さん

名古屋何処探してもこれだけ広い間取りで新築でこの価格は二度と市場にで回らないらしいから…

先着早いもの勝ちみたい。

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>>8890 名無しさん
そうはいっても、やっっぱり徒歩や自転車で栄や名駅行けるほうがよりいいから久屋大通公とか伏見が人気なんじゃない。金額的に無理な人は次点は上前津。
郊外に視点が向けば向くほど都心回帰になってくるよ。

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7月オープン予定


【スシロー　名古屋駅桜通口店】
〒450-0002
愛知県名古屋市中村区名駅3-26?6　Third KH BLDG. 3階
TEL：052-485-7393
FAX：052-485-7394

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>>8892　
でも、久屋大通公園、伏見は住む町じゃないと思う。働くビジネスマン向けのランチの店はあっても、スーパーとかが少ない。
そう考えると、都心からちょっと外れた場所が住む場所として良いと思う。
そう考えると、大曾根は、イオン、ニトリ、エディオンが揃っているので、良い街だと思う。

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>>389 マンコミュファンさん
久屋大通り公園の東側（橦木町1丁目～泉1丁目）は全然良いと思いますけどね。雨の日でも歩いて地下の食料品店で買い物できるし。生活しやすそうで、イベントも盛りだくさん。学区は富士中学学区。最強のような。

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橦木町、ここに何かのマンションができるじゃない、いやもうできたのかな

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プラウドタワー名古屋錦の北東駐車場、工事開始

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>>8890 名無しさん

栄の新名所ナディアパークっていつの話？？
笑ける

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>>8898 検討板ユーザーさん

久屋大通りパークの事じゃないかな？

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>>8896 匿名さん
橦木町は駅から遠いんだよなー

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>>8894 坪単価比較中さん
近隣に住んでない人は知らないかもしれないから不便だと先入観があるかもしれないけど、伏見はテラッセがあるし、久屋大通はセンパに精肉店、青果店と成城石井がある。
日常生活には十分。イオンがないと生活できない人はイオンの近くにすめばいいとは思うが。

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丸の内、伏見は住みやすいですよ！

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>>8901 マンション検討中さん
ファミリーが住むのに不便なのは事実でしょ、結局車がいる
大曽根はイオンもメッツもあるし便利。名駅栄もすぐだし

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>>8903 匿名さん
ファミリーですが少なくとも私達は不便には感じていないです。車は持ってますがほとんど使ってないです、コストコ行くときと車じゃないといけないところ行くときくらい。テラッセでほとんどのものが揃いますし、それ以外のものは栄か名駅にいけばなんでもあります。栄には歩いていきますし、名駅は歩いても伏見から乗っても２分程度なので。わざわざ車使う必要なんてないです。

それよりもファミリーに伏見がオススメなのは習い事や塾の選択肢がたくさんあって、科学館や図書館もすぐだし、白川公園はじめ公園がたくさんあるところです。
住環境もいいと思いますけど、ファミリーに指示されてるのはこういうところだと思います。

結構伏見って「住むところじゃない」ってよく言われますけど、実際住んでるものからするとなんでだろうっていつも思います。
別に大曽根をディスるつもりはないのであしからず。

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>>8904
伏見駅から近い図書館って、どこですか？　県図書、鶴舞図書館はちょっと遠い気がするし。。

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>>8905 坪単価比較中さん
大曽根駅→東図書館　1.1km
伏見駅→愛知県図書館　1.1km
ですが、この距離が遠いならどっちも遠いんじゃないですか。
そうすると大曽根からイオンも遠いですけどね。

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>>8904 マンション検討中さん
マンションの坪単価で比べりゃ
伏見は大曽根の倍とかなんで。
倍額出す価値がある。
それが全てだよ。
大曽根が同価値なら同額になるでしょ。

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そろそろ大曽根以外の話題を…

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>>8131

プラウド白壁コート
https://www.proud-web.jp/mansion/n141050/

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>>7603

ローレルコート一社駅前
https://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/issha44/

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そんな古いものへのレスとかリンクとか必要？

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大曽根の話題よりは必要ですね。

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大曽根　対　伏見は、どうでもいいっす。
千種のグラメの最新情報とか無いですか？

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>>8913 マンコミュファンさん
そんな都合よく更新されないっす。
どうしたんすか？
突然

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>>8904 マンション検討中さん
いや、伏見じゃなくて久屋大通の話でしょ
伏見はまだ色々あるし

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伏見は便利だよ
ヒルトンの裏辺り、つまり伏見の南西はマンションが結構建ってる
伏見から徒歩なのか、バスを使って名駅に出るのかは知らないけど
自分は今、戸建てに親と住んでるけど、結婚する前に都心に小さいマンション買っちゃおうか考えている

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>>8906 マンション検討中さん

大曽根駅ガスト側からからは随時無料シャトルバスが常に運行してるから遠くはないかな？

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現時点で大曽根にマンション建築の予定なんてないんだから、もういいですよ

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久しぶりに見に来たら、まだ大曽根の話ししててワロタ。どんだけ大曽根好きなんだよw
どこでも構わんから、そろそろ話題性あるマンション出てきてくれw

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>>8910 マンション掲示板さん
ここいくらになるでしょうね
一社は駅前に高級マンション供給されすぎて相場かなり上がってますよね

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>>8902 検討板ユーザーさん
GM伏見、最高です

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新時代の幕開け！



明日から「IGアリーナ」にて大相撲名古屋場所！



https://static.chunichi.co.jp/chunichi/pages/event/sumo/




「IGアリーナ」が2025年7月13日にグランドオープン！

https://www.ig-arena.jp/news/2019/

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>>8917 名無しさん
自宅からバス停まで歩いていって、何分間隔か分からんけどシャトルバスを待って乗る。
遠い近いで言えば遠くはなっても近くはならないし、時間的にも長くなりそうだね。

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大曽根相当の地域なら、大垣あたりじゃないでしょうか？
どっちもイオンもあるし。

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愛知県内なら、大府の方でしょうね。
でも大府市には緑がいっぱいあるので、大曽根は負けちゃいます。

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グラメ伏見って国際センター駅の南東に位置する徒歩4分のアレ？

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>>8926 匿名さん
ソレ以外にグラメ伏見ってあるの？
伏見、丸の内、国際センター駅近くの
アレ以外に？

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>>8925 検討板ユーザーさん

地価調べたら？軽自動車と高級車ぐらいの差がある。

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>>8928 eマンションさん
軽自動車　　100万程度
高級車　　　最高十数億円

大府と大曽根の価格差は1000倍あるの？
大府では5千万の物件だと、
大曽根では五千円の価値しかないですか？

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千種駅と車道駅の間に、オープンの土地をみたけど、あそこでマンションできるのかな

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大曽根関連の話題はオープンナゴヤドーム前のおじさんがこっちに出張して熱心に書き込んでくれるからおもろいわ

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この間、オープンの営業に、アンケート記入してほしいと、3キロぐらいしつこく付いてきた。

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この暑い中3キロ外を歩くだと？？

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そういえば、オープンのマンションは北区にないね。金城市場が盛り上がっているので、発展してほしい。

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>>8931 検討板ユーザーさん

出張は可愛いお姉さんだけでいいやこの夏食いまくって楽しい

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コラッ

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◯ープンの営業はしつこく粘り強いよ～「同業者です」と静かに答えるのが良い～サッと諦める

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千種区・地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩5分「リピアーノガーデン茶屋ヶ坂」新発表



街の開発が進む「茶屋ヶ坂」エリア名鉄都市開発・アイシン開発・住友不動産・清水総合開発による初の共同事業



https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000009.000142009.html

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実質メガシティテラス3だね、
そよらもメガ3もかなり高くなるらしいが

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>>8938 匿名さん
名鉄なのにメイツ茶屋ヶ坂じゃないのか、メイテツの「テ」抜きって言われてたからブランド再構築??
ジョイントでやるなら、圧倒的知名度があるメガシティテラス3にした方がいいけどメガと違って千種区で砂田橋学区じゃないから差別化を図りたかったのかしら。
結局メガ3って呼ばれそうだけど笑

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例えば、金額気にしないで選べるならどこのマンションが良いですか？

私は久屋大通に住んで見たいです

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↓ついにこの流れがきた　もうマンションのアホのような高価格は終わる
　必ず名古屋市も実施する　外国人が手を引くのでバブルはじけるぞ！

東京都千代田区、マンション転売5年制限へ　事業者に条項導入を要請
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC17A510X10C25A7000000/?n_cid=SNS...

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>>8942 口コミ知りたいさん
名古屋のマンションを即転売目的で買う人なんて今ですら皆無なのに何言ってんだか...

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>>8942 口コミ知りたいさん
まぁ確かに海外富裕層の転売目的マネーゲームは収束するから今後値上がりする要素はないと思う。だから2025年6月・7月あたりがマンション価格の「最高値」と言えるね。この期間で購入した人はババ掴んじゃったんでかわいそうだけどまぁしょうがないわな。

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>>8943 検討板ユーザーさん
名古屋はそうかもしれないけどマンション価格の値下がりは全国に波及するだろうから少なからず影響あると思いますよ。

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不動産の株も売られ出した。逃げるなら今のうち。

住友不など不動産株に売り、東京都千代田区がマンション転売５年制限を要請◇
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/1e75e6f240d20b94c5aee83ddd41f6...

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>>8945 匿名さん
値下げすると思うなら数年待って買えば良いんじゃないかな？そうやって物価が上がり続けてるけど。

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>>8943 検討板ユーザーさん

確かにそれはあるかもしれないですね。
ただ東京や大阪に比べて投機マネーが流入してない分値段が上がらないで正常な状況なのでほぼ下がる事は考えにくいと思われます。ただ一つ条件として立地が1番大事になってくる現実と向かわせになります。これからはいい立地は椅子取りゲームのような展開となり中々で回らないし注意しないと積水のような事件の舞台にもなりかねない未来は来る可能性があります。

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今回の選挙で、誰が首相になるかで、物価高が変わるかしらん？！明日だよ明日！

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株価や為替が大きく動くかもよ？！日本が動くよインフレが止まるかもよ

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>>8950 匿名さん
誰がなってもインフレ基調は変わらん

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福岡県のニュースで見たけど中国人のマンションの買い方すごいらしい。中国から観光がてら福岡の不動産会社にフラッと来て、もちろん日本語も何も話せないのにウン千万円の現金を紙袋に入れてもってきてそのまま購入するらしい。で、もちろん住むわけないので一旦住民不在のまま放置して、そのまま転売して利益を稼いでるそうだ。この５年以内の転売禁止条項が全国に普及したらこういった購入者は確実にいなくなる。なので購買価格に変化は確実にあらわれるでしょう数年後には。

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名古屋には関係ない話ですね。
良くも悪くも、実需メインでしか動いていませんよね?

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https://www.kantei.ne.jp/wp-content/uploads/c202505.pdf

名古屋の相場は上がったと言っても、東京大阪に比べると全然だし
県外の投資家や海外の投資マネーなんて皆無だから規制しても意味なし
そもそも規制しなくてもモデルルーム予約争奪戦や抽選なんて皆無なんだから
名古屋の相場への影響は全くなし

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自民党が与党じゃ無くなれば消費税や社会保険が減額そして長期金利の上昇を遅らせる事が出来る。マンション購入にあたっては手取りを増やして金利を抑えてくれる政党か与党になる事を祈るだけじゃなく選挙に行かないといけないですね。

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インフレ加速

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>>8955 マンコミュファンさん
長期金利の上昇を遅らせるって、正しい中銀運営がされている前提で言えば、賃金も物価も上がらない地獄ってことになりますけど大丈夫ですか？
手取りを増やして金利を抑えるとインフレ止まらないですし、インフレに勝るベアがある超大企業の社員しか生き残れない未来になりますよ。
選挙で正しい判断ができるようにまずは経済と金利の仕組みを学んだ方が良いです。

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>>8955 マンコミュファンさん
減税や利上げ不足はインフレ加速するからますますマンションや金、株等の資産家が有利になるだけで
資産持ってない給与所得者は実質賃金下がるだけですよ

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>>8958 名無しさん

実際新築マンションの価格は上がり続けてる。

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名古屋はこれから新築マンションが下がる要素は一つもない。栄再開発、名駅再開発、そしてリニア東京～名古屋間開通なにより東京、大阪に比べて外国人投資家による転売が今のところない。リニアが開通したり名鉄が名駅再開発したら土地取引の外国人規制法が出来なけりゃ今度の外国人投資家の新築マンションの投資先は名古屋とも言われてる。実際に東京、大阪はもうマンション建てる土地がないから名古屋を狙ってるみたいですよ

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減税や給付ではインフレ加速ですね
不足分は赤字国債で補うんですから
高齢者の票が強いのでだから歳出削減は手をつけにくい領域
現役は株や不動産でリスクヘッジするしかないですね

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>>8961 名無しさん

高齢者の医療費負担も3割にしたらだいぶ変わると思うんだけど？パチンコ屋行っても平日ほとんど７、8割は高齢者なんだから年金も全国買い物医療費共通商品券化してパチンコでは使えないようにしないといけない。パチンコやる老人と外国人の生活保護をなんとかしないと自国では資産ある外国人が生活保護で遊んで暮らす日本国になってる。生活保護だと医療費も無料だしやりたい放題自民党は何してるんだか？

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参政党に政権交代した方が良さそうだが！老人に厳しく若者に優しい政策！

若者揃って次回の衆議院選挙に行こう！

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>>8962 マンション検討中さん
そんな政策掲げると選挙で勝てないし、人口ピラミッドがもはや手遅れなほど少子高齢化しているので3割にしたところで社会保険料は大して下がらないから現役世代の票も取れない

商品券化は利権となって現金以上のコストがかかる
どの政党がってより、構造的に無理なの。民主主義やめないと不可避

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インフレ加速です。物価高になっても、それに見合った賃金をアップしてくれないと、庶民は辛い。ひょっとしてひょっとして、神谷氏が総理大臣になる日が来る？んな馬鹿な、でもなる日が来るかも。

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野党に期待したいところですが
政権運営はやはり自民が一番マシでしょうね
社会保険料負担は高齢者医療費に切り込まないと
どうにもなりません
少子高齢化で高齢者の有権者が多い限り難しいでしょうね
その間も歳出超過し円の価値は下がる

ポジショントークですが
私はマンション買っておきます

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名駅東のライオンズと同じブロックで、まとまった空き地が出てますね。またグラメかプラウドになってほしい。

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>>8967 評判気になるさん
ライオンズ名古屋ステーションアクシスの区画ですか？

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>>8968 eマンションさん

そうです。

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平日の昼10時～11時台にイオン行くと、お年寄りの多いこと多いこと。何買ってるかというとお弁当、揚げ物など。袋に入れずむき出しで持って帰る爺さんを結構見かける。家で一人で食べるのだろうか。対して婆さんは食材を色々買っている。また飲食店街は11時半には行列ができ始める。イオンはそういう時間的経済的余裕のあるお年寄りで支えられてるのかと思った。朝8時オープンでも、早くから客が来るし、飲食店で食べてくれるし、ついでにパン屋やお菓子屋にも入ってくれるし、悠々自適な生活に憧れるわwww

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>>8966 マンコミュファンさん

高齢者も働かないなら医療費3割負担にして働いてもらい税金納めるなら1割負担にしないとパチンコばかり行く高齢者とパチンコばかり行く若者の生活保護者で日本はやばい事になる。

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↓なるほど大手デベロッパーはマンション転売5年制限に反対の姿勢か。
　つまり値崩れを恐れているのだろう。これは消費者を無視しているな。
　外国人のアホみたいな転売合戦で日本人が手が出ない高価格帯になっているのに。

不動産協会の理事長、マンション転売制限要請「合理的か疑わしい」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2549H0V20C25A7000000/

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>>8972 匿名さん
消費者軽視？
消費者無視？
？？？？？？

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開業医側が恩恵受けるからなぁ
お年寄りがそう大した病気じゃなくても通ってくれれば

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>>8974 匿名さん
日本は医師会と政治家の関係から医師が儲かる仕組みになってる。このままじゃ日本は破綻する。海外は年金が充実してないから高齢者も働いてるし1割負担は必ず今の若者の時代には病院に行く回数が制限されてそれ以降は3割負担になる。

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年金もどんどん減額されるから働くか投資して稼いでくださいと言うスタンスに変わりつつありますよね？

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3割負担でもうちは医療費が結構かかってる。削るわけにはいかないし。子供が熱出すと夜間でも病院連れて行ったり。視力も悪いし、歯の矯正もうちの場合必須w

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医療費控除をきちんと使っていきましょう
マイナンバーが導入してされて確定申告はとても楽になりました

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名古屋を代表する様な最高のマンション出来て欲しい。

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↓割と無視できない流れかもしれない　日本の不動産における中国人の購買食指に
　も影響あるかもね

中国、脱「超高層ビル」　都市開発で方針転換
https://news.yahoo.co.jp/articles/f8bb374c3a2f941ab5a6a03dd81e68f6d16c...

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>>8979 eマンションさん
現状は御園座タワー、ブリリア名古屋GS、GM白壁櫻明荘あたりでしょうか

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>>8086
プラウド覚王山御棚町
https://www.proud-web.jp/mansion/n141040/

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>>8982 購入経験者さん
どれぐらいの価格になるのでしょうか？

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高そう、、、
すぐそばのローレルコート御棚町はとてもいいマンションですよね

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