名古屋のマンション建設予定地を‥ PART 2

富裕層からしたら安くてボーナスステージだから御園座も錦も買ってるでしょ
名古屋に来てマンションがあまりに安いからびっくりするのは都内勢あるある
220万都市なのに150万都市の神戸に近く、120万都市のさいたま市以下。
平均年収とのバランス考えると安過ぎて天国
高齢化と都心回帰で今の名古屋都心物件はまだまだ上がるのは確実でしょう
リニアが来れば流石に神戸レベルからは脱却できると思う、今は名古屋市民の期待が低過ぎる状態だからこの価格で買えるとも言える
錦や泉の今のマンションラッシュが終わればマンションは早晩高騰すると予想

名古屋は、戸建て＝お金持ちのイメージ

そして、お金持ちまだマンションより戸建て派
高所得層のサラリーマンは名古屋より
三好、日進、豊田方面に住んでる

>>3201 匿名さん

都民はカスみたいな住宅＆車事情だからねえ。
実家の太さも格差デカイしｗ、東京の一般ピーポーは酷いもんだよな。

駐車場がネックになるから名古屋ではマンションは人気が出ないのよ
うちは地主でそこそこ裕福だけど同じくらいの資産持ってる連中は車複数台所有してるからマンションだと厳しい。家が他の都市より安い分車に金かけがちってのもあるね

>>3196 eマンションさん

激しく同意。
同意できない人は買わなきゃいいだけだし、シンプルな話だよね。
自分はまだまだ上がると思ってるから買えるだけ買っておく。

>>3205 匿名さん

今までどの辺を買ってて、今度はどの辺りを狙ってる？

ここっていう圧倒的な立地がないからないまの新築のマンションに名古屋には

日本語でお願いします。

>>3209 通りがかりさん

確かに圧倒的ってのはないわね。
白壁なんてのも今のマンション世代には駅から遠いとか買い物不便って事になるだろうし、地価が毎年トップクラスに上がってる橦木町も同じように言われるだろうしね。

個人的には久屋の駅からオレンジタウン位までの区画の泉１とかに建替てでドンと出来たらな、と思うけどね。
泉１でも高岳や東片端の方まで行っちゃうと他のところの方がよくなるかな。

>>3211 匿名さん
御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ、今の価格でも安過ぎるくらい
泉白壁もいいけどね。
あんないい場所に何でタチヤなのかとツッコミたいレベル

>>3198 マンコミュファンさん

グランでなくても、板橋大山大楠の杜みたいなのを個人的には期待します。

>>3201 匿名さん
さいたま市は周りに東京千葉神奈川とあるけど名古屋は岐阜三重静岡だからじゃない？
電車で1時間かけて行ける場所が違い過ぎる！

>>3214 匿名さん
リニアできたら1時間で東京行けるじゃん

>>3215 匿名さん
リニア完成向こう20年は無理な雰囲気なんだけど、、
今の静岡知事は絶対に首を縦に振らないし次も当選済み
次に当選した知事がOK出す確率も低そう
なんせ静岡県民の総意は首を縦に振らない今の知事だからね
静岡県民の総意を翻してGO出せるんかね？

>>3212 匿名さん
>御園座や錦の立地は他の都市で言えば最高峰の立地でマンションなんて普通たたないかたっても異次元の価格になるよ

なっていくだろうとは思うけど、今はまだ実際にその辺りに住んでるのは低所得者だったりするってのが東京都心と違うから名古屋の都心推ししてもまだまだ反応悪いわな。
錦が値上がりするから将来見越して急いで移住しろってほどでもないし
ましてや伏見通りより西側ってなったらただでも住みたくない、とかそんなレベルだったりするからな。

セントラルパークアネックスビル跡地がどのように活用されるのかが気になりますねぇ

>>3198 マンコミュファンさん
全戸億ション　あり寄りのありな立地ですね。

>>3213 マンション検討中さん
>>3214 匿名さん

ダ埼玉や下町の板橋と、名古屋、の比較ですか。
どちらが良いのか？、、、。

東京や大阪は地下鉄の延伸が未だに行われてて
第三都市の名古屋は全くなし
リニアも遅れる見込み
少しでも延伸計画があればもっと地価はあがるでしょう
名古屋の公共交通機関はコロナショック直前までは色々利用者数上昇気味だったのにね
名古屋?伏見に中間駅
高岳?平安通あたりは延伸してほしいものだ

御園座付近はわかるけど
錦はちょっと裏路地入ったら汚い臭い治安悪いのイメージがどうしてもな
飲み屋や風俗店も多いし商業ビルも多い
丸の内や久屋大通あたりの間に流れる理由もわかる

まあ今回のタワマンでデベロッパーがイメージかえてきたいのかもしれないけど
プラウドはまだましな位置にあるだけにな
ちょっと東に向かうと治安気になる

何か御園座信者が徘徊してんな

松楓閣の跡地に三菱が来ると、今後暫くは覚王山は話題の中心ですね。一方で、本格的なタワーが少ないのが残念。こちらは錦で一段落。栄二丁目の宝の駐車場が、大手とのJVでツインタワーになったりしないかなと妄想しています。

>>3224 マンコミュファンさん

https://www.yomiuri.co.jp/local/aichi/news/20220207-OYTNT50229/amp/
これですね。覚王山段々坪単価も引き上がってきそう

覚王山はグラメもありますしね・・・。

>>3226 マンション検討中さん

覚王山ヒルズ、思いの外、ファサードがイマイチでした。水面下で完売目指してたようですが、近々一は販売開始のようですね。

>>3227 通りすがり

お父さんはいつものどこ見ても気に入らん人？別人？

>>3228 匿名さん
別の人じゃない？
あの人は言葉選びが変だから

>>3226 マンション検討中さん
>>3227 通りすがりさん
>>3228 匿名さん
>>3229 匿名さん

HNをコロコロ変えながら、同じアイコンで自作自演をお疲れ様です。
愚にもつかぬ詰まらぬ投稿内容から、事務局がタコマークを付与したものだ、と思っていましたが。
あなたのアイコンはタコマークじゃなくメダルなんですね。
失礼しました。
今後は有用な書き込みをお願いしますね。

瑞穂区師長町10-1
NTT都市開発が集合住宅を解体中
跡地はマンションになることが確定だが分譲か賃貸かは不明
プラウド瑞穂陽明テラスとは目と鼻の先です。

>>3230 匿名さん
タコマーク笑
いいね笑
確かに見える笑

と若葉が申しております

>>3223 匿名さん
伏見丸の内を不必要に持ち上げてるから某マンションブロガーじゃね？

>>3230 匿名さん
自己紹介ですか？

>>3233 匿名さん
若葉の書き込みはしょーもない

>>3234 匿名さん

呼びました？

無駄な探り合いをダラダラ続けるのはやめてください。

藤が丘駅、一宮駅周辺のマンション情報はありますでしょうか。

>>3239 マンション検討中さん

藤が丘なら先日記事になったばかりの矢作のファミリー向け物件
http://www.senmonshi.com/archive/02/0210A8J5VI0L0RN.asp

それと大和ハウスと総合地所の藤里町の大規模物件
>>2673

ただどちらも徒歩15分程度かかります。
それはそうとなぜ藤が丘と一宮なんですか？
まったく方角も違うのに。

大須野村とアネックス跡地が気になりますが、きっとお高いのでしょうね。。

リタイア2人組み　予算7,500ですのでちょっと厳しそうです。

ファインタワーとナゴヤザタワーの中層階以下が予算内で、好みにも合っているのですが、皆さんでしたらどちらになさいますか？
スレ違いでしたらすみません。

その二つならファインタワー。
名古屋ザ・タワーは周り暗いし何もない。
ファインタワーは緩やかな坂になってるので中層階でも階によっては眺望も良さそう。

別に駐車場代高くなっていいから平置きか自走式駐車場増やしてほしいな
できれば分譲してほしいところ

>>3242 匿名さん
参考になります。ありがたいです。

>>3241 通りがかりさん

ファインタワーでしょう。名駅南まで街が広がっている時、栄は物凄いことになっていると思います。

>>3244 通りがかりさん
19号沿いにあるので運転しながら名駅方面の眺望がイメージしやすいかと思います。
周りの建物次第ですが名駅ビル群真正面の眺望です。
北は名古屋城や高さ次第で御嶽山も見れるかもです。

>>3245 マンション検討中さん
丸栄や錦プラウドの辺りも再開発みたいですし、期待持てますね。

ナゴヤザタワーの名駅南も再開発の該当地区かと思いますが、現状ちょっと淋しすぎるのとまだまだ時間がかかりそうなのがネックかなと感じてました。ありがとうございます。

>>3246 匿名さん
ありがとうございます。桜通りが19号であることを最近知り驚きました。予算7,5000ですと、

中層階の2L北西角部屋 or 低層階の3L北東角部屋

の2択になりそうです。悩ましいですね、、

自走式ならノリタケ、中古だけどブリリアタワーもかな

>>3241 通りがかりさん

大須野村に一票。
ファインタワーとそこまで差出るかな？
それにしてもナゴヤザタワーとプラウドタワー名駅南の売れ行きの悪さが気になる。名駅南アドレスってそんなに悪いかな。則武よりだいぶいいと思うんだけど。このエリアは新しい建設予定の話も聞かないし、なんか不思議。

プラウド名駅南の立地はすごく良いと思う

>>3250 通りすがりさん
ありがとうございます。大須野村いいですよね。矢場町辺りの雰囲気が好きで惹かれます。

プラウド名駅南も営業さんに案内して頂いたのですが、私は名駅南の雰囲気が好きにはなれませんでした。

ナゴヤザタワー周辺も同じくではありますが、私の場合はあの規模、眺望、一応名駅徒歩圏内という希少性から候補に残ったという感じです。

>>3250 通りすがりさん

ナゴヤザタワーって車無しじゃどこも行けないレベルじゃん

名駅南って言うより、名駅外れ
この立地でマンション買うなら戸建てと変わらない。
タワマンに限らずマンションは立地が全て

「ファインタワーからは名駅ビル群の羨望はありません」と積水ハイムのマンションサロンで営業の人から直接聞きました。北側に聳える調高層の損保ジャパンのビルに隠されるのだそうです。7500万の予算でしたら大須ザ・タワーに一票。南側の中層階3LDKが買えます。

ザ・パークハウス泉一丁目の東で住友商事がマンションを建設するのでクラッシィハウスかと思ったら賃貸でした。
分譲事業での参入も期待してます。

羨望？眺望だな。調は超だろう。
言いたいことは分かるので焦らずに。

プラセシオン昭和御器所

住所は御器所3だけど荒畑駅の近く

プラセシオン御器所が無いのに何故昭和をつけたんだ？
プラセシオン御器所の予定があるのか？

地下鉄の駅周辺が閑散としている名古屋なら、もっとタワマン用地が開発されても良さそうなのに、一向に出て来ない。グランドメゾンの御園座と池下か、プラウドの錦と納屋橋（こちらはちょっと遠いけど）を超える立地は、もう無いのかな。

一般定期借地権になっちゃうんじゃないの

伏見、丸の内、大須はお腹いっぱいだから
久屋大通、栄、高岳かな

>>3529
駅周辺って本来は商業地域じゃん？
それなのにマンション作っちゃうと商業地域が狭くなってしまう
駅前タワマンって住人以外にはメリットないし
嫌がる地権者が多いんだよ

注目すべきは、ビジネスホテルの存在です。
名駅や栄は、駅周辺を歓楽街が取り囲む典型的な主要駅ですが、
ビジネスホテルは歓楽街との相性が非常に良く、また一方で、歓楽街よりも更に広範囲に駅周辺を取り囲んでいます。
ビジネスホテルの実態として、内装がアパート並みに安っぽいものも結構存在しており、
ステイタスシンボルとしてのタワマンは、どうも、歓楽街だけでなくビジネスホテルとも相性が良くないようです。
調べてみますと、名古屋だけでなく東京や大阪の都心部では、
タワマンは、歓楽街のみならずビジネスホテルも避けるように、ビジネスホテルが存在する領域の更に外苑にほぼ立地しています。
言い換えますと、都心部でのタワマンの立地は、ビジネスホテル街の外周近くが最適解と言うことになるかと思います。そのため、タワマンの立地は、どうしても駅からは距離を置く形になってしまっています。
伏見や久屋大通は、歓楽街やビジネスホテル街の狭間にある、例外的に貴重なエリアだと思います。駅近を望むのであれば、都心部からは外れますが、池下のようにもっと住宅街に近いエリアを選ばざるを得ないかと思います。
現在、名駅の駅前駅裏を更地にしてまで進行中のリニア名駅の建設工事は、最終的に、ちょうど桜通り程度の道幅の緑道に姿を変えるようです。将来的には、名駅周辺のビジネスホテル街にどのような風穴が空くことになるのか、とても興味をそそられます。

日本語でおけ

>>3263 匿名さん

ヨコハマフロントタワーやブリリアタワー堂島は？

>>3255 マンション検討中さん

今取り壊ししているところですか？

>>3266 口コミ知りたいさん

取り壊しは済んでましたよ。
トラ柵で囲われてます。

>>3263 匿名さん
というより、コロナ前は、分譲するよりホテルの方が収益狙えるから、良い立地はホテルに押さえられてるだけ。その外にタワマンがはみ出ている。

>>3267 マンション検討中さん
そうなんですね
パークハウスの東向かいでビル解体していたのでそこのことかと勘違いしました
教えていただきありがとうございました

>>3258 匿名さん
プラセシオン昭和吹上の近くに分譲マンション建設予定なのでそちらを御器所にするんですかね

物件名：（仮称）グランドメゾン錦一丁目 新築工事
場所：名古屋市中区錦一丁目215-1、216-1、216-2、217
概要：共同住宅　地上17階地下1階　74戸
設計：株式会社 計画工房
工期：2022/7/1～2024/9/30

物件名：（仮称）名東区藤里町JVプロジェクト（Ⅰ～Ⅲ工区） 新築工事
場所：Ⅰ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1601番　
　　　Ⅱ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町1501番1　
　　　Ⅲ工区：愛知県名古屋市名東区藤里町22番、23番
概要：共同住宅　Ⅰ工区：284戸　Ⅱ工区：49戸　Ⅲ工区：27戸
設計：長谷工コーポレーション
施主：大和ハウス工業株式会社、総合地所株式会社

物件名：(仮称)エスリード今池五丁目　新築工事
場所：名古屋市千種区今池五丁目2501番,2503番,2518番
概要：ＲＣ　地上15階　共同住宅 １Ｒ　166戸
施主：エスリード(株)
設計：Ｋ & Ａ 設 計 工 房
工期：2022/3/31～2023/8/31

岐阜は駅直結の回廊で繋がるツインタワー、しかも積水と野村なのに驚いた。詳細は不明ながら、大いに楽しみ。通りを挟んだ東西を２社で分けるのか。それともプラウドでもグランドメゾンでもない名で一緒にやるのか？これに比べると、名古屋は寂し限り。リニアもどうなることやら。

中央新幹線の開業により、名古屋駅は中部圏ひいては西日本の一大交通結節点に変貌を遂げることが予想されます。それに伴い、名駅エリア全体のビジネス・商業拠点力もまた、さらなる向上が見込まれるでしょう。

そんな名古屋駅まで、下手な名古屋市内よりも速い20分程度でアクセスできる岐阜駅周辺のベットタウンとしてのポテンシャルは、相当なものであると考えます。

この度、野村不動産と積水ハウスが再開発事業に手を挙げるようですが、業界大手の2社が参画する（しかも130mツインタワーという名古屋圏の駅直結型再開発事業としては最大規模のものにGOサインを出した）ことはまさに、先に述べた岐阜駅周辺のポテンシャルの現れではないでしょうか。

名古屋圏全体として見れば、好意的に捉えうる計画だと感じました。

>>3275 マンション検討中さん
名古屋圏の駅直結型再開発事業→名古屋圏郊外の駅直結型再開発事業

岐阜駅なら春日井や一宮周辺のほうが良さそうなきも

名古屋はタワー型メインでタワーマンションは少ないね

>>3270 マンション検討中さん
御器所駅と吹上駅の間あたりの空き地にプラセシオンの看板が立ってますね。
吹上駅寄りですが。

>>3263 匿名さん
ということなら、御園座やプラウド錦は稀な存在で、この二つを超えるのは難しいということなんですね。

最強はブリリアタワー名古屋かな
歩いてノリタケイオンいけるし
名古屋ザ・タワーよりこっちがいいよ

主幹の個人差はあるでしょうが、白壁のグランレジェイド、将来的な地域的価値など考慮すると下落も考えにくく、そういった観点からするとブリリアントやザ・タワーよりよっぽど良さそうに思う
まぁ、利便性うんぬんは別として土地柄などの価値観ですが、、、
ただ、高い！

ブリリアに一票

>>3281 匿名さん

平成まではね。
ブリリアに一票。

>>3280 マンション検討中さん
立地最強は御園座、次が錦。異論は認める

>>3281 匿名さん
それはない。再開発もあるし断然ブリリアの方が上。
御園座や錦はさらに上。

>>3276 マンション検討中さん
まず名古屋以東の人が岐阜駅自体行くことがないから、割り切ってベッドタウン用にツインタワーにしたのは英断だな。どっかの神戸みたくタワマン禁止令出して近隣自治体に吸われてるのと対照的。
岐阜駅前タワマンで最低坪250万以上はするだろうから、名古屋側のマンションはもっと高くないとおかしいんだけど今は伏見丸の内界隈や泉、葵周辺はマンションラッシュで一時的な供給過多に陥っているから
それが終わればさらに上のレンジに行くと思うよ
最高立地の錦がこの価格で買えるのって今くらい。どー考えても今の価格は安い。

>>3280 マンション検討中さん

イオンって、子連れで遊びに行くにはいいけど、スーパーとしてはイマイチ。鮮度も値段も。ブリリアの人は高島屋地下の食品売り場に行きます。レベチ。

>>3287 匿名さん
そりゃ激安新鮮コスパ厨にはイオンすら高いでしょーに
そーいう人はタチヤへどーぞ
レベチ

>>3287 匿名さん

おい、イオン、ディスるな。
またイオン大好き、ノリタケ大好きな輩で荒れるぞ。

それ言ったらパークハウス名古屋の立場‥
ブリリアは名駅徒歩圏内唯一のタワマン
イオンもいけるっていう選択肢が増えた事自体はマイナスとは思わないけど普通にプラスじゃない
何より自走式駐車場だしね
ブリリア超える名駅タワマンそろそろでてきてほしいよ
ザ・タワーは流石に遠いし南側だしなあ
長い目で見たら微妙じゃない
タクシーや車使えって言うかもしれないけど
どのみち駅近が最後は勝つよ

ブリリアのマイナスは西区アドレスとハザードマップかな
御園座は立地最強だけど交通量多いとこだね
錦はまあ‥これから名古屋人がイメージする汚い臭い夜の街のイメージ払拭していけたらいいけど

ハザードマップはわかるけどアドレスって気になる？
ブリリアが買えるなら買いたいけどな

>>3292 匿名さん

ハザードマップとアドレスは、気にする人がいなくなると名駅徒歩圏内マンションが高騰するので、一定数気にしてくれた方がいい。

東桜と比べやはり白壁、主税町、橦木町が人気なの考えるとアドレス気にする人はいるのでは
まあ上手い例えの比較対象になってるかは疑問だが
マンション自体少ないし
ただ前者のほうがアクセスや利便性は上だと思う

>>3294 通りがかりさん
不動産屋だけど実際買う人でアドレス気にする人なんて稀だよ。本当にお金持ってて値段気にしないレベル。
買わない人のに区とかアドレスに対するご高説を述べる人はいるけどね笑

あと金持ってる人でも資産性にうるさい人はアドレスなんて見ないよ、とにかくマンションごと、部屋ごとの資産性を細かく見て判断して買ってる。

いや、あなたの客は気にしないかもしれないけどアドレス気にする人は気にするだろ笑
金持ちをあなたの客のように一括りにしないであげて笑

むしろ金持ちなら気にすると思うが笑

アドレス気にしない人はマンション、特にタワマンとか買わずに
地方に戸建ての豪邸建てる思うんだが
不動産の資産性って人気エリアでしょ
結局トップオブトップはアドレス気にした上で戸建てだし

資産性気にする人はアドレス気にします
これは間違いなく言える

確かに。アドレスがーと買いもしない貧乏人がなんか言ってるのが笑えるね

アドレスは気にする人いますが、人気アドレスは確実に変わってきてますよね。10年前は錦なんて住むところじゃない、って人多かったのでは？なので、白壁とかの人気はまだまだ高いものの、相対的に見ると下がってきてると思います。

>>3302 マンコミュファンさん
アドレスは皆気にすると口では言うけど、買う段階ではコスパと収入とのバランスの取れた場所に落ちつく
ガチでお金持ちだけだよ、アドレスがここじゃなきゃって人は。
マンコミュは買わなかった人の吹き溜まりだから過激になるけど


https://www.sumu-log.com/archives/38804/
>マンション新築板の掲示板って、留学ネタの掲示板と同じ。買ってしまった人は見にくることは一部の、マンションを毎年のように買うのが趣味というビョーキの方を除いてないわけですから、新築板には必然的に、”買わなかった”人が濃縮されて集まりやすいです

というかマンションの新築板じゃなくて
マンションの建設予定地の板なんだからアドレスレベルで語られて当然ではｗ
買った人、入居待ちは個別のスレにいるし
そこも買ってない人一定数いるが

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
HPできましたね。
名前は冗長ですが外観はカッコイイです。

>>3305 マンション検討中さん

ファサード最高。
名前変えて欲しい。
名古屋丸の内IIじゃダメなの？

グランクレア昭和楽園町が復活した。

東区泉2丁目25-1
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

瑞穂区瑞穂通3-34
瑞穂区役所駅1番出口から徒歩20秒
トヨタホームが既存ビルを解体中
跡地計画は不明

>>3305 マンション検討中さん
場所は錦のが断然いいなー
価格は同じくらいまで上がるのかな？

今週は再開発のニュースが盛りだくさんでしたね。
名古屋近辺では岐阜駅前と三郷駅前。全国ではいわきと呉。
岐阜と三郷は規模も事業協力者もインパクト大でした。

そういえば積水が買ったと噂の住友生命千種ビルは何も動いてないですね。
名古屋市内で一番有望だと思うのですが。

りそな銀行名古屋ビル跡地も気になりますね。

>>3312 口コミ知りたいさん

気になりますね。

>>3311 名無しさん

中古と言ってもピン（御園座）からキリ（ノリタケ）までありますよー。
若葉ちゃーん、頑張れ！ファイト！

りそな銀行で思い出したけど
アネックスは流石に商業ビルかな?

>>3316 マンション掲示板さん

繁華街から少し離れるので、商業ビルとしては不利に思います。
ドンキやロフトが既存店の近くに２店舗目を出したり、ドラッグストアが異常に増殖したりして栄も均質化してますよね。
千葉の三越やパルコ跡みたいな商住一体のタワマンを予想します。

栄はな　生鮮食品（鮮魚、精肉）を買える店が少ない

>>3315 匿名さん

またまたタコアイコンが見栄張っちゃって！
中古のピンキリが御園座とかノリタケのはずがないでしょう？
ひがみ書き込みを連投するあなたがたに相応しい中古と言えば、築40年2DKで480万円とかだよ。南区とか港区のな。

>>3278 周辺住民さん
もしご存知でしたら建設予定地の住所を教えて頂けないでしょうか？

トヨタホーム の丘上買います！

まだ検討スレがないと思いますので、是非立ち上げてください。そちらで盛り上がりましょう。

>>3309 マンション検討中さん

賃貸らしいです。

一宮駅周辺で何か情報ないでしょうか。

>>3312 口コミ知りたいさん
名駅西口の開発計画よりも岐阜ツインタワーが先に来るとはね、名駅周辺も頑張って盛り上がってほしい
最近栄の再開発中心過ぎる

名古屋じゃないけどプラウド大府のホームページが！
https://www.proud-web.jp/mansion/n140920/

何も動きないね
スレも止まった

そろそろ名古屋も土地の無さからか打ち止めか
あとは価値の残りそうな都心部が上昇するばっかか

>>3335 匿名さん
今の市況でマンション建ててもあり得んような価格になるから買い手がつかないでしょ
資材価格、建設費も供給不足、円安もあってとんでもないことになりますよ

辺鄙なマンションなら今後もできるかもねー
都心部だとそれでも数年前の坪200-300なりそうだけど

https://www.dia-nagoya.co.jp/residence/tokushige/?utm_source=goo
広くないが、高そうだ。

最近はコンパクトな部屋が増えましたね
コンパクトなほうが掃除は楽だし物は少なめにすればいいしメリットも多そう
無駄に広いとこに大金払わなくていいかもね

久屋大通駅周辺はものすごく高いポテンシャルを秘めていると思うのですが、何かドカンと景気の良い話は浮上してきませんかね。

プラセシオン昭和御器所のHPが公開されました。
（リンクURLは長いので載せません）
一部住戸のルーフバルコニーが特徴のようです。

>>3341 口コミ知りたいさん

荒畑というのがマイナー駅なのでどうかと思いましたが、物件からコンビニ徒歩2分、ドラッグストア3分、スーパー4分と利便性は良いようです。

ザ・パークハウス久屋大通ローレルタワー超える物件がでてこない
ブリリアタワー久屋大通頼む

みんな三週間くらい沈黙してて何があったんだ

>>2841 マンション検討中さん

覚王山山門町の三井の計画が9月着工に延期されてました。
ライオンズみたいに無期限延期状態にならないといいですが…

>>3343 マンション検討中さん
いや
いっぱい出てると思うが、、、

プレサンスなので興味ない人も多いと思いますが、覚王山日泰寺の裏を通る池内猪高線で、高架橋に差し掛かる場所の傾斜地にマンションの計画があります。実質7階建てで5月着工です。プレサンスには珍しい立地だと思ったので共有しました。

パークハウス久屋大通ローレルタワーはスーモのってもすぐ売れてる
坪単価300万で売買されてるよ
シティータワーは中古の売買中々進んでないけえお

>>3345 マンション検討中さん

ライオンズって池下？
つい最近そのあたり通ったら、そばの集合住宅に旗がいっぱい立っててドン引きしてわ

>>3349 マンション検討中さん

まさにそこのことです。
当初の着工の予定からもう1年になります。

（仮称）瑞穂区大殿町二丁目計画

瑞穂区大殿町二丁目5番1,5番2,3番1,3番2
（汐路中のすぐ南）
地上６階　延べ3,393.57㎡
建築主：近鉄不動産
施工者：未定
2022年9月上旬頃着工予定

やっぱり地震は危険です
南海トラフなんてとんでもない事になりそうなので免震のとこがいいと思ってるんですが名古屋で免震のマンションって数えれるくらいしかありませんか？
最近の新築だと少し高いので中古でも構わないんですがちゃんとしてるところがいいです。
おすすめな免震マンションありますか？

>>3352 マンション検討中さん
ライオンズミッドキャピタルタワー

NAGOYA the TOWERの北側の駐車場、更地になってましたが何か建つんでしょうか？

上前津駅1番と12番出口の徒歩1分のところにユニホーがマンション建ててるんだけど、情報あったっけ？

>>3355 マンション検討中さん

ユニホーならあまり関心が高くなさそうなので情報が出なかったのでは？

鶴舞有名パン屋のスーリープーのすぐ東の駐車場にNDSのマンションです。NDS本社ビルの隣で地下鉄徒歩1分の場所ですね

>>2673 マンション検討中さん

名東区最大級マンション「プレミスト藤が丘」
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/

まだ着工されたばかりなのに早いですね。

北区織部町のイオンスタイル上飯田店の西側で総合地所が造成工事を始めました。ミッドワードシティにも迫りそうな広大な敷地です。
仮にマンションが建つとして話をしますが、平安通駅からやや距離があるもののファミリーにはミッドワードシティより良さそうな場所と思います。

>>3349 マンション検討中さん

現時点では見通し立たず、ということですか？

>>3360 マンション検討中さん

見た限りでは気配がありません。
建築看板も昨年8月着工予定のまま更新されていません。

池下２のところを東に行ったところね。
確かに横断幕あったな。

かなり先の話で恐縮ですが、平針の名古屋記念病院が免許試験場の隣接地に移転します。移転完了は27年を目指しています。
既存病院の土地は北側が交通量の多い通りに面しているものの、駅やスーパーに近い好立地です。跡地利用が注目されます。

情報ありがとうございます

シティタワー丸の内Ⅱ

>>3365 マンション比較中さん

全然進んでるように見えないんですがどうなってるんでしょう？

シティタワー丸の内Ⅱ、現地の工事開始。

日本エスコンが中区伊勢山二丁目にマンションの建設用地を取得しました。金山駅から徒歩8分の場所です。
すでに着工済みの正木三丁目に続き、金山では2件目です。

名東区、長久手で建設予定物件があれば、どなたか教えてください。

>>3369 購入経験者さん

そういえば日立ビルシステムの寮の跡、2週間くらい前に通りかかったときはまだ着工されたように見えなかったですね。
>>2826

シティタワー丸の内の南東で、住友不動産による「丸の内Ⅰ-Ⅱ計画地上解体工事」と題する工事が始まりました。噂の第二弾の可能性が高そうです。

JR西日本プロパティーズが名古屋市内で２件の解体工事を開始します。いずれも三菱の社宅です。

・南区戸部町3丁目63（最寄駅は名鉄本笠寺。JR笠寺も利用可）
・千種区汁谷町20（基幹バス汁谷停近く）

跡地計画は不明ですが、どちらも住環境は良好です。

NAGOYAtheTOWER 北側の土地、柵貼られてましたね。
何が建つんでしょう？

今池交差点の今池ビル跡地、建築計画の看板が掲示されていました。内容は29階建て、高さ97ｍ、延床面積19233平方メートルでした。おそらくファインタワーになるかと思います。

>>3374 マンション検討中さん

（仮称）名古屋市千種区内山3丁目PRJ

千種区内山3丁目3306番
地上29階　延べ19,232.53㎡
建築主：京阪電鉄不動産・セキスイハイム東海
施工者：鍛治田工務店
2022年10月下旬頃着工予定

>>3375 マンション検討中さん

久屋大通は1年遅れましたが、こちらは予定通りの着工となるでしょうか？

>>3375 さん
駅の真上なので注目していましたが、タワマンですか。ザファインタワーの二棟目なら、これは盛り上がりそうですね。ニュースリリースはまだみたいですが？

>>3374 マンション検討中さん
まぢすか、情報ありがとうございます。
これは人気でそうな立地ですね

どんなマンションになるのでしょうね
良さそうなら池下やめて今池買います！

今池は地下街直結ですかね
だとしたら東山線沿線都心部でこの条件の物件は金輪際ないでしょうね
地域としたら治安に不安が残りファミリー向けではないような地域ですが
それを余りある好条件で投資物件としても相当人気になるでしょう
かなりの高額になることが予想されます

子育て世帯ですが、どんなに条件が良くても今池駅はないですね。
今池の裏とかとても住むような環境じゃないですよ、お金もらっても住みたくないです。

ノリタケよりはイマイケかなー

今池期待してます。
千種にも150メートルのタワマン2棟建ててほしい。
美しいスカイライン。
東山線やバス路線の強化も必要。

>>3381 匿名さん
金もらったら住むだろ

池下と今池はどっちが治安悪いん？
池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

このように今池を知らないヨソ者がいるからね
金山や駅西と同じように外部からは魅力的に映るんだろうから
売れ行きには全く問題ないだろうね

>>3385 匿名さん
今でも事務所も多いイメージ

直結ならあーんしん♪

>>3387 匿名さん
ヤさんの事務所あるんですかー
賃貸時代に大門に住んでたので免疫はあります笑

>>3389 匿名さん
大門どうやった？
真面目に暮らしてりゃどうってことないとか、やっぱちょいちょい大門は大門だなって感じるとか。

>>3385 匿名さん
>池下に風俗あるのは知ってるけど今池は治安悪いん？

9時5時勤務で家で飯食う真面目な家庭は問題ないと思うけど
俺みたいに全部外食で毎晩ベロベロになってるいい加減な男だと
やっぱ年に何回か危ない場面とか見たくない場面には遭遇するねｗ

後、昼間に松坂屋でシャレ乙な帽子被った老紳士を見た帰りに
今池で75歳くらいで金髪かつら超ミニスカで真っ赤な口紅の婆さんが
80位の爺さんと同伴してるのを見かけたりするとやっぱ今池は今池だなｗｗｗ
これを忘れちゃいけないな、みたいに思うことはある。

誤）金髪かつら超ミニスカ
正）金髪かつら金ピカ超ミニスカ

こういうのに遭遇すると、結構今池を知ってるつもりだけど
「俺もまだまだ小僧だな」と思うことはある。

>>3392 匿名さん

わらたw
毎日楽しそうですねw

今池よりはノリタケの方がマシだしファミリーにもハマるから祭りになったけど、今池は果たしてどうかな。駅直結に飛びつくやつもいるだろうが、市場の評価はどうなんだろう。
リニアゲートや名駅南の売れ行き見ると名古屋は土地の評価は無視できない気がするが。

そもそも駅直結にそんな価値あるか？名古屋駅じゃあるまいし。千種駅1分のグラメ待ったら？

>>3395 匿名さん

リニアゲートタワーって販売始まってるんですか？

買うなら千種と名駅の間だよなあ

>>3395 匿名さん

純名古屋人の大半からすると、選択肢の順でまず初めに栄より西が消えるんです。
今池が良い地域だとは決して思いませんが、その過程でノリタケエリアの方が上に来ることはありません。

個別に検討しても毎日風俗エリアと通る可能性のあるノリタケは×。
駅直結なら今池の恥部を見なくても生活できます。

不動産の価値って
駅の魅力度×駅からの距離
だと思うが、今池駅って東山線が停まる以外に何かあるの？

同じく純名古屋人だけど、今池に住むなら栄より西でも伏見か丸の内に住みたい。
ノリタケはない。