上前津に分譲予定のナゴヤセンタータワーはどうでしょうか？
[スレ作成日時]2006-04-26 13:49:00
Nagoya‐Center Tower口コミ掲示板・評判
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951 匿名さん
完売なので閉鎖したらどうですか？
あるのは14万の賃貸物件と25Fの中古だけです。
閉鎖しないと８９３に脅されますよｗ -
952 匿名さん
閉鎖する必要ないでしょ？
まだ中古物件でも事実上新古ですし。
初めて見に来た人はここの板しかわからないし。
だから管理人さん、閉鎖しちゃあかんですよ。-
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954 マンション投資家さん
おっともう２５F物件Yahooから消えている。
中古物件さえも無くなりましたので閉鎖しましょう！
人気ありますね？
最後にここは高い賃貸料でも入居者が入ります。
購入額の７％〜９％は可能です！
利便性とタワーだからでしょう。
星が丘でもこの賃料は難しいとのこと。
８９３と坊主がいるみたいですがｗ
貸している人は８９３でなく大手企業で法人契約です。
購入して大正解でした。
８年後に相場をみて売却か賃貸継続か決めます。
それではまた -
956 匿名さん
利回り7〜9％ってｗ
賃貸マンションなんて、今時12〜15％の物件がゴロゴロしてるのに。
賃料も新築時がピークで下がる一方。
翻って、タワーであること、機械式立体駐車場ってことで管理費等の負担は将来増加する一方。
ここ数年の新規分譲物件だと、キャピタルゲインはまず望めない。
投資用物件にここを選ぶなんて全くセンス無いなあ。
そそのかされて買ったとしたら、まさに不動産屋のカモ。 -
957 マンション投資家さん
駐車場も共益費も出してもらっているので粗利回りですよ。
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958 匿名さん
利回りは当然ネットでの話だよ
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959 匿名さん
マンション投資家って名乗る割には、あんまり詳しくないみたいね
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960 匿名さん
マンション投資家、涙ふけよぷっ
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961 マンション投資家さん
粗利回りではなく実質利回りでした。申し訳ございません。
不動産所得から減価償却費等を引いて250万〜200万程度の雑所得になります。
私の場合年収が1000万以上ありますので確定申告した際かなり税金UPになります。
だから実際涙が止りませんｗ
何か良い方法を模索中です。 -
962 匿名さん
>>961
どうして、奥さんをマンションの共同名義にしなかったのでですか？
決して変な話ではなく、家庭での奥さんの経済的貢献度を
マンションの所有持分にすれば、それなりの効果があると思うのですが？
まさか、税金のしくみを知らなかったのではないですよね。 -
964 親と同居中さん
サラリーマン妻でも共同名義にすることはできますよ。
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965 マンション投資家さん
サラリーマン妻を共同名義にしてもデメリットしかないと思うのですが
メリットがあるなら教えてください。 -
966 マンコミュファンさん
共同名義にすると家族手当ってもらうなくなるものですか？
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967 マンコミュファンさん
それからお願いになるんですが、
このスレッド、１０００まであと少しなんだから、
皆さんもう少しコメント、荒さないようにしてもらえませんか。 -
968 匿名さん
累進課税って言葉知ってる？
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969 地元不動産業者さん
分譲マンションを賃貸で回すのって、不動産賃貸の中でも一番割に合わないからなあ。
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