ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

No.141さん
　かなり勉強してますよ。というか、専門分野のひとつです。
住宅ローン控除があれば、長い目でみてもお得なことが多いですよ。
もちろん、年収等いろいろな制限もありますので、それも考慮に入れる必要がありますが。
　単純に得にならない場合があるなら、具体例を教えていただけますか?

No.143さんのおっしゃるとおりだと思います。
エムズのゲートもみましたが、子どもの安全性を考えると、
セキュリティは弱くなっても、チェーン式の方がいいと思いました。
うちも小さな子どもがいますので、子どもが怪我をするよりは車が盗まれるほうがましです。
警備会社の人も夜間駐車場の巡回をしてくれるようですし。あとは我々の管理次第ですね。
　それと、ミッドの様式を決める際に、エムズの住民の意見も参考にしていると聞きましたので、
その結果も多少影響しているのでしょう。

No.142さん
現時点では、りそなとみずほのみです。(この2行も普通の銀行で、普通の住宅ローンを扱っています)
融資が1年以上先ですので、その時点では状況は変わっている予定だそうです。
場合によっては、使える銀行に制限がつく可能性もありますので、
銀行にこだわる場合は、ここはやめたほうがいいと思います。
ここを検討するつもりなら、一度マンションギャラリーで詳細をお聞き下さい。

契約書よく見てたら長谷工にローン斡旋手数料52500円払わないといけないんですね。提携している銀行しか使えませんと一方的にいわれ、こちらはどうしようもなく選択肢を限定されてるのに・・・。提携ローン使ってもらったほうが長谷工にとってもおいしいはずなのにね。なんかおかしなモンですね。

>149
はっきりしないなぁ

>現時点ではりそなとみずほのみです。
何がですか？
提携しているのが？
ローンが契約できるのが？
フラットができるのが？
あなたのおすすめが？

曖昧な情報は迷惑ですよ。

ていうか、自分でローン組みたければ自分で調べたら？こんなところで信用できない情報拾うよりさ。自分のことなんだから。

No152さんの言うとおり。
人の好意に文句を言ってないで、自分で確認を。
そのつもりがなければ、他物件をどうぞ。

自分もこのスレ見ててイライラしてた。No.151、人の好意にケチつけるなよ。わざわざ親切に説明してもらってんだからさ。なんでそんなに喧嘩腰なのかよくわからんわ。

>自分でローン組みたければ
意味がわかりません
自分以外でローン組む人いるんですか？

曖昧な情報にイラストするんだよね
親切づらしてるが、曖昧な情報を
提供するのは大迷惑だよ

イラスト→イライラ

おもしろいヒトがいるなあ。
そもそも掲示板なんて、公式サイトじゃないんだから、
正確な情報を書き込む義務なんてないんだし。
とは言いながらも、大部分の人は好意で書き込んでいますが、
それが理解できずにイライラするなら、見なければよいだけなのにね。

で、結局どうなの？
知ったかぶりで、わかんないのか？

他責傾向が強い方がおみえですね。
自尊心が低いのか、他人に何か言われると、
自分が攻撃された、傷つけられたと感じ、すぐに他人を攻撃してしまうようです。
結果、さらに他人から批判を受け、悪循環に陥ってしまっていますね。

あいまいな情報だと思ったら、丁寧に質問すればいいのでは。
他人から情報をききたければ、それなりの方法をとらないと。
マナーが大事です。
他人を卑下したいだけなら、その限りではありませんが。
以上、私の最後のコメントです。

>自分でローン組みたければ
意味がわかりません
自分以外でローン組む人いるんですか？

普通常識的に考えてNo.152の言わんとしてること分かるだろ?
ここを某掲示板化するなよ。
一応マンションコミュニティってなってるんだからさ。

他の投稿者の方、おかしなのが入ってきてもスルーしましょうよ。
入居者同士よいコミュニケーション図っていきましょう。

>自分でローン組みたければ
＞意味がわかりません
＞自分以外でローン組む人いるんですか？

普通常識的に考えてNo.152の言わんとしてること分かるだろ?
ここを某掲示板化するなよ。
一応マンションコミュニティってなってるんだからさ。

他の投稿者の方、おかしなのが入ってきてもスルーしましょうよ。
入居者同士よいコミュニケーション図っていきましょう。

そうですね。スルーが一番ですね。
こういう人は、自分を省みず、何言っても言い返すだけですから。
次の話題に移りましょう。

長谷工の株価50円割れも近い。皆さん、施工会社の体力ちゃんと確認しといた方がいいですよっ。

確かにそうですね。主力銀行も体力落ちてるし、見放されたら・・・かも。もともとりそなに債務免除で救ってもらった会社ですからね。

確かに不安は残りますね。
ただ、万が一のことがあっても、
損害額が自分にとって問題にならない範囲であるという計算はしてあります。
怖いのは手抜き工事です。それだけはしっかりやって欲しい。
素人が確認しようのないところが難しいですね。

みなさんオプションは何つけました〜？

オプション、これからまだまだ出てくるようですね。
すべて出揃ってから考えようと思います。
出せる金額が限られてますので。

オプションの申込み締め切りっていつまでなんでしょうか？他にもカタログがあるのですか？２０ポイントのほうはもう締め切りですよね。

あ、20ポイントのオプションはいま出ているだけでしたね。

私もオプション気になります。２０ポイントで紹介されていたものよりも、たくさんでてくるとよいのですね。私はダウンライトを希望します。

えっ！うちはまだ20ポイントの申込み、まだなんです。
皆さんはもう済まされたのでしょうか？

一応締め切りは先週いっぱいまでと聞きましたが、階によって違うのかな？

171です。
一度、担当の営業の方に聞いてみます。
172さん、ありがとうございました。

20ポイントオプションはＩＨにしようと考えています。今リストにある有償オプション以外にもたくさんオプションあるといいのですが。オプション会いつぐらいになるんですかね〜。エコカラット＆照明関係（シーリングファン、ダウンライト希望）が充実しているとよいのですが。皆さんは何を希望しますか？

私も、２０ポイントはＩＨにする予定。ほかの有償オプションはミストサウナを検討中です。オプション会が待ち遠しいですね。カタログ以外のオプションでは、やっぱりエコカラットかな。ガーデンタイルも捨てがたいな〜。予算がいくらあっても足りませんね。

エコカラットって何ですか?

エコカラット、ここからどうぞ。

http://ecocarat.jp/

エコカラットみました。ありがとうございます。
なんだか、良さそうですね。
　使用経験のあるかた、お見えですか?
実際の感触はいかがでしょうか。

20ポイントは食洗機にしました。IHは後付け可能かなと思って。あれもこれもいろいろ付けたくなって迷ってしまいますね。

私は食洗機にしました。うちはガス派なのでガラストップコンロです。
エコカラットも興味ありますね。

まだうちは２０ポイント、迷ってます。
IHと食洗機が人気なんですね。早く決めなきゃ。
ここはペアガラスでないのが残念。
オプションであったとしても高いだろうな〜。

稲沢駅、東口からホームまでは結構な距離がありますよね。
徒歩1,2分といったところでしょうか。
玄関出てからエントランス→駅入り口→ホームを考えると7〜8分くらいと予想しています。

せめて、あの歩道橋には屋根がつく計画はないのでしょうか。
毎日の通勤を考えるとひっかかってしまって・・。

稲沢駅の移転計画がありましたがどうなったのでしょう？

稲沢・一宮間に新駅建設の話はあるけど、実現するかは微妙。

>>183さん

移転じゃなくて新規ですよ。
実現は西側の発展具合次第では・・・
東側はマンション以外にもどんどん家が建ってますから。

ミッドレジデンスって相場的にはやはり高めの物件でしょうか？４ＬＤＫの価格帯はどんなくらいですか？

おっしゃる通り、駅の歩道橋に屋根が欲しいですね。
雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?
エムズの住民さん、実際どうですか?

このあたりの土地は坪単価４０万円強くらいなんですね。
こないだモデルルームへ行ったついでに、
周辺の戸建てや空き地を見たときに看板がでてました。
戸建ても視野に入れて購入検討していたんですが、
戸建てだと予算をオーバーしそうだし、管理が大変そうだし、
将来実家(遠方)へ帰る予定もあるので、やはりこのマンションに決めようかな。
契約済みさん達が戸建てではなくこのマンションに決めた理由って何ですか？？

あと、治郎丸中ってどんな校風なのかご存知の方いらっしゃいますか。

私はミストサウナに決めようとしたら旦那に止められました〜。
あまり汗をかけない体質なのでミストサウナですっきりするのが
私のささやかな夢なのに〜。
ミストサウナの体験談をお聞かせください。なんとか旦那を説得したいのです。

それにしても住むのが待ち遠しいよ〜。
この物件すごく気に入っているんです。
長谷工とはいえ、ようやくまともなマンションがこのあたりにも
キターーーーーって感じです。

私はもともとマンション派で、戸建ては考えませんでした。
一番はセキュリティの問題です。
妻子のことを考えるとマンションのほうが安心できます。
留守中の泥棒さんだけなら別にいいのですが。
なんせ小心者ですので。
セキュリティの問題が解決できれば、戸建てでもいいかも。

>>187

>雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?

→風は強いかどうかはいまいち不明ですが、冬の稲沢駅は超寒いです(T T)
駅のホームに風除けが欲しい。。。
　快速が通り過ぎる時の風がさらに寒い!!

>雨の日は濡れそう。ここら辺は、風は強いのかな?

「伊吹おろし」と言われる冬の季節風が吹きます。
関ヶ原付近に雪を降らせる季節風で、強く吹く日もあります。

夏も、この季節風の道を通って風が抜けるのか、
涼しくていいですよ。

そうですか、寒そうですね…。
寒いの苦手なんで。
でも、床暖房もありますし、夏が涼しいのもいいですね。

来春のアピタに期待している周辺住民です。
このあたりは地味でけちな古い農家が多いために、小型のスーパーや外食産業が流行らなくて毎回閉店してしまいます。
マンションにお住まいになられる方々、是非このまちを盛り上げてください。

オッケー!　盛り上げますよー
外食、オススメがあれば教えてくださいね。

少し離れますが、旧国道沿いのトヨタ自動車整備学校の近くにロマーリアというピザ屋があります。
あと、吉野家の交差点を左折して少し進むとうどん市といううどん屋があります。こじんまりしてますが、なかなか美味しいと思います。
さらに進むとしちりん亭という焼肉屋があります。
あとだいぶ離れますが一宮方面へ行くとグルメ通りというところもありますよ。
国道２２号沿いのユーストア近くに長崎ちゃんぽんというお店があります。
ミッドレジデンスの近くだとラーメンとんってありますよね！まあまあ美味しいです。でも営業時間が短いんですよね。
稲沢駅前近くに魚熊（うおくま）といううなぎ屋さんがあります。昔からありましてうなぎを食べるならここです。
まずはこのくらいでo(^-^)o

ちょっと遠いですが、上から見るとこんな感じですね。

No196さん
情報ありがとうございます。少しずつ試してみますね。
旧国道って、マンションの東の筋のことですか?
ラーメンとん、気になってたんですよねー。
中華、イタリア、フランス料理好きなので、
オススメあればお願いしますね。あと、居酒屋も。

No.197さん
どこから撮影したんですか?

店舗の周囲にハトがいっぱいのラーメン屋さんはちょっと・・・・

ここは駅前で環境も良いしこれから発展していく地区なので検討しているのですがもうだいぶ花が付いてますでしょうか？４LDKの価格帯はやはり高めでしょうか？

>>196さん
すごい情報量ですね。
外見はあまりきれいでないが（失礼）
味はしっかりしている店ばかりだと思います。

魚熊のうなぎ、確かにおいしいですよね。
上は高いですよ〜。

意外にラーメンとん　はいけます。
外見で入る気なくすけど。

>>200さん
４LDK（９０平米前後）で、3500〜4000万ぐらいでしょうか。
いまは第１期ですが、その前に第１章の販売があり、５０戸
ぐらいかな、すでに契約済になってましたよ。

＞No.201 さん
どうもありがとうございます。エムズは大分お値打ち物件だったと聞いたので結構割高に感じます・・・。でも駅前という価値や静かな環境はいいですね。近くに保育園等はありますか？もう角部屋はあきらめたほうがよさそうでしょうか？

角部屋、まだ空いているところありましたよ。

割高なのは、仕方ない部分もありますよ。
エムズの時とはマンション市況および、周辺環境の開発状況がちがいますからね。
アピタもできるのかできないのか、中止になるなんて噂があったり、突然パチンコ屋ができたりと、
エムズを青田買いした人もひやひやしたでしょう。

とはいえ、エムズより500万高いのは強気ですよね。長谷工が名鉄不動産をけしかけたとしか思えない。

それでも結構売れてるんですよね。「ミッド〜」というくらいだから北側にもマンションが建つと思うのですが、そうのときまで待とうか思案中です。

北側はまだかなり先じゃないですか？今の段階では、どうなるかわかりませんよ。ミッドという名前もエムズとアピタの真ん中です、ともいえますしね。

契約しましたが、したとたんに他のマンションがよくみえてきた。ただいま、マンションブルー中。

＞207さん
どうしてですか？気になります。何か理由があったら教えてください。

最近の市況状況で稲沢でこの値段は高すぎではないでしょうか？
永住で考えているならまだしも、転勤が多少なりとも考えられるのであれば、様子見した方がいいのかもって最近思ってます(個人的には転勤もなくなないので。。。)。
愛知県下ではどんなに吟味して買っても、相当いい条件でないと買った瞬間に資産価値が大きく下がるのが目に見えてるし。。。
再開発がこのままうまくいくとも思えない。
長谷工の手抜きも怖い。

(否定的な意見を書いてしまいすいません。)

私もそう考えて、今回の契約は見送りました。
資材高騰といっても、1割UPは自分の中で納得できなかったのです。
担当の人にはホントよくしてもらってたんですけどね。

つい先日、野村不動産のキャパシティを見学しに行きました。野村の営業の方は、物件そのものだけではなく、固定資産税、、住宅ローン、ローン控除、贈与について、風水、家相、インテリア、地域環境などこちらの知りたいことに全て応えてくれて大変満足してしまいした。
長谷工の営業の方は、さわやかな感じでいいとは思うのですが、野村の方々と比較すると。。。。。という感じがしました。
でも、ミッドの立地に惚れているのでミッドに決めます！！（要は営業の方は関係ないという結論ですね）

僕も長谷工の営業の方々には。。。。。と思うことが何度かありましたよ！！特に契約会は不満が残りました。
とはいえ、ミッドが欲しかったので買いましたが。
ま、結局は欲しいと思うところが一番ですよね。
＞207さん
大丈夫ですか？自分の出した結論に自信をもって下さい！

私もキャパシティと競合しました。確かにキャパシティは名古屋市内であの仕様とみればお値打ち感はあります。ただやはり駅までが遠い・・・。駅が目の前で電車一本で名古屋に出られるミッドのほうに決めました。駐車場代もミッドのほうが半額ほどで済みました。環境はどちらもいいところです。しかしミッドはこれから値引きに出ますでしょうか？みなさん高いっていうし結構値引きされてたらちょっとショックだなぁ。

値段が高いという意見は、ごもっともですね。
もう少し安ければうれしいのですが。
ただ、10件程度マンションを見てきて、
自分の気に入った間取りと周辺環境が、ここぐらいなもので、
えいやっ!と、決めました。
長谷工さん、手抜きだけは勘弁してくださいね。
ひやひやしてますが、後悔はしてません。

最近、マンションギャラリーへ行っていないのですが、
芝生広場の工事、進んでます?

>>208さん
ご心配かけてすいません。隣の芝はなんとかって奴でして、
いろんなマンション見ていると、あれついていない、
これもない、あそこのマンションは標準なのに・・・
とないものねだりをしてしまうだけでして。

私のここの決め手は立地です。駅の近さ、周辺の道路や
環境と利便性など、ほかのマンションを見ても、結局は
ここに決めたことに納得しています。

立地ばかりは後から変更できませんから。
上でも指摘あるとおり、ちょっと割高感はありますがね。

>>212さん
私の担当の方はとてもよい方でしたよ。
確かに合同の契約会は、
「はい、それでは皆さん、いっせいにハンコ押してくださ〜い」
ってな感じで違和感はありましたが。

北側にマンションが建つかどうか、
ミッドの売れ行きと、景気動向で決まるのではないでしょうか。

今後多少値引きされるでしょうが、気にならないですね。
自分が欲しい間取りは結構人気があり、ほぼ完売でしたので。
今となっては、早く決めておいて良かったなーと思っています。

確かに割高なのですが、立地、マンションの仕様、価格などの
バランスで、名古屋市内の物件と比較すると、結局はここに
決めようかと思ってます。
それほど、名古屋市内にこだわりもないですしね。

値引きはしばらくはないんじゃないですかね〜。
大幅値引きってなると、長谷工はいいけど、
名鉄不動産が黙ってないでしょ。

こないだまちの運動会があっておしゃべりしてましたら、ミッドレジデンスの話題になりましたよ。
ミッドレジデンス周辺の一戸建ては、区画整理のさいに手当金が支給されてそれを元手に購入してるみたいですね。
あと下津小学校には、エムズシティからの転校生が多くて、なかなか大変みたいですね。さらに再来年はミッドレジデンスの転校生でにぎわいますよね。校風も変化してるみたいです。
ミッドレジデンスは値段が高くて地元民は手がでない、という話しもありました。

ココってよくみたらエレベーターの数が戸数の割りに少ないように思いました。出勤時とか大分待たされるのか心配です。結局自宅玄関から駅まで何分かが重要ですもんね。

下津小学校は、エムズ派VS地元民の冷戦状態。
ミッドはどうなるんでしょ。

マンションが建って周辺住民が得すること何かありますか？
アピタができるぐらいで特にそれ以上のメリットを感じません。それ以上栄える訳でもないし。中途半端に人が増えるだけ。自分達はマンション買った手前、気分いいかもしれませんが、我々は違います。
その辺ちゃんと認識して下さい。冷戦になって当たり前です。

現在、CAPACITYと比較検討中

あちらは区画を細かく分けて、エレベーターを配置。
セキュリティもエントランスと、その区画と玄関前の計３つ。

ここって
そんなにエレベータ少なかったでしたっけ？

皆さん、名古屋市内のマンションと比較されていますが、このあたりの地価は意外に高いです。調整区域もあって希少価値があります。住宅用地がなかなかないんですよ。
名古屋市内のマンションと値段があまり大差ないのはそれも一因かも。

No222,No223さん
「冷戦」についてももう少し具体的に教えていただけますか。

エレベーターは確かに少なめです。
現在、これと同じような賃貸マンションに住んでいますが、
それでもエレベーターについて不便を感じることはほとんどありません。
休日に1家族4〜5人が乗っていて、うちの家族全員が乗れずに見送ることもありますが、
ごくたまにです。
　ほとんど動かないエレベーターを有していても、管理費が高くなるので、
これくらいでも十分だと思います。
パーフェクトを目指す方にはご不満かもしれませんが。

今日、同じ長谷工物件の守山スイートプレイス見てきました。
あまり分かってない客をカモにすべく、仕様落とせるとこは落としてるって感じが見え見えでした。
ここも長谷工ってことで同じなんでしょうかね？来週末見に行って見たいと思いますが。。。
長谷工VS鹿島では構造、設備、仕様、利便性的には個人的には鹿島(NTT、野村のCAPACITY)に1票の状況です。来週ここ見て守山と同じようだったらCAPACITYにします。

地元民の縄張り意識が強いのでしょうか。
古い土地柄なんでしょうか。
大人になりましょう。
変化を嫌う人間には、ご不満も多いでしょうが、
諸行無常の世の中です。
マンションに移り住んだ子供たちは、ここが地元になるわけですし。
ま、10年もすれば、地元民だマンションの住民だなんてのは、
どうでもよくなっているでしょう。

何か契約してる人(含予定)が無理やり良く見せるべく、盛り上げてる感じがします(実は同人物？)。契約済み、契約予定以外の人は後ろ向きな意見が多いしっ。

>>230
↑
確かに。どこの掲示板でもそうだが、契約済みの人間は売れ残りをなくすべく業者と同じように物件を良く見せる発言をする傾向にあり。
あまり参考にしない方が良い。

盛り上げてるんではなくて、勝手に盛り上がってるだけですよ。
お気になさらないで下さいねー。
前向きな意見も、後ろ向きな意見も、どちらも事実だと思います。
人それぞれの感じ方です。
どの意見をとるかは自由、あなた次第です。

そうですよ。契約済みさんは盛り上げていこうとする意見が強し！
とはいえ、マンション掲示板だからどんな意見もあり、ですね。
ところで私は清須市に注目しています。最近、枇杷島駅が開発されてきていますね。新たにスーパーもできましたし。ただ工場が多いのが難点。

下津はいいところですよ〜。安心して暮らせますよ〜。
清須市は旧新川町の△△が○○だし、旧清須町の△△が○○だしね。

>>231

逆も然り。
買うのを諦めた／やめた人はネガティブな意見を書く傾向にありです。
ライバルマンションの営業さん、地元戸建て住民は特にネガティブです。
結局、どちらの意見（ポジ／ネガ）も参考にはなりません。
231さんの言うとおりです。

そのとおり。
下津は安心かつ安全な地区です。

以前、エムズも比較していましたが、ミッドは確かに価格が上がっていますが、その分躯体、仕様は良くなってます。
代表的なのは2重天井、２５ｍ支柱等です。
開発が確実になったため土地価格も上がってますし、実際、駅に近くて立地は良いですから、強気な価格もしょうがないかと思います。
エムズ同様、完売すると思いますよ。

私は大高駅近くのライオンズと比較しています。
あちらは中級高級マンションということで売りに出ていますが、基本性能（住みやすさ）は同格と見ています。
（もちろん、長谷工仕様や細かい部分でミッドは値段相応ですが、それも含めて良い特徴と考えていますので）
ミッドのプレミアム（角部屋）かライオンズの通常間取りか・・
今のところ将来性を考えてミッドかなと揺らぎ中です。

何故大高のマンションと比較されているんですか。
そんなわたしはパークシティ富士見台と比較検討中。

オプションを検討中です。
IHヒーター、食洗機、ミストサウナ、カウンター下収納、トイレ棚、シャワーヘッド、浴室ガラスを希望すると100万くらいになりそうです。
金欠になりそうで頭が痛いです。

2重天井は今どき普通じゃないですか？？私が何件か見学した限りでは全て2重天井でしたが。。。エムズは違うんですか？　
業者が仕様を落として2重床は直床にすることが近年多いようですが。。。
あと天井は2.45ｍが多いですね(T T) 2.5ｍ以上は欲しいんですが。

パークシティ富士見台はさらに高いですよっ!ここよりさらに強気な価格提示です(住友やり過ぎ!!)買える人は羨ましい。ミニセレブですねっ!!

今日

医療施設がほとんど駅反対側じゃないですか？
東側に医療モールとか何かできる予定あり？
子供が体調崩したときとか、運ぶの大変でこんな状況じゃとても住めんだろうが。それ以外にも東側は何かと不便。アピタはできるにしろしょせんアピタ。生き残るかどうかも不明。

グランドメゾン熱田と競合しています。
ミッドも割高ですが熱田もかなりなもんです。
富士見台ともなるとはあ？という値段ですね。
一体どれくらい銀行ローンすればよいのやら。
ローンは2000万くらいまでに抑えたいです。
皆さんはどれくらいローンしますか。

このあたりは車がないと不便です。子供さんが小さいなら余計に車が必要と思います。
アピタだけでは生きていかれませんよ。

パチンコ屋の南側って何かできる予定あるんですか？