ミッドレジデンス稲沢ってどうですか？

利回りでないから買わないでしょう。

エムズ住民でもない周辺住民がこの掲示板を見てるなんて。。。普通見るかっての。マンション購入意識してはじめて見るもんでしょ。

↑私もなんとなくそう思いました。違和感ありますよね〜。

現在販売が開始されていない部屋ですが、購入検討をしている部屋があります。
賃貸目的ですので値段によっては501さんの言うように見送る可能性もありますね。

502さん

エムズ住民ですが、エムズ販売時の掲示板にも周辺住民の方の書き込みが多数ありました。
実際住んでから小耳に挟んだのですが、突然子供が大勢増えることを以前から住んでいる方は気になさっているようでした。エムズだけでも１学年に１クラス出来そうな人数が増えていますから、どのような雰囲気のマンションが建ってどのような人が買うのかが気になるのもわかります。

私がこちらを見させていただいているのも同様な理由で売れ行きが気になっているためです（＾＾；

賃貸目的で買う人がいたら資産価値下がるな。

周辺住民が掲示板見てたら、子供が大勢増えることに対する対応が何か変わんの？

2009年は長谷工がつぶれませんように。。。何とも言えませんね。とりあえず3月は越えれるかな？？

505さん。
エムズ住民でも、こちらの掲示板では、周辺の情報提供という意味以外では、「静観」に徹していたほうがよいかと思いますよ。同じエムズ住民でも、周辺住民でも、こちらの掲示板に口出しするのをよしとしない、そのように感じる人はいると思います。
また、エムズの検討版の時でもそのように感じた方はいるはずです。

今年は長谷工も必死だろうな。
ここ、どれぐらい細かく分けて分譲するのかな？

長谷工に限らず、世の中みんな必死ですよ

年も明けたので早く値下げして欲しいです。
お手頃感が出てくれば検討するんですがね。
長谷工に圧力をかける他の売主もそこに早く気付いて欲しいもんです。

販売スケジュールを明示してほしいです。
欲しい部屋はあるのですが時期が来るまで販売できないって、このご時世に余裕だなと思ってしまいます。（良い意味でも悪い意味でも）

値下げは住民の質の低下を招くかもしれない諸刃の剣なので永住思考の私はちょっと微妙です。
稲沢市は不況に反して不動産価格上がってるようですからどうなんでしょうね。
（名古屋駅前の再開発計画が最近出たのも影響しているのかな？？？）

値下げの話題が復活したようですね。やった。やっぱ気になりますよね。前にこの板で話題にしたら怒られましたが。

値下げを気にする人が多いようで。
やはり、ここは人気があるんですね。

ここローンはまだりそなとみずほしか使えませんか？増えるのはいつですかねー？

人気があるというのとはまた違うでしょ。価格が下がらんと売れんと言ってる訳で。。。

中古物件探していましたが、意外に高値です。
中古物件にこんなに出すなら、少しローンを増額して新築物件を、、、
と思い、このミッドレジデンスを購入検討しました。
うちは子供が一人なので、そんなに部屋数はいらないので
８０平米くらいで３０００万円くらいを予算にしています。
ここはシンプルなつくりで結構気に入っています。
小田井のキャパシティと競合していましたが、
いよいよこちらのほうに心が決まってきました。
この板をかなり参考にさせていただきました。
ローンのこと、周辺環境のこと、エムズシティのこと、等等。
皆様お詳しい情報、ありがとうございました。

よく買う気になるな。
再開発と言いながら、真っ先に駅前に出来たのはパチンコ屋の地域なのに。。。しかも妙にでかくて目立つ。

買えないからってケチつけんな！

No518さん
いらっしゃーい!

確かに高いから買えない。
周辺住民が何か用？あんたは買うの？

確かに、建築資材が高騰していたから、その分は値段が高いとは思うけど、
郊外物件では、ここまでいい環境のところは現時点ではないわけで(と私は思っていますが)、
お買い得だと思いますよー。

ほんとにあのでかいパチンコ屋見て、環境良いと思うの？
マンションギャラリー行った時、唖然としたわ。

昨日逝った東新住建、稲沢に本社を構える会社です。稲沢市どうなることやら。。。

あれだけ上品なパチンコ屋なら問題ないでしょう。
匿名はんは最近のパチンコ業界の事情をご存知ないかもしれませんがコンビニよりよっぽど治安の面では良いですよ。

匿名はんは、なんでそんなにパチンコ屋にこだわるんですか?
そんなに悪い?

ミッドが成功すれば、より良い環境ができてくるのではないでしょうか。
期待しています。

>>526、>>527

おっさんばっかがたむろしてて何が治安の面では良い？ちゃんと現地見てんの？
あれだけ上品なパチンコ屋？パチンコ屋に上品なんてものはないでしょっ。

パチンコ業界の事情って。。。
イカサマの出玉調整あり、暴力団の資金源でもあり、脱税の温床でもある。
換金所の強盗も多発
どこが上品なんだか？

いつの時代の方ですか？あそこの換金所で強盗多発って、ソースはナニ？イメージだけで言ってる？

530はあそこの換金所と特定している訳ではなく、一般的なことを言ってるのでは？それに今どきの事件はソースがないところから突然起きることが多いのではないでしょうか？

ミッドレジデンスって賃貸っぽい名前ですが、マンションブランド名？
JVだから新たに命名したんですかねっ？センスが感じられませんが。。。

なんだかライバルマンションの営業さんが必死なスレですね。

528さん

すでにエムズが成功してますから安心でしょう。
気になるのは近隣に多く建設された（/ている）東新の戸建住民さんが可哀想なこと・・
ここも100％大丈夫とは言い切れないので他人事ではないですけどね。

匿名はん
現地見てますけど、たむろしているおっさんを見たことは今までなかったですよ。

>>535
戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？集合住宅であるマンションの方が施工会社の体力が建築現場での施工状況に反映されるし、買った後の管理会社に不安もあるのでよっぽど怖い。

確かに守山の売行きを見てても、2009年にはかなり不安があるね。

エムズが成功したかどうかは人によってもまちまちです。
エムズに住んでいる私の友人は①快速が停まらない、②一宮から乗ってくる人が多いので稲沢で電車に乗るのはきつい、③周りに何もない(今後アピタは出来るが、もっと気軽に入れるスーパーとかが欲しい)、④休日車で名古屋方面や星ヶ丘方面に行くには遠い(休日ぐらいは電車ではなく車で出掛けたいので)、⑤友人の中で稲沢に住んでいると言うとあまり評判が良くない、ってなことを言ってました。
エムズはそれでもまだ価格が安かったから良いですけどね。
この掲示板ではご契約済みの方はよく反論されてますが、事実としてこういうことを言ってる方もいますので、他の検討中の方はちゃんと確認した方が良いと思います。

539さん

私が思うに、その人の行動を考えるとなぜ稲沢市のマンションを買ったのかと疑問に感じますが・・
快速が止まらないのは10年以上前からで知ってて買ってるはずですし、徒歩圏内に激安スーパーがあります（カネスエ）。
名古屋（しかも星ヶ丘方面）に車で行くには不便って、その主張も無理がありすぎです。
５については東京都２３区の人に「名古屋市内に住んでます。都会でいいでしょ？」というのと同レベルの愚問では？

私はミッドレジデンスは比較している程度でそれほど惚れ込んでいるわけではありませんが、これを理由に周辺環境が悪いというのは、そのエムズ購入者の先見性の無さを疑いますよ。
当時であればエムズと同価格帯で同様のが藤が丘にも熱田にもマンションありましたし。

>戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？

本気で言ってるの？

マンションと違って集団訴訟もできない恐怖。
手抜き一戸建ての訴訟問題知らないの？
定期点検、アフターサービス、少なくとも今後１０年どうするの？

>>540
反対意見を素直に聞けない人ってうざい。539も言ってるじゃん。

稲沢市で土佐犬が暴れての射殺事件が起きましたね。
現場はこの付近でしょうか？

>>541
マンションだからって集団訴訟は簡単にできないでしょっ。
戸建を批判するのは特に稲沢ではやめた方がいいのでは？圧倒的に戸建住民の方が多い地区なのに。

某三菱電機の知人が稲沢の工場の駐車場でよく盗難、痴漢問題があり、社内で注意喚起が流れると言ってました。

稲沢だと朝もさることながら、帰りは特に夕方早く帰る方にはJRの本数も不便はないですが、ちょっと仕事が遅い方は本数がだいぶ少なくなりますので、その辺は検討される際に考えた方が良いですよっ。
地下鉄と違って時刻表はいつも気にする必要はあります。

>544

戸建て批判なんてしてませんが。むしろ言いたいことは逆。
どうしてそういう風に思われるのか不思議。
５４１に書いた内容の後半はマンションも同じだし。

前半については管理組合が行えば集団訴訟と同意味でしょう。
というか、そういうことが言いたくて書き込みをしたのではないよ。

ご近所の戸建ての方が大変な目にあってるのに、ここで

>戸建は買い切ってしまえば管理するのは自分だから問題ないのでは？

という"無責任"な発言をするのが信じられない。・・と言いたいだけ。

>548

547さんは保障期間内の10年間のことをいってるんでしょう。
住宅は10年保障つけないといけないことになってます（住宅性能保証制度）
東新さんがどうなのかは知りませんが、他社保険での10年保障付の新築であれば売主倒産でも大丈夫なので、
そうであるとの前提であれば548さんの言うとおりですけど。

ちなみに戸建てもマンションも訴訟相手は施工会社だけではないですよ。
基本的に購入者が契約するのは売主です。
ミッドレジデンスは名鉄・栄泉・パナホーム・新日鉄・長谷工と5社も売主があるんですから、ある意味安心ですね（笑）

売主が５社あるから安心？
リスク（影響の大小は別にすれば）は５倍じゃないの

何が安心かはよく分かりませんが、539の言うとおりここの住民はすぐ悪い情報を抹殺しようとする傾向があるようですね(笑)
土佐犬のような大型犬がふらっと出てくる市だし、545の意見も見過ごせない(三菱電機は結構近いよね)。
子供がいる家庭は自分の目でじっくり真実を検討された方がいいと思います。

ひとつふたつ事件があると、
ここはそういう土地なのだと考えてしまう。
あまりにも短絡的な思考ではないでしょうか。
いろいろな場所に住んできましたが、
盗難、不審者、痴漢、どこにでもありましたよ。

愛知県警のウェブサイトに、地域別の犯罪発生状況の詳細が公表されています。
関心があれば、一度ご参照下さい。
他の地域と比べて、それほど悪い印象はありませんでしたが。

でも、犯罪は少ないにこしたことはありません。
地域住民による防犯活動などを検討してはいかがでしょうか。

No.550さん
これをリスクの分散ととらえれば、
一般的にリスクは低くなるのでは?

552〜554
必死だね。

＜稲沢市とは＞
1.JRの快速に飛ばされる不運の地。県内でこんな市は清須市とここだけ。
だけど、国府宮には名鉄特急が止まる。ゆえに市の中心地は国府宮。
2.JR稲沢駅周辺は駅舎改築で随分小奇麗になったが、それと同時に恐ろ
しい勢いでコンビニを含む商店がつぶれていった。
今では路線バスも通らなくなってしまった。
3.稲沢駅周辺は稲沢市の中心と言われるとちと微妙だ。
4.市役所が駅から遠い、西尾張中央道沿いにある。
5.無駄にでかいボウリング場多い。
　パールシティにあるグランドボウルは、ワンフロアー116レーンある。
　昔は、今フィールのある場所にも116レーンあって計232レーンあった。
6.稲沢パールシティの中にある鞄屋には金箔のランドセル(200万円)を
　売ってる。
7.土地面積における大型スーパーの面積の割合が日本一。

こいつ、稲沢市民じゃん（笑）！

555がゆとりなだけなんだよね

その街が気に入って同じ街でマンション買おうかって感じになる人ってそんなに居るのかな〜？

かつて稲沢市に住んでいましたが、稲沢のマンションはパスしました。
決して住みにくい街ではないのですが、
田舎のイメージが強くて、ここでマンションを買う気にはなれなかったです。

営業さんお疲れ

ねぎらいのお言葉、ありがとうございます。

実際、電車足りてないよね。
ラッシュ時間帯の満員電車がひどすぎる。

これだけ遅れを頻発してると車両数や運行車両が増えるかな？

通勤時間帯の下り、名古屋-一宮間の混雑はどうですか?

下り（岐阜方面）はガラガラです。
大抵の場合、普通に座れます。

上り（名古屋方面）ならば7:10-7:50はかなり混みます。
曜日によっては無理やり押し込んで入らないといけません。
その時間帯以外も混むことは混みますが、一応、電車には入れます。

お返事ありがとうございました。
職場が一宮方面なので、良かったです。
本数が少ないですが、目をつぶります。
名古屋方面は、本数を増やしてほしいですね。

私は稲沢に止まる名古屋止まりの快速電車を他の新快速や区間快速のように岡崎行きに変えて欲しいです。
名古屋止まりって不便すぎます。せめて金山まで・・・

稲沢の現状の乗降者数ではJRが方針を変えることはないでしょう。。。

私、電車に乗らないからあんまり関係ない〜。
やっぱ移動は車でしょ！？
なんでみなさん、そんなに電車にこだわるの。
駐車場もいっぱいあるし、車買ったら？
便利ですよ！！

名古屋市内に住んでいますが、
休日は駐車場が混んでて駐車に時間がかかることがあったりして、
場所と時間によりますけど、電車が便利ですね。
少し歩くのも健康にはいいですし。
東京に行くにも、海外に行くにも、
電車を利用することが多いので(海外に行くときは、空港までの話ですよ、念のため)、
電車が利用しやすいことは便利です。

名古屋市内でも電車では不便なところもありますので、
車移動も選択肢の一つ。荷物が多い時も車で行きたいですね。
栄まで30分あれば行けるので、
私には許容範囲です。

人それぞれのライフスタイルに合った立地を探せばいいと思います。
ライフスタイルを多少変えるのもいいかもしれません。

一方的な批判も聞き飽きた。
冷静な意見が聞きたいね。

先週号のタウンズによれば第２期分として２７６戸中の販売戸数が未定。
凄いですねぇ、これだけ販売実情が明かされずに、
周辺の住み心地や利便性だけで５００以上のコメントが付いてくるとは。
ところでここ、新川崎駅周辺の再開発と土地計上と言い、立地と言い似ていると思いませんか？。

ここの掲示板で批判の書き込みが多いマンションは最終的にしっかりと売れてますからね。
結局のところそれだけ注目度が高いってことでしょう。

新川や西枇杷島は名古屋近くていいけど、工場多いし道は狭いし古い建物多いしなんか窮屈な感じがするので、私はＮＧです。病院やスーパーも人口の割に少ない気がするし。名鉄は無人駅あるし。私は稲沢がすきです！！

周辺の幼稚園について情報あれば、お願いします。

稲沢はスーパーやモールありますよ。病院もありますよ。田舎だから広々してるし。
稲沢と新川、西枇杷島は全然違いますっ！！
買物や病院のために新川や西枇杷島へ行ったことないもん！素通りだよ！ふん、やった〜

おそらく前レスの新川崎から発展した批判だと思われます。
養生してください。。

長谷工、がんばれ。頼む。

同じ名鉄系のエムズシティ大府、エムズシティ岩倉はぜんぜん駄目みたいです。
大府に至っては完成前に中古物件が出回っているようですね。

こちらはモデルルームの雰囲気を見る限り、このご時世にしては活況がありますね。
ただ、理由がよくわかりません。

エムズシティ大府を第１候補に上げていましたが完売が怪しく将来の資産価値、管理運営が心配になってきまして同等仕様のミッドレジデンスに決めようか悩んでいます。


・大規模
・（良い意味で）少し寂れた都市で主要駅から徒歩７分圏内
・80へーベー以上　3500万円を上限、角・中部屋にこだわりなし
・金山駅まで２０分圏内（電車）
・近所に子供が遊べる公園があり、徒歩圏内にスーパーがあること

という少し変わった条件で物件を探しています。

すでに契約されている方にぜひご意見を伺いたいのですが、このマンションの決め手になった貴方の条件は何だったでしょうか。

また、こちらに縁が無かった方のご意見もいただければ幸いです。

>>594さん

男性なのか、女性なのか分かりませんが、
ミッドから徒歩７分で稲沢駅に着くのは難しいかも。ギリギリかなぁ。
（住戸からエントランスまで含まずです）
走れば大丈夫かもしれませんけどね。
駅は近そうに見えて、ちょっと遠いんですよ。

No.594さん
・田舎だけど、名古屋中心部へのアクセスが「比較的」良い
・田舎ゆえに、静か。(これも比較の問題ですが)
・駅に近い(現住居は駅まで徒歩15分なので)
・近所に子供の遊べる公園がある (東側の公園、リーフウォーク敷地内の公園、ミッドの南側に予定されている芝生広場など)。田んぼはたっぷりある。
・間取りが気に入った。

悩んだ点は、価格が高いこと。
電車の音はどうなんだろうということ。
そこら辺は自分の中でなんとか折り合いをつけました。

希望する立地(名古屋から岐阜方面)で、このような物件は他になく、
今の時期にマンションが欲しかったことから、ここに決めました。

少しでも参考にしていただければ幸いです。

私は、縁が無かったと諦めました。

実家に近い事や、90㎡以上の4LDK角部屋がある事、ディスポーサー等の設備に惹かれたのですが、駅まで結構歩く事や、普通しか電車が止まらない事や、雨の日に電車待ちで濡れるおそれのある地上駅って所が気にいりませんでした。通勤はこれから先何十年と毎日続く事なんで、地下鉄駅近辺で探すことにしたんです。

一番の決め手は、隣のリーフウォーク。上小田井に住んでいた頃にうんざりだったジャスコ渋滞。家から出れない帰れないという、そんな馬鹿げた事に巻き込まれるのがイヤだと、駐車場がスーパーと共用のM's City岩倉と共に候補から外しました。

夏になると長良川の花火、犬山、羽島など、どこのかよくわからないものまで、花火がよく見えますよ♪

５９４です。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
価格については再開発地区の戸建てを見た結果、割高とは思いませんでした。
割高に感じるのは再開発前のイメージがあるからでしょうか。それとも設備面からでしょうか。

地上駅についてはまったく気にしていませんでしたが、そのようなご意見もあるのですね。
参考にしたいと思います。

リーフウォークについては小田井のジャスコや熱田のイオンに比べると規模も小さく（半分程度）、また、近隣に同様の大型モールが何店もあることから、そこまで酷くならないのではと甘い期待をしています。その2店舗ほどの大きな集客力は無さそうです（方向性は扶桑のイオンに近いと思われます）
確かにエムズシティ岩倉については近すぎるが故に駐車場の出し入れが億劫になりそうですよね。

南側のエムズシティについては・・そうですよね。
正直、エムズシティを買えれば一番良かったのですが・・すでに完売していますね。

駅前に建設中の広い公園が決め手になりそうですが・・・
もう少し悩んでみたいと思います。