BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

だって良いところは書いてないもん！
どうせ荒らすでしょ？

日本全国高齢化してるっつうの！

不満なら
子供沢山つくって将来年金納めさせろ

ここで文句たれてる奴はどうせ他を買って後悔してる奴が多いんだろうね。
後悔してなきゃ他所の物件にイチャモン付けたりしないだろうし。
いい加減前向きになれば？

オール電化はポイント高いと思います。
ガス併用住宅と比べると光熱費が３割や４割ぐらい安くなるというＰＲをよく目にします。
ガスは天然ガスや石油といった天然資源が原料なので、限りがあります。
新興国の消費拡大によってどんどん需要が増すとどんどん残り少なくなるし、値段も高くなっていきます。
一方、電気は風力や太陽光でも作れますし、一生なくなりません。

将来的にはオール電化住宅とガス併用住宅とではランニングコストの差が拡大していくと思いますよ。

さらに、
オール電化住宅の住宅ローン金利は、ガス併用住宅よりも０．１％優遇されます。
ガス併用住宅に比べ火災になる可能性が低くなるので、火災保険料も安くなります。

車もそうだけど、
電気がトレンドです

地価の上昇や人口増加、高齢化していない・・・。
そんな地域での駅徒歩1分ですか。
うーん・・・。
その条件を満たしていたら販売価格に跳ね返ってきますよねぇ。
失礼ですがそのようなマンションを資金的に購入できますか？
自分じゃ無理ですｗ

東急撤退後はビックカメラが入ると聞きましたが、どなたか真相知りませんか？ ビックカメラなら柏にあるので、本当かな？と思っています。

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>>542
どこ情報ですか？それ
どうせガセネタでしょ

取手の大型電器店はだいぶ前から撤退が相次ぎケーズデンキだけになってしまいました

そのケーズデンキは土日でも閑散としてます
牛久のヤマダ電器も賑わってないように見えます

需要はあまりないでしょうから、にわかには信じられません

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取手東急の関係者（働いている人かどうかは分かりません）からの情報ということでしたが、私に教えた人も又聞きですので、ガセネタの可能性は確かに否定できません。

>>540
オール電化は23時～07時迄の電気代が非常に安いので、上手く
利用するとそれまでのガス・電気料金が大幅に下がりますよ。
逆に昼間は割高なので専業主婦の家庭では余り変わらないかも。
私は以前と比較し、ガス・電気料が６割程度にまで下がっています。
http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/gokatei/denka/index-j.html

>>542
ビックカメラは基本的に商圏人口が50万以上？？とかではないと入らない
ので厳しいのでは？

>>541
>>地価の上昇や人口増加、高齢化していない・・・。
>>そんな地域での駅徒歩1分ですか。
>>うーん・・・。

茨城県で該当する物件たくさんありますよ
ただしＴＸ沿線ですが。
ＴＸ沿線なら若年層の人口が増えていますし、
地価下落も大きくないです。
また駅徒歩圏の割安なマンションが多いです

>>546さん

書き方が悪くて済みません。
ここの物件の場合を言っています。
取手の地価が上がって価格が上がったら検討できなかったという話です。
数年前に販売されたディアグランゼの価格ではとても太刀打ちできませんでしたｗ
ＴＸ沿線はまだまだ発展途上なのでこれから人口が増えるでしょうね。

地価が上がると固定資産税も上がっちゃうから出費が増えちゃうよ
住んでいる間は地価なんか上がんない方がいいです
地価の上昇を望むなら臨海副都心あたりは可能性あると思いますが、既にめちゃ高です、
ＴＸ沿線も既に高過ぎだし
今の時代、転売で儲けようとしても難しいです

>578さん
そうですよね。
高騰されてもこまります。
ずっと住むつもりで購入するのに。






地価とか、なんで転売前提で取手のマンションかうのか？わかりません。
…なにがあるかわからないのはありますが、始発駅徒歩1分の物件から下がってくとはおもえません。


この物件はものすごくちょうどいいです。


都内勤めのサラリーマンにとって始発駅に徒歩1分で3000万であの広さであの眺望。
そして虫嫌いな家にとって(蚊に刺されやすいので)戸建はあり得ないからできるだけ高いマンションとかんがえて、ここは即決でした。
…予算があったら大崎の駅前かいます。

そんな予算ないですし、いま子供いませんが欲しいと思っているので都内より適度に田舎のほうがいいと、思いました。
契約してから東急撤退のニュースが流れましたが、実際買い物なんてどうにでもなります。
宅配生協でもいいし。

でも、この物件のいいところはやはり始発駅に徒歩1分ですよ。
５分じゃなくて目の前というのがいいんです。


付属としてオール電化だったり駐車場が１００％だったりしますが。


いろいろ考慮して、ちょうどいいし便利だとおもいます。
だって柏とかより全然いいですもん。常磐線通勤者には。

常磐線駅で言ったら北千住より下りなら取手がいいです。
北千住より山手線都内となれば…この物件の値段で半分くらいじゃないでしょうか…広さが。


私は、いい物件だと思うんですが…。





来週の引っ越しを楽しみにしている者でした。

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>578さんの間違いでした…

すみません(>_<)

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また間違えました…ホントにすみません

548さんの間違いです




こういううっかりものが買う物件と思われたらすみません…(>_<)
どうぞ突っ込まないでください。
見るだけにしておけば良かったと反省してます…

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地価が下がるということは
次に販売される新築マンションの価格が
下がるということですよ

現に去年まで販売していた新築マンションから
大幅に値を下げていますよね

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次にいつ出来るかわからないマンションは待てませーん！
住宅ローン減税にあやかりとうございますm(__)m

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>549
全く同感です。

柏～取手で探していましたが、都内通勤なので
駅近始発だけでほぼ即決でした。

あとは、
虫嫌いなのでなるべく高層。
車が2台必要なので駐車場が高くないこと。

個人的には、東急が閉店しても特に影響なしです。
いつも車で行ってますし、その方が好きなので。

>>554
自走式駐車場ではなかったのでこの物件はスルーしました
駐車場が機械式だと普段使用する時に大変面倒ですから
それに２台目の月極駐車場を他所で借りると月１万円くらいですよね

車持ってない契約者もいるはずなので、２台目でもベリスタ構内の駐車場使えると思いますよ。そうすると５５００円～９５００円なので周辺で借りるより安くなります。

ちなみに、
周辺の月極駐車場を借りると１００００万～１２０００ぐらいです。私は駅徒歩５分の６号沿いで借りてますが、１２０００円です。当然ながら屋根は無いですし、駅まで歩くのも雨の日はきついですね。

抽選でしたが２台目借りれましたよ。
平置き駐車場もありましたが通勤に使わないので安い機械式の方を借りました。

完売してないから２台目が借りられたのでしょう
入居者が増えれば２台目の駐車場分を追い出されるんじゃないかな

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>>558さん

入居者が増えると追い出される？というのがよくわかりません。
今後誰かが２台目を借りたいといった場合追い出されるのですかね？
少なくともそのような説明は受けませんでしたよ。
追い出されたらそれは仕方ありませんね。
よっぽどの車必須地域でない限り駐車場100％が最大だと思いますし。
２台借りれてびっくり♪的なもんでしたのでいいと思っています。

入居者が増えたからといって２台分の駐車場を借りている人が追い出されることは絶対にありません
それと、マンションギャラリーで聞きましたが既に契約済みの駐車スペースは再抽選はしないそうです

当たり前と言えば当たり前ですね、

駐車場は１年ごとの契約で、かつ１台目の人が優先されます。
なので、557さんはこれから１年間は２台分の駐車場が使えます。
ただし、１年後に１台目分を希望する人が大勢待っている場合には、１台しか借りられなくなる事もあります。

>>561さん

管理規約では今まで使っていた人がそのまま継続希望すれば
一番優先権をもっているようなことが書いてあるようなのですが・・・。
私は文章を読み取る力に欠けているので勘違いして覚えているのでしょうか？

あっ理解しました。
なるほど！１台目よりは２台目だと優先順位が低いのですね。
ただし同じ２台目希望者だと従来借りてた人の方が優先順位が上なのですね。
こればっかりは運ですねぇ。はずれたらそのときは諦めます。

取手の地価が下落していると以前書きましたが、
新築マンションに限っていうと大幅な下落が続いています

去年に駅徒歩３分の新築マンションが３千万円台でしたが
今年は駅徒歩1分が２千万円台になりました
駅徒歩５分は1千万円台にまでなっています

来年・再来年の新築マンション価格は一体いくらになっているのでしょうね

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広さや駅からの距離にもよるだろうけど、駅２、３分圏内ならベリスタと同じぐらいか、
数百万円高くなると思うよ
マンション価格は建物代と土地代の合計だけど、取手の場合もともと地価が安いので
建物代は土地代の２倍以上ある
地価がちょこっと上下したぐらいじゃマンション価格はさほど変わらない

他の要素としては、
消費税率が上がるとその分マンション価格も上がる（内税としてマンション価格に含まれてるので）
材料、資源価格の上昇もコスト高に繋がるのでマンション価格に影響するね
そうなると、
価格上昇を抑えるために設備が落ちたり、狭くなったりする、

日本全国ほとんどのエリアで地価が下がっているけど、
むしろ地価の下落を気にするのはもともと地価の高いエリアだね、
都心に近いほど地価が高いので、下落率が同じでも値崩れは大きくなるだろうし


まあ、前に誰かが書いていたけど、取手で地価の上下動を気にするのはナンセンスだね
地価の上昇を期待するなら都内の物件をお勧めするね

１つ訂正

建物代は土地代の２倍以上ある
というのは中層階以上の話です

同じ間取りであれば
階が低いほど物件価格が低い＝建物代が低い
ので、２倍にはならないかも

来年、再来年にはマンション立つ計画無いでしょ、そもそも

>>566
いや逆だと予想してます
ディアグランゼ→ベリスタの価格下落は大きかったですよね

ベリスタは建築資材が高騰していたときに建てられたマンションだから
次に建つマンションはもっと安く建てられるのではないでしょうか

それに消費税は４年間上げないと言われていますから
消費税はあと数年間は気にしなくても大丈夫では

>>568
集合住宅を予定している
大きな更地があるのは
ご存知ないのでしょうか

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>>569さん

更地の予定ですか。カタクラ跡地の事ですよね？
まだまったく無計画ときいていますのでその情報は気になります。
逆にいつ頃できるか知っているのなら教えてください。
この物件は手に入る価格なのでホントにできるかわからないマンションの値下げは待てません。
ホントに近いうちできるのなら待ってみますが・・・。
いつですか？あとそのソースもできればお願いしますm(__)m

とりあえずカタクラ跡地の集合住宅としての利用は決まっているようです
ソース
http://www.katakura.co.jp/news/pdf/2007/n071226a.pdf

おそらく今は様子見しているんでしょう
ベリスタ完売間近になれば情報が表に出てくるのかもしれませんね

先月この土地に詳しい方に伺ったところ（藤和の関係者ではありません）
「しばらくは何も建たないなぁ。まだ決まってないよ」と言っておりました。
なのでまた動きがあったのかと思いました。
そのソースは2年前のものですね。その時点と状況が変わっているのかもしれませんので
参考にはさせて頂きましたが、現時点では「必ず○年以内にマンションが出来る」という情報は
なさそうなので・・・。やはり今ある物件で考えてみようと思います。
>>571さんありがとうございます。助かりましたm(__)m

カタクラ跡地については、突っ込みどころ満載です。まだまだマンションは建ちません。

有名デベのＨＰによると

[建物の階数]＋5ヶ月が建設期間の目安となっています。つまり7階建てのマンションであれば7＋5の12ヶ月が建設期間となるのです。

だそうです

いつ着工するかも決まってないし、
着工～完成までかなり時間がかかります。
２０階の建物になる場合、着工～完成まで２５ヶ月。

着工が遅くなればなるほど入居も遅くなる、
入居できるのは４，５年先かもしれないし、もっと先かも。


それと、カタクラ跡地の用地買収の時期って平成１９年みたいですが、
サブプライムで弾ける前の最高値で取得したってことだね。
ベリスタの用地取得は平成１５年らしいので安いときに取得してることになる。
さらにカタクラ跡地の路線価はベリスタ用地の２倍近くです。
取得時期、路線価で共に、土地代の取得コストがベリスタと比べるととても高いということです。

私はベリスタで決めます。

取手の地価はサブプライムに関係なく落ちてました

それにベリスタの建築コストはかなりかかっていそうです
サブプライム直前の資材高騰時に建築してたから

よくニュースで鉄が盗まれたとかあった時期です
今は資材が安くなったので、そんなニュースは聞かなくなりましたよね

路線価はカタクラ跡地のほうが高いということは
容積率と建蔽率がカタクラ跡地のほうが高いのかもしれませんね

その気になれば４０階建てとかいけるんでしょうか？

守谷に３０階建てが建ってますから
取手ならもっと高い建物が建ってもおかしくないはずです

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聞こう聞こうと思っていて後回しになってしまったのですが、
来客用駐車場って無料でしょうか。

ご存知の方がいらしたら教えて頂けませんか


友人や親と酒を飲む機会が多いので
ここを買ったら目の前の居酒屋で一緒に飲む機会が増えると思うんですが、
来客用駐車場が無料ならいいな、と

せこい話ですいません

＞No.574 by 匿名さん　


＞守谷に３０階建てが建ってますから
＞取手ならもっと高い建物が建ってもおかしくないはずです

守谷より取手のほうが上ってことを言いたいの？

３０階、４０階が建つぐらい需要があるなら今ベリスタを買ったほうがいいね。
そんだけ景気がよくなりゃさぞかしお高いんでしょうね。カタクラ跡地は。

守谷の３０階ははっきり言ってミスったね
せっかく計画変更して３０階にしたのにリーマンションだもんね。

南側に４０階建てなんて建つんだったら
買いではなく買い控えが起きそうだけど

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このマンション過剰時代になにゆえ取手に３０階建てる意味がわかりません。
この不景気そんな話題は最近めっきり聞きませんね。

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カタクラ跡地はここの物件から十分離れてるので
３０階でも４０階でも上に伸びる分には日照時間は変わらないよ～
だって太陽は動いてるもん


まあ、そんな高いのは建たないけどね

>>575
来客用駐車場は無料です。
利用するには申請が必要のようですね。

あと、ちっともせこくないですよ。
駐車場代は管理費から結局は出ているわけですから。

>>565
ディアグランゼ第一期契約組は運が悪いとしか・・

契約後入居前に暴落し、翌年のローン減税は大幅にアップし、神の悪戯としか思えません。

５８１さん

ご回答ありがとうございました

管理費から出ているとは言え、ナンカラッキーな気分です
それと、申請が必要なんですね、
なるほどです。

知人からの情報ですが、撤退した東急の跡地に
ジャスコが入るという噂があります。
（母の友人の情報なので、ちょっと情報の確度が不明ですが）

守谷にある（ホーマック／ヤオコー向かい・有料道路近く）が
撤退するらしいので、それに伴ってやってくるとか。

またガセネタだろ

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東急アクシアは会員募集しているね。
加入料は期間限定で無料と成っており、使用料金は月払いと年払いが選べる。
１年間継続で１万円のギフトカードプレゼントと成っているから今後も継続の意志は有るんだね。
今日のポストに入っていた。

ジャスコについては7～8年くらい前に、６号線側に新店舗の意思があると聞いた事は有る。

家族がアクシア会員ですがとうきゅう撤退の話がでてすぐ
継続するとの張り紙が貼られていたそうです。
契約したらここに通おうかと思っていたのでうれしいです。

取手市は本当に過疎化が深刻です。

保育所と小学校をそれぞれひとつ、中学校をふたつ廃校にするようです。
このマンションの学区と思われる市立取手第一中学校も廃校の対象になっています。

はい、スルー
検討者に有効な情報無し。

ということでお子さんのいらっしゃる検討者に有効な情報です。

近くに有名進学校の江戸川学園があります
東大進学した方多いです
他県から多くが通っていますよ

ご存知のとおり、
教育で最も大事なのは環境、つまり通う学校であり、同級生、先生など時間を共にする人達です。

市立台宿保育園、市立取手第一中学校の廃校に関するソースです
http://toride.net/tnt/tn017812.pjpeg

学校の統廃合の推進は取手市の過疎化現象のひとつと思われます。

ソースには廃校反対のデモ行進の記載があります。
新住民を予定している方は参加されてみては？

統廃合＝過疎化
ではないよね。

過疎化のソースを出してみては？
我孫子や柏と比較できたらいいね。


しかも中学校に一生通う訳ではないし

>>593
元取手市民ですが、かつて取手一中が１学年に１０クラス以上あった時期もありました

それが統廃合です。その意味がわからなければ、それでよろし。

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592 by 周辺住民さん　＝　593 by 元取手市民

ということでソース無しと。
いい加減なことかいちゃいかんな

>>595
学校の統廃合に関してはソースを提示しています

かつて１学年１０クラス以上あった学校の廃校の背景にあるものを考えてみてください

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東急の後にジャスコが入るのは良しだね、まだ噂の粋みたいですが
ジャスコでなくても良いけど、
食品売り場は充実してほしい
それとユニクロもほしい
あと、１００円ショップそのまま残ってほしい

相次ぐ廃校は高齢化を意味しています

相次ぐ商業施設の撤退とも無関係ではないでしょう

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日本全国で高齢化してるし、
日本全国で不況によって店舗が潰れましたね。

でもそれは既に過去。
将来は未知数です。
将来に向けて取り組む人間が居れば必ず良くなる。
６００みたいなネガ君だけだと日本崩壊。

東急が去った後にどんな店舗が入るか、入って欲しいか、
それを思う方が６００より前向きだね。

商業施設の撤退
学校の廃校
こんな暗い話題に無理して明るく振る舞おうとしなくても
TX沿線のような明るく活気ある市町村という選択肢があります

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ところで元取手市民さんはいつ頃どれくらいの期間取手のどの辺に住んでたのですか？
失礼だが地元民が読むと内容に違和感と嫌悪感がある

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いい加減、キモイね
そろそろＩＰアドレスから身元割り出した方が良いね。
ＴＸ沿線の営業か購入者かな。
前者だったら身元ばれたら大変だね、こりゃ。

ＴＸの守谷以北か、柏の葉かな？
お気に入りのTXでＰＲすればよいのにね。

他所の物件を落すのではなく、自分のところＰＲしてみろ。
物件名書いても良いんだよ、ここに。

以前撤退した土浦駅ビルにイオンが入る訳が無いと言われながらイオンモールペルチ土浦として
オープンしたから全く考えられないとは言えないでしょうね。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1019399515
http://perch-tsuchiura.com/

リンク見てみました。
土浦の駅ビルは結構いいのがオープンしたんですね。
店舗も充実しているし１００円ショップもあるし、羨ましいです。
東急撤退後に新しいのがオープンすれば
東急続投よりも活性化しそう。
最初はキャンペーンセールとかあるでしょうし。

東急にイオンですか＾＾噂ですがうれしい事です
12時まで食品営業してくれたら尚良しですね
帰宅遅い人にとっては助かりますので

東急が撤退する理由を考えればジャスコが代わりに入るなんて信じられないよ

何で根拠のない友達の友達から聞いた噂話とかやらでポジティブキャンペーンみたいなのをしてるんですか？

ネガティブキャンペーンぽかったけど廃校の話のほうがソースもあったし根拠がありそうじゃない？

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帰りが遅くなることが度々で
コンビニでつまみを買うことが多いので
夜１２時まで営業してくれたらかなり嬉しいです

期待してます

確かに営業時間が長くなるのは今ある店舗への願いでもありますね。

ベリスタ前にカレー屋さんがオープンしました。
今度食べに行こうと思います(^^)

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>>608
価格。

アクシスに継続の意思が有り、東急側も今後の利用を検討すると
言っている訳だし、一度完全撤退したとしても数年後には何かしら
リニューアルするだろうね。

>>608
土浦駅ビル撤退後に、イオン（＝ジャスコ）の噂が上がった時も同じ事を言っていた様な・・

カレー屋が出来たんですか。
ナイスです
この間見に行ったときは気がつきませんでした
リンガーハットとすき屋もほしいです

すき屋は西口にありますね。駅前ではないですが（その近くになか卵もあります）
牛丼屋さんは東口駅前に吉野家と松屋がありますよ(^^)

そういえば６号渡ったところにありますね、すき家。
つくばみらい市に住んでいますが、取手にいったときに何回か食べたことあります。

床暖房って室内の温度が上がるの早いでしょうか
エアコンって高いし、温まるの遅いんですよね

マンションって一戸建てに比べて暖かいみたいなので、
もしかしたらリビングにはエアコン不要かなっていう期待もしています。

床暖房の電気代ってエアコンと比べてどうなのでしょうか。

オール電化だからトータル的には光熱費が抑えられるのは
判るのですが、床暖房とエアコンどっちの方が効率良いのかなと。

床暖房についてのスレッドです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28601/1

参考になさってはいかがでしょうか？

おっ、こりゃどうも。
ずいぶん前から掲示板あるんですね。

画面右上にスレッド検索がありますね、よく見たら。
きっとオール電化もありますね、
床暖房調べたら今度は気になるオール電化を調べて見ます

６２１の床暖房のスレみてみました

床暖房　ＶＳ　エアコン
の電気代について
明確な比較が無かったので、どっちが得かは判らなかったです。

利便性、快適性については、
床暖房を絶賛している人が多かったです。
床暖房があればエアコン不要、という話もありました。逆に、
床暖房は立ち上がりが遅いので部屋に帰ったら最初の１時間はエアコンも点ける
という意見もありました。

電気式とガス温水式とか、いろいろタイプがあるようですが、
ガス温水式はガス代がかなりお高くつくみたいです（月のガス代が２万円台の家庭が多数あるみたい）

ここの物件は電気式ですが、電気代はどうなんでしょうね。
オール電化だからトータルの光熱費は安くなると思いますが、床暖房は電気食いそうな気も。

私はエアコンの方が安いと思いますねー。
エアコンより電気代がかからないというメーカーのうたい文句は自分が知る限り
聞いたことがありませんので。（実際はあるかもしれませんが）
エアコンより光熱費がかからないのならそこを前面に出して販売すると思います。
「エアコンより安く！快適に！」みたいなね
実際ベリスタに住んでいる方が冬になってレスしてほしいとこですね

入居が始まって徐々に部屋の灯りが増えて来ている様に思えますが、
住み心地って良いですか？入居状態が気になるんですが、、
実際に住んでいる方如何でしょう。

東京から移りましたが実際住んでみて必要なものは揃ってるし便利ですよ 駅前でもロータリーのうるささは感じません あとはカタクラ跡地の建物にショッピングセンターでも入れば最高ですね

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>>627
カタクラ跡地は集合住宅になる予定です
確かな情報として過去に何度か書き込みがあります

駅前の東急ストアが撤退を表明しますので、
それを割り引いて検討したほうが良いでしょう

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627さん＞
まったくそのとおりですね。私も同意見です。
私は川崎から引っ越してきましたが、駅前ってこんなに便利なんだ！と実感しています。
一通りのことは出来るので、自転車に乗らなくとも徒歩で、しかも相当近い距離で
すべて済むし、歩いて30秒未満でローソンに行けるので、何か欲しい時はすぐ手にはいりますし。
都内への通勤は座っていくので、電車の中で資格試験の勉強をしています。(とりあえずFPから)
利便性含めて予想以上に便利で非常に満足ですね。
ちなみに、今日からエントランスの横のところにイルミネーションが出現しましたね。

625さん＞
上述のとおりです。あんまり「良い」って書くと、競合マンションデベ？の方から
ネガティブな書き込みがあるだろうから、書きたくありませんが私は非常に満足です。
入居前から便利だとは思っていましたが、予想以上です。


ところで、ボックスヒルがアトレになるって知ってました？
http://www.atre.co.jp/company/news/lev2.php?no=129
抜粋
　川崎ＢＥ、ボックスヒル（松戸、取手）については、アトレのノウハウを活用し
　引き続き地域に密着した商業施設として、運営してまいります。

BOXがアトレに？
アトレになっても営業時間21時までなんですね（´；ω；`）
アトレになって何か変わるんですかね　OTZ

アトレになっても特に変わらない気はしますけどね 駅ビルがなくならなければ良いです とうきゅうの分も頑張ってもらわなければね 発展に期待します。

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ベルヴィエール と比較すると価格全然違いますけど売れ残りませんかね？

東口駅前って、ローソン前のタクシー乗り場で永遠タバコ吸ってるおっちゃんたちや
飲み屋から出てくる うるさい酔っ払いのイメージが強いんですが、静かになりました？
あと取手一高や取手二高があまりいいイメージ無いんですが
学生がたむろしてることってありませんか？

632
雰囲気は今もそんな感じ
いつまでも変わらないでいて欲しいです

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一度見に行って価格の高さから他を見てましたが設備とか駅から一分とか考えると全然良かったように思います。スーモから広告なくなりましたね。安い部屋は売れちゃったかな。どうなんでしょう？低層棟で良いんですが

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632
ベルヴィエールは安いけど現物見たら萎えました あんまり比較対象にはなりません ベリスタは来年夏前まで残ってたら安くなるんじゃないかな？

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ずいぶんとうきゅうについて投稿があったので今現在言える範囲で皆さんに教えます！
現在大小合わせて15社ぐらいが検討しています。(その中にジャスコがあるかはわかりません)あの場所はとうきゅうも含め地主が8名います。現在はなにも決まってないのが現実のようです。
アクシアの件は駐車場は地主が一人なのでとうきゅう撤退と関係なくそのままやれるから。
すみませんこれ以上は勘弁してください。本当はまだいくつか言いたい事がありますが誰かわかっちゃいますからすみません。

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とうきゅうには、とりあえずユニクロが入ればいいなと思ってます。

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設備や利便性は自分的には十分で、どうせ茨城だから・・・と思っていた夜景が想像以上に良かったです。
何より欲しいと思っていたディスポーザは思った通り素晴らしいっ！

シャワートイレの質がいまいちなのと玄関のセンサーライトが廊下を歩くたびついてしまうこと
収納は多いのですが奥行きのある収納がもう一つくらい欲しかったです。
それ以外は自分的には今のとこ不満はありません。

>>636様

具体的なお話大変興味深いです。
とりあえずアクシアの継続が入会や継続を促すはったりでなくて良かったと思いましたｗ

マックとサイゼの継続はお願いしたい！

今日、前を通ったら、ベランダの手すりに布団を干している部屋があった。
20階建てだから、おそらく規約で禁止されているはず。
住民のレベルは低そうです。

>>636
普通に考えたら東急跡地に何も入らないとは考えにくいでしょうね。
土浦駅ビルや丸井跡地もテナントが再開していますし、一度閉店してからも何かしら再オープンするとは思います。

>>638
夜景についてはディアグランゼからの取手駅・ベリスタ方面の夜景も綺麗です。
ディアグランゼ取手のスレッドにも掲載されていますので一度見てください。

東急閉店は残念でしたね
取手は衰退してますから取り壊しになるよきっと
カタクラ跡地のようにね

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>>636さん
とりあえず今わかってることを教えて下さい。とうきゅう撤退後にテナントが入るとは思えませんから。せっかくならもう少し書いたほうが販売が促進すると思いますよ。

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>>642
嘘書くわけにはいかないからな
何となくボヤかして期待もたせる作戦なんだろう
わかってやれよ

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10月に閉店した東急の3F専門店に新しいテナントが入るね。
11月6日オープンらしい。

来年東急が閉店なのに新しいテナントが入るって事は、リニューアル後も
考えての新しいテナントじゃないのかな？

カタクラのときも取り壊しまで専門店のテナントは入ってましたよね

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カタクラの時には既存のテナントだけで新しいテナントは
入らなかったと思うが、、

完全撤退するなら新しいテナントが入るとは思えない。

>>646
カタクラのときもイトーヨーカ堂撤退から取り壊しまで数年要して
新しい専門店のテナントが出たり入ったりしてた気がします

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まぁどっちでもいいよね

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>>646は東急閉店まで9ヶ月しかないのに新しいテナントが入る時点で
再オープンの可能性が有る気がする。

東急アクシアは継続する発表をしているし、東急が閉店するからと
取壊しにはならんと思うよ。

カタクラと同じで、しばらくテナント収入で運営してゆくんだろ
東急が撤退したフロアを他のテナントで埋めることができなければ
末路はカタクラ跡地と同じだろうね

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>>639
今日もベランダの外に布団を干してる部屋があったね。

検討中の人は、周りにどんな人が住んでいるかを確かめてからの方がいいみたい。

いちいちうざくね

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取手随一の物件であるベリスタに注目が集まるのは仕方ないよ いろんな人が注目してるのはある意味気持ちいいじゃないですか。

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>>653
何言ってるの？
単にマナーの悪い人が住んでますねと言われているだけじゃない
それを注目が集まって気持ちいいって・・
中高生の不良みたいなコメントですね
取手はダサいヤンキーの溜り場だから仕方ないか

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>>654さん
ダサいとかレベルが低いとかで侮辱するのもマナー違反だと思います
それについてはどう思われますか？
取手に住んでる人の事を考えてカキコミされてますか？自分が住んでる所を酷く言われるのは悲しいです。

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654さんも取手の住民、もしくは勤め先がある方ですよね。どういう方かは皆さん予想は付くと思います。相手にしても仕方ありません。大人の対応をしましょう。私は取手の他物件も見ましたが最終的にこちらを選択しました。価格は高いですが設備、利便性等、非常に満足していますよ。検討者さんの質問をお待ちしています。掲示板の正しい使い方をしましょう。

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取手駅近くの賃貸に10年近く住んで居たものですが、環境は悪くありませんよ。運動公園も近いし図書館も近く、子供を育てるには良い環境と思います。　マンションも駅近ですし検討者には良い物件と思いますが。　たぶん、この物件を検討されている方は、取手だけが生活範囲では無い方と思いますが・・・・・・・・。

しつこく物件や取手を貶している人は以前からいる嵐だと思います。
嵐は放置するのが一番でしょう。

本日ジャスコに寄りましたが、かなり酷いですね。
撤退した店舗がぱっと見だけでも7～8店舗。祝日なのにお客さんもほとんどおらず閑古鳥が
鳴いていました。
１０年程前に立ち寄った時には3FにPCの専門店も有り、土日とも成れば店内は大勢のお客で
込み合い、3Fの本屋では立ち読みも出来ない程だったのに現在では見る影も有りません。
間違いなく全盛期の半分以下に減った専門店を隠す為にもやたら大きく広げた2F移転の本屋と
ゲームセンターですが、それ以外の専門店がそのまま放置されており、テナントが撤退する
だけで新たなテナントが入らなかった閉店1～2年前のカタクラを思い出されます。
（ジャスコ取手店のHPに紹介されているクロックハウス他ほとんどが撤退です）

正直、来年閉店するものの撤退しても新たなテナントが入る東急の方がマシな位でした。
撤退したテナントが入らないのは単に申し込みが無い為？
それともジャスコも撤退を考えて放置しているのでしょうかね。

658の後に659の内容は笑った。たぶん659は6分後のPOSTだから658を読んでいない。TXにレスが付くのは納得だけど取手は人気あるんだと感心。

確かにここは都心方面に勤めてらっしゃる方が多い気がします。他路線に乗り換えもしやすいですし。休日はのんびりしたいけどある程度お店や施設が揃ってるって、立地として考えると取手って意外と便利ですからね。

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取手は不便ですよ
常磐線はよく車両故障や人身事故で止まります
台風のときが大変で利根川を渡れずに我孫子止まりになります
我孫子から取手まで台風のなか徒歩で帰る人がたくさんいました

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ウソハヨクナイヨ

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皆さん、ココを購入した決め手はなんですか？

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>>663
本当ですよ
取手に１年住めばわかります

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一年？それ以上住んでるよーっ！

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>>667
5年？短いですね
私は台風で常磐線が止まり我孫子から取手まで歩いて帰った経験があります
一緒の道のりを帰った同じような仲間がいたので書かせてもらいました
この前の台風のときも常磐線は止まってましたよね
朝から止まって１４時ころ動きだしたはず

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一年住めばわかると言ったのにね

どうして台風の中歩く人がみんな取手に住んでるとわかるかが不明

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そういえば台風のとき電車が動いているか直接確認できました。
例え電車が止まっていても動き出してから家から出れるのは良いですね。
これからの季節は雪とかで電車が止まったときにはありがたいです。

取手がどうというより常磐線がうんぬん的な内容ですね。
まず>>668さんは常磐線ではない沿線を検討された方がよさそうです
ＴＸは台風でも動いたらしいですからおすすめです。あと人身事故もありませんよ
なにより安いですね

自分にとっては取手位が一番良いかな。
都会過ぎず田舎過ぎず。
都心からの距離も大宮よりもやや遠い位だし、何よりも駅前の住み心地は良いよ。

茨城県なんて田舎だろ

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東京も昔は武蔵野と呼ばれた田舎でした。
　　

茨城県は今も昔も田舎だろ

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田舎なのに意外に便利
そこが気に入ってます

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不便だよ
取手だと駅前にちょこっと買い物できるところがあるだけだから
普段の買い物はみんな柏や守谷に行ってます

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映画館がないとは失笑
どんだけ田舎なんだ

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なんだかんだいって駅一分って良いよね。すぐ電車に乗れるのに田舎だから駅前がごちゃごちゃしてない。交番か目の前にある。コンビニ、マツキヨ、マツヤ、スタバ、無印、本屋、広い公園が徒歩5分圏内にある。こんなトコなかなかないよ。

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取手嫌いというか常磐線批判ですね TX沿線購入者かな？

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ここの営業さんはどのくらい値下げしてくれますか？

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東急の後にカスミが入るらしい

11月から住み始めました。
高層棟側に住んでいます。
騒音ですが、南側のリビングにいる時は夜中でもまったく聞こえません。
寝室側では電車の音がうっすら聞こえる程度ですよ。

>>685
それを聞いて安心しました。利便性重視で購入しましたが駅一分というのは近すぎだったかなと思ってたもので。ついでに聞いてしまいますが毎月光熱費はいくらくらいでしょうか？オール電化は安くなるものですか？ちなみに私は家族四人です。

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>>684
棟や階数で違うと思うけど・・・。
南側は全然問題なし。普段は窓を開けていても気にならずに過ごせます。たまに居酒屋近辺で大声を出す人がいると夜だと響きますが、窓を閉めれば全然聞こえません。
駅側は、窓を閉めていれば685さんの通りですが、窓を開けると結構な音が入ってきます。私の場合、気になるのは、電車の音よりも駅のアナウンス放送と発車のチャイムです。

ココも終わりかな、そろそろ住民板ですね。完売が見えてきて一安心です。

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ここの住人の方で旧ランドコムやディアグランゼと比較検討した人居ます？
もっとも旧ランドコムやディアグランゼとは一年程異なりますが。

取手はその３つとロータリーパレスも見てましたがココに決めました。やはり駅徒歩一分が魅力でしたね。建物･内装･付帯設備も及第点でしたし。価格はそれなりにしますがJRの快速停車駅で完成された町というのは安心感がありますね。カタクラ跡地も気になりますがどうなるかもわからないので今気に入ったところにしました。

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70代前半の両親が購入検討中です。キッチン周りが母はやや狭く不安のようです。
食器自動洗浄器など置くスペースありますか？
オーブンなどはどこに置けばいいのかしら？と母親がぼやいていますが住民の皆様いかがでしょうか？

食洗器もオーブンもオプションで足元の収納の部分に付ける事が出来ます。
ただ高いですね(>_<)
私はオーブンを付けましたが見た目がすっきりしますので満足しています。
ＩＨクッキングヒーターは使っていない部分に物がおけるので切った野菜のザルとか置いておけるので見た目より意外に広く使えます。
オーブンとかを置くことになるとするとスペースは部屋の間取りに左右されますね。
キッチンからお風呂に直接行けるタイプの間取りですと扉の部分には戸棚を設置出来ないので置く場所は減りますね。私は扉の無い間取りなので広々使えてますよ。
ご参考になればと思いますm(__)m

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ありがとうございます。
早速、母に連絡してみます。
部屋のタイプも同じみたいで、とても参考になります。

購入検討中です。
Iタイプは廊下に収納が少ないタイプですが、使い勝手はどうでしょうか？
HとIで迷っております。
部屋の間取りとしてはHが便利そうですが、北向きの部屋が暗くて寒そうですがいかがでしょうか？
Iは私には部屋が多すぎるのと、どうしても収納などが気になります。AやEなどがまだあればよかったのですが・・・。
ご意見よろしくお願いいたします。

とうきゅうの件追伸

1階2階をスーパーに貸して3階を専門的に4階5階を老朽化した取手市役所の一部6階7階をそのままにという案がでたとの事です！ちなみに取り壊しはないはずです。とうきゅうの所有者は複数なうえに個人の方が大半なので。
12月に所有者の方と会うのでまた投稿しますね！

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買っちゃったのぉ？もうすぐ住宅版エコポイントが始まるのに。

東急あとの利用計画について　情報を教えてくださるのは住民としてとてもうれしいです！これからもよろしくお願いします！　　三階のお店については前にカタクラにあったパシオスでも入ってくれないかなあ・・

立体駐車の使い勝手はどうですか？
かなり大きめの車ですので少し心配です。
出し入れに時間はどれくらいかかるのでしょうか？

出庫時間は場所にもよりますね。駐車場を決める時に渡されたおおよその時間がかいてある表どおりだと思います。表を貰ってないなら藤和コミュニティに聞いてみてください。把握しているはずです。
広さについては大きい車がぎりぎりきっちり入っているのを見た事があります。
広さの感じ方は運転技術で人それぞれなので何とも言えません(^_^;)

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まだ頭金しかいれてないので書類をもらっていません。次回もらってからみてみます。
約５ｍの車なので、持て余しているところもありこれを機会に買い替えも考えてます。
寒くなってきて、どうですか？
エアコンなしの部屋はやはり寒いでしょうか？
角部屋ですが、エアコンは何台入れようか考えています。

マスによって車が入る制限の大きさが異なりますので買い替えるなら小さくて車高が低い車の方が借りる時にマスを選ばないとは思います。

昼は暑くなるリビングでも夜は寒いです。
自分はとりあえずよくいる部屋である寝室とリビングに付けました。
いずれは全部屋つけるつもりです。

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ありがとうございます。
サイズダウンして家族が乗りやすい車にしたほうが良いようですね。
マンションといってもやはりエアコンないと寒いですよね。
リビングの床暖房はかなり有効ですか？

私の場合まだ床暖房はほとんど使ったことがありません。試しに使ったことが数回ありますが部屋が暖まるまで時間がかかるのでエアコンを使っています。
最初はエアコンと床暖房を併用して部屋や床が暖まったら床暖房のみにするのが快適でした。
エアコンだと空気がもぁ〜んって感じがありますが床暖房はそれが無いのが快適ですね。
これからもっと寒くなるので下から暖まる床暖房はありがたいと思います。

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床暖房は、電気代がかなりかかるって聞きました。

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ガス床暖房も、ガス代がかなりかかるよ。ただし、電気だろうがガスだろうが使えばね。冬限定だけど。

光熱費は極力抑えたいという方は床暖房は使わない方が良いかも知れませんね。
でも快適性はよかったですよ。
私の中の床暖房の位置付けは温水便座のシャワートイレと感覚が似てますね。
全員が必須じゃないし、電気代がかかるけどあったら良いし、使うときは使うみたいな感じですかね。

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やはり床暖房は魅力ですね。
すこし賢く温度調整するようですので、電気代上がろうが多分使用すると思います。
エレベーターは２基ですが、139戸では少し少ないように感じますがどうですか？
満員で乗れないなんて結構あるのでしょうか？

自分が乗った範囲でエレベーターで満員だったことは一度もありません。
もっと混雑している時間帯があるのかも知れませんが。
因みにエレベーターは一基はロビー階にいるようにプログラムされているようです。もう一基は中層階から上層階にランダムで止まっている感じがします。

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それは安心しました。
エレベーターは随分スピードが速いなと感じました。
住民さんは現在のところこれは困ったとか、これはとても良かったと感じるところありますか？
よろしくお願いします。

ディスポーザーはホントに便利ですね。
使ってみると想像以上でしたよ。
毎日心からあってよかったぁと思っています。
よかったところは沢山あるのですがポジティブネタを書き込むと多分荒らされてしまうと
思うので書き込みは避けますね(^_^;)
良いところは営業さんがセールストークで教えてくれたと思います。
その内容は嘘ではなかったですよ。

【管理人です。投稿の一部を削除しました。】

ありがとうございます。
来週に残金振り込みで契約完了です。
またいろいろ教えてください。
ディスポーザーは便利そうですね。私も初めてです。
ショールームで見ましたが優れもののようですね。

ご近所マンションと比べてポジティブな書き込みが多いですね。茨城では当たった方かな？

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>>714さん

わかる範囲でお答えしますのでまた聞いてください(^^)
ご入居お待ちしております。

Ｅタイプに住んでいます。
私の思いつく限りでの話しですが

714さん>
■良かったところ（嫉む人もいるから、ほんの一部）
・機密性が高いのに、風通しが良いからか結露の心配がない！
　（２４時間換気の最近のマンションでも結露するところがあると
　　聞いていたので、覚悟していたのですが、予想外でした）
・駅前でうるさいのかと思いきや、結構静か
　（とはいえ、やはり爆音の車が通るとうるさいけど、どこも
　　そうでしょう。）

■悪かったところ（無理やり探さないと出てこないですね・・・）
・上の風通しに関連しますが、ドアストッパー（開く方）はあるけど
　閉まるほうのドアストッパーがないので、扉が「バタン」と閉まる
　場合があり、びっくり。
　（KAWAJUNのドアストッパー(AC-774か？)を、あとで取り付ければ解決）
・駅前だけあって、夜中、酔っ払いの声が聞こえる事がある。
　（ドア閉めて換気口閉めるだけで随分と静かになりますが）
・立体駐車場の混雑時間（日曜の夕方など）は、たまに駐車場待ちが出る
　（とはいっても、二台くらいですし、その間に車から人や荷物を降ろせば
　　良いんですけどね。ちなみに、台車があると便利です）

ですかね。
ちなみに、入居されてから気づいて「良かった」と思う点は多数あると思います。

モデルルームが撤去され、いよいよ完売間近でしょうか？

良いところ、ありきたりですね。今時の住宅なら言うまでもないことばかり。

細かい情報ありがとうございます。
住民の皆様の生の声は参考になります。
新居での新しい生活を想像して楽しんでおります。
仕事の事情により入居は春ごろになりそうですが、入居しましたらよろしくお願いいたします。

私も買って良かったと思ってます。取手に土地勘はありませんでしたが、駅前で買い物も便利ですし騒音もありません。上階と隣の音も気になりません。室内の設備が充実してます。一番良いのはディスポーザーですね。これは便利！今のところ本当にマイナス点はありません。

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高価な買い物ですから、後悔だけはしたくないのですが皆様のご意見を聞いて安心しました。
常磐線、千代田線始発駅に徒歩1分なんてマンションはそうはありませんからこれだけでも価値ありますね。
花火も楽しみです。

■よかったところ
電車の音が気にならない
上下隣の音が気にならない
駅近始発はやっぱり楽ちん
ディスポーザーが便利
休日の河川敷散歩は最高

■わるかったところ
機械式駐車場に屋根がないから雨の日は待ち時間がつらい
もうちょっと南向きがよかった
壁クロスを軽く擦っただけですぐにキズがつく
風呂シャワーの水量調節ができない
ドア前のインターフォンにもカメラがほしい

シャワーは調節できますよ(^^)
シャワーヘッドの根本の濃いグレー部分を回してみてください。

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高層階で堂々と布団干す人って
危ないからやめてほしいと思います

既にギャラリーも閉鎖してマンション内で売買しているようですが、あとどれくらい残っているのでしょう？
見に行った人もここ見てると思うのだけど、そういった情報はないのかな？

確か5，6戸ではないかとおもいます。
19階のGなどはまだ販売していないはずです。来年に売りに出すといっていました。
タワーの低層階の小さいタイプがいくつかありました。
タワーでないほうもキャンセルで空き出たみたいですね。
かなり強気の販売姿勢でしたよ。
値引きはしないけど、いくつかサービス要求してOKとなりました。

>>730

＞＞やったモン勝ちは許せないですよね　

たぶん単純にルールを知らないだけではないのでしょうか？
高齢夫婦世帯などでマンションが始めてでルールがわからないなど考えられると思います。
落下したときの危険性を説明すればそんな些細なこと普通はすぐにやめるでしょう。
これは管理人が注意、指導するべきだと思いますよ。

私は残念ながらここの住人ではありませんよ。
ただしこのマンションの前を通行し気がついたら管理人に連絡しますよ。

証拠写真を掲示板にのせて非難するなんて姑息で卑劣なこと誰かさんみたいにしませんし、思いつきもしませんね。

入居者も、そうでない人も、どちらも（おそらく）取手の住民でしょう。仲良くしましょう。

布団を外に干してる部屋があるのは、それがダメだという事を知らないのでしょう。
以前住んでいたマンションではＯＫだったとか、いろいろな理由も考えられます。
誰かがその危険性を教えてあげる事が必要ですが、それはまずは同じマンション内で処理すべき問題でしょうね。
常識的に考えれば、気が付いたマンション住民が管理人や組合役員に連絡して注意してもらう方法が
自然ではないでしょうか。

もちろんマンション住人以外の御近所の方が、管理人に連絡しても良いのですが、できればマンション内で
処理してほしい問題です。新しいマンションだからこそこういう問題を丁寧に１つ１つ解決していくことで
より良い（マンションの中も外とも）住民関係が出来ていくと思いますよ。

>>731
先月に10部屋程度と聞いていたので、この時期にこの地域でこの値段という事を考えるとかなりの大健闘ですね。
やはり駅前で最高級マンションというのが強みなんですね。
値引きもしていないとの事で安心しました。
現時点では間違いなく取手市一のマンションですからね

とはいってもやはり不動産的資産価値の推移が気になってしまいます・・・
これは家を買った人全員に現れる病気のようなものでしょうがｗ
東口を見てると取手市の今後が心配

>>731
タワーという事は2700万以上という事ですね
値段を下げないのは住人にとってはありがたいです

とはいえ、いつまでも売れ残っているのは微妙ですが・・・3月くらいまでには落ち着くといいです

マンションの住人はここ見てるのに、
誰一人として布団の件は、管理人に言ってあげようとか思わなかったんだな。
協力しようという意識の欠ける住民ばかりなんだろうね。
自分勝手な人ばかりだとすると、干していた当人も、
注意されたけど、無視して干し続けてるんだろう。

毎日布団のことで頭が一杯のようですね
もう一日も待てない！って感じですか？
お気の毒ですね
ですが実際干してあるのを見てない人は注意ができませんので申し訳ありませんがあなた様が言って頂けませんでしょうか？
まさか住民の方々も「マンコミュでカキコミみたから注意して」なんて言えませんでしょうから

お手数ですがよろしくお願いします
それでも改善がみられなかったらまた報告してくださいね
それではさようなら

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もう布団ネタはやめませんか。

ところでカタクラ跡地ですが三井のマンションはいつ建つのかときいたら、セールスはもちろんわからないと言っていました。しかし、建つとしたら採算のとれるL型の２０階以上のマンションを建てるはずといっていました。

マンションに面する側はたぶん駐車場ですし、こちらは高い位置なので高層階はそれほど圧迫感はないでしょうと言ってました。ただし、東よりの部屋は花火は相当見えにくくなるのではと言ってました。（残念！）

このまま不景気でいつまでも建たないのを願っております。

カタクラ跡地はタワーマンションになると思いますよ 21階以上で高さ取手一の話題性を狙ってなおかつ2000万前半と安く。 TX路線と勝負するには勢いで売らないとキツいでしょう。ベリスタはOSIの買い逃し組が食い付いただけで、完成してからの売れ行きはさほどではないはず。結構高いマンションが建ちますよ。

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もう取手では売れないと思いますが三井さんとしてはたてて売らなきゃ仕方ない訳で、大変ですよね。どんなマンションができるか見守っていきましょう。

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>>739
2000万前半なんて有り得んな。
赤字を出してまで販売するなら建てない方がマシだろ。

もし、2000万前半で販売するならかなりのコスト削減が必要になるぞ。
オール電化が無いのはもちろん90年代程度の装備だな。

暗に建たない、もしくは建っても売れないと言ってるのだと思うぞ

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布団ネタです。
布団ネタにレスしないでいられない者からです。
布団もそうですが、規約については、言ってもムダですよ。
直さない人は絶対直しませんから。管理会社も何もしてくれません。
言う位はしてくれるが、改善するかは別。
某ベリスタのスレで規約守らない住人に手を焼いてるのを読めばわかるよ。

あなたが布団の話題に固執する理由は？こんな退屈なネタになぜ食いつくのか不思議ですね！？
昔、落ちてきた布団が当たり怪我したとか？（笑）

布団を干してる人が間違いに気がついて、止めてくれればいいですね。

ベリスタに限らないと思いますが布団の件は了解しました 他に要望はありますか？いろんな面を改善して良いマンションにしていきましょう

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取手を気に入って引越して来てくれた人達になんてこと言うんだ！って思う。
マジやめてほしい。。。

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落ちてきた布団が子供に直撃して死んだ事故が、昔、話題になった事を覚えています。
もう30年くらい前ですが、ワイドショーなどでもやってたから、覚えている人も多いのでは？

笑ってすまされる問題ではないでしょう。

住民は笑ってすますなんていってないしわかったって言ってるのだからもうやめましょうよ。
しつこいと嫌がらせになりますよ。

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嫌がらせをしたいのでしょう このスレは真面目な人が多いようでこのような書き込みにもキチンと対応されていますね 好感がもてます。

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かなり気温も下がってきましたが、住民の皆様は暖房はエアコンと床暖房だけですか？
ファンヒーターなど必要なことはありますでしょうか？
また結露などはでますか？
よろしくお願いします。

ウチはファンヒーターは使っていません。
エアコンと床暖房のみです。
昼間は天気が良ければ何もつけていません。

結露は鍋をしたときに窓がうっすら曇ったことはありますが
しずくになるようなことはありませんでした。
結露が心配だったのでリビングにエコカラットを施しましたが他の部屋も
今のところ結露はしたことないので大丈夫だと思います。
エコカラットはデザインもいいですし、本当に臭いもとってくれるのでよかったです。
とてもお金がかかりましたけどね(^_^;)

>>750

ベリスタの営業マンが対応してるからねｗ　売るのに必死なんですよ

エコカラット知りませんでした。
湿気や臭いを除去してくれるのですね。
リビングの天井と壁に処理をされたのですか？
製品のホームページみるととてもいいようですね。
結露はすくないのは安心しました。
ファンヒータもなしでも大丈夫なのですね。灯油は運ぶの重いし、大変危険ですからね。

お金のことですいませんがエコカラットはリビングだけでどれぐらいかかったらなんとなく教えていただけませんか？

エコカラットについてですが効果が出るための必要面積があります。
オプションで藤和コミュニティに頼みました。
値段はリビングの一面だけで70万くらいでした。（面積で価格が違います）
種類が色々あるので（効果ではなくデザインです）値段も違ってきます。
凝ったデザインだと高いですね。
安くはないので迷いましたし、実物を見るまではかなりドキドキでしたが
仕上がりは非常に満足しています。ただの白いクロスよりかなりいいです。
臭いもリビングだけは新築特有の臭いが全くしませんでした。
あと場所は壁に施します。
見積もりは無料ですから多分これからオプションの資料をもらうと思うので
それから検討してみてはいかかでしょうか？

細かいところまでありがとうございます。
オプションの資料をいただいてから検討します。
現在の壁紙を張り替えると確かにかなりイメージ違いますね。
モデルルームもかなり壁の色でイメージ違いますね。

うちは特に何もしませんでしたが結露とかはないですよ ただ南方から引っ越してきたので茨城の寒さにはびっくりしました 床暖房付けっぱなしです

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>>757

北海道で生まれ育った私からみれば、この程度の寒さは寒さのうちに入らない。

リビングにいる生活が主ならやはり床暖房は有効のようですね。
北向きの部屋はクローゼットにする予定です。
とりあえずリビングと寝室にはエアコンは入れる予定です。
私も盛岡にしばらく住んでいたことがありますので寒さはたぶんそれほどは気にならないかと。
でもタワーですし川からの風は強いかもしれませんね。

>>758

だから757さんは南方から引っ越してきたっていってるじゃないの。

それに、茨城の寒さと北海道の寒さは質が違うよ。
本当に北海道に住んでたことあれば
その違いはすぐにわかるから比較しても
意味がないと思うのだが

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茨城は空っ風ですからね それより気になるのは来年８月以降日常の買い物をどうするかです とうきゅうのテナント情報はまだですか？

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今日、鍵を貰ってから初めて部屋に行きました。
エアコンも照明もない寒々とした部屋でしたが外の眺めがよく少し嬉しかったです。　
まだ何ヶ月か引っ越せませんので、10日に1回程度家族に掃除と、換気をしてもらう予定です。
つまらない質問かもしれませんが、24時間換気にするには各部屋の換気扇を解放しておけばよいのでしょうか？
また、なんだかフローリングの床がとても柔らかいのは気になるのですが、板下に断熱材、防音材などが入っているのでしょうかね？

24時間換気についてですがお風呂の換気扇のところに24時間換気のボタンが
付いていますのでそれを押してください。
不在だからと電気のブレーカーを落してしまうと使えないです。

換気は数ヶ月間は備え付けの収納扉も解放しておく方が望ましいそうです。
最初は建物のコンクリートに含まれる水分が多いので基本的に開けっ放にした方が
良いそうですよ（内覧業者談）

フローリングについてですがあのふわふわは防音効果もそうですが、直床なので下はすぐ
コンクリートです。なので無いとすれば堅くてとても歩けないとの事です。（内覧業者談）

結局ベリスタも売れ残ってるの？

ありがとうございます。
換気扇のボタンを押すのは忘れていました。
分厚い説明書のファイルをよく読んでいなかったので、早速明日にでもスイッチ入れてきます。
収納扉も開放します。
春と言っても6月ごろに入居がずれ込みそうで困ったものです。

>>764
まだ売り出してない部屋があるとか
今日からファイナルステージらしいから、残り全部売り出すんでないかな

タワーの下層はやっぱり値下げするのかな
低層マンションの方は売れたっぽいから、その近辺まで下げれば確実に売れると見込んでいるのではないかと思います

買った人は病院跡地であることは知っているのかな？

縁起を気にするので買うの止めました

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低層棟はお買い得でしたよね 考えてたら気に入ったとこ売れちゃった タワーの低層でも値段下がったら買いたいけど交渉中の人もいるみたいだしなかなか下がらないだろうな

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病院跡地なんて気にする人いるんですね。
これだけの立地ならそんな話しどうでもよかったです。

取手駅の東西自由通路ができれば実質徒歩1分で改札までいけるのですが、市議会の情勢を見ると雲行きは怪しいですね
市長は推進派らしいので、頑張ってほしいところです
このマンションが建つ際にはこれができる事とセットだったと後から聞きましたが・・・

>>770さん
周辺住民は自由通路に対して良い思いはしませんので注意した方が良いです

>>771さん
便利になるのに、どうしてですか？

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私も理由が知りたいです？
困る問題というのは区画整理の土地でもめた地権者などのことですか？
でも注意したほうがいいというのは理解できませんが。

どうやら西口北側の再開発も含めて反対派がいるようです。
まるで殆どの市民が反対しているかのように演出しているサイトもあります。
http://toride.jcpweb.net/200706touzaijyutuuro-an-iken.html

私自身も取手に引っ越してから間もないのですが、色々と問題が見えてきた気がします。

かなり前は自由通路とベリスタが繋がって横からデッキで行けるようにするという話だったようですが、それはなくなりました。
でもって、東西自由通路についての反対意見は主に以下のようです
・東口が閉鎖する可能性がある
・人の流れが変わって東口の店が潰れてしまう
・JRが恩恵受けるのに全て税金で賄うのはおかしい
・駅前の開発よりも福祉に回すべき（不況で企業からの税収減）


実際は我孫子駅も税金で駅のバリアフリー化を行いました。
また、東西自由通路で恩恵を受けるのはJRではなく取手市民です。
どうも駅前開発を阻止する勢力があるようです・・・
私は取手駅前の衰退原因は再開発が停滞している事だと思います・・・

ただ、現在取手市では駅前再開発の草案を募集しているようです。
再開発開始から15年も何をやっていたのかと目を疑いましたが、これは自分の考えを出すチャンスなので私は応募してみようかなと思います。
http://www.city.toride.ibaraki.jp/index.cfm/8,35049,75,366,html

追加で、以下のような理由もあるようです

・地下道があるから自由通路は必要ない（お金が勿体無い）
・東口交番が移転する計画とセットなので反対

ちなみにベリスタの建築にも反対してたとか・・・

そういえば
建設反対運動がないからここに決めた
とか書き込んでいた奴が過去にいたなw

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そういう既得権の主張なら、別に書き込みを自粛する必要はないですよね？
個人的な都合なのはお互い様ですから。

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>>744
正直言いますが、以前そのサイトにおけるアンケートのチラシを配られ、取手の発展の為にも駅開発が必要である事を要望しましたが、私の意見は完全に無視されました。
（主催者からの回答は、「御協力有り難う御座います。貴方以外の方は全員が反対との事ですが参考にさせて頂きます。」と言う感じで、、）

かなり皮肉った回答に頭に来ましたが、取手の将来を真面目に考えていない反対派と思い諦めましたよ。

>>774
まず、貴方達が取手の人口減や駅前衰退について真面目に考えているのか疑問に思います。
取手駅前の衰退は酷いってものではなく、かなり深刻ですよ。
その駅前衰退の原因は数多く有るとは思いますが・・・

この上から28番目の文章正しく私です、、

>>778
>>744　→　>>774

>>779
28番目ではなく29番目。

このアンケート、今から2～3年位前？のだと思いますが、
改めて読むと文章が変ですね。
怒りに任せてそのまま記述したのを覚えています。

・・今でも取手に住み続ける30代の私ですが、、

ここ買っちゃった人達はそもそも取手がどれほどの勢いで衰退しているかなんて、よくわかってないんだよ

デッキができれば便利になるとか自分たちさえ良ければいいみたいに聞こえてくるから、お怒りになる方々もでてくるのだろうよ

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>>781
デッキが如何言うより再開発と駅前の区画整理を行い住居を確保しないのが流失の原因でしょ。
正直言って取手駅は都心通勤にかなり便利だよ。それこそ天王台や我孫子以上に。
上野への通勤時間だって最短なら我孫子よりも取手の方が短いし、7時代の千代田線直通は
我孫子駅17本中9本が取手駅始発だぞ。
知らないと思うが、15年前の取手駅の乗車数は全国有数だった。
ＴＸの影響が有るとは言え、東日本70位代から130位に下落なんて普通は考えられない。
それこそ反対派の思惑通り衰退させられているとしか思えん。

反対派は東口の衰退を危惧しているから反対をしているんだと思うんだが
取手の衰退が狙いだとは思わないな

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>>783
いや、自身の既得権を守る行動が衰退に繋がっているという事でしょう。
衰退は目的ではなく結果です。
駅前開発推進派の現市長には頑張って欲しいところではありますが・・・
中心街の無い都市は衰退します。


取手は法人の税収が多いので、住民を増やす事に積極的ではないのかもしれませんね。
我孫子は駅近の日立精機の撤退後にマンションが建って、人口誘致を行い、その結果駅前が華やかになりました。
今でも駅利用者数は取手の方が多いですが、駅前を行き交う人の数がそれとなく我孫子の方が多いように見えます。
地価も今では完全逆転してマンション価格も相当差が付いてます。


ここまで通勤に便利なはずの取手の衰退は異常です。

>>781
流石にデッキは反則かもしれないですが、東西自由通路はあった方が良いと思いますよ。
これがあればヨーカドー撤退もなかったかもしれないというくらいに
常総線乗り換えの人が東口利用できないというのは大きかったと

おそらく>>781さんは私の>>770の書き込みに対しておっしゃられたのかも知れませんが、
どうしてそこで「デッキができれば便利になるとか自分たちさえ良ければいいみたいに聞こえてくるから」という発想になるのでしょうか？
自由通路が出来て便利になればいいな程度の意味だったのですが
引っ越してきてから色々な取手市民の方と話しましたが、「守谷衰退しろ」とか「駅前が発展すると郊外が過疎化する」等の意見を複数回耳にしました。
限られた資源を取り合うような発想こそが衰退を招くのではないかと思います。
今の取手には外から人が入ってくる為の努力というものが見られません。

このスレを見ると、ベリスタには外から引っ越してきた若い人達が多いようなのでまだ取手は終わってないなという気持ちにはさせられます。
ただ、次に取手駅前にマンションが建つのはいつになることやら

とりあえず連絡通路があるので生活していて不自由はありません。
緊急性は低いのでデッキ等に金をかけるなとなる気持ちもわかります。
発展の為にそういった投資は必要なのですがこの不況では厳しいでしょうね。
将来的に少しずつでも駅前が活性化すると良いですね。
個人的には今のままでも大変お気に入りの街で引っ越してきて良かったと思ってます。

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いろいろな問題があるのがわかりました。
でもこれ以上の取手駅前の衰退は市民全体にとって大きなマイナスとなるような気がします。
通路も含めて駅周辺再開発は絶対に進めたほうがいいのではないでしょうか？
新しい取手市民として20年先も便利であるような取手駅であるのに期待します。

>>787
取手駅前は確かに衰退していますが、駅東口から10分程度歩いた青柳というところに郊外型スーパーが複数あってその辺の住民はそこを利用しているようです。
また、西側は長年にわたる常総ニュータウン計画が途中で今年開通するゆめみ野駅近辺も開発が進むのではないかと思います。
なので、駅前が衰退しているからといって取手が完全にダメダメというわけではありません。
人口は減っていますが世帯数は増えています。

ですがこれらの計画は「駅前が高すぎる」という時代の名残ですので、今後は我孫子のように駅前の人口を増やす事が課題になるのではと思います。
郊外スーパーにしろ、付近住民は便利になりましたが駅前はあれほど賑わっていたヨーカドーが撤退し閑散としてしまいました。
郊外が発展する事を考えず、中心街に人を集める努力をしていなかったからではないかと思われます。
個人的には関東常総線の乗車数の激減した今は、駅前よりも6号線沿いの商業施設充実の方が重要なのではないかなとも思いますが・・・不況の今は難しいですねｗ


今後の景気回復と西側再開発、ヨーカドー跡地、常磐線延伸に期待・・・ということですね

ヨーカドー跡地には、ぜひ４０階建てとか戸数の多い大規模なマンションを建てていただきたい

駅前の人口が増えないと商業化も進みませんし

このマンション住民さんは建設反対ではないですよね？

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40階建てにするにはいろいろ規制がありますね。
確か国の許可が必要ではなかったでしょうか？
国が建てると許可が出るくらいなら仕方ないと思うでしょうね。

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>>789
マンション住民としてはもっとマンション建って欲しいですね
取手駅前が賑わう事の方が重要です
その中でも、ベリスタが駅最寄のマンションになるので価値は薄れないと思います
外から取手に来た人はもっと色々建てて欲しいと思っているのではないかと思います

ヨーカドー跡地は商業施設＋20階建てマンションという話が過去にありましたね
ベリスタも最初はそういった話だったらしいですが、マンション単体になりました

ヨーカドー跡地に高層マンションなんて建設したら、せっかくの眺望が台無しになるし、１日中、日陰になってしまうでしょ！そんなことなら買うの検討しなおします！

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距離がありますし、こちらはかなり高台ですし、あちらは北向きの駅側に駐車場を造るでしょうから建物はこちら側には近くないのでは。（多分L型にするでしょ）
日照は問題ないと思います。
低層階は微妙ですね。圧迫感あるかもしれませんね。
40階はたぶんコストなど考えたらないでしょうね。でも20階プラスは覚悟しなければ・・。

跡地にマンション建っても日照は全然大丈夫でしょうし、仮に日当たり悪くなってもかまいませんね。冬は暖房つければいいし、夏は涼しいし。ただ建つならテナントはかならず入れてほしいです。

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>>783
その結果がヨーカドー、カタクラの閉店、東急の撤退に繋がったのだろ。

市では1990年代後半から駅前再開発を計画しながら反対派の運動により
再開発が止ってしまった。
東急やボックスヒルは再開発と同時期にリニューアルオープンを行っているが、
市が何も行わないので結局は衰退に結びついている。
万一、10数年前から駅前再開発を計画通り行っていれば住宅も増え東急の
撤退に繋がらなかったかもしれん。と言うか、今よりは少なくもマシだったろ。

15年前の取手駅は北関東以北では札幌、仙台に次ぐ乗車数を誇る駅だった。
九州の全駅と比較しても取手を越えるのは博多しかなく、日本一利用者が
減った駅と言っても過言ではない。
反対派の奴らはこの事実についてどの様に考えているのか教えて欲しい位だ。

>>796
開発に反対はつき物
問題は反対ごときに屈してしまう市政の方かも知れませんね

共産党の力が強い市なんですかね？

>>796
反対があったにも関わらずマンションは建った
そして他のマンションも含めて外から若い人達も入ってきている
今の取手駅前は東急撤退後にどうなるかわからないという閉塞感に支配されているけど、待つだけでなく主張するべき時なのではないのでしょうか

常磐線は延伸しますし、今の市長もそれに合わせて駅前再開発を再開すると言っています
あとは市民がこの衰退をいかに真剣に捉えるかどうかというところですね

ここ2年間での駅前マンション販売は、白紙に戻ったカタクラ跡地とキャノン
社宅ビルを除いて予定通りだろ。
08年のディアグランゼは高額と言われながらも完売し、09年ランドコムも
デベ変更後格安路線でほぼ完売。
駅前のベリスタも好調で予定通りの売れ行き。
この状態ながらなぜ駅間再開発に反対するのか意味がわからん。

>>799
反対派は税金での設備投資そのものに反対しているので、意味はあまりないですよ
何処の市にもそういうのはいます

ただ、反対勢力の存在は設備投資時に意義の説明が必要となるという点で、全く無くなっては困るものだったりします
全員が賛成だったらポンポン税金が使われちゃいますから
必要悪程度と思っていれば良いと思います

取手ではこの勢力が他より少し大きいのかもしれませんが

00年にスタバが取手駅前2店舗存在したなんて知っている人も少ないだろな。
当時スタバ駅前2店舗なんて首都圏でもほぼ皆無だったし、超一等地にしか進出
しないと思っていた成城石井も、ボックスヒルのリニューアルオープンにより
開店し心躍らされたものだった。
同時期進められていた駅前再開発の看板により10年後にはこの様に変わるもの
だと思っていたものだったよ。
しかし、その後の反対派の運動により再開発は延期され、東西連絡口の撤回、
現ベリスタのマンション建設反対など意味不明な行動を行っていた。
心の中では西口再開発で出来るマンションに住めればと思っていたからマジ
頭にきていたが、反対派の運動はとどまる事が無かった。
そしてカタクラの閉店に続いて東急の撤退。ボックスヒルも親会社が変わるなど
完全に駅前が空洞化と成ってしまった。
それに反して販売されたマンションは好調など皮肉なもので、これ以上駅前の空洞化
を止めるにも反対派など相手にせず駅前開発を再開して欲しいものだ。

取手は駅前より郊外の衰退が深刻だから駅前だけ開発しても発展しないと思うよ

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駅前の衰退が郊外の衰退に繋がってるのではないかな
駅前が衰退している市の郊外には住もうとは思えないしね
それに郊外の衰退は都心回帰とそれに伴う駅前集中によるものでしょう
にも関わらず時代に合わせた駅前開発が遅れた

郊外が衰退しているのは隣の我孫子だって同じだし柏だってそう
でも我孫子は駅前開発を行って衰退を食い止めた
郊外の人は駅前へ集中した
ひょっとしたら取手郊外から我孫子駅前へ引っ越した人も結構いたのでは？
そのときに取手の再開発が進んでいれば逆もあったかもしれないが、まだ遅くはない

>>801
反対派は郊外の衰退の方を深刻と見てるのではないかな、でも代案はない
自分も駅前を優先的に何とかするべきという意見には変わりないけど

取手に４０年住んでるけど駅前の衰退より郊外の衰退のほうが先だった気がする
地価下落も郊外のほうが先に始まってるし

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>>799
価格を大幅に落としたのはデベにとっては痛手だったんではないかな
それらのマンション計画時にはカタクラはあっただろうし・・・
今はマンションの建築基準が厳しいので、ある程度の地価の場所に建てて高く売らないと元が取れない
だからどこの都市も駅前にマンションを建てるようになって、郊外の人がそこへ集中してきている
都心は郊外でも地価が高いのでそんな事はないけど

上記によりマンションを建てられるような場所は取手では駅前くらいしかない
でもこれ以上地価が下がるようではそれすらも今は危なくなっている

>>805
郊外は何処もひどいですよ
我孫子ビレッジや柏ビレッジは近所で唯一のスーパーだった東急ストアが撤退して荒廃

我孫子は駅からもさほど遠くもないし、その間にはエスパもできて、撤退後の建物にもある程度代わりのテナントも入ったから良いものの柏ビレッジは酷い
駅から遠い上に16号まで車を出さないと店がない
新たに家族を持つ世帯が減った事が原因で、取手だけの問題ではない

でも駅前衰退は取手独特の問題

再開発の反対派にしろ賛成派にしろ、認識すべきなのは「衰退の特効薬はない」という事
反対派は事あるごとに「効果が薄い」という

それでも周りの都市が開発しているのだから、やらなければそれらの都市へ人口が流れる
郊外の再開発よりは効果ある
取手駅北西、あの空き地が何年放置されてたか、廃墟ビルもあって勿体ない土地の使われ方をしている駐車場もある
6号線沿いには廃墟同然のテナントビル
これらは取手市にとって癌のようなもの

駅前再開発は「癌手術」に近いと思う

そう言えば買わずに待っていれば価格が下がって総和の方から
泣きついてくるとか豪語していた輩如何なったん？
結局購入できずに逃げ出したか。

そんな輩いたっけ？ずいぶん値が下がったと思うけどな

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結局今って幾らなの？
広告の価格は（売り出したときと比較して）下がってないように見えるけど

まぁ、あっという間に売れた低層棟の基準まではさげんだろう

下がってはいないですよ 見学者も多いからまだまだ強気の様でした

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交渉時には、買うなら会社に相談すると言ってきた。
そんな事言うならやめる。というと一応値下げ金額提示された。
他言しない契約書にサインするとさらに値引きで購入出来ることはナイショ。

結局購入したの？
単なる冷やかしですか？
それともマンション購入時の値引き交渉の一般論をいってるのかしら？

他デベで使ったらいい交渉出来たので参考にして欲しいと思って。押して引くが大事ですよ。

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ベリスタの2,738万円～3,968万円って
ディアグランゼよりも安いんだよね。
価格だけでなく坪単価でも。

>>810

>>35
>>170
>>184
>>309
500万位の値引き額提示して、あとは寝て待てば半年後には電話かかってくるだろうね。
>>360
今まで定価で買ってしまった人が多いほど後で値引きは大きくなるのは業界の常識。
>>361

安く買いたきゃいろんなとこで餌をまいとくんですよ こだわりがなければ上手くいきますよ

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今取手を買う人はどんな層の人達でしょうか？
都内方面へのアクセスを考えるなら間違いなくTX沿線を買うと思うし。
市内通勤が多いのでしょうか？でもそれだったら駅前を買う必要もなさそうですし。
個人的に非常に気になります。

ベリスタならディアグランゼの値引き後より安いでしょ 立地考えたらいいと思うけどなぁ

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>>819
一口に都内といっても上野や池袋へ行く場合は取手の方が便利だし、千代田線沿線ということもある
TXは秋葉原通勤にはいいけど、秋葉原で乗り換えるのは時間がかかって大変というのもある
そこまで差はないと思いますよ

北千住に出るんだったら守谷のほうがいいかな

常磐快速に常磐特別快速+千代田線直通で複々線の常磐線取手駅。
ＴＸの複線よりも遥かに鉄道網は開発されていると思うんだけれどな。

常総線まで複線で2両編成ながら快速が走る鉄道なんて全国でも極稀

取手と守谷の両駅を利用したことがあります。
取手より守谷のほうが始発が多いし、TXは遅延がほとんどない。
だから常磐線よりTXのほうが便利だよ。TXの乗り心地いいしね。

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でも常磐線のほうがやはり便利ですよ。
今後、東京駅まで連絡するみたいですし、新幹線の始発駅に連絡するのは便利ですね。
TXは運賃高いといいますが、実際はどうですか？
千葉ニュータウン方面の北総線はそれがネックで人口が思ったより伸びていませんよね。

平日6～8時台上り方面発車本数

守谷駅　42本
取手駅　34+13本（快速/千代田線直通）

守谷の本数が意外と多いのには驚いた。
逆に取手は始発本数が大幅に減っているね。

TXも東京駅まで伸長します。時期はまだ未定ですが。
TXの運賃は高めですが北総線ほどビックリするほど高くない。
TXの新型車両の乗り心地と遅延のない運行は常磐線にはないものです。

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TXというか守谷との比較ですかね 具体的に比較検討しているのはどちらの物件ですか？似ているのはポレスターとかかな

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物件の比較ではなくてTXと常磐線の比較では？

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守谷だったら一戸建てだろうってイメージもあるけど、最近は違うのかな

>>827
似ているのはポレスターだけど、価格的には低層がブランズシティと同じくらいの価格でしたね
価格が安いというのも購入者の判断基準だと思いますよ
守谷は広い部屋のマンションしか建てられないという規約があるので、そんな広いのは必要ない場合は他を探した方がいいでしょうね

ていうか、ここのところ取手を貶している人は何なのでしょう？
購入者もここを見てると思うのですが、守谷の物件のデベでしょうか？

守谷だったら一戸建てのイメージなんですかね
守谷は取手の２倍くらい地価が高いから一戸建ての購入は結構勇気いります

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読んでても特にけなされてる印象はしないですよ。 TXのこれから感と比較すれば当然の感想だと思います。私は検討時は通勤を考えてTXは選択肢にはありませんでした。ベリスタは利便性と管理が三菱地所グループという安心感で選びましたね。

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>>826
常磐線は複々線だから快速が止っても千代田線直通で西日暮里まで出られる。

会社の同僚で武蔵野線利用者が数名いるが、常磐線のシートは悪いのではなく
逆に凄く良いと言われている。

昨年だか一昨年だかに千代田線も快速も止って一度だけ、常総線経由でＴＸに
乗ったが、確かにＴＸは近代的だと思ったよ。
だが、個人的には取手の方が良いね。
（千代田線全駅には取手方面の案内が有る為、知名度は圧倒的に上）

>>823

取手駅
6時　快速８、　鈍行４　本
7時　快速15、　鈍行７
8時　快速10、　鈍行２、急行１

守谷駅
6時　快速６、　鈍行６　本　
7時　快速７、　鈍行10
8時　快速７、　鈍行６
　
快速だけなら取手33本、守谷20本

最短時間
取手～日暮里28分
守谷～北千住24分

千代田線直通は朝と夕方だけなんだよね

常磐線が特にダメなのは風に弱すぎること
台風だと利根川の橋を渡れない

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>>833
始発なら守谷のほうが本数多いよ
土浦から来る電車は省いた話ね

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>>833
それと常磐線各駅停車も省かないとね
あれは遅すぎる

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>>834
確かにそれは有るな。
利根川と言うよりも松戸～北千住間の川で良く止る。
振替乗車で千代田線直通に乗った事が有るが、55分かけて西日暮里に着く。
千代田線も止って常総線経由で振替乗車のＴＸに乗った際には秋葉まで
行ったが確かに早かった覚えが有る。
だが、昨年の大型台風時には常総線も止り、最後は車で会社に行ったよ。

>>835-836
朝は土浦発の快速には乗らずに取手始発で必ず座って通勤しているが、
本数が少ないとは全く感じない。
又、帰りには日暮里経由でどちらにしても座れないので、取手行でも
土浦行でもかまわず乗車する。
結局、快速の本数が多い取手の方が便利だと思うな。

ちなみに帰りも上野駅利用なら土浦駅・取手駅かまわず始発で座れるから、
本数が多い取手の方が有利だと思うぞ。

→　上野駅利用なら土浦行・取手行かまわず始発で座れるから

始発に限定するとこんな感じです

常磐線　取手駅
6時　快速５　各駅４
7時　快速７　各駅７
8時　快速６　各駅２

上野まで快速４２分、西日暮里まで各駅５０分

ＴＸ　守谷駅
6時　区間快速２　各駅６
7時　区間快速２　各駅９
8時　区間快速１　各駅６

秋葉原まで区間快速３７分、各駅４１分

取手のほうが始発が多いけど、常磐各駅停車が遅すぎるんです
常磐快速はＴＸ各駅停車より遅い
帰宅電車は秋葉原から守谷まで快速で３３分しかかからない
だから守谷のほうが便利に感じてしまうのだろうね

>>841
乗車時間は勤務地によるんじゃないか？
東京方面なら秋葉経由で33分のＴＸは便利だが、
新宿・池袋方面では日暮里経由36分の取手の方が便利に感じる。

上野から取手まで42分
秋葉原から守谷まで33分

ここは取手から徒歩1分ですが比較されてるのは駅から徒歩何分？

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まっ、常磐線も特別快速なら取手～上野間は32分。
数年前のダイヤ改正での南千住・三河島停車が痛い。

>>843
駅比較であって物件比較ではない

>>844
上りの常磐線特別快速は始発ではないね
下りに特別快速あったかな？

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>>845さんはどちらにお住まいなのでしょうか？
それとも現在検討中の物件が近辺にあるのでしょうか？