アトレ塚口ローレルコート（購入者専用）

内覧会行ってきました。
クロスの傷、汚れだけで20ヶ所ぐらいあったかな(^^;;
でも建物の雰囲気等含めて満足な仕上がりです

内覧会行ってきました。エレベーターが小さく感じましたがあんなもんですか？
部屋も思っていたよりも狭く感じて、ちょっとショックです。購入予定のソファを変更しました。
仕上がりは、だいたいきれいにできていて安心しました。ただ、細かい部分で床が浮く感じのする所が結構あったり、クロスや壁にの汚れや浮いている所、小さな傷、欠けなどがあり、特に洋室２はクロスの張り方が雑でした。全部書いていたら２時間ぐらいかかってしまいましたが、特に何も言われず、対応も悪くなかったです。

№129です。
先日は怒りにまかせての文章で乱文にて
失礼しました。

内覧会での確認で、指摘事項で特にクロス不備や
床フローリング不備あげさしてもらいましたが、
がっかりした思いをお持ちの方結構おられ私だけでは
ないんだなと、少しだけ安心しました。

が、手直しが本当に納得出来る様してもらえるのか
かなり不安です。

みなさんも私も再確認の日に納得出来る様願うばかりです。

今日、内覧会行ってきました。
一部汚れや処理が甘い等がほとんどで
そこまでひどい指摘事項は、ありませんでした。
床がフカフカしているのが気になり指摘しましたが
下にクッション材が入っているためとのことで了承しました。
全体的に良い印象でしたよ。

あと入居者の皆さん若い人達が多かったですね(*'-')

本日、内覧会行ってきました。

まず、No142さんご指摘のように部屋はモデルルームより狭く感じました。
エレベーターも同様に狭く感じました。

また、階段の塗装が雑に思えたり、部屋のクロスの張り方なども雑だと感じました。

部屋、リビングの壁はオプションを入れなければ「真っ白」なクロスですので、経年変化がハッキリ出そうで今から急遽「エコカラット」などの検討に入ります。

内覧会が終わってから、オプション申し込みまで正直「もう少し時間が欲しい」と感じます。
部屋を実際に見て、初めて解る事がほとんどですし！。

キッチンとお風呂につながる扉は　閉めた時に下のレールが浮いていたり・・・
住んでみたらここも！？っていうのが多そう・・・

先が思いやられます。
直っていることを祈るばかりです。
扉の側面の亀裂やレール・・・皆さんチェックしましたか？？
うちだけだったのかなぁー

クロスなんかは目立つので　見てすぐわかったけど
なかなか内覧会は疲れました。

内覧会は本当に疲れますよね。

今のうちに指摘して手直しして欲しい
という箇所を、細部にわたって確認の為
時間はもっともっと必要でした。

話は変わりますが、
入居予定の方の、各世帯の中で、校区中学校や小学校へ
通う子供さんそれぞれ何人ぐらいおられるのかなあと
思いまして。
特に小学校は、集団登校だそうです。

147さん うちの子はまだ小さいので、小学校はまだまだですが、お子様がいらっしゃる方々、沢山お逢いしました！
新婚さんも多かったような気がします。

皆さん、家具の配置など、もう決められましたか⁇
モデルルームの間取りの方は、モデルルームを参考にするしかないでしょうか(・・?)
テレビ線の関係とかありますから、悩んでます

イメージ教えてくださいm(._.)m

あと、ご自身で荷造りされる方は、いつくらいから荷造りされますか⁇

やはり、年末、年始で、引き渡しまであっという間ですね～‼

うちはもう始めてますよー
子供が小さいので　１２月からちょっとづつしてます。
使わないものはもう梱包しました。
来週は粗大ごみを捨てたりしますよ。

家具の配置は・・・
最近の家はここにダイニングテーブルがきて
ここにソファーが来て・・・
と　設計されて　コンセントの配置や照明の配置がしてあるから
きっと　みんな同じような　配置になるんじゃないですかね。

素敵なお家にしたいですよね！！

どなたか、キッチンの天井までの高さ、ご存知でしょうか？
２２５cmでしょうか？

天井までの高さ、225cmでした！あくまでも個人で計測したものですが。
私は食器棚を購入予定なので計りましたよー☆

１５１さん、どうもありがとうございます。
食器棚が、高さ２０４cmだったのに、入るかどうか
天井までの高さを測っていませんでした。
食器棚は、私も新しく買いました。
部屋が白い感じなので、白とシルバーな感じの
ダイニングボードにしました。

私も測りましたが、食器棚を置く箇所は195センチしかありませんでした…
間取りによって高さが違うのですかね？

パンフレットの図面集の１２ページに天井高表があって、キッチンは約２，２５０mmになっています。
梁や下がり天井になっている部分があれば注意ですが、２０４mmならたぶん大丈夫じゃないでしょうか？
うちは端に２００mmぐらい梁があって、１５０mmほど下がっています。

CHというのが、シーリングハイ（天井の高さ）ということみたいです。
点線とかが、間取り図になければ、225cmということみたいですね。

図面集12頁に高さについて書いてますよ。
キッチンについて、基本は２２５cmのようですね。
１９５cmは、かなり低い気がするのですが手直しの確認をされるのであれば、
そのときにもう一度確認してみてはどうでしょうか？

149さんありがとうございますm(._.)m
うちも、小さい子が寝てる間に荷造り始めます‼
家電製品は既存の物なので、頑張ってピカピカに磨きます
あっという間に引越し日になりますでしょうし‼
間取りも、だいたい決まってますね
テレビが、MRの位置だと、反射して見にくくならないかが不安です(・・?)

食器棚の設置場所の奥行きを測られた方いらっしゃいませんか？

私が測ったところでは、５０.５cmでしたよ。

私が測ったところは、46センチでした。
食器棚って50センチの奥行きのタイプの方が種類多いですよね〜(^-^;

間取りによって、微妙に違いがあるんですね。
同じかと思ってました。

私は50でしたよ!
部屋はせまいですが、キッチンはＬ型で広めでした。

Gタイプは42cmでした。
配置できる場所はタイプによってまちまちのようなので奥行きもいろいろでしょうが、今までの中では一番短いですね。
コンパクト（詰め込み過ぎ？）な間取りのため、そのしわ寄せがキッチンとパウダールームに大きく影響しているので仕方ないですが・・・

そういえば、鍵って何個もらえるんでしょうか。まさか一個？？

確か2個だったような …
聞いたのに忘れました。w
でも1個じゃなかったはず！

まだ火災保険の契約で迷っています。
I保険でオプション契約がついていたかと思いますが、皆さんはオプション込みで契約されましたでしょうか？

うちはりそなから紹介された火災保険にセットになっていた個人賠償と専用使用権付共用部分のオプションに入りました。
個人賠償はいろいろな損保にくっついてるので、上限が同程度の契約が既にあれば不要です。

最上階の角部屋は何平米ありますか？？？

一番広いのはEタイプで80ぐらいですね。
ただし最上階にはないです。

＞166/167
もうひとつ三交さんから紹介のあった保険には類焼損害補償がありますが、これはなかなか曲者です。
パンフレットにも注意書きがあるように類焼した建物でかけられている保険が先に支払われ、その差額が発生したときにはじめてこの特約から保険金が支払われます。類焼した建物でかけられた保険で評価額上限まで支払われてしまえば出番なしとなります。

万が一のことが発生したときにご近所との関係を円滑にするためといった説明が色々なところでされており、なるほどと思うところもあるのですが、損保会社に弱みにつけ込まれてうまく踊らされている気がするのもまた事実です。

話を変えてすいません。

クーラーや暖房器具で悩んでいます。

皆さんはリビングのクーラー何畳用をご購入されてますか？
リビングだけであれば10～13畳ですが
リビングの横の部屋はクーラーつけないつもりなので
キッチンも合わせると最大20畳近くになりますよね；；

20畳に合わせるか、15畳ぐらいで十分か電気代もイニシャルも気になります。


また暖房はエアコンか床暖、実際実用的なのはどっちでしょうか。
床暖の金額の目安が全然わかりません。
どなたか参考程度に知っていませんか。

たとえば1時間でいくらぐらいなんでしょう

すごく高いイメージがあり使うのが少し怖いです；；；

＞171さん
エアコンはスイッチを入れた直後、設定温度まで近づける時に大きく電気を消費するため、電気代で考えると冷暖気が届く範囲の広さ+αがカバーできるようにするのがよいようです（無駄に大きすぎるものを選ぶ必要もないですが）。ただ、一回り大きいものにすると、イニシャルが上がるのでそれを込みで考えるトータルでどっちが安いのかは微妙です。理屈で言えば数年後逆転するのだとは思いますが。個人的には立ち上がりがパワフルなほうが好みなので、今のところリビング用としては18畳用のものを検討中です（最後は財布と相談になります・・・）。

床暖房とエアコンの実用性、コストですが、使用環境（設定温度、使用時間等）で異なりますし、温まる方法や範囲も違うのでこちらの比較もなかなか難しいです。一応参考になりそうなものを下に貼っておきます（設定温度、時間等異なりますのでご注意を）。

エアコン
http://allabout.co.jp/gm/gc/56293/2/
床暖
http://home.osakagas.co.jp/search_buy/floor/merit/merit_02.html

コストも重要ですが、人それぞれの部屋の暖まり方の好みもありますので、その好みも踏まえつつ、暖房器具の特性をうまく組み合わせてという感じになると思います。

gas得プランってつかえるんですか？

全戸床暖房装備ですからgas得プラン床暖料金の対象になります。ただ、申し込みは別途必要です。

今の家の隣人がバルコニーでタバコ吸うんですけど、新築やし喫煙者はバルコニーで吸いますよね(T_T)マンションだから覚悟してますけど…嫌やな。

うちは、喫煙者が居りますが、お隣へご迷惑おかけしたく無いので、換気扇の下でお願いしようと思いますm(._.)m
ただ、換気口より排出する煙はどこから出るのでしょうか⁇
ご迷惑が、掛からなければ良いのですが…

質問なんですが、ガス得は大阪ガスさんに申し込みをすれば良いのでしょうか⁇
IHに変更したんですが、何パーセントか割引率が減るんでしたよね⁇
うる覚えです‼

うちもIHだからちょっと残念です。
ガスコンロついてると床暖房プランからさらに2％お得だそうです。

換気扇の排出は玄関のドアの方に出たはず…
ベランダから煙たいよりはましですかねぇ？

ベランダ側は洗濯物を干しますし、1階にはお庭があるのでどちらかといえば換気扇から廊下側に排出する方がましなのかもしれないですが、タバコの煙の感じ方が人によってバラバラなので大丈夫とまでは言いきれませんね。難しい問題です。

どうぞ

床暖料金　料金表&オプション割引
http://home.osakagas.co.jp/price/menu/profitable/p_03.html
gas得申し込み
https://wwwe5.osakagas.co.jp/gasrate/KHotIndexServlet

ご意見有り難うございましたm(_ _)m
うちは子供がいるので防音対策考え中です！
皆が心地良く生活できたらいいですね♪

ちなみにうちもIHです…ガスにしとけば良かったかな(>_<)

キッチンのメーカーって何でしたっけ？

キッチンはタカラスタンダードだったと思います。
IHは三菱だったかな？？

推測ですのですいません。

私は喫いませんがベランダでの喫煙は避けれないと思っています。。。


友達の新築マンションで問題になってる点を一度上げてみます。

ベランダで喫煙の際、灰がほかの住居に飛んで
手すりや洗濯物についてしまうようです。

動物の規約を守らない人がいて、前に遊びに行ったときは
エレベーター内におしっこしてありました、、、、
共用部にも糞が落ちていて、うっかり動物を降ろしてしまう事があって、
もし糞尿をしてしまった場合は普通きれいに処理しますよね。。。

皆さんの心がけが大切だと感じました。



アトレ塚口はいいマンションにしましょう＾＾

184さんのおっしゃる通りだと思います。

万が一、バルコニーに干してある洗濯物などを他人のタバコの灰で汚されても、一体どの階の、どの部屋から飛んできたものなのか特定する事は難しく、被害にあった方は結局は泣き寝入りで非常に不愉快な思いをすると思います。

火事に発展することだって十分に有り得ます。

バルコニーでの喫煙は是非とも止めて欲しいです。
m(__)m

お友達のマンションひどいですね…
管理組合でペット禁止にするとか 対処しないんですかね。

私はタバコも吸わず、ペットも飼っていません。
でも、ベランダ喫煙・・・エレベーターでのペット臭・・・ある程度は仕方ないですよね。
それぞれのマナーと自覚の問題。

いいマンションにしていきたいです！

182さん！
ありがとうございます＾＾

まだ売れてない部屋はモデルルームになるんでしょうか？

4LDKは何平米ですか？？？

80平米ぐらいですねー。

変なご相談かも知れませんが
ご近所挨拶回り何処までしますか

気持ちの問題ですが
参考までに聞かせてください

お願いします！

＞192さん

私も気になってました！
一斉入居だからお品？いらないですよね？

私は左右と下の階に行こうかなと思っています。

すみません、カーテンの丈〔長さ］って何センチでしたっけ？？？
なんか図り間違えたようで、、

私もカーテン丈知りたいです!
吐き出し窓(リビング)は、レールから床まで測ると知らず、枠あたりまでしか測っていませんでした。
因みに、195でした。

カーテン悩みますよね;
わが家はブラインドも検討しているのですが、リビングのレール部分、窓枠部分の写真を撮り忘れてしまいました。
どなたか写真ありましたら、アップしていただけないでしょうか？
よろしくお願い致します。

カーテン長さ、この間ホームセンターなど回ったら、私が図った188cmは既製品が無かったんです！図り間違えたのかなーっと思ったのですが、。
今度もう一回、チェックの日に図らないといけませんね。
オーダーとなると高いし、ミシンでしなきゃだめかなぁ。

レールの吊るすものの穴から床までは、１９３cmぐらいかなと思ったんですが。

私のメモも193cmなのですが床までなのか、枠までなのかの記憶があやふや…測り直しですね。
リビング側でもうひとつ気になるのは、カーテンボックスなので、アジャスターで調整するしても上方向に調整しすぎるとカーテンの上側がボックスに引っかかるのかなぁと。できれば既製品でみつけたいですが、長すぎず、短すぎずのサイズみつかりますかね？

カーテンＤｏなら、サイズ関係なくカーテン１組１万円で、ずっと無料で洗濯してくれるらしいです!

リビングだけオーダーするか悩みます(^-^;
ニッ○ンとかでも、機能カーテンだと同じくらいの値段ですよね〜

ただ私も自分で測った丈に自信がなくなってきました；

ＩＫ○Ａでカーテン下見しました!裾あげテープ付きで、自分でやらなくてはいけないのばかりでした・・・
私には無理ですが安くて北欧系でいい感じでしたよ(*_*)

オーダーも以外に安いんですね!驚きです。

私のメモは、200×198、220×198になっていました。
でも図り直していたら、オーダー間に合わないですよね〜

【掃き出し窓】
計測：ランナー下から床まで
仕上がりサイズ：マイナス１〜２センチ

【腰窓】
計測：ランナー下から窓枠下まで。
仕上がりサイズ：プラス１５〜２０センチ

横は、カーテンレールの動かない引っ掛ける所の巾を測る。

らしいです。

ベランダでタバコ吸うやつとかまじ要らんわ

カーテン、IKEAも良いですねー☆

チェックしてみます！

カーテンレールの金具穴から床まで１９２でした。
カーテン用のメジャーをもらっての測定です。（紙のメジャーでした）
カーテンＤｏ、で頼んだのですが、納期に１０日かかるとのことでした。
（防炎は種類が限られていました）
参考まで。

長谷工に電話しました。
でも、図面サイズしか教えてもらえず部屋によって違うので…との回答でした。
高さは変わらないのでは？と思いましたがつっこめず。
図面サイズは、200だそうです。

家の中で吸われたくない。

<<208
どこで吸おうと勝手だけど、禁煙進めてみては？^_^;
周りの家のこと、マナーを考えて吸って下さいね。

<<209、208
うちの主人も引越しを機に禁煙してほしいものです。
せっかくの新しい壁紙も家具も汚さないで欲しいので、吸うならベランダでお願い!!と単純に思っていました(^-^;

№147です。話の流れを変えてすいません

入居予定のみなさんの中で
中学生や小学生のお子さんは、果たして
何人ぐらいおられるのかな？と前回書き込みまして

校区小学校が集団登校だそうで、果たして集合時間、集合場所
班長は誰？とかの色々決め事を小学校の指示で決まるのか？
住人で決めるのか？長谷工の方でとりまとめるのか？
という、ふとした疑問があります。

何か情報を交換しあいませんか？

あと、やはり小学生は何人かおられても中学生は少ないのでしょうか？

文章まとまりなく申し訳ありません。

そーゆうのは 学校で決めるんじゃないですか？
長谷工は間違いなく関わらないでしょう。
私立行ってる子もいるでしょうし…
行く予定の学校の方に電話で確認したら良いと思います。
はじめのうちは前のマンションの子と一緒とかじゃないんですかねー
道わかんないし。
まぁどっちにしろ学校に確認取るのが早いし確実でしょう！

学校として集団登校ということであれば、転入手続きのときに市役所から案内があるのではないでしょうか。

私もお聞きしたいのですが・・・
私のところは、まだ3歳で、3年保育で行くのならば、
今春から幼稚園なのですが、
こちらの都合で、子供には申し訳ないのですが、
引越し等でバタバタしてしまう時期と重なってしまったので、
2年保育で行くことにしました。

そこで公立・私立とどちらにしようか検討中なのですが、
皆様のお子様で2年保育で考えていらっしゃる方は
いらっしゃいますか？

宜しかったら、ご意見お聞かせ下さい。

いよいよ来週から入居ですね(^O^)
うちは内覧会の直しチェックが日曜日なんですが、ちゃんと綺麗になってるかドキドキです！！

215さん
うちは、二年保育、私立で検討中です‼
まだまだ引越しの為、幼稚園について勉強不足ですが、一年は新居でこどもと日中過ごすのが楽しみです

チェック行ってまいりましたが、
更にチェック項目増えてました

どういうことでしょう 笑

えぇー再内覧会でチェック項目ふえてたんですか！？
ありえない。
あの立地じゃなかったら、絶対長谷工では買ってなかった。

入居間に合うのかな(^_^;)
清掃済みなのに汚れもあったから入居までに綺麗に掃除もしなきゃなのに～

再々内覧会はいつになるんですか？
修理はしてくれるんですよね!?

再内覧会という形では無く、引き渡し時、自己確認の様なお話でした
引き渡し日が引越しでは無いので、治ってない場合は、厳しくいかせていただこうかとm(._.)m
長谷工さんも少し頑張らないとダメですね

２１７様　
ご意見有難うございます!
参考にさせて頂きます。
またマンションでお会いできたら、色々お話聞きたいです。


私も本日チェックに行って参りました。
先日の内覧会の手直しに関しましては、
直っていましたが、また新たにチェック項目増えました。

本日も1時間半程時間を掛け、見て来ました。
やっぱり気になり出したら、切りがないです。

今回の再手直しに関しては、鍵の引渡しの際に
自己再チェックとなります。

私の担当の方がおしゃっていたのは、
その際にまた不備が出た場合は、
長谷工の人間が3月までは居るので、
直接言って頂くか、長谷工の窓口に問い合わせるか、
3ヵ月後に長谷工の方から
不備があるかどうかのチェックに来られるそうです。
その時に直接言って下さいとのことでした。

明日明後日にチェックされる方、お時間を再度掛けて、
ゆっくり見てきて下さいね。

明日再内覧会の日なのですが、今日の書き込みをみるまでは前回指摘した箇所をぱぱっと確認してあとは細かいところの採寸をしてさっと帰ろうと思っていたのですが、またぐるぐる見て回らないとダメみたいですね・・・
それにしても指摘が増えるというのは前回の指摘箇所を直しに入った時にさらに傷つけたり汚したりしたってことなのでしょうか？？？

手直し確認行ってきました。壁紙のタルミなど何カ所か直っていないところと、あと、新たな汚れがありました。
玄関の上がり口のアイボリー色のフローリングに黒い線が２センチぐらい濃く入っていて、指摘すると「フローリングの木目の可能性があるから直るかどうかわからない。そこは理解してほしい」と言われました。絶対に前になかったから明らかにボールペンか何かだと思うのですが。悲しいです。

私も223さんと同じで確認して採寸してサッと帰ろうと思ってました(T_T)
何かガッカリです。
ちゃんと長谷工が確認してから見せて欲しいですね！

前回指摘したあの紙はまた見せてもらえるんでしょうか？
もちろん付箋もはがされるでしょうし、どこ指摘したかあまり覚えてなくて…

…なんか、 明日の再内覧会に 行くのも 無駄足になりそうで ガッカリですね。

紙もありますし、付箋も貼ってましたよ（＾ｰ^)ノ
綺麗になってました
初めからできなかったんでしょうかね

補修による傷も、ありました。
職人さんはアルバイトですかね 笑

私も2年保育ですよ。来年、公立で考えています。

２２９様

ご意見有難うございます！
参考にさせて頂きます。

因みに当方は公立だとしたら、
塚口幼稚園と考えております。

園田幼稚園は若干距離があるので、
少し検討中です。

開放園とかもご一緒できたらいいですね！
色々お話もしたいです。

ありがとうございます。
補修による傷ですか…
補修で傷ついてたら、直す意味ないですよね。
頑張ってみてきます

内覧会行ってきました!
カーテン丈、193でしたよ!
カーテン屋さんでもらった専用メジャーで、穴から床まで測りました。

再内覧会終わりました。概ね直ってましたが、直りきっていないところがあり、また、いくつか増えてました＾＾；
補修はやってくれるとのことでしたが、確認は前出のように引渡し後とのことでした。

以前話題になっていましたカーテン丈ですが、測り間違えていたらどうしようと今日どきどきしながら測りなおしましたが無事前回の数値であっていたのでやれやれです（ウチは192でした。階数やタイプによって微妙に違うみたいですね）。

わからないことばかりだから、聞いてみることですね。
カーテンメジャーがあるなんてことも発見でした。
カーテンDo は１週間で寸法にしてくれました。
出来具合はどうでしょうか、とりつけるのを楽しみにします。
報告まで。

再内覧会は 綺麗にしてくれていて ほぼ満足です。ただ こないだなかった汚れや箇所が あって またかと思いましたけど。まっ 入居までに 仕上げてくれるなら まぁ いいかと 思っています。けど こないだよりも 自分の中で引っ越しへの 実感が 湧いてきて ドキドキしてきました(笑)
私も カーテンDO で 注文しています。
上手く 自分では 測れそうに なかったので、初回の内覧会に採寸に来て貰いました。

どんな風に 仕上がるか 楽しみです。

みなさま よろしくお願いします。
(*^_^*)

皆様のおっしゃるとおり再内覧会で新しい汚れや傷ふえてました。
私も前回のチェックして採寸しなおしてサット変える予定でしたが
２時間、、、

長谷工は指摘すると何かと言い訳するので
あの人たちは数千万という家の価値をわかっていないですね。

毎日扱いすぎて麻痺している。。。

もう一度自分たちが販売している物の価値を勉強しなおしてほしいものです。


私は人生かけて購入するものですので
納得いくまでやっていただくつもりです（＾＾）

カーテン丈は192cmでした。
床ぴったりで作る予定なので
カーテンは193cmで作りました。

ちなみに腰窓は（北側洋室）120cmだったので
プラス15cmの135cmで作製です。

みなさま　準備が着々とすすまれているようですね。
。。今さらの質問でおハズカシいのですが（><）

リビングカーテンの横幅って、
レールの端から端まではかって
220×195　　　200×195　だったのですが
正しい計り方は両端のリング間ですよね。

幅220の方は　１枚100cmの既成品で大丈夫だと思われますか？
丈はサイズがあるけど　幅は110cmってないんです。
オーダーでしか無理なのでしょうか。。

てっきり売り物でも大丈夫だと思っていて
昨日買い物にいって　不安になって買えませんでした（涙

もしよければ入居後、小さなお子様がいらっしゃるご家族様はキッズルームでお会いできたらなぁと思います！こちらも入居後顔を出そうと思います。楽しみにしています！

私もキッズルーム楽しみにしてます^-^
知り合いのマンションのキッズルームは幼稚園ママの貸切が多く使えないと言ってました(T_T)
マンションの住民が仲良く使えたらいいですね！

スミマセン。。。
一年点検とかってあるんでした？？？