札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩3分。
シティタワーズ円山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：北海道札幌市中央区大通西24丁目291番15他（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩3分
間取：未定
面積：63.08平米～77.04平米
売主：住友不動産
施工会社：伊藤組土建㈱
管理会社：住友不動産建物サービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ円山
[スレ作成日時]2011-04-29 12:17:16
完成はいつ頃なんでしょうか。
東日本大震災の影響で資材調達が円滑に行きませんので未定です。
いいなここのＭＳ
とりあえず会員登録して
プレミアム住戸特別ご相談会
に行こう。
伊藤組は大丈夫なのか？
プレミアム住戸殺到したら抽選になるのかな？
抽選ですね！
裏技有りそうですが。
No6さんへ 裏技ってあるんですか？教えていただければ・・
裏技なんて有り得ない。
あったら公正取引委員会に訴えます。
つぅか抽選になるほど人気なのかどうかが問題。
まさかここでも第一期一次販売戸数2戸、即日完売とかやる訳？
ここの場所は不便ですか？
私はこの近所に住んでいますが、不便さを感じたことはありませんが…
でも、便利、不便は個人差が大きいですよね？
私はこの場所が好きなのでこのマンションにも注目してます
しばらく円山がないから、話題性だけです。
利便のみで、それほど高級立地では無いでしょう。
だけど金持ち相手の価格となるから大変に苦戦するんでしょうね。
今やってる説明会でもう決心するひと多いんじゃない？下のほうはどうか知らないけれど
上はいいけど下はｸｿですね。
下が売れ残りそう。
一体、おいくらなんでしょう？
昔流行った「億ション」が復活でしょうか？？
うーん、ここの低層階じゃ眺望は下町の風景と他のマンションしか見えネエな。
市場跡だけに，周りも下町っぽい商店が多く、垢抜けないんだよね。
今後２０年も経ったら洗練された通りになってるかも。逆に更に寂れてる可能性もあるが。
いずれにしろあの辺の雰囲気は一般的な「円山」のイメージとは異なる様な気がするなあ。
やはり注目に値しますよね。購入できる富裕層うらやましいです。
プレミスト、ブランズ、クリオの円山シリーズが精一杯です。
３LDKで３０００万円代後半でしょうか。
昔のまるやま市場は、唯一、庶民の台所で、一日中賑わっていたけど、とりこわし前の市場は人の流れが
今ひとつで、随分さびしい場所になった。
大型マンションが出来て雰囲気も変わると良いけど。
立地だけを見ると、ブランズの方が円山らしいかな。
ちなみに、北2条に移転したミニまるやまいちばの食品は北海道ブランドでデパ地下より上等で美味しいよ。
現地を見ましたが、南側の建物は13階くらい？
東側の建物は10階くらい？でしょうか。
北側も何か建設中ですね。
できれば15階以上を狙いたいですね。
上の２件の比較は無理なような・・・
両方の立地を知る者としては、ルナタウン追浜高すぎる。
この猛暑の中都内通勤者はつらいよ。
3.11の震災から東海地震が心配されている。
福一の原発も何時収束するか分らない中、縁故があれば子育て中の方は北海道移転も有りかと思う。
ないなここは。
どーしても円山の中心に住みたい方は良いと思いますが。
かなり上層階でないとイマイチな気が。
マルヤマクラスの真横に建設中のマンションがありますが
裏参道に面し、よっぽど円山らしい雰囲気ですね。
電線地中化工事も進んでおり、かなり洗練された雰囲気になりそう。
１本道をそれただけでその場の印象が大きく異なりますね。
現在解体中かな。
その後建設予定です。
めちゃ高いでしょうね。
マルヤマクラスの裏参道沿い東隣に建設中です。
行けば判ります。
大通りのタワーを購入しましたが，ココの上層階なら互角かな。
間取りも判らないので何とも言えませんが価格も互角でしょう。
眺望をとるか、利便性をとるか。
雰囲気は裏参道が改良され札幌TOPクラスだと思います。
東京なら表参道青山あたりのムードというのは言い過ぎかな！？
どちらも駅２分ですが、真横がMクラスなのは正直良いなと思う。
補正下着が入ってたビルのとこ？東南の角地？
マルヤマクラスの真横のマンションって
名前は何ですか。
名前は未定、20戸程度と営業マンが言っていました。
タワーという話ですが，19階ですか？
そうです
３タワー物件そろってにぎやかです。
１１階建てですよね？
ここはシティタワーズ円山のスレッドです
何かへんですよ！みなさま。
※本物件は総戸数109戸19階建（A棟、B棟)タワーレジデンス
価格をおさえたのでしょうね、発表を期待しましょう。
シンプルな外観で、逆によかったかと。
奇抜な色使いじゃなくてよかったかと思います。
話題のプレミアム住戸について販売予定を聞いたら、
現在検討中とのこと。
10月中に申し込みが始まるのかなあ。
ついでに出た話しで、手付が15階以下は10％だが、
プレミアム住戸は20％だって。
普通、手付は5から10％なんでないの？
法律上限ギリギリまで引き上げるなんて…
買主の立場を度外視した対応に閉口します。
買主の立場とおっしゃいますが・・・
上層階は結構なお値段でしょう
手付け20％を用意できないような方はそもそも検討しても無理なのでは？
ライオンズの大通タワーは全戸手付金２０％だったんじゃない？
No.45さん
貴重な御意見、ありがとうございます。
手付金は1200万から2400万になります。
出し渋っているわけではなく、完成まで日があるものですから、
不測の事態に備え、せめて完成までは手元に現金を残しておきたい
と思いました。
家族も居るし、貯金の大半を手付に…というのはちょっと…。
そういう人は無理…と門前払いより、そんな人でもローンが通れば
販売会社に入るお金は同じなんですから、チャンスを欲しいなあ。
No.46さん
ザライオンズも20％ですか！？
既に完売…。
今後は、「プレミアム住宅は手付金20％」
そんなスタンダードが出来そうな予感がします。
情報提供、ありがとうございました。
ステイタスを感じますね。プレミアムな部屋があるマンションだなんて。
HPを見ると「販売開始予定時期／平成23年10月下旬」とありますが、いつから販売するんでしょうか？
ブランズは質がイマイチ、パークホームズは立地がイマイチに思いました。住友さんに期待してます！
会員のひとたちにとっくに販売してない？会員になればいいのに
北海道札幌市中央区北2条東2丁目 |
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3,990万円予定～7,180万円予定 |
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1LDK～2LDK |
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41.39m²～70.20m² |
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総戸数 80戸 |
