ポレスターセントラルシティ名西弐番館ってどうですか？

>>278
検索しても出てこなかった・・・
こうも批判されまくっていると、見てみたくなるのが人間の心理・・・

どうして売れない？何が問題なの？
駅までのアクセスと多少の施工品質以外は普通だよ。

三号館によってどれだけ日当たりが削られるかを考えると今一歩踏み出せない

やはり値段相応で品質的にはイマイチ、との話はよく聞く。
それとヨシズヤの駐車場がブザーうるさいとも聞く。

売れない理由
　・南面不安（南に老人ホーム、3号館が建設される）
　・3号館建設中騒音、埃で窓を開けられない、洗濯物を外に干せない
　・3号館に遮られて冬場の太陽が低い時期は、日が当たらない部屋がある？
　・価格で勝負しているので、品質に難あり？
　・価格が安いので、購入層が低層が多く、マンション内治安が不安？
　・駅まで遠いので、資産価値（リセールバリュー）がかなり低い
　　（転勤等で売ったり貸したりする場合不利）
　
いいとこもあるけど、悪いところが目立ちすぎて、買う気になれない・・・。

売れない場所で懲りているのなら、何故また３号館の土地を買うのですか？、NO.283さんは、ここに痛い目に遭っている他社営業さんですか？

ロケーションのところを見ましたが駅までの距離って浄心（徒歩14分）しか出てませんね。栄生まで歩くと何分くらいなのでしょうか。10分くらいで着きそうな気もします。名古屋駅まで出るなら栄生を使うのも便利なんですけどね、急行が停まるし。名古屋市内だとイオンのすぐそばのマンションって人気が高いですがヨシズヤだとちょっと弱いんでしょうかね。

本数少ないけど名駅はバスで行くか、タクシーまたは自転車が現実的。
（クルマだと近いけど名駅は駐車場がバカ高い）
栄生は大きな歩道橋を渡るためすごく行き辛い。
自転車で浄心or浅間町に行くくらいなら名駅向かった方が早いですよ。

売れなくても再度近隣の土地を買うのは
販売センターに来て買わなかった顧客のリストを活かすことが出来るから。
また、此処の会社の様に販売員を自らかかえていると、
常にどこかで販売していなくてはならない。
社員は常に汗をかかせ続けなければ有効に使えない、という事。
今までのマリモの土地仕入と比較すると、ここはまだ、ましな方だと思います。
売れないのは会社の信用の無さ、つまり「ブランド」が原因でしょう。

ごん太

ごん太

ごん太

今何処？

ごん太ってNHKの受信料で非難されてた人？

ゴン太さんへ

ニトリでロフトベッドを買うくらいなら
ＮＨＫの受信料を払ってください

同じ住民として恥ずかしいです

是非、よろしくお願いします

3号館用の土地は買い手がつかず、1号館・2号館を取得しているマリモにどうかお願いしますとうい形で依頼されて買ったと聞いた。
マリモも一筆で買うのは無理と判断し、文筆して買った+競合不在のためかなり安くで買えたみたい。
だからマンション価格もあんなに安い。（平均坪単価１１５万円）
自分なら南面不安と駅から遠いことを我慢してでも、安さにつられて買ってしまいそう。
将来、この値段で同じ条件では絶対買えないと思う。

商売するには基幹道路から入りすぎ、宅地にしては駅から遠すぎ、
将来に渡り需要が見込めない土地とも言える。
マンションなら駅から６分以内が理想、１０分超は致命傷だもん。

ゴン太が居るので売れないのでは？

それなんていうブログ？わたしも読みたい・・・・

二段ベッドの下が大人の書斎？ちょっと感覚的にムリー、
増床したいならさらに郊外の広いマンションにすればいいのに、

そうだったの？でもなんでプレサンスがポレスターを批判するの？

ここだけじゃなく西区の競合物件みんなじゃない？
特にプレミストとポレスターがやられてる感じ

ニトリの大きな荷物搬入してる部屋見かけたけど、あの人がブログの人？そしてゴン太様？
だとするとイメージ全然違う･･･｡
ところで他社物件を批判して自社物件の売り上げが上がる？プレサンスの行動は意味不明。

プレミストさんは完売目前のようで羨ましい限り････見習いましょう。

やりますね～テレビ撤去！
男過ぎる　p(^^)q

キャンセル住戸と販売中7戸で残りは8戸なのでしょうか？
キャンセル分も二か月くらいありますね、他の部屋より価格が高いのもあるんでしょうが一階の角部屋だと道路から丸見えとかそういうのが気になってしまう部屋なのでしょうかね。
三号館の情報があったらどなたか教えて下さい。

さすが我らのeach_anさん

これでNHK受信料を払わなくても問題なしですね

文句ばっか言ってた輩は謝罪してほしいです

ポレスターいいなーコチラは永久に売れない気がする、

each_anさん

同じ住民になりたかったです(笑)
ブログずっと見てるので頑張って下さい！

キャンセル住戸の一階の角部屋はかなりいいと思いますよ。
東角で午前中からの採光が期待できるし、なにより部屋が広い。
東角なので、住人の通りもぜったいないので、気兼ねなく北側の窓を開けられる。
主寝室側にも庭があって、部屋が開放感で広く見える。
それであの値段は相当お徳だと思いますよ。
ただし、南に建物が建ったら、冬至の時期は一日中日が当たらない可能性があるけど。

チラシ来るたびに「悪くない」「高くない」とは思うけど、なぜか欲しいとは思わない。
ようは良いところがない。

管理費が高いよ、実質駐車場代で
5千円/人　取られてる。
一方修繕が低く過ぎだから値上げ早そう。

東は墓に近くて怖い(-_-;)

ブログアクセス増加させるための自作自演は禁止
上司にチクるよ。

もうすぐ中古になっちゃうね、営業さんは何してる？

ゴン太
がんばりなさい！

each_anさん 頑張って下さい！
我々はあなたの味方です

ブログの人はマンション内でもよく話題に出てきます。

正直･･･賛否両論、いいじゃないあれくらいという人と
住人の生活レベルが低く････という人もいます。

一度お部屋を拝見したいと話もたまに出ますね。
いきなりチャイム押すわけにもいかないし、アプローチしづらいですが。

チャイム押してみればいいじゃん

ゴン太さんと同一人物だと凶暴な一面がありそうで｡｡｡｡

>>316
ブログの議論ができるくらい、住民同士打ち解けているんですね。
それはそれでいい傾向な気がします。住民同士のコミュニケーションって大事ですから。

＞＞319
一部の
「住民同士打ち解けている」って…
別に普通じゃん。

早速釣れた。
何が何でも否定したがるプレ○ンスの社員。
あんまりやりすぎると自分のマンションの評判が悪くなるだけだよ。

参号館が立つ場所って、
「容積率200％／建ぺい率60％（http://www.ur-net.go.jp/tochiyuko/jouto/info/meisei-b/meisei_02.html）」だから、
せいぜい４～５階建てですよね。
だから、あの土地って買い手がつかないのではないでしょうか？

320ですが…、
戸建に住んでいる一般庶民です。
どこぞのマンションの販売をしている訳ではありませんので誤解なさらぬように。
私は自由人でのんびり時間を費やしていますが、321のアンタは暇人ね。

三号館が5階建てならいらねー
最上階でもショボ過ぎ、せめて10階建てじゃないなら
他を当たります。

どんな計算で五階となったのか教えてほしい。

タバコって見える屁だと思う

クサイし見えるし

しかも衣類に臭いが染み付くし

そんな行為を歩きながらしちゃダメです

そんな行為をベランダでしちゃダメです

大迷惑なんですよね…(｡･ω･｡)ﾉ

たしかにｗ

ベランダで喫煙されると迷惑ですよね・・・。

５階の根拠、全く無いです。・・・すいません。

ただ、この条件だと田舎って感じですよね。

もちろん、建蔽率１０パーにすれば、２０階建てのタワーができます。２０パーにすれば、１０階建てです。
でも、残りの、８割、９割の土地を何にするか・・・。
平面駐車場＋緑化で８割使うとは思えないので・・・。

建蔽率５０％、容積率は当然ｍａｘ２００％となると、４階建てです。
４０％だと、５階建てです。→これじゃないかな。
３０％だと、６or７階建てです。→これかもしれませんね。

ちなみに、２号館は、同条件で７階建てなので、建蔽率２８％、ってとこです。
なので、まず、他ではみられないとんでもなく広大な平面駐車場があります。