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震災の影響で納期遅れとか価格見直しって無いですか？

購入検討中さん [更新日時] 2011-04-04 09:55:21

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震災でコンクリートや鋼材が不足し納期が遅れたり価格を見直したりする物件は無いのでしょうか？
今後可能性としては考えられます。

[スレ作成日時]2011-03-31 09:19:19

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物件概要
所在地
種別	新築マンション

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震災の影響で納期遅れとか価格見直しって無いですか？

1 匿名さん
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外資系の資材なら震災の影響が無く安定供給が見込めるため、
業者は、外資系の資材確保に焦り始めてます。

ただ、輸送能力に限界があるので、気付いた業者から早い者勝ちみたいになってきてるよ。
2 匿名さん
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なるほど。
3 匿名
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外資も関東に日本の本社を置く会社は、6割ぐらい早々に日本から待避や撤退しているみたいなので、
日本に残ってくれている企業からしか資材を調達出来ないため倍率が相当高いみたいですよ。
4 匿名さん
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センチメントが急降下しているから
検討を取りやめたりキャンセルが相次ぐはず
今回は唯一勝ち組だった首都圏がやられたのが大きい
リーマンショック並みか、それ以上の総弱気が来る
まあ、あの時より余分に建ってる物件が救いではあるな
5 匿名さん
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そうなんですか・・・新築があまり立たなくなるってこと？ここの掲示板見てるだけでも、続々と出てますが。中古市場が活性化するんですかね。
6 匿名さん
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まぁ引渡しの予定はだいぶズレるのでは？？？
7 匿名さん
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震災後にマンションを購入する人が急増したらしい。

すでに資材の欠乏を見越した動きといえ、さらに山の手の立地に回帰するという見方もある。

やや高めの完成済み物件には追い風だろうな。
8 匿名さん
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＞７
それって中部圏の話なんですか？
時期的に転勤や年度末があるから
震災の影響とは一概に言えないような…。
そういう統計出たんですかねぇ。
9 匿名
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関西でも動きがあるようですよ。
これから始まるプロジェクトはおそらく一旦中止か保留でしょうね。
現在建設中の物件も引き渡し時期は遅れるような話を聞きました。

時期未定の竣工を待つ余裕のない人は竣工済みに流れるでしょうね。
10 匿名さん
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>7

購入する人が増えるって、意外です。
なぜなんでしょうね。

4月の新学期だからか、東北から移り住むためなのか、または違う理由なのか。
今の時期は控えるのかなって思っていたのでなぜなんだろうと思っています。
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11 匿名さん
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お金がある人は、景気悪い時に買うのがいいに決まってるデショ？

国も支援してて、不動産屋も売りたいから買い手市場。

ただし、資材の高騰は、そのまま建物の価格に反映せざるを得ないので、新築なら、今完成している物件を狙うのが最もお買い得と言える。

ただし、中古を含むと、
・2004年姉歯事件後に設計スタート
・2006～2008年頃着工
・2008～2009初期に完成
・20088リーマンショック以前に完成
・2008リーマンショック後1年以内に販売された中古

が、
品質と構造は最も厳しく、
比較的仕様は充実していながら、
価格もリーマンショック後の販売不振のため抑えざるを得なかったため
最もお買い得で信頼できる物件と業界では言われています。

まとめると、
地震の直接的な影響を受けていない名古屋において

新築なら
・2010後半～2011.3完成物件

築浅中古なら
・2008後半～2009物件

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	愛知県名古屋市中区大須３丁目
	1億4498万円・1億5998万円
	3LDK
	109.97m²
	総戸数 152戸

レ・ジェイド名古屋

	愛知県名古屋市中村区千原町201番外12筆
	2900万円台～4400万円台
	1LDK～3LDK
	41.05m²～70.23m²
	総戸数 125戸

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	愛知県一宮市本町３丁目
	3390万円～5370万円
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サンクレイドル池下

	愛知県名古屋市千種区池下１丁目
	2990万円～6910万円
	1LDK・3LDK
	41.59m²～75.52m²
	総戸数 41戸

リニアゲートタワー名古屋

	愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか
	2448万円～4588万円
	1K～2LDK
	28.79m²～60.64m²
	総戸数 220戸

マストスクエア金山

	愛知県名古屋市中区金山３-708-1
	4930万円～8400万円
	1LDK・3LDK
	64.45m²～88.9m²
	総戸数 57戸

ローレルアイ名古屋大須

	愛知県名古屋市中区大須１丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	44.57m²～67.36m²
	総戸数 42戸

プレディア名古屋花の木

	愛知県名古屋市西区花の木１丁目
	4498万円
	3LDK
	66.07m²
	総戸数 24戸

サンメゾン徳重

	愛知県名古屋市緑区乗鞍３丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	62.24m²～81.34m²
	総戸数 37戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

	愛知県名古屋市中区平和一丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	45.01㎡～68.92㎡
	総戸数 72戸

葵クロスタワー

	愛知県名古屋市東区葵１-101
	3200万円台～5400万円台
	1LDK～3LDK
	39.6m²～71.12m²
	総戸数 146戸

プレディア城西アベニュー

	愛知県名古屋市西区城西１丁目
	未定
	2LDK・3LDK
	50.6m²・67.16m²
	総戸数 24戸

プレディア瑞穂岳見町

	愛知県名古屋市瑞穂区岳見町４丁目
	4980万円～5448万円
	3LDK
	70.8m²～77.4m²
	総戸数 43戸

MID WARD CITY

	愛知県名古屋市北区猿投町2ほか
	3848万円～4988万円
	3LDK～4LDK
	68.25m²～79.75m²
	総戸数 351戸

レ・ジェイド金山グランデ

	愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目
	2290万円～1億5000万円
	1K～4LDK
	27.25m²～136.29m²
	総戸数 87戸

グランクレアいいねタウン瑞穂

	愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか
	3260万円～6560万円
	2LDK～4LDK
	56.61m²～90.28m²
	総戸数 135戸

ダイアパレス徳重グランヒルズ

	愛知県名古屋市緑区元徳重２-124番ほか
	5550万円
	3LDK
	68.4m²
	総戸数 44戸

プラウドタワー名駅

	愛知県名古屋市中村区名駅３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	50.98m²～171.97m²
	総戸数 96戸

MMプロジェクト

	愛知県名古屋市緑区森の里１-96-4
	3468万円～4818万円
	3LDK・4LDK
	72m²～86.97m²
	総戸数 192戸

NAGOYA the TOWER

	愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1
	5698万円～2億7888万円
	2LDK～3LDK
	60.08m²～135.45m²
	総戸数 435戸

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