ＧＥＯ　ＴＯＷＥＲ　｜　ジオタワー宝塚 （住民板）　Part 1

車通勤する人、出庫に何分くらいみてます？

「ジオタワー宝塚」区域の”自治会（花のみち自治会）ホームページ”に＜ウエルカム・メッセージ＞が掲載されております。ご覧になられては。
又、地域の情報源の一つとして、ご利用になればとお知らせします。

「花のみち自治会」：　　http://www.hananomichi.msn.to/

「Welcome Message」：　http://www.hananomichi.msn.to/new-member02.htm

宝塚市へ始めての方、どうか第一印象を聞かせて下さい。引越しの後片付けでお忙しいでしょうが・・・・。

大阪市内から移住してきました。
宝塚の印象は、いいところだな。と言うのが第一印象です。
休みに武庫川の河川敷を散歩しましたが、たくさんの人が散歩したりスポーツしたりで、気持ちが良かったです。
通勤時間はかなり延びましたが、満足しています。

まだ、入居者が少なくさびしいですが、順次引越し予定が入っていますので、休みのたびに入居者が増えていくようです。
マンションの印象も非常に良いです。
管理人さんやコンシェルジュ、清掃の方など、親切で気持ちよく生活できております。

周辺住民の方にも迷惑をかける事がないように、生活していきたいと思っています。

あなたの選択に間違いはありません。阪神間の喧騒から一歩奥まり、長尾山系と武庫川に恵まれた言葉通りの山紫水明の地です。風は工場地帯もない北西の山間から吹いて来ます。どんな人たちが住むかは、お天気のよい日に南口辺りを散歩されると分かるでしょう。空港、高速インター、JR、に近いこと。周辺の緑の多さなど。
長らく住み続けた印象は、サラリーマンにも、隠居にも国内最高の居住地と感じております。
ほどなくサクラが見られます。ガーデンフィールド、花の道の散策を存分にお楽しみ下さい。

06コメント

完璧です！！

このマンションはスカパーe2が見れないようですが、出来ればe2見たい！という方いらっしゃいますか？
そういう方が多ければ、マンションにアンテナ設置していただきたいなぁと思っているのですが、無理でしょうか？

ダメなら部屋の中にアンテナ設置するしかない？！
e2ですと見たいチャンネルのみの契約が出来るので経済的ですよね。

宝塚の印象･･･
夫婦揃って関西人ではないので、帰省の時に高速・新幹線・飛行機が近くてとても便利。
川と山のある風景も好きです。
宝塚に引っ越すことになって、周りの反応の良さにビックリしています。
関西の方にとって宝塚ってとても印象の良い所なんですね。
いい場所を選んだと、購入決定してから感じました（笑

大不況と駅前再開発・宝塚2009
不況から世界的金融危機へ・・優良企業さえ大赤字を抱え、雇用不安が高まるなど、日本全体を経済危機が直撃している。その影響は市井レベルでもすぐそばに見てとれる。　兵庫県宝塚市。人口約22万人。歌劇や行楽地として知名度が高く、神戸や大阪のベットタウンとなっているが、地域行政は他の町とたいして変わりはない。　宝塚では駅前再開発が大きな危機を迎えている。阪急・宝塚南口の「サンビオラ」の3セクは、7年前に22億円の負債を抱えて破綻。ようやくタワーマンションに生まれ変わる合意が出来たものの、「リーマンショック」で建設直前に銀行の融資にストップがかかった。　隣の駅・逆瀬川駅前の「アピア1」。国から補助金6億円を受け、18億円かけてリニューアル工事をしたものの、不況の中テナントが埋まらず、負債は膨らむばかり。返済期限が迫っている。こちらも3セクで、税金投入の是非について議論が起こる中、市長が贈収賄事件で逮捕される。その後、宝塚市はあっけなく3セクを見放し、アピア1の管理会社は破綻した。相も変らぬハコモノ行政・3セク破綻に市民はしらけている。　危機の中、地域の人たちとの交流で、商いをする人たちに消費者目線や市民感覚がよみがえるという変化が生まれてきた。

深夜や就寝時間など、居室から国道176号線の音はどの程度聞こえますか？
まったく気にならないレベルでしょうか？　安眠は可能でしょうか？

階数と方角も合わせて、音の聞こえ方を教えていただけると幸いです。

０９見てると、宝塚はもう終わりですね。市長の問題、街の衰退、歌劇もイマイチだし

＞０８さん
私もスカパーに入る予定なんですけど、
HＰだとｅ２で無くてもチャンネル単位で契約出来るようですよ！？
山と川の風景に囲まれながら、アクセス便利なのは魅力的ですよね。
私も気に入ってます〜

宝塚で本当に良かったのでしょうか？私もＴＶ見ましたが、最悪の行政のようですね。

住民版は、マンション契約後の方、入居済の方専用。
上記以外の方は、投稿できません。
らしいので、それ以外の方は、検討中の方へおねがいいたします。

>12さん
スカパーも１チャンネルから契約できるんですね！いい加減な事言ってスイマセンでしたm(_ _)m
ただ、私が見たいチャンネルはスカパーでは見られないので、やはりe2が見たいんですよね。。

宝塚ガンバレ～～。

>12さん

当方、南向き中層階。
176の音はほとんど気になりません。
気にならないというか、気にしても聞こえない？
私が鈍感なのかもしれませんが・・

南側の道を走る車やバイク（マフラーを替えている）の音が、たまに気になる程度です。

↑
10さんの間違えです。

№１６さんへ。晴れた日は関西空港のビルが見えるでしょう？。　雨のひどい日は兜山も見えなくなります。
買い物に出掛けられた時の印象など聞かせて下さい。

関空のビルは未確認です。梅田周辺、京セラドームや天保山はみえますねー
思ったよりも見晴らしが良くて驚きました。
買い物は、至近距離にスーパーなど無いですが、少し足をのばせば事足りますね。
武庫川周辺は気持ちがいいです。天気が良ければ、サイクリングがてら西北までもいけますね～

スーパーの件ですが、メインは万代にしようと思ってるんですが、ちょこちょこ買い足すぐらいならローソンで充分ですか？
仕事帰りに南口駅周辺で買って帰りたいのですが、みなさんのオススメを聞いてみたく、宜しくお願い致しますm(_ _)m

お帰り道とは反対側ですが、「いかり」スーパーは好評です。少し値が張る？

南口なら阪急オアシスさんもありましたよね、帰り道に便利かと思います〜

＞２１さん
＞２２さん

お返事ありがとうございます！
いかりさんも阪急さんも利用したことが無いので検索してみました。
両方とも良さそうだし駅近で便利ですね！
聞いて良かったです、ありがとうございました～＾＾

ローカルでこのマンションの番組宣伝やってますけど、この宣伝費、どこからくるのかしら。

入居された印象、周辺を歩かれた感じなど、色々お聞かせ下さい。

橋も完成しましたね。植栽されるようで嬉しいです。
周辺の桜は見頃でしょうか？時間があれば散歩に行ってみようかと思います。

「明日は晴れ」とか。「花の道」はサクラ満開でしょう。是非、終点までの散歩をお薦めします。

昨日は花の道の桜が満開で、お花見日和でしたね～。
とても気持ちよかったです。

いつも思うのですが、センターユニオンの暖房効かせ過ぎ。暑過ぎ。電気代がもったいない。
設定温度下げた方が良いと思います。

センターユニオンはただの通り道だし、エコな温度設定にして欲しいですね。
春や秋なら空調いらないような気がします。
コンシェルジュさんなどのスペースだけ、小さな冷暖房器具を用意する方がいいかも？？

たしかにそうですね。

朝などは、内廊下に出た方が部屋よりも温かい時があります（笑）

そんなに異常なくらい効き過ぎているのですか？
適度に効いている位ならばホテルライクな感じで好感が持てますネ

ホテルライクな内廊下、とっても気に入ってます〜

なにか共用施設を使われた方、いらっしゃいますか？
私はゲストルームやシアタールームを使ってみたいと思っているのですが、
予約の手続きはスムーズに出来ますか？
営業の方には、ジャグジーバスが気持ちいいですよ〜と勧められましたが、
景色はどんな感じでしょうか？
感想をお聞きしたいです。よろしくお願いします。

前に社宅に住んでいて、子供も多くて、隣と上からの騒音がそれはそれは激しかったんですが、ここに来たら全く音がしないのに感動です（笑
隣にはお子ちゃまもいますが全然声も音もしない！
マンションて快適だ～～

共用施設は一通り利用してみたいと思ってますが、まだ使っていません。
楽しみです♪

＞３４さん

お返事ありがとうございました〜
私も今、ちょっと騒音に悩まされてるので早くそちらに引越して感動したいです！
共用施設は一通り試してみたいですよね〜たくさんあるので楽しみ♪

＞３４さん

我が家と同じ（社宅＝賃貸系）から引っ越しされた方が、その様な感想を書かれて非常に心強いです♪

二重床二重天井の分譲物件って、やっぱり凄いんですねー！お隣のお子ちゃままの声までシャットアウトだなんて♪

我が家も入居するのが、本当に非常に待ち遠しいでーす★入居済みの方のホットな感想が聞けて嬉しいです！

梅田から引っ越してきました。
マンション周辺は静かで良いです。
１７６の音や騒音も気になりません。
上下左右の音も、気になりませんね～～

敷地内の植物もイキイキしてきましたね。

まだ先ですが、5月にリラクゼーションルームを使用する予定です。
ジャグジーや眺望など、感想を報告させていただきますね。

ペットを飼われてる方って多いですか？？
あまり少ないと気を遣うし寂しいなと思ってます。
私も飼う予定なんですけど、自然に囲まれた散歩コースが充実してるので嬉しいです。

宝塚市長さん、温和そうな女性の方に決まりましたね。
素敵な街にどんどん進化して欲しいです。宝塚ガンバレ〜！

ワンちゃん、よく見かけますよ。
チワワ、ミニチュアダックス、ヨーキー。フレンチブルも先日いました。
安心して、飼ってくださいっ

41さん、ありがとうございます。ワンコ仲間がたくさんいるようで良かったです。
近くにドッグランもあるしペットライフが楽しみです。

もう契約してしまったので、後にはいけないのですが、騒音の問題が少ないとのコメントにかなりほっとしました。
実は棟内見学会で営業マンの方と身内にちょうど上の階でどかどか足踏みなどしてもらい、私は下の階で音を聞いてみました。かなり騒いでいただいたようですが、遠くで太鼓が鳴っているような感じで、今のマンションと感じがまったく違うのに驚かされました。今のマンション（分譲です）では上にお住まいの方が昼夜逆転した生活をしていて、夜中に掃除機をかけたり、お部屋の模様替えをしたりと、びっくりさせられることが多く、そこから逃げ出してきたので、タワーの遮音性能に期待しつつ、どうか上に住まわれる方が普通の方であってほしいと願っています。

４４さん

私が住んでた部屋も、上階の騒音（夜中に走り回るなど）に悩まされた事があるのでお気持ちお察しします。
その分より一層、新居では良識のあるご近所さんに囲まれることを切望しています・・
そして私自身も、ご迷惑のかからないよう心掛けたいと思ってます。
お互いにこちらで「穏やかな」生活を満喫しましょうね。

NO.33さん

ジャグジーを利用しました。
夜に利用しましたが、眺望はとてもよかったです。
ジャグジーはジェットバスでは無かったのが残念ですが、気持ちよく入れました。
洗面台や洗い場も２づつありましたので、複数名で利用しても大丈夫だと思います。
シャワーの水圧が非常に低かったので、これは改善を要望します。
マッサージチェアは高性能なものが２台ありました。

利用時間は３時間ですので、時間になったらすぐに鍵を借りてお湯を張るのが良いと思いますよ。

利用はしていませんが、階段でつながった下の部屋は、パーティールームでした。
機会があったら利用してみたいと思います。

お風呂と下の階のパーティールーム、そしてゲストルームも利用しました！

上↑の方もおっしゃっていますが、ジェットバスでないのが残念ですね。
そして湯船がかなり深く階段もあるので、小さい子供やお年寄りは少し危ないかもしれませんね。
眺望は最高でした。マッサージチェアも我が家にあるのと同じですが２台ありました。

パーティールームはかなり広く立派なキッチンもありゴージャスな作りです。お手洗いもあります。
ソファーやテーブルもあるのですが、人数が多いと全く足りないので持ち込みました。
冷蔵庫があるといいのになあ・・と思いました。

ゲストルームはベッドが２台、それに和室にお布団を敷けます。
ミニキッチン・大きなダイニングテーブル・お風呂があります。ＴＶが無いのが残念かなあ。
お風呂にはシャンプーやボディーソープがありましたが、タオル類は無いので持込要です。

どれも新しく綺麗なので、気持ちよく利用出来ました。

NO.４６さん

仰ってた通り利用されたんですね♪
感想頂けて嬉しいです！ありがとうございます。
やはり眺望は期待通りのようですごく楽しみです。
私も綺麗な夜景を眺めたいと思います。
なんとなくジェットバスだろうなと思ってましたが、
違ったんですね・・ちょっと残念ですが安全面を考慮されたのかしら？
水圧も是非上げて欲しいですね。
広い浴室は寒そうなイメージなので、強いシャワーを浴びたい気がします。
なるほど、３時間あればノンビリ出来そうですが、
マッサージチェアをゆっくり楽しんだりしてると、あっという間に時間が経ちそうな・・
お湯を張るのも時間がかかりそうだしすぐに入れた方がいいですね。
とても参考になりました♪
豪華なパーティルームも使ってみたいですよね！

NO.４７さん

やはり皆さんジェットバスを期待しますよね・・
残念ですが、最高の眺望を楽しみたいと思います。
それにしてもパーティルームにイスなどを持ち込むのは大変ですね！
同じインテリアでなくても簡易の物が揃ってると有り難いなと思います。
そしてせっかく素敵なキッチンもあることですし、
冷たいドリンクなどを考えると小さくても冷蔵庫があるといいですね。
でもゴージャスな部屋と眺望を考えると、来客の方にも喜んでもらえそうで楽しみです♪
ゲストルームも気になってましたが、
そうですね、和室も寝室に出来ると、
ベッドが苦手な年配の方や大人数の時に便利そうです。
いろいろイメージ出来て参考になりました♪


すみません、最後にひとつ気になったことなんですが・・
こういう施設を借りた方が綺麗に使うのはマナーだと思うのですが、
それ以上にしっかり掃除道具を持ち込んでお掃除する必要があるのでしょうか？
それとも専門の方が定期的にお掃除してくれるスタイルなのかしら？
ご存知の方よろしくお願い致します。
長々と失礼しました♪

出来る限りは片付けて出ましたが、お掃除は業者さんが入ると聞きました。

ゲストルームは基本料金が４千円で、プラス人数ひとりにつき千円づつかかります。
（４人宿泊なら合計８千円という感じで）

人数分のベッドリネンのクリーニング代ということみたいですよ。

４９さん

お返事ありがとうございました♪
やはりこちらは業者さんが入るんですね、安心しました。
他では利用者が掃除するだけのマンションもあるようで、大変そうだなと心配してました。
お値段も基本は聞いていましたが追加料金は知りませんでした、でもリーズナブルで使いやすそうです。
引越し時に身内や友人が遠方から遊びに来るので利用したいと思ってます。

管理費等の請求金額が2ヶ月続けて間違っていました。
請求書が来たら、しっかり項目・金額チェックした方がいいですよー。
うかうかしてたら多く取られます。

アレンジ講習参加された方いらっしゃいますか？
どうでしたか～？

それにしてもあのチラシ、いきなり明日･明後日開催だとか予約必要とか、そんな急に言われても！って感じだし、参加費がいくらかも書いてないし、ちょっと不親切でしたね。

初めて投稿します。
山並みを見ながら生活できる喜びを実感しています。
宝塚ホテルや宝塚阪急などのケーキショップのほかにおいしいケーキのお店などがあればなあ…と思っているのですが、ご存知の方がいらっしゃったら教えてくださいませ。
この近辺のことまだまだ知らないことだらけです。ゆっくりと散策して楽しもうと思っております。
記念公園の完成も待ち遠しいですね。

ゲストルームにプラス人数分の費用がいるなんて営業のかたいってなかったけど、知らなかったのかしら

ゲストルームにTVはぜひ置く方向でお願いしたいです。ドライヤーもあるといいですね

センターユニオン中の、ミニショップが閉店後、シャッターが下りていますが、とてもセンスが無いと思いませんか。とても驚きました。マンション内での雰囲気を損なうものだと思います。皆さん、どう思われますか。

今日、伊丹の花火大会、きれいに見えましたね！

おいしいケーキ屋さん、私も知りたいです＾＾
私の行動範囲には今のところないですね～。
今、公園脇の花壇の道を歩くのがお気に入りです♪

ミニショップのシャッター、全然気にしてなかったんですが＾＾；
どんなシャッターがいいんでしょうか？

花火全然気が付きませんでした～。
テレビ中継の秋田大曲の花火大会に夢中でした（笑

ところで、宝塚って水きれいですよね！
今まで大阪に住んでたんですが、水が本当にひどくて。。
一番分りやすいのがアサリやしじみの砂出し。
大阪の時は口を固く閉ざして全然砂吐いてくれなかったんです(-_-;)
でもここ来たらビックリするぐらい元気にブクブクと息（？）して、いっぱい砂吐いてくれるので、
なんだか可愛くなってきて飼いたくなりました（笑

景色も良いし、快適で♪引越してほんと良かったです＾＾

あさりやシジミの砂出し、そんなに違うんですか？

おもしろいですね

私も宝塚の水は飲んでおいしく感じます。

私もこちらの環境が気に入って購入をいたしました。
この街ならではのタカラジェンヌの姿が当たり前に思える町の風景はちょっと住んでみてびっくりでした。
いまからゆっくりと街を散策してみたいと思います。
確かにこの環境のわりに、おしゃれなケーキ屋さんの数が少ないように思います。私が知らないだけかもしれませんが…
国道沿いのお店がいま一つ活気がないですね。
ナチュールスパの下にあるレストランはいい感じでしたよ。

ケーキに詳しくありませんが、「宝塚観光ガイド」から「おいしいまち宝塚」を選んで、洋菓子で菓子工房英（HaNa)を見て下さい。評判を聞きます。サンドウィッチは ル・マン ですかね。

サンドウィッチの店はよくみかけますね

ケーキ屋さんは、また行こうって思えるお店がないですねぇ。
期待していただけに、ちょっとガッカリ。

食事系だと宝塚駅前の焼き鳥屋さん、近所のステーキ屋さん、山本駅前のうなぎ屋さん、南口駅の天ぷらがおいしかったです。
ナチュールスパのレストランも結構良かったですね＾＾

花の道セルカの「あしん」って行ってみたいのですが、おいしいですか？
隣の店で野菜やキムチ買ったらおいしかったです。安いしオススメ＾＾

建物内、まだ新しいからか喉や目が痛くなるのは私だけでしょうか？

家の中は窓を開けれるので大丈夫なのですが、ろうかなどなかなか空気の入れ替えが出来ないからだと思いますが、不快物質早く消えて欲しいです。

私は全然平気ですが、敏感な方は何かに反応してしまうんでしょうねぇ。
そういえば最近エアコンかかってないような。
規制されてるようなものは使ってないと思うんで、大丈夫だとは思うんですが、
内廊下も２４時間換気してもらうように頼んでみては？

現在、行われている100万円プレゼントなんですけど、以前契約された方は電車代100万しか無かったですけど、その特典を現在の家電又は家具100万円に変更できるって噂を聞いたのですが本当でしょうか？
実際にされた方おられますでしょうか？

今日、宝塚ホテルで第３４期囲碁名人戦の第３局（2日目）が行われています。
大盤解説場あり、午後2時～5時、参加費１０００円。定員１５０人（先着順）
ということですが、もう開場していて、１０人ばかりが座っていました。
興味のある方はどうぞ。

ほんとに100万円を電車賃以外に変更できるのですか？また家電や家具に充当できるのは実質値引きです。本体からも値引きしてるようなので資産価値を下げる方向になります。みんなで一度阪急に交渉しましょう。完全竣工してない現状これ以上安値乱売されると大幅な資産価値の低下が想定されます

交渉ってどのようにするんですか？
掲示板の方で色々書かれてますが、住民で集まって話し合いとかあるんでしょうか？

今、１１０８室でリフォーム工事をしているのですが、我が家で工事しているような音でビックリしています。
生活音に関しては全く気にならず、遮音性に満足していたのですが、流石にリフォームとなるとすごいですね。
音が鳴るたびにドキっ！として寿命が縮まりそうです^^;
今回、音の出所が分っているのでいいですが、下上や隣で鳴っているようにも聞こえるので、騒音問題が発生した時に音の出所を特定するのは難しそうですね。
マンション暮らしが初めてなので、初めて実感しました。

騒音に対してはご近所へのお声かけ等の心配りが必要なのかもしれませんね。
お互いに配慮のある気持ちの良いマンションにしていきたいですね。

ところでまどふきって年に何回ぐらいしてくれるんでしょうか？

先日の台風でかなり汚れてきました。

それと窓ガラスではないですがクモノスなどもきれいにしてくれるのでしょうか？

じぶんではできないので困ったものです。

ケーキ屋さん見つかりませんネエ　阪急百貨店でかってますけど。。

http://www.kanko-takarazuka.jp/oishiimachi/index.html

１１月いっぱい、おいしいまち宝塚というスタンプラリーがあって、ケーキ屋さんも載ってますので、それを頼りに行ってみるのもいいかもしれません。（私はまだ行けてません）
逆瀬川や小林あたりにおいしそうなケーキ屋さんありますね～。

本当に素敵なケーキ屋さんあれば、町も華やぎ度がましますよね。花の道あたりにないのが不思議でたまりません。
女性の街なのにね。こだわりのケーキｱﾝﾄﾞカフェ求む！

マンション周辺におしゃれでくつろげるカフェがあったらいいですね～。

ところで、インターネットですが、ＤｏＣＡＮＶＡＳ利用されてる方いらっしゃいますか？
通信速度とか、使ってみてストレス無いですか？
安いのでＤｏＣＡＮＶＡＳにしようかと思っているのですが、実際に利用されてる方の感想をきいてみないとちょっと不安もあり…是非お聞かせ下さいm(_ _)m

現在の所、DOCANVASで問題ありませんね。安いですし。
ただ入居者が多くなり一斉に使う事があればDOCANVASの場合、遅くなる可能性があるのではないでしょうか？
うちは、無線LANで繋いでいて現在の所は問題ないです。遅くなってきたら有線で試したいと思います。

利用環境に左右されると思いますがご参考まで。

お返事ありがとうございます！
夜に遅くなるのは以前のフレッツもそうでしたので、ある程度は仕方ないと思ってます。
今後あまりにひどい状況になれば、交渉するなり変えるなりしようと思います。
今は大丈夫そうなので安心しました。
と、考えていたら今週の土日に相談会がありますね。ちょうど良かった＾＾

ココクルができましたね＾＾

最高です

もっとみんなで話しませんか？
ジオタワーは最高ですよ・・来年引っ越しますよ

ネット　関電ＫＯＰＴ導入しないかなあ？？？

私も　関電がいいです。

快適ですね

こんにちは。ウエスト購入していて、1月に内覧会があります。イースト住人さん、内覧会にあったての良いアドバイスをください。宜しくお願いします。

自分でよく見て

ゲストルームについてなんですが、
空いていればすぐに利用できるのでしょうか？
皆さん利用されてますか？綺麗なので楽しみにしています。

三月から犬を飼う予定なのですが、散歩は何処につれていってますか？

犬かあ、うーん　散歩は遠くで　な

スレは専用のココクルで良いと思いますけどね

武庫川町の一住民です。
「ジオタワー宝塚」区域（花のみち自治会）の”自治会ホームページ”は、昨年5月に5年間運営されてきた“ホームページ”をリメークのため閉鎖されていましたが、本年４月１日．花のみち自治会の緑化事業部が、自治会としてのホームページの再開までの間、自治会内の住民による緑化活動を主体とした“ホームページ”をオープンされております。
「ジオタワー宝塚.ＷＥＳＴ」の皆様のご入居も本年2月末から始まったことから、“自治会ホームページ”に＜ウエルカム・メッセージ＞も掲載されております。
又、地域の情報源としご利用になればとお知らせします。

「地域の歴史・推移」：http://fureai-hananomichi.msn.to/histry-community.htm

「“ふれあい”花のみち」：http://fureai-hananomichi.msn.to/

「Welcome Message」：http://fureai-hananomichi.msn.to/new-member03.htm

すばらしいですね。ここは！

最高でしょ

もともと　高級で高価ですから、　1000万円なんてたいしたことないですよ

値段出されると嫌だね。
しょうがないと解かっていてもダメージあったよ正直。

そうやね　外に見えないようにやってもらいたいのう。　阪急はんは　わてらに補填をしてくれへんのうやろか？？

シャワーの水圧、やはり弱いですか？

弱い分けないでしょうが　いつの時代のマンションでっか

カーテンかブラインドかどっちが合うかなあ？

ブラインド

スダレと風鈴

＞９７さん
もっと、熾烈な値引きがありますよ
タワーが発表されてから、更に加速しています
というか、我が家はその恩恵に大いにあやかりました

物件価格を言わずして○○万円値引き…とかはナンセンスかと。
額ではなく値引率の問題でしょう？

２割引では、まだ高いですか？

ここは、住民専用ですよ

そのとおり　でていけ　マンション書き込みマニア

購入検討している者です

駐車場の出し入れに時間掛かりますか？

あっという間です＾＾

アハハハハ

ここも、終わったね。

これからが楽しみだね　価格上昇も期待＾＾

すごい！
完成後これだけ時間が経って価格上昇なんですねぇ＾＾；

清荒神のJR新駅はいつできるのですか？川西池田〜中山寺の間で新駅が進行中と聞きました…

これですよね？
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sougou05/0301ke80200.html
でも進捗状況は不明＾＾；
ほんとにできるのかしら？

現状では、無理です。
しかしながら、最近の値引き広告にはあきれますね。

JR新駅は川西池田と中山寺の間の阪急電車平井車庫北側付近に先に出来るらしい…清荒神付近は後回し…

ばれたか＾＾　　清荒神が先じゃないかな＾＾　たぶん、この辺高騰するよ。

オリックスは　しっかりしてるからね

そんな事どうでもいいです。
値引きなんとかしてほしい。

↑どうでもいいです

私も値引きについては、閉口しています。
一体なんだったのでしょうか・・・

過去の失敗を後悔してもはじまらない…前向きに生きましょう！住めば都ですから！

こら！　じゅうみん　いがいは　去れ　即

↑後悔↑後悔↑後悔↑

本当に、後悔しています。
あれだけ、大きく広告で値引き額を提示されればいったい最初に買った価格は
何だったのでしょうか？
スパーの値引きと訳が違うのだから、デベももう少し考えて欲しい。

人生の高い授業料だったと思って観念しています…清荒神JR新駅も山本に先越されたし…ここは事実上バス便マンションなので次回は老後を見据え必ず駅近マンションにします！

事実上バス便マンションですか…

たしかに今夏からはあまりの猛暑に宝塚駅まで毎日バスを使っている自分がいる…一旦バスを使い出すとやめられない…悔しいけどバス便マンションと呼ばれても仕方ない…

住民以外は　消えてちょうだい。
１Ｋにしか住めないバーチャル　住民たちさんへ。。

まぁ、そんな必死にならんでも＾＾；
鼻で笑ってやるくらいの気持ちを持ちましょうよ

あとJR新駅が出来ないとなると宝塚南口が最寄り駅になるんだけど…このスーパー残暑の炎天下、宝塚大橋が難所なんです …日を遮るモノが全くない…汗だくになって宝塚タワー前にたどり着いた時、心からもう少し待ってｺﾁﾗを買ったら良かったァーと叫びたくなります…中途半端な値引きに騙された私共夫婦がバカでした…

宝塚タワー前だって、、、＾＾笑えます。

影もないのに　ははは、、、。

また前回のようにならないことを　お祈り申し上げます

自分たちの住居をバス便マンションだなんて蔑むのはやめて下さい！それより築２年で取引上、新築ではなく中古物件になるって本当ですか？…と言うことは年内に大幅再値下げ…不安で夜も眠れません…

大幅値下げです。
半値とまでは無いと思いますが・・・・

住めば都だと思って気持ちを切り替えます！あと風向きによりますがクリーンセンター(ゴミ焼却場)の煙り臭わないですか？洗濯物に臭いつくので斜めドラムの洗濯乾燥機買いました…14万円也。

住民以外　去れ

不安何が不安じゃ、ば～ちゃる住人去れ。

クリーンセンターからどれだけ離れてるの？あなたのにおいじゃないかなそれは＾＾

朝から頭に血が昇ってますな。
落ち着きなはれ＾＾；

これだけ、公に値引きが宣伝されると不安になるのは当たり前じゃないですか？
結局、適正価格を見極められなかった我々が、いけないのはわかっていますが・・・
数十万のレベルではなく、桁が２つも違うと唖然とします。

140＞そうかも知れません！私が臭うのかも…不動産を高値づかみした極度のストレスでノネナール等の変な体臭を発しているかも…

あ～～～ストレスたまります。
高い買い物しました。

ご愁傷様でした

人の不幸を何だと思っているんですか！！
こんなに、値引きセールがあるなら最初から買わなかったのに・・・
とにかく、デベと折衝してみます。

意味のない書き込みばかり、去れ

クリーンセンターの煙がくるとか、バス便タワーマンションと蔑まれようが住めば都です。不幸の橋もみんなで渡れば恐くない…高値づかみ住民同志しっかり団結しましょう！

住民の皆様！ここは住民スレではありますが検討されていれる方々も当然御覧になっておられます。ボヤキ、嘆き等の書き込みは結果マンション価格の更なる下落につながります…よってマンションの欠点を具体的に書き込むのはお願いですから控えて下さい！

団結して、折衝しましょう！！
このままでは、不公平すぎますよ。

そうです！このままでは値引きの原資を私たち高値づかみ住民が負担させられているようなものですから!

クリーンセンターの煙なんてきたことありませんよ。
そして、バスを利用したことはありません。
清荒神を利用してますので、駅が遠いと感じたことはありませんが。

値引きで入居される方々と素直にお付き合いできる程、人間できていません。
どうしても、穿った目で見てしまうのが人情ではないでしょうか？
今後、このマンションで円満に暮らしていくためにもデベにきちんと説明を
求めて解決していく必要があると思いますが、いかがでしょうか？

あ～嘆かわしい～
当初、検討版では値引きなんてありえないと強気の書き込みで、『勝ち組』宣言されたこの物件が
いまや、１，０００万の値引きですか、本当にご愁傷様です。
住人版も最初は幸せムード一色だったのに、いまや不幸ムードが漂ってますね。
中途半端な立地にこの規模のタワーなら、売れ残りが出るのは最初から理解できたはず
しかも、通常値引き以上の価格を広告する節操のないデベ。
売れ残りももうすぐ中古扱いとなり、そうなれば更なる値引きは必至です。
安値で買った住人は、ほくそ笑みながら暮らしていくと思いますが、それもつかの間、
今後は住人間のいがみあいが起こります。
更に南口タワーの工事が進み、順調な販売が続けばここの価値は半値以下という事です。
宝塚は市場に対し、供給過多となって今後は中古市場もガタ落ちとなるでしょうし、資産
としてこのマンションを買わなかったにせよ購入費用でこれだけ差が出ると相当なショックを受
けるのは当たり前です。
私も当初この物件を見学しましたが、こうなる事を予測し（ここまでひどいとは思いませんでしたが）
別の駅前物件にしました。
値引きも無く竣工前に完売し、ホッとしたところにここの状況をみて私の見立てに間違いはなかった
と安堵したしだいです。

たしかにクリーンセンターの方から臭う時はあります。関学初等部も時間帯によってはヤカマシイので出来るだけ窓は開けないようにしています。あと清荒神や宝塚南口では絶対座れないので結局、始発の宝塚駅までバスに乗って通勤されてる方かなりおられます。そういう意味では事実上バス便タワーマンションかもしれません。

デベもいっそマンションの目の前のバス停からバスに乗れば宝塚駅から阪急で座って通勤出来ることを積極的にアピールした方が売れ行きにはプラスになるかも知れませんね！早く売り切らなければ年末には更なる大暴落が待っています。バス便タワーマンションなどと見下される事を恐れてはなりません！

清荒神、いつも座って通勤してますが。。。

ほんとココの住民スレ見せて頂くとタワーマンションがいかに立地が大事か、いや立地がすべてだとつくづく勉強になります…

値引き購入した新参者です(スミマセン)。昨日朝の雨凄かったですね〜宝塚南口までの往路、宝塚大橋の上でずぶ濡れになりながら「タワーマンション買ったのにどうしてこんな酷い目に…」と自分で自分を責めました…そして今朝はどなたかの書き込みを見て荒神川からバスで宝塚駅に出てみました！なんと楽なことでしょう！宝塚なら確実に座れますし、バスおすすめです！

お前ら！バス乗るとか、清荒神みたいな田舎の小駅を最寄り駅にするとか、タワーマンション住人としてのプライドないのか！

なんせ、勝ち組ですから何でもありです。

住民専用なんですけどね

＊＊＊の遠吠えですか・・・

勝ち組の遠吠え＾＾；

近々あなた方より広い部屋にあなた方より四桁安い価格であなた方の上階に入居するかもしれません!子供の走り回る音がウルサカったらごめんなさいね！

ぼろかす言ってる部外者ども、そんなに面白いか！！
我々だって最初からこんなストーリーが待ってるなんて、思ってもいなかった。
宝塚の華やいだ暮らしを謳歌できると考えて、このマンションを選んだ。
交通の便は、多少目を瞑ったとしても、ここまで値引きで資産価値を下げたれたら
誰でも頭にくるだろう。
おまえらに、人の気持ちがわかってたまるか！！

多くの書き込みは、インターネット特有の大きな釣り針ですよ。
わざわざ相手をすればするほど、かえって喜んで不快な書き込みが増えます。
お怒りの気持ち、よくよく分かります。
しかし、ここに書き込んで、不快なコメントをご覧になってさらに嫌なお気持ちになられること、
心配しております。
感情的なことをぶちまけても、有益なことは何もありません。ここではなく、管理人宛てポストなり、
自治会なり、住民専用ココクルなり、信頼のおけるご友人・専門家にお話しを聞いていただくことを、
僭越ながら助言申し上げます。

宝塚歌劇改め『悲劇』の幕開けです。

何が、悲劇だ！！
住人が、こんな惨めな思いしている事をデベはどう考えているんだろう？
営業担当の顔を思い出すだけでも、腹立たしい。

どうでもええから　住人以外　去れ　ビヒョ～ん

去れるものなら、こんな暴落マンション去りたいわい！

宝塚のシンボルタワーとして、登場したこの物件もついに没落ですね。
検討版では、当初勝ち組だの金持ちだの大騒ぎだったのに、今やその勢いはまったくありません。
少なくとも当初お買い上げになった高掴みの方々は、１，０００万の資産をどぶに捨てたようなもの。
たまに、このマンションの側をとおり住人の方々をお見受けしますが、幸せそうな人はいませんね。
しかしそれも、自己責任ということで仕方の無いことです。

数十年の昔から『マンションは駅近』とず〜と言い伝えられて来たのに、どうして今さらココをデベの言い値でなんか買ってしまったのでしょうか？

ほっとけ！！
どうせ、金をどぶに捨てたようなものとあきらめてるのに他人から、やいのやいの
言われたくない。
デベには、ほんとがっかりさせられた。
担当者、出て来い。

大満足してますけど＾＾　へんな書き込み多いですね。　ココクルが良いですね住民は＾＾

だったら、こんな板で言い訳じみたコメント入れずに、ココクルで仲良く値引きの算段でも
してればいいじゃん。
しかし、これだけ値引きが公になって大幅な金額が広告されると、宝塚のほかの物件も大迷惑
だろうな～
宝塚の中古市場は、ガタ落ちだろう。

気になって来てしまうんでしょう。
それでショック受けて強がりの一つ二つでも言って
退散するの繰り返しじゃないんでしょうかね。

あの　住民板だぜ　ここ！

ちゃい　は　どっかいけ！

ここに住人以外くるなという事のほうが、不自然でしょう。
住人専用とありますが、匿名性が高く誰でも書き込みできるわけですから。
確かに、内容は非常に陳腐であきれますが、これが現実と受け止めるしかないでしょう。
自分たちの暮らしに満足すればいいのでしょうが、暮らし以外に資産性などを考慮されて
購入された方々には今の状況は決してよくありません。
先日も友人がここの広告を手していましたが、私がいるのを察してすぐに隠してしまう始末です。
発売当初、憧れのまなざしで見られていたのが、最近は哀れみの視線を感じるようになりました。
暮らしぶりになんら問題はありませんが、やはり２年程でこれだけ値崩れすれば誰しもショックを
隠せないのが事実ではないでしょうか。

今朝は書き込みを見て前のバス停から宝塚迄初めてバス乗りました。阪急で座って通勤出来るし、コレいいですねー行き先によってはJRも利用できるし…あの猛暑の時期こそもっとバス利用すべきでした。近所の方も何人かバス停におられましたが皆さん何だかんだ言って利用されてたんですね。

今でも、他からぼろかすにコケにされているのに、バス便を印象付けるような
書き込みは控えたほうがよろしいかと・・・
これ以上、我々の資産価値を落としこめるよう事はよしましょう。

バス乗ったら本当に楽だったので利便性アピール出来ると思ってしまいました…逆効果ですよね、以後控えます…

もう、落ちるところまで落ち込んだでしょう。
みんな、開き直りましょう！！

↑しかし値段はまだまだ落ちます…

いいマンションですよ。
住みやすいし、のどかで、環境抜群。

↑のどかですねぇ〜駅から遠いから…環境抜群ですねぇ〜176ﾊﾞｲﾊﾟｽの排気ガスさえなければ…

まじ　最高っすよ♪

「住めば都」ってことやね！

南口タワーにはペットショップが入ることが決定しているそうです。泣き声やにおい、夜間の状況（動物、小動物、動物性えさをどうするか）など、住居への影響を考えると、あまり良いとはいえませんよね。ジオでよかったと思います。

そうそう、購入後に後悔なんて馬鹿げてますよ、プラス思考でいかないと
検討中の方はこういう考え方ではいけませんが・・・

＞１８９さん
はっきり言って、慰めにもならん。

大幅値引きは、１，０００万以上にしてね。
うちは、そこまでいかないから、小幅値引きね。

ここいい所だとおもうけどなぁ。緑もあるし・・
大阪のタワマンでこんな緑無いよ。
なんでこんなに・・
勿体無いよ。

駅遠マンションなのでまけときます！

そう考えれば、同じバス便でもラビスタの方がましですね。